[Funland] Đất bãi dài cam ranh nha trang - cơ hội x hay rủi ro ?

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Cái văn bản này nó liên quan đến mấy dự án resort phía biển và gần sân bay vì nó liên quan đến độ cao ảnh hưởng đến an ninh quốc phòng, thằng arena nó cũng bị buộc phải hạ độ cao đấy, và đất ở ko hình thành đơn vị ở thì phải đưa về đất KD dịch vụ và cấp sổ 50 năm, Còn mấy cái khu đô thị như 602 đất ở ko hình thành đơn vị ở thì cũng phải chuyển sang đất KD dịch vụ hết nhé, cụ đọc kỹ cái HĐ đặt cọc thì rõ, nó xây lên và quản lý như một khu du lịch giống như GB1 phải đóng phí ko giống như đất ở khu dân cư đâu nhé. Còn đắt hay rẻ, tiềm năng hay ko thì tùy vào đánh giá và nhìn nhận của mỗi người, còn cá nhân em đã theo dõi đầu tư khu này hơn 4 năm thì thấy nó chỉ phù hợp lướt sóng thôi, để kinh doanh thì rất khó, khí hậu nóng, biển thì thoải nhưng nhiều dòng Rip tắm rất nguy hiểm và nhiều người bị chết, đặc biệt những tháng cuối năm vào mùa gió nó thổi thì như bão, cát bay bụi mù, năm ngoái GB có nhà gió thổi bay cả ngói, giá cụ mua thời điểm này còn rẻ hơn đợt sóng 2018 và giá nó cũng chỉ loanh quanh thế thôi, thời điểm 2018 nó còn hoang vắng hơn bây giờ rất nhiều, toàn cá với cát chứ ko đc như bây giờ đâu, đất dự án lại là đất KD dịch vụ, xây dựng bị giới hạn độ cao nên việc đầu tư kinh doanh ko cao, ko hiệu quả như đất khu dân cư nên hy vọng giá lên cao khó lắm. Tóm lại chỉ phù hợp dưỡng già
Dưỡng già cũng chịu, e nếm cái nóng , nắng khu này 30 t còn lắc ..50-60 thì chắc ngáp ..cái nắng quy nhơn dễ chịu hơn đây nhiều..e dân q ninh, cũng chịu nóng quen mà ko chịu nổi.các cụ bỏ ts tưởng dưỡng già cho nhẹ nợ, già cứ mát mẻ, gần viện mà ôm...khu này cho bọn tây lông nó chịu đc
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,875
Động cơ
337,472 Mã lực
Dưỡng già cũng chịu, e nếm cái nóng , nắng khu này 30 t còn lắc ..50-60 thì chắc ngáp ..cái nắng quy nhơn dễ chịu hơn đây nhiều..e dân q ninh, cũng chịu nóng quen mà ko chịu nổi.các cụ bỏ ts tưởng dưỡng già cho nhẹ nợ, già cứ mát mẻ, gần viện mà ôm...khu này cho bọn tây lông nó chịu đc
Cháu ngày ở điều hòa, 4h vác xe đi dạo thích lắm, xong tắm biển, bia hải sản còn j bằng nữa cụ. Gió biển làm không khí dễ chịu. Còn giữa trưa nắng 36 độ thì HN cũng vỡ mặt. 601 k đc ở đô thị thật sự nhà cháu tiếc quá.
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Cháu ngày ở điều hòa, 4h vác xe đi dạo thích lắm, xong tắm biển, bia hải sản còn j bằng nữa cụ. Gió biển làm không khí dễ chịu. Còn giữa trưa nắng 36 độ thì HN cũng vỡ mặt. 601 k đc ở đô thị thật sự nhà cháu tiếc quá.
Ở mấy hơn là chán thôi cụ, khu này 10 năm nữa vẫn vậy, cụ thấy các khu dân cư gần resot nó thảm như nào rồi đấy...e thấy mỗi làng chài đc hưởng lợi tý.... trong các nơi có biển e thật sự thích quy nhơn... thành phố quy hoạch đẹp, mát mẻ...biển dài..ăn ngon:)))
 

fine_thanks

Xe điện
Biển số
OF-306286
Ngày cấp bằng
27/1/14
Số km
2,875
Động cơ
337,472 Mã lực
Ở mấy hơn là chán thôi cụ, khu này 10 năm nữa vẫn vậy, cụ thấy các khu dân cư gần resot nó thảm như nào rồi đấy...e thấy mỗi làng chài đc hưởng lợi tý.... trong các nơi có biển e thật sự thích quy nhơn... thành phố quy hoạch đẹp, mát mẻ...biển dài..ăn ngon:)))
Cháu lại ấn tượng k đẹp về quy nhơn, tp cơ bản cũng k có gì. Biển bẩn, cháu đi tắm biển chưa thấy biển nào tắm xong bị mụn nước như quy nhơn. mức sống bt, k rẻ, k đắt quá. Trong tp quy hoạch cũng lộn xộn. Chắc góc nhìn từng người.
 

102k9

Xe buýt
Biển số
OF-48024
Ngày cấp bằng
5/10/09
Số km
874
Động cơ
468,230 Mã lực
Ở mấy hơn là chán thôi cụ, khu này 10 năm nữa vẫn vậy, cụ thấy các khu dân cư gần resot nó thảm như nào rồi đấy...e thấy mỗi làng chài đc hưởng lợi tý.... trong các nơi có biển e thật sự thích quy nhơn... thành phố quy hoạch đẹp, mát mẻ...biển dài..ăn ngon:)))
Em thấy không phải là khu dân cư cạnh khu resort, mà tổng thể nó lại là một khu du lịch bộ phận cấu thành của cái gọi là khu du lịch bán đảo cam ranh thì phải
 

chuyenchemgio

Xe tăng
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
1,057
Động cơ
314,871 Mã lực
Khu TĐC giá 12tr nửa đêm em cũng mua, cụ cho em thông tin, nói được làm được.
.ý em là TĐC nó có giá 12-15tr/m2, và lô nó từ 140-300m2, và loanh quanh các lô của dân gần đó,
nếu như nó ko có giá 12tr, thì lại càng tốt, vì với 15tr/m2 thì lô 150m2, nó đã 2.250tr/ nền rồi,
, phân khúc TĐC là phải trên 2 tỉ, nên và với 1,2 tỉ thì làm sao mà mua được TĐC, chỉ có golden bay là lựa chọn duy nhất, kể cả nó có là đất dịch vụ thi vẫn là rẻ, và hợp túi tiền, có lô B2-24 vew Biển, chủ đã đóng 90%, có 1,5 tỉ đang bán chênh có 300tr kia kìa,



.
.
Vâng không biết cụ ý đo kiểu gì mà từ tdc ra biển 2-3 km, và giá 12 tr,
1E586F4D-11BF-4FDD-AFB0-E6D6077D2A08.jpeg
Còn đo thực tế từ tái định cư mà ra tới biển thì chả gấp đôi từ gb còn gì, em ko đi thực tế, mà chỉ đo trên google map thôi, và nó còn chính xác hơn cả đo thực tế, .
.

25f1491cb38949d71098.jpg
.
.

.
.
1b4eb253d29328cd7182.jpg


Screen Shot 2020-06-14 at 14.26.21.png

/
/
.
 
Chỉnh sửa cuối:

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Cháu lại ấn tượng k đẹp về quy nhơn, tp cơ bản cũng k có gì. Biển bẩn, cháu đi tắm biển chưa thấy biển nào tắm xong bị mụn nước như quy nhơn. mức sống bt, k rẻ, k đắt quá. Trong tp quy hoạch cũng lộn xộn. Chắc góc nhìn từng người.
E thấy quy nhơn mát mà,12 h trưa e lượn vẫn mát, biển t phố hơi đục vì gần cảnh, nhưng dài, nên lồng lộng, chơi ở bãi cát thích...e tắm chỗ casa sach lắm...bên ấy cũng cho dân xung quanh tắm...nhiều q trường, đường to , dễ đi lại kắm đồ ăn vặtvặt
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Em thấy không phải là khu dân cư cạnh khu resort, mà tổng thể nó lại là một khu du lịch bộ phận cấu thành của cái gọi là khu du lịch bán đảo cam ranh thì phải
Ôi dào, để lôi khách từ resot ra ngoài thì dân cư bên ngoài phải mang văn hóa bản địa, dân dã, trải nghiệm cụ ạ...giờ lôi dân về ở, mới tính chuyện làm khu du lịch đc... khách chả có, dân bán cho nhau...làm khu đèn đỏ thì may ra ý(fun ny) nói chung để vực đc khu này, cộng đồng dân cư phải đoàn kết..ko ko lại đc bọn resot đâu, căn bản ko có gì giải trí, hấp dẫn riêng biệt
 
Chỉnh sửa cuối:

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
.ý em là TĐC nó có giá 12-15tr/m2, và lô nó từ 140-300m2, và loanh quanh các lô của dân gần đó,
nếu như nó ko có giá 12tr, thì lại càng tốt, vì với 15tr/m2 thì lô 150m2, nó đã 2.250tr/ nền rồi,
, phân khúc TĐC là phải trên 2 tỉ, nên và với 1,2 tỉ thì làm sao mà mua được TĐC, chỉ có golden bay là lựa chọn duy nhất, kể cả nó có là đất dịch vụ thi vẫn là rẻ, và hợp túi tiền, có lô B2-24 vew Biển, chủ đã đóng 90%, có 1,5 tỉ đang bán chênh có 300tr kia kìa,



.
.


Còn đo thực tế từ tái định cư mà ra tới biển thì chả gấp đôi từ gb còn gì, em ko đi thực tế, mà chỉ đo trên google map thôi, và nó còn chính xác hơn cả đo thực tế, .
.

25f1491cb38949d71098.jpg
.
.

.
.
1b4eb253d29328cd7182.jpg


Screen Shot 2020-06-14 at 14.26.21.png

/
/
.
Nếu cụ muốn mua GB hãy chờ đến cuối năm hoặc sang năm sau thì vào, chứ bây giờ đầy người đang giãy thoát hàng ra đấy, từ đầu năm đến giờ đầy người bỏ cọc, bỏ của chạy lấy người cụ nhé, có người cọc 2-300tr còn bỏ thì biết thị trường đang ntn, trong Nha Trang còn chết chứ nói gì ngoài Bãi Dài. BĐS nghỉ dưỡng thời điểm này ai mà lao vào khác gì hứng hộ cục than nóng cho người mua trước😀
 

chuyenchemgio

Xe tăng
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
1,057
Động cơ
314,871 Mã lực
Nếu cụ muốn mua GB hãy chờ đến cuối năm hoặc sang năm sau thì vào, chứ bây giờ đầy người đang giãy thoát hàng ra đấy, từ đầu năm đến giờ đầy người bỏ cọc, bỏ của chạy lấy người cụ nhé, có người cọc 2-300tr còn bỏ thì biết thị trường đang ntn, trong Nha Trang còn chết chứ nói gì ngoài Bãi Dài. BĐS nghỉ dưỡng thời điểm này ai mà lao vào khác gì hứng hộ cục than nóng cho người mua trước😀
Cụ nói bỏ cọc 200-300tr thì e nghĩ phiến diện. E tìm mãi chênh rẻ nhất dự án 200tr mà có đâu. Từ tết đến giờ còn ko có hàng vào đây.
cụ thử cho ví dụ hiện tại đi e chốt Ngay. Chứ ng lớn mà nói ko đúng thì chả ai nghe
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Cụ nói bỏ cọc 200-300tr thì e nghĩ phiến diện. E tìm mãi chênh rẻ nhất dự án 200tr mà có đâu. Từ tết đến giờ còn ko có hàng vào đây.
cụ thử cho ví dụ hiện tại đi e chốt Ngay. Chứ ng lớn mà nói ko đúng thì chả ai nghe
Trên Zalo rao đầy ra , cụ muốn e add cụ vào
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
Cụ nói bỏ cọc 200-300tr thì e nghĩ phiến diện. E tìm mãi chênh rẻ nhất dự án 200tr mà có đâu. Từ tết đến giờ còn ko có hàng vào đây.
cụ thử cho ví dụ hiện tại đi e chốt Ngay. Chứ ng lớn mà nói ko đúng thì chả ai nghe
Chuyện bỏ cọc 1-300tr là có thật và nhiều cụ nhé, em đầu tư ở khu này hơn 4 năm nên những việc ở đây em rõ hơn cụ nhiều, còn cụ thể ai bỏ cọc thì đó là chuyên riêng tư ko thể chia sẻ lên đây đc, cụ đầu tư ở đây lâu tự tìm hiểu rồi cụ sẽ gặp thôi. Cụ đầu tư đúng thời điểm bong bóng nên em hiểu tâm lý của cụ lúc này, còn đất của HT còn rất nhiều, giai đoạn 3 gần GB1 và Đinh Tiên Hoàng cũng sẽ mở bán trong thời gian tới cụ ko phải lo ko còn hàng để mua. Còn ý kiến cá nhân em thì ko nên mua vào lúc này

Ngay cả cụ chủ KS này thấy cũng nhiệt tình tung hô khen GB lắm nhưng mục đích cũng để ra hàng thôi cụ nhé, ví dụ như thế cho cụ hiểu😁
D12AC32C-8740-406E-9D5E-2505F3113356.jpeg
 
Chỉnh sửa cuối:

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Cụ lại nói chung chung vậy thì nói làm gì. Group zalo e trong đó đây. Cả dự án mấy chục sale. Mà chưa thấy con nào rao chênh Thấp nhất 280tr.
7635687A-9DA3-415E-AFA1-B99BEAA997B0.jpeg
Cụ phải hỏi , ép giá chớ, nó mua chênh cao chả nhẽ lại bán rẻ... giao đc thì giao, gà nào ăn thì ăn
 

chuyenchemgio

Xe tăng
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
1,057
Động cơ
314,871 Mã lực
Cụ phải hỏi , ép giá chớ, nó mua chênh cao chả nhẽ lại bán rẻ... giao đc thì giao, gà nào ăn thì ăn
E cũng trả giá ép giá vỡ alo rồi. Đâu ngu gì mà nói vậy trả vậy đâu. Cơ mà 4 tháng nay kể cat dịch. Chưa ai cắt lỗ sâu vậy đâu.
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
E cũng trả giá ép giá vỡ alo rồi. Đâu ngu gì mà nói vậy trả vậy đâu. Cơ mà 4 tháng nay kể cat dịch. Chưa ai cắt lỗ sâu vậy đâu.
Đa số tâm lý mua ở đây vì nó rẻ, ít ng phải vay, nên đc thì bán ko thì thôi...ô nào xây rồi ko kinh doanh đc mới lo, GB nhiều ng mua họ còn chả nhớ sổ vứt chỗ nào...mấy lô cắt lỗ cụ cứ hỏi lô to tiền , sắp phải xây ấy, tầm 1,2 ,1,3 tỏi chắc chả thèm bán , bọn nó tỉnh nó thoát, đa số ng mua còn mù mờ khu vực này, tin vào đô thị ven biển nên hi vọng lắm
 

chuyenchemgio

Xe tăng
Biển số
OF-306881
Ngày cấp bằng
7/2/14
Số km
1,057
Động cơ
314,871 Mã lực
Đa số tâm lý mua ở đây vì nó rẻ, ít ng phải vay, nên đc thì bán ko thì thôi...ô nào xây rồi ko kinh doanh đc mới lo, GB nhiều ng mua họ còn chả nhớ sổ vứt chỗ nào...mấy lô cắt lỗ cụ cứ hỏi lô to tiền , sắp phải xây ấy, tầm 1,2 ,1,3 tỏi chắc chả thèm bán , bọn nó tỉnh nó thoát, đa số ng mua còn mù mờ khu vực này, tin vào đô thị ven biển nên hi vọng lắm
Vấn đề nó nằm ở chỗ này đấy ah. Tức là giá nó đã nằm tới ngưỡng thấp nhất. Ko thể thấp hơn được. Ng ta có thể vứt đấy chả thèm bán.
tuy nhiên nếu Thị trường tốt lên. Cả khu đẹp lên. Thì có khi x2 cũng chả có mà mua.
tầm 2 tỉ sau này chả mua đc đất ven biển đâu
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
Đa số tâm lý mua ở đây vì nó rẻ, ít ng phải vay, nên đc thì bán ko thì thôi...ô nào xây rồi ko kinh doanh đc mới lo, GB nhiều ng mua họ còn chả nhớ sổ vứt chỗ nào...mấy lô cắt lỗ cụ cứ hỏi lô to tiền , sắp phải xây ấy, tầm 1,2 ,1,3 tỏi chắc chả thèm bán , bọn nó tỉnh nó thoát, đa số ng mua còn mù mờ khu vực này, tin vào đô thị ven biển nên hi vọng lắm
Như thế này nhé : ông có đất kêu sale bán giúp anh, anh chỉ thu vốn hoặc chênh 50tr-100tr.... sale nó chào khách chênh 3-400tr khách trả bớt đi thì nó nói rẻ quá rồi chủ đất ko chịu... mặt khác nó thông báo với chủ đất là anh ơi thị trường giờ đang xuống, khó kiếm khách lắm, khách kêu rẻ khách mới mua hoặc bằng giá HĐ abcz... ông có đất thì nóng đít muốn thu hồi vốn thế là xong nó ngồi giữa xơi còn ông mua thì tưởng mua đc giá rẻ, ông bán sướng vì thoát đc cục nợ😁😁😁.... chứ ngồi đó xem trên Group bọn sale cò nó giao thì còn lâu mới mua đc giá rẻ nhé. Mình thấy mấy hôm nay trong Group có vài người đăng tin cần mua bán là chính chủ do và nói rõ ko qua sale cò😁, chứ còn cụ kia chụp vài cái mẩu tin sale cò nó đăng lên nếu nó bán rẻ thì sale cò nó ăn cám à😁
 

Hung Phuc

Xe điện
Biển số
OF-470465
Ngày cấp bằng
15/11/16
Số km
2,724
Động cơ
226,889 Mã lực
Vấn đề nó nằm ở chỗ này đấy ah. Tức là giá nó đã nằm tới ngưỡng thấp nhất. Ko thể thấp hơn được. Ng ta có thể vứt đấy chả thèm bán.
tuy nhiên nếu Thị trường tốt lên. Cả khu đẹp lên. Thì có khi x2 cũng chả có mà mua.
tầm 2 tỉ sau này chả mua đc đất ven biển đâu
Toàn HĐGV với đặt cọc, đất ở ko hình thành đơn vị ở 50 năm thì ngân hàng nào nó chấp nhận cho vay mà vay, chỉ có cắm nhà, cắm đất chỗ khác ôm tiền vào mua thì đầy nhé
 
Chỉnh sửa cuối:

tieubao169

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-318863
Ngày cấp bằng
8/5/14
Số km
470
Động cơ
296,628 Mã lực
Toàn HĐGV với đặt cọc, đất ở ko hình thành đơn vị ở 50 năm thì ngân hàng nào nó chấp nhận cho vay mà vay, chỉ có cắm nhà, cắm đất chỗ khác ôm tiền vào mua thì đầy nhé
Khộ bác ơi, ông chemgio này đang kẹp trjm mấy miếng ở đây. Nhưng giờ làm gì có gà mà lùa nữa đâu mà bán. Cái chỗ mà dân bản địa còn chê nữa thì có cắt lỗ cũng bán cho ma
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top