[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[Vova]

Có cạnh tranh sản xuất được cái gì đâu mà sản xuất.

Ông nào cũng lấy đấy làm lý do mà cụ, toàn cao đẹp cả

 

[trungngothu]

Đánh luôn từ thứ 1 thì lại giống Mỹ, Canada. Thu nhập thực tế của dân hiện nay không trả được
Nhà 10 tỷ 1 năm phải đóng 1% giá trị căn nhà tức 100 triệu thì ối các hộ nhà 50m2 trong ngõ nội đô Hà Nội toang vì giá trị nhà họ đang ở đều hơn 10 tỷ mà thu nhập của họ có khi cũng chỉ 200 triệu 1 năm. Quanh nhà cháu toàn nhà rộng bán tạp hóa, bơm xe máy, vá xăm lốp chứ có làm nghề gì thu nhập cao tương ứng với căn nhà họ đang ở đâu

Thì rao bân chỉ 1 tỏi thôi là giảm thuế ngay

 

[crazy horse]

ví dụ có 2 lô đất, 1 lô ở quê khỉ ho cò gáy. 1 lô ở thành phố thì sẽ đánh thuế dựa theo lô nào ?

 

[patuana76]

Thì bắt nộp thì cứ phải nộp thôi, còn bảo để giá nhà đất giảm thì không giảm được đâu.

Giảm tốt.
Nếu giá đất là 500tr/m2 thì đóng 3% nó cũng khác nhiều so với khi giá đất nó chỉ còn 10tr/m2

 

[fury.gg]

Hiện tại các giao dịch toàn để giá thấp nhằm tránh nộp thuế quá cao. nhưng nhà nước chưa có chế tài để các giao dịch minh bạch hơn. việc giao dịch qua tài khoản ngân hàng thì dễ quản lý còn tiền mặt thì cũng khó khăn để quản lý.

Muốn làm thì thiếu gì cách . Cứ tính theo % giá đất nhà nước thôi cũng vỡ mẹt rồi , khỏi cần tính theo biên lợi nhuận làm gì . Qua lời phát biểu và cách làm việc của Tô tổng thì em nghĩ việc xiết bđs sẽ sớm triển khai thôi .

 

[CDX2011]

ví dụ có 2 lô đất, 1 lô ở quê khỉ ho cò gáy. 1 lô ở thành phố thì sẽ đánh thuế dựa theo lô nào ?

thực tế anh ở lô nào thì đánh thuế lô kia!

 

[Tv1912]

Cụ định xác định bđs bỏ hoang như thế nào .

Em mà có căn biệt thự 1 tháng em ở một tối thì có tính là để hoang không.

Điện thì em bật một bóng 24/24 cả ngày.

Mục đích là để nắn dòng tư tưởng, nắn dòng đầu tư chứ không phải tận thu! Ban đầu chỉ những BDS rõ ràng bỏ hoang bị thu thuế thế là đủ, người ta sẽ không cố tình tạo ra những khu đô thị ma hay những lô đất ở để chăn bò nữa!

Chỉ cần không tạo ra thêm thôi, còn những chỗ đang hoang sẵn các địa chủ sửa sang cho giống có người ở thì tốt quá, cho người thuê giá rẻ lại càng tốt! Sau này muốn làm chặt thì thiếu gì cơ chế giám sát nhưng nói chung cũng chẳng cần làm chặt quá! Đánh tâm lý cũng đủ rồi chưa cần phải sát phạt!

 

[trungngothu]

Sao hok thuế theo diện tích .
1 người :
BDS thứ 1: 50m2.
BDS thứ 2: 50m2
1 người chỉ 1 BDS nhưng 500m2 .
Thế lại đi đánh thuế ông có 2 BDS mà tổng diện tích 50m2 ak

Phải đánh theo giá trị đất cụ ạ, 50m2 mà 5-700tr/m2 nó hón nhiều 500m2 mà chỉ có 10-20tr/m2

 

[trungngothu]

Đánh thuế tài sản 1% / 1 năm như Mỹ,Canada thì sụp đổ còn kinh hơn thuế bđs thứ 2, thứ 3 nhiều
Nhà mặt đường Phố Huế, Bà Triệu, Hàng Bài chắc quỳ ra đường van xin người mua. Lấy méo đâu ra 1 tỷ năm mà đóng thuế vào lúc này

Lúc đó sẽ có nhà giá 1 đô, miễn là đóng đủ thuế là có nhà

 

[trungngothu]

Nói chung kiểu này thì nó vẫn là tận thu, chứ không giải quyết được khâu đầu cơ.
ví dụ tôi ở thành phố, ba mẹ ở quê nhường lại đất các cụ ở ,thành ra nghiễm nhiên tôi cũng vẫn phải đi nộp thuế thôi, chứ bản thân không thể bán đất tổ tiên để lại mà cũng không thể bán nhà thành phố được.

Chuyển đổi mục đích thành đất thờ cúng là xong, khỏi bán khỏi đóng thuế

 

[Sonduong.BMV]

Ai mà nghĩ đánh thuế bđs thứ 2 thì rất là thiển cận. chỉ đánh thuế phí nhà đất bỏ không. Người ta có tiền thì mua bđs thứ 2, thứ ba là bình thường.

Nhiều người chưa có nhà thì họ không thích người khác mua thêm nhà vì họ nghĩ có người bán mà không có người mua nhà sẽ rẻ.
Nếu BĐS thực sự không có giao dịch thì nhiều nghành phá sản.

 

[trungngothu]

ví dụ có 2 lô đất, 1 lô ở quê khỉ ho cò gáy. 1 lô ở thành phố thì sẽ đánh thuế dựa theo lô nào ?

Tự chọn, tự khai chứ cụ

 

[trungngothu]

Giảm tốt.
Nếu giá đất là 500tr/m2 thì đóng 3% nó cũng khác nhiều so với khi giá đất nó chỉ còn 10tr/m2

Khéo sau này có trend đánh xuống, cả khu đô thị giá 100tr/2 bỗng dưng có ông bán 10tr/m2, thế là cả khu giảm dc 90% tiền thuế.

 

[nghichnham]

Mua thêm cái nhà cho sgbb mà phải chịu thuế cao cũng tâm tư nhỉ. Có khi lại quay về với gấu cho yên ấm gđ

 

[Đông86]

Đánh thuế bđs thứ 2 là ý tưởng tồi, triệt tiêu sự phấn đấu của người dân

 

[Camontinhyeu]

Việt Nam cần dư địa đất để phát triển thông qua đấu giá nên cũng ko nhất thiết phải đánh thuế thứ 2. Chỉ cần đánh thuế thời hạn giao dịch để hạn chế tối đa bọn đầu cơ. Người có nhu cầu thực họ sẽ lựa chọn cần xuống tiền mảnh nào cho dài hạn . Vì vậy vẫn đảm bảo thị trường bds phát triển ổn định cho người có nhu cầu thực và bán thực

 

[BloodOwl87]

Khéo sau này có trend đánh xuống, cả khu đô thị giá 100tr/2 bỗng dưng có ông bán 10tr/m2, thế là cả khu giảm dc 90% tiền thuế.

Mức sàn là theo bảng giá đất của nhà nước review hàng năm nhé.

 

[patuana76]

Khéo sau này có trend đánh xuống, cả khu đô thị giá 100tr/2 bỗng dưng có ông bán 10tr/m2, thế là cả khu giảm dc 90% tiền thuế.

Nhà nào bán với phần giá trị đất bao nhiêu sẽ được áp bấy nhiêu chứ. Tính theo giao dịch gần nhất để bóc tách giá đất = giá giao dịch - giá định giá công trình trên đất.
VD:
- Giao dịch 10 tỷ, định giá công trình trên đất 8 tỷ -> giá đất 2 tỷ.
- Giao dịch 10 tỷ, chưa xây dựng gì trên đó -> giá đất nguyên 10 tỷ.
Cứ thế mà nộp.

 

[dao_hiep]

Khác gì đánh thuế vào chính mình .

 

[crazy horse]

Có nhiều tổ chức doanh nghiệp ôm hàng chục lô nhà đất mà không để cập lại đi đánh thuế cá nhân từng người dân.
Chia bình quân người bao nhiêu m2 để đánh thuế thì nó cũng không khác gì thời bao cấp cào bằng. Gia đình công chức nhà nước xưa nay bị hạn chế sinh con thì lại thành ra thiệt thòi với những người đó, quay lưng lại với họ.
Hay tính lại muốn ép người ta phải lấy thêm vợ đẻ thêm con ?
Nhà đất 2,3 là phần thưởng của người lao động nhẽ ra phải khuyến khích.
còn bảo để hạ giá nhà thì không hạ được, ai đời can thiệp vào quy luật cung cầu, doanh nghiệp bđs, ngân hàng làm sai nhưng không bị làm sao mà lại đi cào bằng cho mỗi người gánh một ít.