[Funland] Đất bãi dài cam ranh nha trang - cơ hội x hay rủi ro ?

[re_alhambra]

sao biết cc nào cấp 1 bác ?

Có bác google mà!

 

[Megaton]

Nghe các cụ thảo luận hay quá. E lót dép vào hóng để học hỏi và lấy thông tin

 

[tanthanhpetrol]

Nếu là e thì e thà đợi đà nẵng xuống giá e ôm hợp lya hơn, cùng lắm 10 năm ko đẩy đc { trường hợp xấu } thì e vào e làm cái nhà e cho thuê, thành phố đáng sống vn chả đến nỗi ko ở hay cho thuê đc

cụ múc dc chỗ nào ĐN chưa

 

[diepnh81]

E chém tí các cụ thông cảm nhưng cứ thổ cư, sổ đỏ, đất mình, không quy hoạch là cực chuẩn bài.
ví trí đắc địa tại mặt tiền đầm thủy triều, Cam Lâm, Cam ranh, Khánh Hòa ( thông ra biển bãi dài), tiếp giáp ngay mặt nước nơi đắc địa về phong thủy tựa sơn, vọng biển, vượng khí. Khu vực Cam Lâm có quy hoạch đồng bộ nhất trong các thành phố du lịch biển, định hướng năm 2020 lên thành phố loại 3 ( thành phố dịch vụ phục vụ cho KDL Bãi Dài). Lô đất mặt tiền 38m, tổng diện tích 5000m2, nơi đầu tư sinh lời hiệu quả bậc nhất 2018-2022, giá trị càng ngày càng tăng, đối diện khu sân golf Vinpearl, khu sinh thái cao cấp 350 ha của Hưng Thịnh, Hòan Cầu, Vĩnh Hoàn Bắc Ái... Giá đất mặt tiền đường ven biển Nha Trang 800- 1tỷ/m2, Đà Nẵng 400-500tr/m2 vậy còn chờ gì nữa, tái định cư ven đầm 35 triệu/m2. Sổ đỏ chính chủ, quy hoạch đất ở, tầng cao xây dựng 10 tầng, mật độ 80%, giá bán 16-18 triệu/m2, tổng tiền 80 tỷ nếu mua cả lô ( nếu phân lô thì giá 26-28tr/m2) ưu tiên mua lô ( có ra lộc). Vị trí:

https://www.google.com/maps/place/Cam+Lâm+District,+Khanh+Hoa+Province,+Vietnam/@12.1056887,109.1787742,4342m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x3170f68f42af3bb5:0x290028b80293691!8m2!3d12.07539!4d109.140438

Liên hệ: 0987923456, 0937988333

Cụ thổi kinh quá, hehe từ 11-12tr giờ đã thổi lên 26-28tr, đất cụ CLN hay thổ cư toàn bộ? đất chỉ để ở thì e nghĩ k0 có giá đó, đó phải là đất ven biển, đi bộ vài ba bước ra biển mới giá đó đc, ng ta phải kd du lịch đc chứ ở biển chui vào cái đầm để ở thì nghe k0 khả thi

 

[Justforfuntoo]

Mua condotel hay đất nền thì các cụ cứ bám biển mà xuống tiền, cùng 1 vị trí mà sát biển hay cách biển 1 con đường thì nó đã khác nhau rồi

 

[khanhduy103]

Cụ thổi kinh quá, hehe từ 11-12tr giờ đã thổi lên 26-28tr, đất cụ CLN hay thổ cư toàn bộ? đất chỉ để ở thì e nghĩ k0 có giá đó, đó phải là đất ven biển, đi bộ vài ba bước ra biển mới giá đó đc, ng ta phải kd du lịch đc chứ ở biển chui vào cái đầm để ở thì nghe k0 khả thi

Để ở thì chả ai chui vào đầm, làm đất ở để cho biết quy hoạch phù hợp. Đất này kinh doanh tốt, nhìn dài hạn tí cụ a. Đất măt biển cụ chém chứ toàn lọai 50 năm, giá 40-60tr/m cụ có đầu tư không? Hưng Thịnh mặt đường 46tr/m rồi cụ, của cụ sát biển trong kia thì lâu lắm vì làm gì có thằng nào đầu tư sân bay quốc tế. E chém tí vì vừa rồi vào dự lễ khánh thành GĐ2 Cam ranh nhà IPP mời, phải tiềm năng ntn cá mập mới đầu tư. Giờ cho cụ 1 tỷ tiền tươi nếu cụ vào Cam Lâm xin được đất làm DA hay làm đất ở.

 

[bds1977]

kinh tế đi xuống thì bđs nghỉ dưỡng là thằng banh xác đầu tiên !!!

 

[diepnh81]

Để ở thì chả ai chui vào đầm, làm đất ở để cho biết quy hoạch phù hợp. Đất này kinh doanh tốt, nhìn dài hạn tí cụ a. Đất măt biển cụ chém chứ toàn lọai 50 năm, giá 40-60tr/m cụ có đầu tư không? Hưng Thịnh mặt đường 46tr/m rồi cụ, của cụ sát biển trong kia thì lâu lắm vì làm gì có thằng nào đầu tư sân bay quốc tế. E chém tí vì vừa rồi vào dự lễ khánh thành GĐ2 Cam ranh nhà IPP mời, phải tiềm năng ntn cá mập mới đầu tư. Giờ cho cụ 1 tỷ tiền tươi nếu cụ vào Cam Lâm xin được đất làm DA hay làm đất ở.

Mấy giá cao như này mà hạ tầng Cam Ranh thì xác định ôm bom, chắc sắp nổ đến nơi, cứ thổi mãi, thổi mãi là boom

 

[dautubatdongsan1967]

cccm có quan tâm đến dòng hometel mặt đường trần phú nha trang, được sở hữu vĩnh viễn, được đăng ký hộ khẩu thường trú, giá từ 39,6 không ạ?

mấy trăm m2, tổng tièn là bao nhiêu

 

[Mr.tomcat]

Cái khu gần Quảng Nam đấy á. Tuy không đông kín nhưng vẫn có dân mà. Quan trọng là họ được xây theo ý họ, thoải mái vô tư, sổ đỏ đủ cả. Tiểu học Mai Đăng Chơn, trung học
Huỳnh Bá Chánh, Siêu thị chợ tạp hóa trạm xăng thiếu gì đâu ? Đất ở đây xây cái lều hay cái nhà cấp 4 cũng được, dân nghèo họ mới ra sống. Còn cái Golden Bay kia, không có 3 tỉ thì đừng mơ mua đất với xây nhà.

Cụ nói chuẩn quá theo e thì đất có giá trị là nó phải sinh ra tiền và đầu tư đỡ rủi ro nhất là nếu khi thị truog đi xuống thì mảnh đất đấy vẫn sinh ra lợi nhuận cho mình còn các khu ở khắp nơi mà giá rất cao chỉ để ở cuối cug là chôn vốn hết,cụ đi nhiều nơi có thể tư vấn e sau này thị truog nó nó giảm thì số vốn 5-700 nên đầu tư vào mấy khu rẻ của Đà Nẵng hay Nha Trang vậy cụ

 

[tieuvuong]

E chém tí các cụ thông cảm nhưng cứ thổ cư, sổ đỏ, đất mình, không quy hoạch là cực chuẩn bài.
ví trí đắc địa tại mặt tiền đầm thủy triều, Cam Lâm, Cam ranh, Khánh Hòa ( thông ra biển bãi dài), tiếp giáp ngay mặt nước nơi đắc địa về phong thủy tựa sơn, vọng biển, vượng khí. Khu vực Cam Lâm có quy hoạch đồng bộ nhất trong các thành phố du lịch biển, định hướng năm 2020 lên thành phố loại 3 ( thành phố dịch vụ phục vụ cho KDL Bãi Dài). Lô đất mặt tiền 38m, tổng diện tích 5000m2, nơi đầu tư sinh lời hiệu quả bậc nhất 2018-2022, giá trị càng ngày càng tăng, đối diện khu sân golf Vinpearl, khu sinh thái cao cấp 350 ha của Hưng Thịnh, Hòan Cầu, Vĩnh Hoàn Bắc Ái... Giá đất mặt tiền đường ven biển Nha Trang 800- 1tỷ/m2, Đà Nẵng 400-500tr/m2 vậy còn chờ gì nữa, tái định cư ven đầm 35 triệu/m2. Sổ đỏ chính chủ, quy hoạch đất ở, tầng cao xây dựng 10 tầng, mật độ 80%, giá bán 16-18 triệu/m2, tổng tiền 80 tỷ nếu mua cả lô ( nếu phân lô thì giá 26-28tr/m2) ưu tiên mua lô ( có ra lộc). Vị trí:

https://www.google.com/maps/place/Cam+Lâm+District,+Khanh+Hoa+Province,+Vietnam/@12.1056887,109.1787742,4342m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x3170f68f42af3bb5:0x290028b80293691!8m2!3d12.07539!4d109.140438

Liên hệ: 0987923456, 0937988333

Cụ thổi nó vừa vừa phai phải thôi chứ, cái đất cách biển 5 7 cây mà cụ chém vậy thì kinh quá )) Để Cam Ranh hạ tầng lên như được Đà Nẵng chắc nhanh cũng tầm 30 năm nữa, vị trí đất cụ nó cũng same same như mấy khu Hoà Xuân trong Đà Nẵng tầm 20 triệu/m2 (mà còn là lô diện tích nhỏ) Cụ cứ lấy giá 20 triệu chiết khấu 30 năm với tỷ suất sinh lời yêu cầu 7%/ năm là ra giá trị hiện tại cụ nhé! Ra giá trị nó be bé, nhưng em tạm lấy xông xênh cho cụ tầm 2 3 triệu/m2 cụ ạ

 

[Hung Phuc]

Mình đã hỏi người ở phòng tài nguyên môi trường rồi. Đất Golden Bay của Hưng Thịnh không phải là đất ở đô thị nhé và chưa có luật nào cho loại đất này nhé. Giờ họ tạm gọi đấy là đất ở "không hình thành đơn vị ở" và chờ xin luật. Hưng Thịnh cần phải bán hết đất Golden Bay và các dự án cận kề thật nhanh trước khi người mua tìm hiểu ra, còn sale thì đương nhiên việc của họ là thổi giá rồi. Gần như 99/100 ông mua đất Golden Bay đều nghĩ mình đang đi mua đất nền giống trong đô thị SG, HN. Nhiều người đinh ninh sau này gia đình mình có thể dọn về đó ở, chính vì thế giá đất ở đây được làm giá rất nhanh. Vì đa số người mua không hiểu tính chất của nó.

Có thông báo chính thức rồi các bác nhé. Đất kd dịch vụ du lịch 50 năm, không phải là nhà ở, không được điều chỉnh bởi luật nhà ở năm 2014

https://m.vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/khanh-hoa-cam-chu-dau-tu-129-du-an-ban-bds-du-lich-cho-nguoi-nuoc-ngoai-602213.html

 

[Dream Hilux]

Đã quá rõ cụ nhỉ.

Có thông báo chính thức rồi các bác nhé. Đất kd dịch vụ du lịch 50 năm, không phải là nhà ở, không được điều chỉnh bởi luật nhà ở năm 2014

https://m.vietnamnet.vn/vn/bat-dong-san/thi-truong/khanh-hoa-cam-chu-dau-tu-129-du-an-ban-bds-du-lich-cho-nguoi-nuoc-ngoai-602213.html

 

[Hung Phuc]

Đã quá rõ cụ nhỉ.

Vâng cụ quá rõ ràng là đất kinh doanh dịch vụ du lịch rồi, danh sách 129 công ty trong đó có Goldenbay 1, 602...
http://m.cafef.vn/danh-sach-gan-130-du-an-bat-dong-san-du-lich-tai-khanh-hoa-khong-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-20191221192849435.chn

 

[kenzzz]

Thế này thì giá bds bãi dài lại trầm lắng rồi

 

[Jiren198]

Thấy nó gọi gb 1 là khu đô thị, ko biết thế nào

 

[donfx]

Tuỳ vào quy hoạch và pháp lí dự án ạ. Nếu trong Quy hoạch ghi là "đất ở đô thị" thì sẽ Sở hữu lâu dài, còn Ngừoi nước ngoài chỉ được phép kí hợp đồng thuê chứ không được mua. Nếu kinh doanh thì phải theo luật BĐS 2014.

Vâng cụ quá rõ ràng là đất kinh doanh dịch vụ du lịch rồi, danh sách 129 công ty trong đó có Goldenbay 1, 602...
http://m.cafef.vn/danh-sach-gan-130-du-an-bat-dong-san-du-lich-tai-khanh-hoa-khong-duoc-phep-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-20191221192849435.chn

 

[Tuanphan333]

chuẩn bị có dự án đất nền biển Kỳ Co - Quy Nhơn, đất nền có sổ ko bắt xây, có cụ nào tham khảo đầu tư ko ạ

 

[Dream Hilux]

Thấy nó gọi gb 1 là khu đô thị, ko biết thế nào

Em thấy cũng lạ, chưa hiểu kỹ

 

[Hung Phuc]

Tuỳ vào quy hoạch và pháp lí dự án ạ. Nếu trong Quy hoạch ghi là "đất ở đô thị" thì sẽ Sở hữu lâu dài, còn Ngừoi nước ngoài chỉ được phép kí hợp đồng thuê chứ không được mua. Nếu kinh doanh thì phải theo luật BĐS 2014.

Cụ giải thích giúp em dòng này trong văn bản
" BĐS du lịch không phải là nhà ở, không được điều chỉnh theo Luật Nhà ở năm 2014. Do vậy, khi đưa loại hình BĐS này vào kinh doanh mua bán, chủ đầu tư phải tuân thủ Luật Kinh doanh BĐS năm 2014. "
Biết là khu đô thị thì là đất ở lâu dài nhưng sao công văn lại ghi như vậy, hay toàn bộ quy hoạch ngoài Bãi Dài phải thay đổi lại do quan chức KH đang bị kỷ luật cấp sai