[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[BloodOwl87]

Em thấy việc đơn giản nhất để ngăn chặn đầu cơ BĐS là Nhà nước cần phải có các biện pháp chế tài hoặc dùng luật để cấm không cho phép vừa trúng đấu giá đất ( do Nhà nước tổ chức đấu giá) xong, lập tức bán trao tay, kiếm 300-500 tr ngay trong 1 nốt nhạc.

Như vụ đấu giá đất này:

Đấu giá đất huyện Chương Mỹ cao nhất 115 triệu/m2, rao chênh nửa tỷ đồng

(Dân trí) - Sau phiên đấu giá 19 lô đất tại thị trấn Chúc Sơn (huyện Chương Mỹ, Hà Nội), một số môi giới đã rao bán chênh từ 300 đến 500 triệu đồng mỗi lô.

dantri.com.vn

Nếu cứ như này, rất dễ các Cò BĐS nhảy vào thao túng đấu giá, kiểu dàn xếp quân xanh-quân đỏ, đánh bật các cá nhân đấu giá với mục đích lành mạnh (mua đất để ở).

Bước đầu CP và Nhà nước làm việc đơn giản này đã, còn việc đánh thuế BĐS thứ 2 cứ để sau cũng được.

Thuế bđs theo thời gian nắm giữ đó cụ.

 

[BloodOwl87]

Cháu em ở Houston sang Mỹ 10 năm đã mua được nhà.
Người gốc Việt năng động căn cơ, tỷ lệ sở hữu nhà cao hơn cả dân Mỹ gốc.
Tại Mỹ cơ hội có nhà đồng đều cho mọi tầng lớp, kể cả lao động chân tay vất vả.
CQ Mỹ - chúng mày cứ làm giàu nhiều vào để nộp thuế cho tao. Quân ác độc.

mua nhưng đó là trả bao nhiêu % cái nhà hả cụ, đóng đợt đầu hình như có 10% giá trị và trả trong vài chục năm sau thì cũng ko hẳn gọi là mua được.

 

[Đông86]

Gốc g

mua nhưng đó là trả bao nhiêu % cái nhà hả cụ, đóng đợt đầu hình như có 10% giá trị và trả trong vài chục năm sau thì cũng ko hẳn gọi là mua được.

Vâng. Có lẽ như cụ nói.
Luong cháu nó khoảng $8 ngàn thì chắc là có vay bank.

 

[minhtree]

Gốc g

Vâng. Có lẽ như cụ nói.
Luong cháu nó khoảng $8 ngàn thì chắc là có vay bank.

Vay bank thì không gọi là sở hữu nhà được. Vì bên đó mà nói dại mất việc độ nửa năm thôi là trắng tay vì ngân hàng nó tịch biên luôn. Thực ra dân VN mình cứ chăm chăm mua nhà đâm ra dành phần lớn chi phí để trả tiền nhà, thuế má, ... trong khi việc làm đôi lúc thay đổi lại đi ở chỗ khác, bán lại thì sinh lời không đáng. Bên đó không như ở VN. Chi phí hàng năm cho nhà rất lớn.

 

[Đông86]

Vay bank thì không gọi là sở hữu nhà được. Vì bên đó mà nói dại mất việc độ nửa năm thôi là trắng tay vì ngân hàng nó tịch biên luôn. Thực ra dân VN mình cứ chăm chăm mua nhà đâm ra dành phần lớn chi phí để trả tiền nhà, thuế má, ... trong khi việc làm đôi lúc thay đổi lại đi ở chỗ khác, bán lại thì sinh lời không đáng. Bên đó không như ở VN. Chi phí hàng năm cho nhà rất lớn.

em biết.
Mua nhà ở Mỹ là phải chăm sóc. Ko dọn vườn, không tưới cây, để bụi lá bay sang hàng xóm dễ bị chửi lắm.

 

[Gin Melkior 02]

Vay bank thì không gọi là sở hữu nhà được. Vì bên đó mà nói dại mất việc độ nửa năm thôi là trắng tay vì ngân hàng nó tịch biên luôn. Thực ra dân VN mình cứ chăm chăm mua nhà đâm ra dành phần lớn chi phí để trả tiền nhà, thuế má, ... trong khi việc làm đôi lúc thay đổi lại đi ở chỗ khác, bán lại thì sinh lời không đáng. Bên đó không như ở VN. Chi phí hàng năm cho nhà rất lớn.

Nếu cụ áp cái này vào việt nam thì tỷ lệ sở hữu nhà tụt thảm hại đó

 

[BloodOwl87]

Nếu cụ áp cái này vào việt nam thì tỷ lệ sở hữu nhà tụt thảm hại đó

Giảm ít thôi cụ sau ccrd ai chả có tấc đất cắm dùi. Lứa sau mua thêm nhà khó hơn thôi. Tỷ lệ gốc 9x%, trend dùng đòn bẩy mua nhà mới vài năm gần đây thôi.

 

[poiuy]

Em chưa thấy đưaa bạn nào của em đi Tây ko mua dc nhà. Nhưng bạn em ở Việt Nam ko mua dc thì nhiều =]]

Bản thân hội đấy cũng là dạng giỏi xoay sở rồi. Nếu ở VN thì cũng có thể khá hơn đám kia.

 

[tieunhupha]

Bđs Thượng Hải đặc biệt là khu vực 2 bên sông Hoàng Phố nó là trung tâm tài chính. Nhà giàu khắp Trung Quốc, Châu Á mua nhà ở đấy vì khu vực đó đặt trụ sở các Bank, Tập đoàn lớn tầm thế giới. Đầu thế kỷ 20, bên này sông Thượng Hải đã giàu thuộc loại No1 Châu Á rồi.
VN mấy con giời bán Vin CL đang quảng cáo các tòa view nghĩa trang của MIK cũng như vậy hehehe.
Ở VN chỉ có khu vực Thủ Thiêm là trong 20 năm nữa 2 bên sông SG có thể là phiên bản thu nhỏ của Thượng Hải.
Còn HN sông và đê chống lũ, viễn cảnh Thượng Hải khó xảy ra.

Hai bên bờ sông lập phường Hồng Hà rồi cụ, nghĩa là dự án đô thị ven sông sẽ lại triển khai sớm thôi.

 

[ncs]

Giảm ít thôi cụ sau ccrd ai chả có tấc đất cắm dùi. Lứa sau mua thêm nhà khó hơn thôi. Tỷ lệ gốc 9x%, trend dùng đòn bẩy mua nhà mới vài năm gần đây thôi.

Các cụ hiểu về tỷ lệ sở hữu nhà không chính xác. Ở nhà bố mẹ dù đã trưởng thành không gọi là có nhà nhé. Bọn Tây nó lớn là thuê nhà ở riêng nên tỷ lệ sở hữu thấp. Cụ nào còn bảo hồi ccrđ từ 70 năm trước thì chỉ thế hệ ông bà mới sở hữu nhà thôi còn thế hệ sau ở nhờ hết

 

[alceste]

Các cụ hiểu về tỷ lệ sở hữu nhà không chính xác. Ở nhà bố mẹ dù đã trưởng thành không gọi là có nhà nhé. Bọn Tây nó lớn là thuê nhà ở riêng nên tỷ lệ sở hữu thấp. Cụ nào còn bảo hồi ccrđ từ 70 năm trước thì chỉ thế hệ ông bà mới sở hữu nhà thôi còn thế hệ sau ở nhờ hết

Em chỉ thấy trên này đa số là lăn tăn đã có 1-4..5 nhà nhưng vẫn lăn tăn bố mẹ già và trách nhiệm chăm sóc nên ở cùng, chứ ít trường hợp ko mua được phải ở chung cả đời với ông bà, và các anh em (có nhưng ít, và thường ở cùng vẫn có nhà nơi khác). Tỉ dụ như cụ landaumuaxe, cụ Giáo sư phuongmit và rất nhiều cụ khác.
Bạn cấp 3 và đại học của em đến thời điểm này chưa đứa nào là ko tự mua được ít nhất 1 cái nhà trước 35 tuổi cả cụ a.

 

[BloodOwl87]

Các cụ hiểu về tỷ lệ sở hữu nhà không chính xác. Ở nhà bố mẹ dù đã trưởng thành không gọi là có nhà nhé. Bọn Tây nó lớn là thuê nhà ở riêng nên tỷ lệ sở hữu thấp. Cụ nào còn bảo hồi ccrđ từ 70 năm trước thì chỉ thế hệ ông bà mới sở hữu nhà thôi còn thế hệ sau ở nhờ hết

Tính tỷ lệ theo hộ gia đình đó cụ.
Còn việc tây ở với bố mẹ cụ ko thể bảo là ko có được .

 

[BloodOwl87]

Em chỉ thấy trên này đa số là lăn tăn đã có 1-4..5 nhà nhưng vẫn lăn tăn bố mẹ già và trách nhiệm chăm sóc nên ở cùng, chứ ít trường hợp ko mua được phải ở chung cả đời với ông bà, và các anh em (có nhưng ít, và thường ở cùng vẫn có nhà nơi khác). Tỉ dụ như cụ landaumuaxe, cụ Giáo sư phuongmit và rất nhiều cụ khác.
Bạn cấp 3 và đại học của em đến thời điểm này chưa đứa nào là ko tự mua được ít nhất 1 cái nhà trước 35 tuổi cả cụ a.

lứa mợ chả ai kêu đâu. Thế lứa 2k con mợ thì sao, mợ nghĩ tỷ lệ là bao nhiêu?

 

[Đông86]

Với em, người có nhà thứ 2-3 là bình thường, đó là những người chăm chỉ, phấn đấu..., xã hội cần những người như vậy, không nên dùng thuế triệt hạ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bản thân hội đấy cũng là dạng giỏi xoay sở rồi. Nếu ở VN thì cũng có thể khá hơn đám kia.

Do chênh lệch lạm phát đó kụ. Bên Tây lông các kụ Ziệc lam ta save 1000usd/1 tháng quá đơn giản. Gửi về VN được gần 3 xịch. Các kụ trong nước lương 12 kủ thì tiêu xừ 10 củ. Save được 2 củ

 

[danleduc]

Lại có nguồn động lực truyền cảm hứng cho các cụ đang ngấp nghé muốn đầu tư BĐS này:

Chủ tịch SHB Đỗ Quang Hiển: Triển vọng bất động sản ở Việt Nam rất tốt

(Dân trí) - Chủ tịch HĐQT SHB Đỗ Quang Hiển cho rằng triển vọng của ngành bất động sản luôn tốt, bất chấp có những thời điểm trồi sụt nhất định.

dantri.com.vn

 

[patuana76]

lứa mợ chả ai kêu đâu. Thế lứa 2k con mợ thì sao, mợ nghĩ tỷ lệ là bao nhiêu?

Đời cua cua máy, đời cáy cáy đào thôi.
Đời cua máy hết, đến cáy hết khả năng đào, lại ở hang cua.

 

[Tom80]

Giảm đầu cơ:
1. Đấu giá đất thì tiền trao cháo múc, làm bảo lãnh ngân hàng hoặc vác bao tải đến, không được đấu vượt quá số tiền này, đấu xong 1 tay thu tiền 1 tay in sổ đỏ.
2. Quy định thời hạn đổi tối thiểu giữa các lần mua bán, như sau 1 năm mới được đổi chủ.
3. Cấm văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán trá hình như ủy quyền hay để trống bên mua.
Như thế chỉ còn đầu tư.

 

[Camontinhyeu]

Trích dẫn phát biểu chủ tịch ngân hàng và các công ty BDS thì 100% thằng đều nói còn dự địa phát triển vì bản thân đội này chính là đội thổi giá BDS một cách gián tiếp. BDS chết đội này cũng chết theo. Bất động sản đã quá cao bùm lúc nào thì bùm thôi

 

[CuongNguyenPhuc71]

Giảm đầu cơ:
1. Đấu giá đất thì tiền trao cháo múc, làm bảo lãnh ngân hàng hoặc vác bao tải đến, không được đấu vượt quá số tiền này, đấu xong 1 tay thu tiền 1 tay in sổ đỏ.
2. Quy định thời hạn đổi tối thiểu giữa các lần mua bán, như sau 1 năm mới được đổi chủ.
3. Cấm văn phòng công chứng làm hợp đồng mua bán trá hình như ủy quyền hay để trống bên mua.
Như thế chỉ còn đầu tư.

Gọi nà tương vào hành zi nướt nát