[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[crazy horse]

TQ nó sx để lách thuế ship hàng đi, khi mà bị chặn cụ nghĩ nó còn cửa ship hơm
Cơ mà e doạ làm gì, chỉ là chém gió thôi ạ, sai càng tốt ko sai mới sợ.

TQ chuyển sang tiêu dùng nội địa và làm dịch vụ. TQ sẽ không trực tiếp sx nữa.

 

[TieuFu]

TQ chuyển sang tiêu dùng nội địa và làm dịch vụ. TQ sẽ không trực tiếp sx nữa.

TQ đủ lớn và đủ loại người nên sẽ đủ chỗ cho tiêu dùng, dịch vụ lẫn cả sx từ chổi quét nhà đến tàu vũ trụ. Đường dài mới biết ngựa hay. Âu châu cũng bám vào đấy mà kiếm lời cho đến khi MAGA lần thứ 1.

 

[TieuFu]

Mình a Trung Tá thì ko làm đc nhưng ccm quên cái ẩn số là a Mút điên. Phải chờ xem thôi ạ.

A Mút là điển hình của các tỷ phú thất thiệt do thuế má, các anh khác cũng vơi túi đi cả, trừ một vài anh đệ ăn chứng theo mức độ phấn khích của Trump. Vậy nên cứ để vài tuần nueax là Trump sẽ rối tinh lên hết !

 

[crazy horse]

TQ đủ lớn và đủ loại người nên sẽ đủ chỗ cho tiêu dùng, dịch vụ lẫn cả sx từ chổi quét nhà đến tàu vũ trụ. Đường dài mới biết ngựa hay. Âu châu cũng bám vào đấy mà kiếm lời cho đến khi MAGA lần thứ 1.

Em thấy lạm phát không tăng, vnđ mất giá , tín dụng tăng thì không có lý do gì để bđs giảm giá cả mà mấy cụ cứ vịn vào cái thuế mỹ trung . Không làm thuê cbi Hàn, Nhật, Đài thì làm thuê cho TQ.

 

[TieuFu]

Em thấy lạm phát không tăng, vnđ mất giá , tín dụng tăng thì không có lý do gì để bđs giảm giá cả mà mấy cụ cứ vịn vào cái thuế mỹ trung . Không làm thuê cbi Hàn, Nhật, Đài thì làm thuê cho TQ.

Cái vụ đất cát nó tăng thì đấy là qui luật, tây tàu gì thì cũng vậy, đều qua giai đoạn này trong quá trình phát triển. Rồi đến lúc dân già, đẻ ít thì mới bắt đầu chuyện giảm giá ở nông thôn, thành phố nhỏ. Nó là qui luật rồi thì trời cũng gật, không cưỡng lại được.

 

[crazy horse]

Cái vụ đất cát nó tăng thì đấy là qui luật, tây tàu gì thì cũng vậy, đều qua giai đoạn này trong quá trình phát triển. Rồi đến lúc dân già, đẻ ít thì mới bắt đầu chuyện giảm giá ở nông thôn, thành phố nhỏ. Nó là qui luật rồi thì trời cũng gật, không cưỡng lại được.

Có cái cơ chế phá sản doanh nghiệp cũng không có thì khó mà có cơ chế thị trường được. Cái dở sẽ phình ra, cái tốt và phù hợp thích ứng sẽ bị co hẹp lại.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Mình a Trung Tá thì ko làm đc nhưng ccm quên cái ẩn số là a Mút điên. Phải chờ xem thôi ạ.

Mấy kụ tư bẩn Mẽo nhẽ định cho robot và AI đi cày. Nhưng khổ nỗi các kụ Mẽo cổ xanh lấy giè đổ các tàu há mồm

 

[patuana76]

Cái vụ đất cát nó tăng thì đấy là qui luật, tây tàu gì thì cũng vậy, đều qua giai đoạn này trong quá trình phát triển. Rồi đến lúc dân già, đẻ ít thì mới bắt đầu chuyện giảm giá ở nông thôn, thành phố nhỏ. Nó là qui luật rồi thì trời cũng gật, không cưỡng lại được.

Đương nhiên là quy luật nếu như nó phản ánh đúng tương quan xã hội.
Còn một khi nó lệch tương quan thì nó lại là vấn đề chứ không còn là quy luật xã hội nữa.

 

[Duong tien sih]

Nhà người yêu e bố mẹ có cỡ 15 cái BĐS, cứ dôi tiền là mua, giá trị của 15 BĐS theo thời gian đang tăng gấp cỡ 20 lần so với giá trị mua lúc xưa. Giờ oánh thuế thì bố mẹ người yêu e bảo muỗi đốt innox, trừ tiền thuế vài chục năm tới thì vẫn còn 19.5 lần, chưa kể tăng giá thì cỡ 20 năm nữa vẫn 29.5 lần

Nói phét cụ nhé. Đánh thuế bđs như tài sản cỡ 1% /giá trị trên năm thì chết hơn. Vì dân VN đa số thu nhập không cao mà giá bđs quá cao.
Giả sử nhà kia có 15 bđs, mỗi cái 10 tỷ là 150 tỷ. Đánh thuế 1%/năm (thôi ko tính lũy tiến thứ 2,3,...n như nhiều nước làm), mỗi năm è ra 15 tỷ chẳng chết khiếp. Lúc đó phải cơ cấu bán dần đi.
Khi nhiều người bán, ít người găm giữ, giá Bđs tự nhiên sẽ giảm. Quy luật đơn giản.

 

[phuongmit]

Nói phét cụ nhé. Đánh thuế bđs như tài sản cỡ 1% /giá trị trên năm thì chết hơn. Vì dân VN đa số thu nhập không cao mà giá bđs quá cao.
Giả sử nhà kia có 15 bđs, mỗi cái 10 tỷ là 150 tỷ. Đánh thuế 1%/năm (thôi ko tính lũy tiến thứ 2,3,...n như nhiều nước làm), mỗi năm è ra 15 tỷ chẳng chết khiếp. Lúc đó phải cơ cấu bán dần đi.
Khi nhiều người bán, ít người găm giữ, giá Bđs tự nhiên sẽ giảm. Quy luật đơn giản.

K kịp tái sinh vì bị tính sai

 

[CuongNguyenPhuc71]

K kịp tái sinh vì bị tính sai

Lộp 1.5 củ tỏi kụ nhẩy

 

[alceste]

Nói phét cụ nhé. Đánh thuế bđs như tài sản cỡ 1% /giá trị trên năm thì chết hơn. Vì dân VN đa số thu nhập không cao mà giá bđs quá cao.
Giả sử nhà kia có 15 bđs, mỗi cái 10 tỷ là 150 tỷ. Đánh thuế 1%/năm (thôi ko tính lũy tiến thứ 2,3,...n như nhiều nước làm), mỗi năm è ra 15 tỷ chẳng chết khiếp. Lúc đó phải cơ cấu bán dần đi.
Khi nhiều người bán, ít người găm giữ, giá Bđs tự nhiên sẽ giảm. Quy luật đơn giản.

Mức thuế 1% nhưng mỗi năm lại đóng 10% hả cụ.
15 bds trừ cái đang ở còn lại là cho thuê, thì cộng vào giá thôi. Tỉ suất cho thuê đang là 2-3-4% lên 4-5-6%. Thị trường cho thuê và cầu vẫn thế, giá tăng cho tất cả mn thì người thuê vẫn phải chấp nhận thôi.
Cái này thì em đã trải qua rồi, khi em sống ở nước ngoài, đột nhiên năm đó bắt đầu ban hành thuế bds của thành phố (liên bang thì chưa có thuế), ngay lập tức giá thuê cũng tăng luôn, vì Tây cho thuê rất bài bản và hợp đồng cực chặt chẽ luôn.

Cung cho thuê ít hơn cầu, thuê còn phải làm hồ sơ apply, chứng minh thu nhập, nộp hợp đồng với sao kê bank nên hợp đồng các điều khoản bổ sung loại trừ cứ gọi là nắm đằng chuôi hết (và em đã copy 1 phần cho vào mấy cái hợp đồng cho thuê nhà của em ở VN).

Cái mà các cụ ko thấy là, nhà VN ko có chuẩn, chung cư hay btlk đô thị còn dễ nhưng nhà trong ngõ ngách, khu tập thể hồi xưa, nông thôn, gần như giá cả loạn xì ngầu và có những nơi cả mấy năm ko có tí giao dịch nào, nên để xác định phương pháp và giá trị làm cơ sở tính thuế, thì cứ yên tâm là còn dài lắm. H mới kiểm kê rà soát tài sản công, toàn nắm những ông có tóc, huýt còi phát là các đơn vị trực thuộc phải nộp báo cáo mà còn mấy năm ko làm xong, thì nhà dân các cụ cứ tính xem đến bao lâu mới xong, số lượng gấp mấy chục nghìn lần tài sản công.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Mức thuế 1% nhưng mỗi năm lại đóng 10% hả cụ.
15 bds trừ cái đang ở còn lại là cho thuê, thì cộng vào giá thôi. Tỉ suất cho thuê đang là 2-3-4% lên 4-5-6%. Thị trường cho thuê và cầu vẫn thế, giá tăng cho tất cả mn thì người thuê vẫn phải chấp nhận thôi.
Cái này thì em đã trải qua rồi, khi em sống ở nước ngoài, đột nhiên năm đó bắt đầu ban hành thuế bds của thành phố (liên bang thì chưa có thuế), ngay lập tức giá thuê cũng tăng luôn, vì Tây cho thuê rất bài bản và hợp đồng cực chặt chẽ luôn.

Cung cho thuê ít hơn cầu, thuê còn phải làm hồ sơ apply, chứng minh thu nhập, nộp hợp đồng với sao kê bank nên hợp đồng các điều khoản bổ sung loại trừ cứ gọi là nắm đằng chuôi hết (và em đã copy 1 phần cho vào mấy cái hợp đồng cho thuê nhà của em ở VN).

Cái mà các cụ ko thấy là, nhà VN ko có chuẩn, chung cư hay btlk đô thị còn dễ nhưng nhà trong ngõ ngách, khu tập thể hồi xưa, nông thôn, gần như giá cả loạn xì ngầu và có những nơi cả mấy năm ko có tí giao dịch nào, nên để xác định phương pháp và giá trị làm cơ sở tính thuế, thì cứ yên tâm là còn dài lắm. H mới kiểm kê rà soát tài sản công, toàn nắm những ông có tóc, huýt còi phát là các đơn vị trực thuộc phải nộp báo cáo mà còn mấy năm ko làm xong, thì nhà dân các cụ cứ tính xem đến bao lâu mới xong, số lượng gấp mấy chục nghìn lần tài sản công.

Tài sản công sau vụ sáp nhập cũng nợn nòi ra mớ tướng các kụ nhẩy

 

[Duong tien sih]

Mức thuế 1% nhưng mỗi năm lại đóng 10% hả cụ.
15 bds trừ cái đang ở còn lại là cho thuê, thì cộng vào giá thôi. Tỉ suất cho thuê đang là 2-3-4% lên 4-5-6%. Thị trường cho thuê và cầu vẫn thế, giá tăng cho tất cả mn thì người thuê vẫn phải chấp nhận thôi.
Cái này thì em đã trải qua rồi, khi em sống ở nước ngoài, đột nhiên năm đó bắt đầu ban hành thuế bds của thành phố (liên bang thì chưa có thuế), ngay lập tức giá thuê cũng tăng luôn, vì Tây cho thuê rất bài bản và hợp đồng cực chặt chẽ luôn.

Cung cho thuê ít hơn cầu, thuê còn phải làm hồ sơ apply, chứng minh thu nhập, nộp hợp đồng với sao kê bank nên hợp đồng các điều khoản bổ sung loại trừ cứ gọi là nắm đằng chuôi hết (và em đã copy 1 phần cho vào mấy cái hợp đồng cho thuê nhà của em ở VN).

Cái mà các cụ ko thấy là, nhà VN ko có chuẩn, chung cư hay btlk đô thị còn dễ nhưng nhà trong ngõ ngách, khu tập thể hồi xưa, nông thôn, gần như giá cả loạn xì ngầu và có những nơi cả mấy năm ko có tí giao dịch nào, nên để xác định phương pháp và giá trị làm cơ sở tính thuế, thì cứ yên tâm là còn dài lắm. H mới kiểm kê rà soát tài sản công, toàn nắm những ông có tóc, huýt còi phát là các đơn vị trực thuộc phải nộp báo cáo mà còn mấy năm ko làm xong, thì nhà dân các cụ cứ tính xem đến bao lâu mới xong, số lượng gấp mấy chục nghìn lần tài sản công.

1.Mình tính nhầm 1.5 tỷ/năm với tài sản 150 tỷ và thuế 1%.
2.Cho thuê ở VN nhà đất đạt 1% thôi, chung cư 3%. Lấy đâu ra 5%.
3. Có muốn làm hay không thôi, muốn làm làm từng bước. Bước 1 cái nào dễ tính thì đánh thuế luôn, còn các loại ngõ ngách, nhà tập thể cũ đánh mức sàn. Bước 2 điều chỉnh tiếp.
4. Quan trọng là mức thuế nào?
Nếu chỉ đánh thấp 0.1%-0.2%: Muỗi đốt inox, người dân vẫn tiếp tục tích lũy bđs, thuế cộng vào đầu người thuê.
Nếu đánh mức cao 1%-2%: Tụt quần chạy hết, nhiều người bán ắt giá giảm. Còn khu vực nào vô cùng đắc địa, cho thuê ra dòng tiền cực mạnh, 7-8%/năm thì ít bị ảnh hưởng. Nhưng ở VN hình như ko có loại hình này. Cho thuê được 2 tỷ/năm thì giá giao dịch thị trường cũng 200-300 tỷ rồi.

 

[crazy horse]

1.Mình tính nhầm 1.5 tỷ/năm với tài sản 150 tỷ và thuế 1%.
2.Cho thuê ở VN nhà đất đạt 1% thôi, chung cư 3%. Lấy đâu ra 5%.
3. Có muốn làm hay không thôi, muốn làm làm từng bước. Bước 1 cái nào dễ tính thì đánh thuế luôn, còn các loại ngõ ngách, nhà tập thể cũ đánh mức sàn. Bước 2 điều chỉnh tiếp.
4. Quan trọng là mức thuế nào?
Nếu chỉ đánh thấp 0.1%-0.2%: Muỗi đốt inox, người dân vẫn tiếp tục tích lũy bđs, thuế cộng vào đầu người thuê.
Nếu đánh mức cao 1%-2%: Tụt quần chạy hết, nhiều người bán ắt giá giảm. Còn khu vực nào vô cùng đắc địa, cho thuê ra dòng tiền cực mạnh, 7-8%/năm thì ít bị ảnh hưởng. Nhưng ở VN hình như ko có loại hình này. Cho thuê được 2 tỷ/năm thì giá giao dịch thị trường cũng 200-300 tỷ rồi.

Thuế 1-2% chưa chắc chạy đâu nhé cụ, mà cũng chưa chắc đánh vì còn liên qua đến khả năng giảm nguồn thu của chính phủ.
Nhà nước tăng 1-2% thì chủ nhà họ cũng tăng lên 1-2% giá cho thuê, sau nhà nước không thu được thuế, họ cũng không thu được thuế, kinh tế suy thoái nhà nước lại in tiền, xong lại đâu vào đó.

 

[Camontinhyeu]

Hy vọng Bộ tài chính triển khai ngay và luôn cho xã hội ổn định.
[https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/ap-thue-thu-nhap-chuyen-nhuong-bat-dong-san-theo-thoi-gian-nam-giu-de-tranh-luot-song-post368226.html

 

[CuongNguyenPhuc71]

Hy vọng Bộ tài chính triển ngai ngay và luôn cho xã hội ổn định.
[https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/ap-thue-thu-nhap-chuyen-nhuong-bat-dong-san-theo-thoi-gian-nam-giu-de-tranh-luot-song-post368226.html

Cái này là đánh vào thẳng hành động

 

[Đông86]

Cụ xem BĐS tại các quốc gia bị đánh thuế thậm chí thuế cao chưa, xem nó có sập ko? Nó vẫn tăng điên cuồng theo thời gian. Hãy nhìn vào thực tế.

Không cụ.
BĐS có thuế sẽ giảm tốc độ tăng giá.
Và có thể còn làm giảm giá.

 

[unloved14]

Hy vọng Bộ tài chính triển khai ngay và luôn cho xã hội ổn định.
[https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/ap-thue-thu-nhap-chuyen-nhuong-bat-dong-san-theo-thoi-gian-nam-giu-de-tranh-luot-song-post368226.html

Thế thì phải nắm được giá mua giá bán khai có chuẩn không, sau lại thấy toàn các chủ đất khai bán lỗ, bán hoà vốn.

 

[present]

Cuối quý II sẽ áp dụng luôn cụ chủ nhé!





Năm nào thì chưa biết