[Funland] Đất bãi dài cam ranh nha trang - cơ hội x hay rủi ro ?

[Hung Phuc]

Bãi dài có cả đội TQ ở đấy phục vụ khách theo tour cụ nhé. Trưa đến nó ra ngoài ăn đông lắm . Cubgx có mấy quán ăn chủ là ng Trubg luôn.

Bọn đấy thì em biết nhưng chỉ một số nhà trong GB cho thuê đc thôi, em còn nghe chuyện nhà này lôi kéo khách nhà kia nữa cơ, khổ mới có vài nhà mà đã có kiểu tranh khách bẩn rồi thì làm sao mà phát triển đc, nhưng dịch nó biến hết rồi, nói chung cũng chỉ phục vụ bọn Tàu, nếu sau dịch nó ko quay lại thì cũng đói hết

 

[fine_thanks]

Bọn đấy thì em biết nhưng chỉ một số nhà trong GB cho thuê đc thôi, em còn nghe chuyện nhà này lôi kéo khách nhà kia nữa cơ, khổ mới có vài nhà mà đã có kiểu tranh khách bẩn rồi thì làm sao mà phát triển đc, nhưng dịch nó biến hết rồi, nói chung cũng chỉ phục vụ bọn Tàu, nếu sau dịch nó ko quay lại thì cũng đói hết

Cháu vào đó toàn vào trung tâm huyện ở ko ở ngoaig GD bao giờ. Trung tâm đấy hình như trung tâm Đông Nam Á. Còn ng HN vào mua đất dọc Đinh Tiên Hoàng mở quán k ít. Đợt đó vào gặp em dưới Văn quán di chuyển bỏ việc vào đó ở. Cháu gây dựng đc nguồn thu trobg đó thì cũng vào thôi.

 

[Hung Phuc]

Cụ phúc nói đúng đấy cụ, cụ ra bãi dài mà xem...du lịch nha trang phụ thuộc quá nhiều vào TQ,e nói thật nha trang từ ẩm thực đến du lịch ko có gì đặc sắc nổi bật, e đi đúng 1 lần là chán, cụ làm gì ở cái nơi mà chính người dân bản địa từ chối...các cụ có ai vào đấy ở hay sống đấy không??? Giữa 1 rừng condoteo tèo ..nham nhở , cắt xẻ ...Xu hướng mới du lịch là trọn gói, những nơi vừa làm việc, vừa du lịch đc, đi gần hơn, ...dịch này kéo dài đến lúc có vacxin, kinh tế thế giới đang suy thoái, ngay cả Việt Nam, vừa rồi bao nhiêu vụ chủ đầu tư lừa đảo ....cno đang hết tiền ...

Khổ mấy cụ lỡ mua đất ở đó rồi thì giờ cứ phải khen thôi chứ chê sao đc cụ Mà em thấy giờ phút này mà vẫn còn tung hô BĐS nghỉ dưỡng thì em cũng chịu Cái dự án GB những người đầu tư F1,F2,F3 họ thoát hàng hết từ năm ngoái rồi, chỉ khổ những người ôm sau này bị giá cao. Cụ chủ khách sạn Goldenbay em thấy mấy người trong đó kể năm ngoái vào mua và xây khách sạn luôn, nhưng chắc sau khi tìm hiểu thấy ko ổn đã giao bán cả khách sạn ngay, em thấy cụ đó cũng tích cực đi đòi quyền lợi cho những người đầu tư GB và cũng có nhiều bài viết , chụp hình PR khen GB lắm nhưng cuối cùng cũng bán

 

[Hung Phuc]

Cháu vào đó toàn vào trung tâm huyện ở ko ở ngoaig GD bao giờ. Trung tâm đấy hình như trung tâm Đông Nam Á. Còn ng HN vào mua đất dọc Đinh Tiên Hoàng mở quán k ít. Đợt đó vào gặp em dưới Văn quán di chuyển bỏ việc vào đó ở. Cháu gây dựng đc nguồn thu trobg đó thì cũng vào thôi.

Ở đâu kiếm ra tiền thì ta cứ đi thôi cụ. Đúng là lúc chưa có dịch thì những chỗ như Nha Trang, Đà Nẵng làm ăn rất tốt , chủ yếu phục vụ khách TQ, thế nên em mới nói Nếu sau đợt dịch này mà bọn TQ nó ko quay lại thì cũng khó khăn đấy

 

[tieubao169]

Giờ này ông nào ôm thì ôm cho chặt chứ gà đâu ra mà lùa nữa. 1 đống rì sọt các thể loại còn ế dài mồm, nham nhở thì bao giờ đến lượt. Toàn tiền tỉ ở chỗ toàn cát với mấy cái cây loe hoe, chả thấy người đâu

 

[fine_thanks]

Giờ này ông nào ôm thì ôm cho chặt chứ gà đâu ra mà lùa nữa. 1 đống rì sọt các thể loại còn ế dài mồm, nham nhở thì bao giờ đến lượt. Toàn tiền tỉ ở chỗ toàn cát với mấy cái cây loe hoe, chả thấy người đâu

Chờ mà có cũng chả rẻ đấy cụ.

 

[tieubao169]

Chờ mà có cũng chả rẻ đấy cụ.

Phần của các ông cả chứ tôi chả liên quan đâu mà rẻ mới chả đắt nhé

 

[Halinh07]

Em định xem xét mua 1 miếng ở Hội An hoặc Đà Nẵng mà thấy giá ảo quá. Thôi để các bác chủ đất giữ lại kinh doanh. Em giữ tiền gửi tiết kiệm vậy

 

[chuyenchemgio]

Cụ có cái quy hoạch chi tiết 1/500 nào ở bãi dài mà cho dự án nhà đô thị đc xây đến 15 tầng cụ cho lên đây mọi người xem với.

trong quy hoạch có ghi là từ 1-15 tầng, và e cũng ghi vậy, chứ ko phải e quy chụp cho nhà đô thị phải xây 15 tầng cụ nhé, tức là nó khống chế trần chiều cao tới 15 tầng, còn lại thì 15 tầng có thể hotel đc xây, còn nhà dân thì 4-5 tầng là chuyện bình thường theo Luật xây dựng,
thông thường ở từ miền trung trở vào các căn ven biển hoặc nhà dân thường chỉ cho xây từ 2 tầng. là vì phần lo sóng biển, an toàn , 1 phần do mật độ dân số trong khu.
chứ còn ngoài bắc thì nhà dân làm gì có nhà nào xây 2 tầng, rả rách nhất thì biệt thự cũng phải 3 tầng, nhà dân 30-60m2, thì phải 5 tầng,
nhà trong khu ĐTM, Khu dân cư thì chí ít cũng phải 4 tầng rồi,
Em thấy comment của cụ khác hoàn toàn lúc cụ đang ôm giữ gb1, và tìm mua gb2,

. CÒn về dịch thì nó tình hình chung cả thế giới, Việt nam mình còn may là giải quyết sớm, ổn định sớm, nhanh thì T9 là thông quan, châhm thì cuối năm là du lịch tgio nhúc nhích rồi, đầu tư là phải lâu dài, 3-5 năm,
nếu mà chi li ra thì Việt nam 100% các chủ đầu tư cũng đều có vết, to như vingroup- bitexco-sủngroup. FLC- Mường Thanh - chả có cái cào là ko có vết cả.

 

[chuyenchemgio]

Về cao độ của các toà nhà dựa vào múc đích sử dụng, kết hợp với tính chất mật độ cư dân.
Nếu như đã ko cho ở, thì chỉ là đầu tư kinh doanh cho thuê dịch vụ,
cái này có thể hiện tại HT đang xin lại QH chi tiết 1/500 mới để cho phù hợp với cái mà bọn chính quyền nó làm láo ( đất ở lại ko hình thành đơn vị ở),
mà nếu như cái lượng khách tăng lên, thì chắc chắn cao độ của các nhà dân- sẽ được nâng lên để cho phù hợp với lượng khách lưu trú,
QH 1.500 cũ mà Hoàn cầu xin thì được ít, ( do năm 2004-2006 bắt đầu triển khai dự án ),
Nếu như 2018. hưng thịnh xin lại, có khi lại được lưu trú tăng lên, ko cho ở, nhưgn cao độ nhà dân lại tăng lên 5 tầng thì quá êm,
.
.

 

[fine_thanks]

Phần của các ông cả chứ tôi chả liên quan đâu mà rẻ mới chả đắt nhé

Em đâu bảo cụ liên quan. Em nói chờ rẻ để mua mà chưa thấy. Vừa rồi thấy trong đấy đẩy giá đầm thủy triều hơi kinh.

 

[fine_thanks]

View attachment 4693172

trong quy hoạch có ghi là từ 1-15 tầng, và e cũng ghi vậy, chứ ko phải e quy chụp cho nhà đô thị phải xây 15 tầng cụ nhé, tức là nó khống chế trần chiều cao tới 15 tầng, còn lại thì 15 tầng có thể hotel đc xây, còn nhà dân thì 4-5 tầng là chuyện bình thường theo Luật xây dựng,
thông thường ở từ miền trung trở vào các căn ven biển hoặc nhà dân thường chỉ cho xây từ 2 tầng. là vì phần lo sóng biển, an toàn , 1 phần do mật độ dân số trong khu.
chứ còn ngoài bắc thì nhà dân làm gì có nhà nào xây 2 tầng, rả rách nhất thì biệt thự cũng phải 3 tầng, nhà dân 30-60m2, thì phải 5 tầng,
nhà trong khu ĐTM, Khu dân cư thì chí ít cũng phải 4 tầng rồi,
Em thấy comment của cụ khác hoàn toàn lúc cụ đang ôm giữ gb1, và tìm mua gb2,

View attachment 4693152
. CÒn về dịch thì nó tình hình chung cả thế giới, Việt nam mình còn may là giải quyết sớm, ổn định sớm, nhanh thì T9 là thông quan, châhm thì cuối năm là du lịch tgio nhúc nhích rồi, đầu tư là phải lâu dài, 3-5 năm,
nếu mà chi li ra thì Việt nam 100% các chủ đầu tư cũng đều có vết, to như vingroup- bitexco-sủngroup. FLC- Mường Thanh - chả có cái cào là ko có vết cả.

Vote cụ. Em đọc cụ HưngThinh nói sắp thành làng chài nghe hài hước quá.

 

[Hung Phuc]

View attachment 4693172

trong quy hoạch có ghi là từ 1-15 tầng, và e cũng ghi vậy, chứ ko phải e quy chụp cho nhà đô thị phải xây 15 tầng cụ nhé, tức là nó khống chế trần chiều cao tới 15 tầng, còn lại thì 15 tầng có thể hotel đc xây, còn nhà dân thì 4-5 tầng là chuyện bình thường theo Luật xây dựng,
thông thường ở từ miền trung trở vào các căn ven biển hoặc nhà dân thường chỉ cho xây từ 2 tầng. là vì phần lo sóng biển, an toàn , 1 phần do mật độ dân số trong khu.
chứ còn ngoài bắc thì nhà dân làm gì có nhà nào xây 2 tầng, rả rách nhất thì biệt thự cũng phải 3 tầng, nhà dân 30-60m2, thì phải 5 tầng,
nhà trong khu ĐTM, Khu dân cư thì chí ít cũng phải 4 tầng rồi,
Em thấy comment của cụ khác hoàn toàn lúc cụ đang ôm giữ gb1, và tìm mua gb2,

View attachment 4693152
. CÒn về dịch thì nó tình hình chung cả thế giới, Việt nam mình còn may là giải quyết sớm, ổn định sớm, nhanh thì T9 là thông quan, châhm thì cuối năm là du lịch tgio nhúc nhích rồi, đầu tư là phải lâu dài, 3-5 năm,
nếu mà chi li ra thì Việt nam 100% các chủ đầu tư cũng đều có vết, to như vingroup- bitexco-sủngroup. FLC- Mường Thanh - chả có cái cào là ko có vết cả.

Đây là dự án nào? Nếu là dự án của resort thì nó xây cao tầng là bình thường. Em đang hỏi dự án khu dân cư, cụ thể là GB, nếu cụ có quy hoạch 1/500 khu dân cư đc xây 15 tầng, và sổ đỏ như cụ nói ở trên thì đưa lên đây cho mọi người xem

 

[chuyenchemgio]

Đây là dự án nào? Nếu là dự án của resort thì nó xây cao tầng là bình thường. Em đang hỏi dự án khu dân cư, cụ thể là GB, nếu cụ có quy hoạch 1/500 khu dân cư đc xây 15 tầng, và sổ đỏ như cụ nói ở trên thì đưa lên đây cho mọi người xem

Nó chính là của golden bay 602 đấy cụ.
Ảnh đó là e chụp quy hoạch của UBND cấp 1/500 cho Hoàn cầu cũ.
còn hưng thịnh mua lại và đang xin chỉnh sửa. Trong đó có tang thêm 8ha nữa ( bên cạnh hướng nam). Mà chưa đền bù xong.
cụ nhìn cái ghi chú( Đất ở, ko hình thành đơn vị ở). Mà còn ko rõ ở đâu ah?
ngoài cái UBND khánh hoà này ra thì cả cái nước Việt nam này làm gì có loại đất vậy! Và trong các văn bản pháp quy cũng ko hề có định nghĩa này. Theo em. Phải cho tù mấy bố ra quyết định khu Cam Lâm này. Làm trái quy định nhà nước. Trái với 1/2000 của TTCP.

 

[Hung Phuc]

Về cao độ của các toà nhà dựa vào múc đích sử dụng, kết hợp với tính chất mật độ cư dân.
Nếu như đã ko cho ở, thì chỉ là đầu tư kinh doanh cho thuê dịch vụ,
cái này có thể hiện tại HT đang xin lại QH chi tiết 1/500 mới để cho phù hợp với cái mà bọn chính quyền nó làm láo ( đất ở lại ko hình thành đơn vị ở),
mà nếu như cái lượng khách tăng lên, thì chắc chắn cao độ của các nhà dân- sẽ được nâng lên để cho phù hợp với lượng khách lưu trú,
QH 1.500 cũ mà Hoàn cầu xin thì được ít, ( do năm 2004-2006 bắt đầu triển khai dự án ),
Nếu như 2018. hưng thịnh xin lại, có khi lại được lưu trú tăng lên, ko cho ở, nhưgn cao độ nhà dân lại tăng lên 5 tầng thì quá êm,
.
.
View attachment 4693190

Cụ có biết đc quy hoạch khu Bắc bán đảo cam ranh ntn ko mà phát biểu dự án thích điều chỉnh thế nào cũng đc vậy, ngoài những dự án resort có tòa nhà phức hợp , condotel đc xây cao tầng còn lại những khu đô thị nghỉ dưỡng chỉ đc xây tối đa là 2 lầu 1 chệt nhé, mấy cái văn bản cụ đưa ở trên là những văn bản cũ, đến nay nó thay đổi nhiều rồi nhé, muốn biết cụ thể thì xem cái quy hoạch ban đầu 1/200 ấy, những cái quy hoạch 1/500 sau này đều bị hủy hết rồi, mấy ông ký cũng vào lò rồi
Tất cả các dự án ngoài Bãi Dài Cam Ranh sẽ phải điều chỉnh từ đất ở không hình thành đơn vị ở sang đất thương mại dịch vụ. Cụ muốn hiểu mua đất dự án thương mại dịch vụ khác với đất ở đô thị ntn thì tự tìm hiểu nhé

Khánh Hòa: “Khai tử” cho loại đất ở không hình thành đơn vị ở

Hàng loạt dự án đầu tư được UBND tỉnh Khánh Hòa giao "đất ở không hình thành đơn vị ở" đã và đang được tỉnh khắc phục, cho trở về đúng với bản chất.

cafef.vn

 

[Hung Phuc]

Nó chính là của golden bay 602 đấy cụ.
Ảnh đó là e chụp quy hoạch của UBND cấp 1/500 cho Hoàn cầu cũ.
còn hưng thịnh mua lại và đang xin chỉnh sửa. Trong đó có tang thêm 8ha nữa ( bên cạnh hướng nam). Mà chưa đền bù xong.
cụ nhìn cái ghi chú( Đất ở, ko hình thành đơn vị ở). Mà còn ko rõ ở đâu ah?
ngoài cái UBND khánh hoà này ra thì cả cái nước Việt nam này làm gì có loại đất vậy! Và trong các văn bản pháp quy cũng ko hề có định nghĩa này. Theo em. Phải cho tù mấy bố ra quyết định khu Cam Lâm này. Làm trái quy định nhà nước. Trái với 1/2000 của TTCP.

1/2000 thì cũng chỉ 2 lầu 1 chệt thôi cụ nhé, HT mua lại của Hoàn Cầu cắt nhỏ ra để phân lô bán nền là sai, đây là đất KD dịch vụ, chỉ đc xây lên cho thuê kd du lịch như dạng condotel thôi nhé, thế nên các cụ mới thấy 2 năm rồi giờ nó vẫn là bãi đất hoang
Trước nhiều người hy vọng HT sẽ xin đc nhưng đó là việc với giàn lãnh đạo cũ, giờ vào lò hết rồi người mới về phải cho nó về đúng với ban đầu thôi, giờ thì có xin vào mắt, chỉ khổ những người đầu tư ôm sau này, bị giá cao do bọn sale cò nó bơm thổi

 

[Hung Phuc]

Vote cụ. Em đọc cụ HưngThinh nói sắp thành làng chài nghe hài hước quá.

Giờ cụ vào đó nhìn có khác gì làng chài ko làng chài còn có dân, chứ cái bãi dài mà ko có khách du lịch, cụ thể là khách TQ ko quay lại Nha Trang thì chỉ để thả bò thôi ( ở đó bình thường cũng nhiều bò lắm ) chứ đc như làng chài đã ngon

 

[fine_thanks]

Giờ cụ vào đó nhìn có khác gì làng chài ko làng chài còn có dân, chứ cái bãi dài mà ko có khách du lịch, cụ thể là khách TQ ko quay lại Nha Trang thì chỉ để thả bò thôi ( ở đó bình thường cũng nhiều bò lắm ) chứ đc như làng chài đã ngon

Em hi vọng được như cụ nói.

 

[Hung Phuc]

Em hi vọng được như cụ nói.

Trước nó đã vậy và giờ nó đang diễn ra thì em mới nói Còn nó ghê gớm thế nào cũng chỉ từ mồm Sale , cò, bơm thổi để lùa gà thôi Giờ này nói chuyên BĐS nghỉ dưỡng thì chán lắm

 

[fine_thanks]

Trước nó đã vậy và giờ nó đang diễn ra thì em mới nói Còn nó ghê gớm thế nào cũng chỉ từ mồm Sale , cò, bơm thổi để lùa gà thôi

Em đã vào xem tận nơi và thấy xây dựng tốt, thiên nhiên đẹp, quy hoạch rất triển vọng chứ không như cụ nói. Cháu chỉ tiếc Golden Bay không được quy hoạch ở đô thị vì cháu cũng muốn sau ở đây, việc mua để ở mà lại là đất 50 năm thì cháu k thích bằng việc ở mãi mãi. Nếu nó được như làng chài như cụ nói thì thích quá, giá rẻ cháu càng mừng thì mua được giá tốt.