[Funland] Đất bãi dài cam ranh nha trang - cơ hội x hay rủi ro ?

biahoihanoi

Xe lăn
Biển số
OF-14970
Ngày cấp bằng
21/4/08
Số km
11,360
Động cơ
633,601 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Đọc lại mấy bài bơm thổi thấy trơ trẽn thật.
 

donfx

Xe buýt
Biển số
OF-74486
Ngày cấp bằng
3/10/10
Số km
867
Động cơ
431,868 Mã lực
Nơi ở
Ngày lăng Bác, tối Gầm cầu.
Cụ ngâm kíu cái Luật kD BĐS 2014 giúp cháu. Ví dụ ở đây, trong QH 1/500 1 dự án ghi rõ ntn:




Cụ giải thích giúp em dòng này trong văn bản
" BĐS du lịch không phải là nhà ở, không được điều chỉnh theo Luật Nhà ở năm 2014. Do vậy, khi đưa loại hình BĐS này vào kinh doanh mua bán, chủ đầu tư phải tuân thủ Luật Kinh doanh BĐS năm 2014. "
Biết là khu đô thị thì là đất ở lâu dài nhưng sao công văn lại ghi như vậy, hay toàn bộ quy hoạch ngoài Bãi Dài phải thay đổi lại do quan chức KH đang bị kỷ luật cấp sai
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
Cụ ngâm kíu cái Luật kD BĐS 2014 giúp cháu. Ví dụ ở đây, trong QH 1/500 1 dự án ghi rõ ntn:

Luật nhà ở 2014 có quy định nhiều loại đất dự án cụ à. Nhưng theo danh sách 129 dự án trong văn bản thì lại ghi là BĐS du lịch, không phải nhà ở.....như vậy nó khác với đất ở đô thị và đất ở nông thôn được sử dụng lâu dài đó mới là vấn đề em muốn nói




Báo hôm nay có đăng
https://mbds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/khoc-do-voi-dat-o-khong-hinh-thanh-don-vi-o-tai-khanh-hoa-228135.html


 

mrkhenam

Xe hơi
Biển số
OF-705723
Ngày cấp bằng
28/10/19
Số km
160
Động cơ
93,716 Mã lực
Cụ giải thích giúp em dòng này trong văn bản
" BĐS du lịch không phải là nhà ở, không được điều chỉnh theo Luật Nhà ở năm 2014. Do vậy, khi đưa loại hình BĐS này vào kinh doanh mua bán, chủ đầu tư phải tuân thủ Luật Kinh doanh BĐS năm 2014. "
Biết là khu đô thị thì là đất ở lâu dài nhưng sao công văn lại ghi như vậy, hay toàn bộ quy hoạch ngoài Bãi Dài phải thay đổi lại do quan chức KH đang bị kỷ luật cấp sai
em hóng cán bộ lãnh đạo có vào tù không
 

Dream Hilux

Xe tăng
Biển số
OF-119159
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,707
Động cơ
394,245 Mã lực
Luật nhà ở 2014 có quy định nhiều loại đất dự án cụ à. Nhưng theo danh sách 129 dự án trong văn bản thì lại ghi là BĐS du lịch, không phải nhà ở.....như vậy nó khác với đất ở đô thị và đất ở nông thôn được sử dụng lâu dài đó mới là vấn đề em muốn nói




Báo hôm nay có đăng
https://mbds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/khoc-do-voi-dat-o-khong-hinh-thanh-don-vi-o-tai-khanh-hoa-228135.html


Em thì hóng nó điều chỉnh Quy hoạch 1/2000 theo Quy hoạch 1/500. Còn làm đúng thì nó điều chỉnh Quy hoạch 1/500 theo 1/2000. Cấp Quyết định 1/2000 hình như là chính phủ phải không các bác ?
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
Em thì hóng nó điều chỉnh Quy hoạch 1/2000 theo Quy hoạch 1/500. Còn làm đúng thì nó điều chỉnh Quy hoạch 1/500 theo 1/2000. Cấp Quyết định 1/2000 hình như là chính phủ phải không các bác ?
Đúng rồi cụ, 1/2000 chính phủ phê duyệt đất Bài Dài là đất KD dịch vụ du lịch, 1/500 là mấy ông tỉnh chỉnh sửa làm láo, nhưng e nghĩ sẽ điều chỉnh về 1/2000 vì để như hiện nay khác gì công nhận việc làm láo của ông tỉnh
 

Dream Hilux

Xe tăng
Biển số
OF-119159
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
1,707
Động cơ
394,245 Mã lực
Đúng rồi cụ, 1/2000 chính phủ phê duyệt đất Bài Dài là đất KD dịch vụ du lịch, 1/500 là mấy ông tỉnh chỉnh sửa làm láo, nhưng e nghĩ sẽ điều chỉnh về 1/2000 vì để như hiện nay khác gì công nhận việc làm láo của ông tỉnh
Cám ơn cụ, qua đây cũng học hỏi và thêm kinh nghiệm về lĩnh vực quy hoạch cũng như tính pháp lý của các dự án. Thực ra các chủ đầu tư và các quan tỉnh cứ làm đúng thì ăn ít tý có sao đâu. Đúng là làm sai em cũng không ủng hộ, nó hệ lụy rất nhiều đến người dân. Lúc đầu từ phê duyệt 1/500 cũng như phê duyệt dự án đúng là đất du lịch đi, người đầu tư và người sử dụng cũng biết là mình mua đất du lịch đi có sao đâu. Đây hóa ra là ông tỉnh và ông doanh nghiệp cố tình lừa nhân dân. Cũng buồn cho các thế hệ LĐ tỉnh quá.
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
Cám ơn cụ, qua đây cũng học hỏi và thêm kinh nghiệm về lĩnh vực quy hoạch cũng như tính pháp lý của các dự án. Thực ra các chủ đầu tư và các quan tỉnh cứ làm đúng thì ăn ít tý có sao đâu. Đúng là làm sai em cũng không ủng hộ, nó hệ lụy rất nhiều đến người dân. Lúc đầu từ phê duyệt 1/500 cũng như phê duyệt dự án đúng là đất du lịch đi, người đầu tư và người sử dụng cũng biết là mình mua đất du lịch đi có sao đâu. Đây hóa ra là ông tỉnh và ông doanh nghiệp cố tình lừa nhân dân. Cũng buồn cho các thế hệ LĐ tỉnh quá.
Thực tế thì đa số nhà đầu tư mua đất ở Bãi Dài nhằm mục đích đầu cơ, mua đi bán lại, số còn lại kỳ vọng khai thác kinh doanh dịch vụ du lịch, chứ để ở thì thì em nghĩ số đó rất ít, vấn đề ở đây là đầu tư Bãi Dài có KD được ko, tiềm năng có nhiều ko, và đương nhiên tiềm năng sẽ tỷ lệ thuận với giá trị BĐS ở đó
Nếu ngoài đó có tiềm năng để kd dịch vụ du lịch thực sự thì đất 50 em cũng đầu tư
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Q
Thực tế thì đa số nhà đầu tư mua đất ở Bãi Dài nhằm mục đích đầu cơ, mua đi bán lại, số còn lại kỳ vọng khai thác kinh doanh dịch vụ du lịch, chứ để ở thì thì em nghĩ số đó rất ít, vấn đề ở đây là đầu tư Bãi Dài có KD được ko, tiềm năng có nhiều ko, và đương nhiên tiềm năng sẽ tỷ lệ thuận với giá trị BĐS ở đó
Nếu ngoài đó có tiềm năng để kd dịch vụ du lịch thực sự thì đất 50 em cũng đầu tư
Bãi dài tầm nhìn 20 năm, giờ chỉ có làm phố đèn đỏ may ra nhộn nhịp đc thôi
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
Q
Bãi dài tầm nhìn 20 năm, giờ chỉ có làm phố đèn đỏ may ra nhộn nhịp đc thôi
Mấy cái resort thì ko biết thế nào, chứ mấy ông xây ks đang kd ở GB là chết rồi, mới có vài nhà đã tranh giành khách khứa của nhau
 

Thanhdung1128

Xe hơi
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-447319
Ngày cấp bằng
22/8/16
Số km
173
Động cơ
210,044 Mã lực
Tuổi
35
Một căn biệt thự view biển trực diện nằm tại trung tâm bãi dài cam ranh với mức giá cả đất cả nhà hoàn thiện 50triệu/m2 thì các cụ thấy có hợp lý không ?
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Một căn biệt thự view biển trực diện nằm tại trung tâm bãi dài cam ranh với mức giá cả đất cả nhà hoàn thiện 50triệu/m2 thì các cụ thấy có hợp lý không ?
Tầm nhìn 10 năm bác ợ, mua để tích lũy tài sản lâu dài thôi
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Mấy cái resort thì ko biết thế nào, chứ mấy ông xây ks đang kd ở GB là chết rồi, mới có vài nhà đã tranh giành khách khứa của nhau
Thg hưng thịnh nó ngâm cho thì ko biết bao giờ bác nhỉ, ra sổ thì đất cát tăng, nó lại khó làm cái khác , mà chắc gì đã có sổ
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
Chỉnh sửa cuối:

kenzzz

Xe buýt
Biển số
OF-140841
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
952
Động cơ
383,657 Mã lực

kenzzz

Xe buýt
Biển số
OF-140841
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
952
Động cơ
383,657 Mã lực
Đoạn nó ghi ng mua đc sử dụng đất ổn định lâu dài là như nào ko biết ? , Trước đấy lại ghi đến 2061

 
Biển số
OF-555237
Ngày cấp bằng
24/2/18
Số km
121
Động cơ
154,359 Mã lực
Tuổi
42
Đoạn nó ghi ng mua đc sử dụng đất ổn định lâu dài là như nào ko biết ? , Trước đấy lại ghi đến 2061

Thế là đất ở lâu dài cho cá nhân rồi. Ko phải đất 50 năm đâu cụ ah. Khi giao cho Hưng Thịnh thì 50 năm.
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực

Hưng thịnh nó cũng khẳng định rồi , các bác xem nè
Từ trước đến nay họ vẫn trả lời như vậy, QH 1/500 ông tỉnh duyệt là đất ở đô thị lâu dài, nhưng vấn đề ở đây là mấy ông tỉnh duyệt QH 1/500 có sai với quy hoạch 1/2000 của CP phê duyệt không
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Từ trước đến nay họ vẫn trả lời như vậy, QH 1/500 ông tỉnh duyệt là đất ở đô thị lâu dài, nhưng vấn đề ở đây là mấy ông tỉnh duyệt QH 1/500 có
sai với quy hoạch 1/2000 của CP phê duyệt không
Chỗ này phức tạp thiệt,e cảm ơn bác
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top