[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[Đông86]

Có 2 nguyên nhân làm BĐS vn tăng phi mã.
1. Đất Đai được quản lý đặc biệt.
Bị trói bằng cơ chế nên Đất Đai là 1 mặt hàng đặc biệt, giá chỉ có lên không có xuống.
2. Không có thuế. Như thế càng dễ đầu cơ.
(ta có Phí sử dụng đất Phi Nông Nghiệp 0,03% quá thấp, không cần nhắc đến)

 

[Payroll]

Có 2 nguyên nhân làm BĐS vn tăng phi mã.
1. Đất Đai được quản lý đặc biệt.
Bị trói bằng cơ chế nên Đất Đai là 1 mặt hàng đặc biệt, giá chỉ có lên không có xuống.
2. Không có thuế. Như thế càng dễ đầu cơ.
(ta có Phí sử dụng đất Phi Nông Nghiệp 0,03% quá thấp, không cần nhắc đến)

Vậy nâng thuế đất phi Nông nghiệp từ 0.03 lên 0.3% thì sao nhỉ.

 

[Đông86]

Vậy nâng thuế đất phi Nông nghiệp từ 0.03 lên 0.3% thì sao nhỉ.

Mục 1 và 2 có liên quan chặt chẽ.
Ở ta Đất Đai là sở hữu toàn dân, người dân thuê đất NN, thì phải gọi là "phí" và phải cực thấp.
Bọn giãy chết Đất Đai là sở hữu tư nhân, là tài sản thì phải chịu thuế cao hơn.

 

[patuana76]

Mục 1 và 2 có liên quan chặt chẽ.
Ở ta Đất Đai là sở hữu toàn dân, người dân thuê đất NN, thì phải gọi là "phí" và phải cực thấp.
Bọn giãy chết Đất Đai là sở hữu tư nhân, là tài sản thì phải chịu thuế cao hơn.

Nhưng dân ta lại cứ coi là tài sản.

 

[Đông86]

Nhưng dân ta lại cứ coi là tài sản.

Dân ta coi là tài sản cho đến khi nhận quyết định thu hồi.

 

[Camontinhyeu]

Đất tăng giá chủ yếu do đầu cơ . Đánh thuế thu nhập theo thời gian chuyển nhượng sẽ giảm đầu tư của nhóm này và giảm sốt trên thị trường.

 

[patuana76]

Dân ta coi là tài sản cho đến khi nhận quyết định thu hồi.

Chính vì nghĩ nó là tài sản, thế nên trong khi cái nhà thì cứ hao mòn xuống cấp dần đi nhưng giá trị nó vẫn tăng (là tăng ở cái giá trị quyền sử dụng đất bị thổi lên).
Đến khi thu hồi, đền bù theo khung giá trị quyền sử dụng đất thì giãy đành đạch.

 

[TieuFu]

Mục 1 và 2 có liên quan chặt chẽ.
Ở ta Đất Đai là sở hữu toàn dân, người dân thuê đất NN, thì phải gọi là "phí" và phải cực thấp.
Bọn giãy chết Đất Đai là sở hữu tư nhân, là tài sản thì phải chịu thuế cao hơn.

Cụ lại xúi thu giá phỏng ??

 

[Đông86]

Cụ lại xúi thu giá phỏng ??

Không cụ.
Em nghĩ đã đến lúc cần tăng quyền hạn cho dân, nhà nước cũng dễ thu thuế.
Công bằng thôi, quyền hạn tăng thì trách nhiệm (thuế) cũng tăng.
Lúc đó giá đất sẽ giảm để cân bằng với khả năng sinh lời.
Tất cả đều win-win

 

[Sonduong.BMV]

Một người trúng đấu giá 2 mảnh đất nhưng CQ chỉ cấp 1 sổ đỏ thì tính là 1 hay 2 BĐS CCCM?

 

[TieuFu]

Không cụ.
Em nghĩ đã đến lúc cần tăng quyền hạn cho dân, nhà nước cũng dễ thu thuế.
Công bằng thôi, quyền hạn tăng thì trách nhiệm (thuế) cũng tăng.
Lúc đó giá đất sẽ giảm để cân bằng với khả năng sinh lời.
Tất cả đều win-win

Một bên trách nhiệm 1 kỳ, thắng cả đời, bên còn lại trách nhiệm cả đời thắng được vài lần ! mà cái cụ nghĩ từ dòng đầu nó sai cmn rồi ! ban chất vẫn là chuyện con gẫu chia phần miếng bánh thôi !

 

[smile19]

Không cụ.
BĐS có thuế sẽ giảm tốc độ tăng giá.
Và có thể còn làm giảm giá.

Chưa thấy bao giờ

 

[smile19]

Nói phét cụ nhé. Đánh thuế bđs như tài sản cỡ 1% /giá trị trên năm thì chết hơn. Vì dân VN đa số thu nhập không cao mà giá bđs quá cao.
Giả sử nhà kia có 15 bđs, mỗi cái 10 tỷ là 150 tỷ. Đánh thuế 1%/năm (thôi ko tính lũy tiến thứ 2,3,...n như nhiều nước làm), mỗi năm è ra 15 tỷ chẳng chết khiếp. Lúc đó phải cơ cấu bán dần đi.
Khi nhiều người bán, ít người găm giữ, giá Bđs tự nhiên sẽ giảm. Quy luật đơn giản.

Đó là nhà của cụ, chứ các cụ BĐS nhiều quan tâm gì mấy xu thuế muỗi, chả đáng gì với tốc độ tăng giá

 

[Marble Trans]

Những năm Covid và sau dịch, nhờ bđs nhiều, tích luỹ nhiều năm trước mà sếp bên em vẫn tồn tại và mở rộng sản xuất.

 

[thichrauxanh]

TQ chuyển sang tiêu dùng nội địa và làm dịch vụ. TQ sẽ không trực tiếp sx nữa.

E lại ko nghĩ thế, TQ 1tỷ dân mà đi mua về dùng thì hơi sai sai. Sx ở nn có thể chỉ phục vụ mục đích xuât khẩu, e ko có số liệu về vc này nên đoán bừa thế.

A Mút là điển hình của các tỷ phú thất thiệt do thuế má, các anh khác cũng vơi túi đi cả, trừ một vài anh đệ ăn chứng theo mức độ phấn khích của Trump. Vậy nên cứ để vài tuần nueax là Trump sẽ rối tinh lên hết !

E công nhận Trung Tá phang cả thế giới thì sẽ rất phiền Còn a Mút e nghĩ tiền ko phải là vde vs anh í, từ lúc nhẵn túi a í còn đi lên đc thì ko lý do gì a í sợ.

TQ đủ lớn và đủ loại người nên sẽ đủ chỗ cho tiêu dùng, dịch vụ lẫn cả sx từ chổi quét nhà đến tàu vũ trụ. Đường dài mới biết ngựa hay. Âu châu cũng bám vào đấy mà kiếm lời cho đến khi MAGA lần thứ 1.

Theo ý cụ là a í đóng cửa tự sản tự tiêu ạ? Đúng là tt 1 tỉ dân nó cs sức hút lớn ở khoản lợi nhuận, nhưng đóng cửa e sợ TQ chưa đủ lực. Chả nhẽ lại nằm im mãi đua solo vs thế giới, ngắn hạn 3-5 năm là buồn thiu í ạ

Mấy kụ tư bẩn Mẽo nhẽ định cho robot và AI đi cày. Nhưng khổ nỗi các kụ Mẽo cổ xanh lấy giè đổ các tàu há mồm

Anh Mút e thấy độ điên có thừa còn Trung Tá ko tự nhiên lại gom sx về nc, tầm nhìn của bộ đôi này chắc chắn ko dưới e mí cụ đâu
Ah mà Trung Tá thành công vụ này thì xem như xác định dần đấy ạ.

 

[thichrauxanh]

Có 2 nguyên nhân làm BĐS vn tăng phi mã.
1. Đất Đai được quản lý đặc biệt.
Bị trói bằng cơ chế nên Đất Đai là 1 mặt hàng đặc biệt, giá chỉ có lên không có xuống.
2. Không có thuế. Như thế càng dễ đầu cơ.
(ta có Phí sử dụng đất Phi Nông Nghiệp 0,03% quá thấp, không cần nhắc đến)

Với lực kte hiện nay thì e sợ chú phỉnh muốn kéo thì bds cũng bất lực.
E cứ để còm đây xem dăm ba năm sau ló thế lào

 

[cadan]

Đây là ý kiến của Jack Ma về bđs ạ

 

[poiuy]

Thế thì phải nắm được giá mua giá bán khai có chuẩn không, sau lại thấy toàn các chủ đất khai bán lỗ, bán hoà vốn.

Dễ ợt, cứ phệt min 10% giá trị hoặc theo tiền lãi, cái nào cao hơn thì lấy.

 

[thichrauxanh]

Dễ ợt, cứ phệt min 10% giá trị hoặc theo tiền lãi, cái nào cao hơn thì lấy.

Thật ra chú phỉnh tâc động hay ko thì nó vẫn đi theo đường nó phải đi.
Còn cp tác động vì sợ để nó phình to đến lúc nổ sẽ ko kiểm soát đc.

Cái cốt lõi ở đây là cp đánh giá nó sẽ sập, sập ở trạng thái nhũn dần hay bùm một phát thì tùy hành động của cp.
Tập đại đế thì hình như đã kiểm soát đc qtrinh này.

 

[poiuy]

Thật ra chú phỉnh tâc động hay ko thì nó vẫn đi theo đường nó phải đi.
Còn cp tác động vì sợ để nó phình to đến lúc nổ sẽ ko kiểm soát đc.

Cái cốt lõi ở đây là cp đánh giá nó sẽ sập, sập ở trạng thái nhũn dần hay bùm một phát thì tùy hành động của cp.
Tập đại đế thì hình như đã kiểm soát đc qtrinh này.

Cái gì phát triển lành mạnh mới là tốt chứ cố tình làm sập thì phá hoại rồi. Giá BĐS tăng ổn định chứ không tăng sốc cũng là tốt. Vừa qua tăng sốc ảnh hưởng tiêu cực.