[Funland] Đặt cọc thiện chí là gì ạ? Liệu có rủi ro gì không?

[Hùng Hust]

Hi e làm bên thủ tục cho các dự án BĐS. Theo em cụ k nên đặt booking. Vì khoản tiền đó sẽ được trả lại. Tuy nhiên, thủ tục trả có khi sẽ rất rườm rà và cụ sẽ mất 1 khoảng thời gian để chờ tiền về, có thể lâu hơn trong hợp đồng đã ghi. Booking cũng thể hiện đó đang là giai đoạn đầu ra dự án, nên k lo hết hàng đâu ạ

 

[ruou nep ngon tu nau]

Tết nhất đến nơi rồi phải đi mua gà để nhốt cho tiêu bớt kháng sinh rồi mới thịt, cụ lại thả gà ra đuổi thì đi ngược với cổ truyền rồi

 

[Tomy Trọc]

thiện chí nhưng lúc rút tiền về thì lâu lắm.
Em Môi giới BđS đây. Nên mấy vụ thiện trí em cũng không chơi. Mất khách lắm . Kế hoạch giá 30tr/m mấy chục ng thiện chí thì tăng lên 35-38 lúc ra hàng. không mua thì lại dúi vào căn xấu. Không mua thì để em làm thủ tục trình để hoàn cọc thiện trí.
Chung quy là cọc thiện trí cũng có lắm lúc câu từ tùy từng đơn vị mà thay đổi. bác chủ cẩn thận.
Còn bác thừa tiền em mượn ít đi buôn sơn nước sơn nhà ạ hihi

 

[chuadutienmuaxe]

Chào các cụ/mợ
Em quan tâm dự án Hà Đô charm villa, có sales bảo là làm ở đơn vị phân phối nói nếu em muốn mua thì hiện tại đặt 200 tr booking (chưa có căn cụ thể ạ) rồi khi nào chủ đầu tư mở bán ưng thì mua không họ trả lại. Các cụ/mợ cho hỏi hình thức này có rủi ro gì không ạ. Em cảm ơn

Là sales sáng tác ra để dụ gà. Cọc thiện trí, xuất ngoại giao...

 

[Jonhy]

Tuỳ cụ là chính. Vì dự án nào cũng có căn xấu căn đẹp nếu booking sớm thì sẽ được chọn căn đẹp trước. Còn mất thì mất làm sao được cụ. Mua cái nhà 8-10 tỷ thì nếu xác định mua thì em nghĩ 200 không thành vấn đề đâu. Nhưng em nghe chừng thằng Hà Đô này nó phát giá ngáo ngơ lắm nên xác định mua được hãy booking cụ ah. Còn yên tâm không mất được đâu đừng nghe mấy cụ trên chém tào lao.

 

[cuong231295]

Né cho lành cụ đưa thì dễ lúc sau đòi nó mới khó.
Cứ ra sổ chơi cho xanh chín

 

[anhtu2006]

Cụ đặt xong đến khi mở bán nó đưa giá cao vống lên khi đó cuh k mua thì mất cọc ah ?

 

[emily1909]

Đã biết giá thế nào mà mua. Mua cái gì cũng phải nghiên cứu giá cả chứ. Thiếu gì hàng đâu mà phải cọc với chả cạch. Tự dưng cứ bày thêm việc.

 

[muabenem123]

Đối vs mua bds dự án thì càng rõ ràng càng tốt. Mập mờ thì nghỉ luôn cho lành các cụ ạ. Vì tiền của mình mà tiêu lại là thằng khác. E nghĩ vậy

 

[247goldmarkcity]

Chào các cụ/mợ
Em quan tâm dự án Hà Đô charm villa, có sales bảo là làm ở đơn vị phân phối nói nếu em muốn mua thì hiện tại đặt 200 tr booking (chưa có căn cụ thể ạ) rồi khi nào chủ đầu tư mở bán ưng thì mua không họ trả lại. Các cụ/mợ cho hỏi hình thức này có rủi ro gì không ạ. Em cảm ơn

cọc đặt cho cdt hoặc sàn thì ko sao, cọc cho sale thì nên cân đối

 

[Jonhy]

cọc đặt cho cdt hoặc sàn thì ko sao, cọc cho sale thì nên cân đối

Tất nhiên là cọc cho pháp nhân chứ cá nhân thì có mà dở hơi à cụ

 

[LLY]

Tất nhiên là cọc cho pháp nhân chứ cá nhân thì có mà dở hơi à cụ

Pháp nhân thì bây giờ lập cái công ty tnhh làm môi giới đơn giản mà, có cần gì vốn

 

[chanquayxoan]

Bà con dưới quê giờ khôn lắm, hàng tồn kho của các dự án đã bàn giao còn đầy, giá thì giảm nhiều so với thời các ông thổi. Bà con còn ngó nghiêng xem đã có sổ hồng chưa để còn nhập khẩu HN. Các bố cứ vẽ hươu vượn dọa tăng giá mua nhanh ko hết hàng còn bị cười cho thối mũi ấy chưa đừng nói là xuống tiền.

 

[omerta77]

Nhiều khi nhìn thấy mới xuống tiền còn hẹo nữa là.....

 

[canhhoabatdiet]

Chào các cụ/mợ
Em quan tâm dự án Hà Đô charm villa, có sales bảo là làm ở đơn vị phân phối nói nếu em muốn mua thì hiện tại đặt 200 tr booking (chưa có căn cụ thể ạ) rồi khi nào chủ đầu tư mở bán ưng thì mua không họ trả lại. Các cụ/mợ cho hỏi hình thức này có rủi ro gì không ạ. Em cảm ơn

Sale nó nhận của 50-60 người được 10-12 tỉ. Sau nửa năm nó trả lại cả loạt. Với lý do chủ đầu tư đang vướng mắc ABC. 10-12 tỉ đó gửi nhân hàng 6 tháng cũng được tầm 300-400 triệu. Mỗi tháng cũng kiếm được 50 triệu. Đất này kiếm tiền dễ các cụ nhỉ?
Còn chắc cú hơn cụ cứ đặt cọc xong làm cái hợp đồng cọc nói rõ nếu sau bao lâu không ký mua được nhà mà bị trả lại tiền thì tính tiền lãi chỗ cọc đó bằng tiền lãi gửi ngân hàng (kỳ hạn rõ ràng). Còn không thì lướt!

 

[Mầu Diệu Thảo]

Riêng em nhà đất có sổ đỏ em mới mua, giá cả do thị trường, ko cọc chèo gì sất.

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Sale nó nhận của 50-60 người được 10-12 tỉ. Sau nửa năm nó trả lại cả loạt. Với lý do chủ đầu tư đang vướng mắc ABC. 10-12 tỉ đó gửi nhân hàng 6 tháng cũng được tầm 300-400 triệu. Mỗi tháng cũng kiếm được 50 triệu. Đất này kiếm tiền dễ các cụ nhỉ?
Còn chắc cú hơn cụ cứ đặt cọc xong làm cái hợp đồng cọc nói rõ nếu sau bao lâu không ký mua được nhà mà bị trả lại tiền thì tính tiền lãi chỗ cọc đó bằng tiền lãi gửi ngân hàng (kỳ hạn rõ ràng). Còn không thì lướt!

1 năm mà sale nó cọc thiện chí được của 50 người (chưa kể chốt mua luôn,...) thì siêu sale rồi. Năm phải thu nhập vài tỏi.

 

[Grab_Bike]

Cụ mang 200 đi đánh 9000 điểm lô còn hơn. Đỏ ăn 720t. Đen thì khác gì đưa tiền thằng sale đặt cọc trong trí tưởng tượng đâu.
Cầm chym cho thằng khác đái là đại ngu. Kk

Cụ chỉ bảo chí phái, còn ko biết cụ chủ thớt có nghe không thì nhà em chịu kkk

 

[Grab_Bike]

2021 rồi mà còn cái trò mèo đặt cọc 200tr khi chưa biết cái nhà định mua nó ở đâu, hình thì ra sao? Em đi mua mà sale bắt làm vậy thì em dí kẹc vào luôn. Trả dép bố về mua chỗ khác.

Ấy chết, cụ dí thế rồi về đến nhà biết ăn nói thế nào với mợ nhà nhỉ

 

[Grab_Bike]

Thật cái trò mèo này đất sài gòn nó diễn đến cả hơn chục năm rồi. Giờ chẳng lùa đc ai nữa. Vậy mà giờ Hà Nội ta mới áp dụng. Kể ra thì đú trend cũng hơi bị muộn quá nhỉ