[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[thichrauxanh]

Này là thuế chống đầu cơ, và vấn đề về đầu cơ thì thuế không nên đánh thẳng vào hàng hóa, mà hãy đánh thẳng vào lợi nhuận có được từ đầu cơ. Và thuế đánh làm sao mà tránh được người sản xuất và người có nhu cầu thực sự.
Theo em nên làm biểu thuế giao dịch bất động sản, theo đó, Thuế suất đánh 100% trên chênh lệch giá mua và giá bán trong 3 năm đầu, sau đó cứ mỗi năm sẽ giảm 20%. Như vậy nhà nước thu lại được thêm thuế mà người dân mua đất sản xuất không gánh thêm thuế, người đầu cơ mua đi bán lại sẽ trả phần lớn thuế.
Song song cần làm biểu thuế tối thiểu khu vực, làm thêm cổng thông tin giao dịch bất động sản, số hóa toàn bộ hộ sơ để dễ dàng tra soát thông tin lịch sử của đất đai, giảm được tranh chấp và minh bạch thị trường, chống cò thổi giá.

Chuẩn nhất là đoạn còm của bác "minh bạch thông tin, chống cò thổi giá".

 

[thichrauxanh]

Chắc bác bị hội kiếm cơm từ nghề đó chửi thôi.

Cò, con bạc, nhà cái đều ko muốn nghĩ thế ạ.

 

[tunglam2806]

Vâng, hiện toàn dân oánh sòng bds, bị thổi lên ko lạ

Thằng dân điếu đón ăn tàn thôi. Chi phối, thổi mạnh nhất sòng là anh cheobol ML. Tình hình hiện nay với nguồn lực của cheobol em ko còn hi vọng giá sẽ giảm, đi ngang được là may lắm rồi. Nên cụ/mợ nào có nhu cầu xúc luôn đi ko lại hết cơ hội.

 

[thichrauxanh]

Thằng dân điếu đón ăn tàn thôi. Chi phối, thổi mạnh nhất sòng là anh cheobol ML. Tình hình hiện nay với nguồn lực của cheobol em ko còn hi vọng giá sẽ giảm, đi ngang được là may lắm rồi. Nên cụ/mợ nào có nhu cầu xúc luôn đi ko lại hết cơ hội.

Hix e tối cổ quá chưa biết từ khoá cheobol ML là gì ạ E mà tự dịch ML thì bậy lắm

 

[Camontinhyeu]

Em cũng mua đủ dùng đến thế hệ con em nhưng em rất ủng hộ đánh thuế giao dịch chuyển nhượng đánh vào đầu cơ một xã hội mà toàn dân nhăm nhăm hêt vào đầu tư đất sẽ không thể khá được. Chả hiểu mấy anh thiên tào nghĩ gì mà vẫn để thế này

 

[tunglam2806]

Hix e tối cổ quá chưa biết từ khoá cheobol ML là gì ạ E mà tự dịch ML thì bậy lắm

Em mượn tạm còm của cụ antidau

Xuống thì lấy vốn đâu cho chaebol Mãnh Liệt tiếp tục làm xe hơi. Bỏ mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa bao nhiêu năm theo đuổi à

 

[DonaldTrump79]

Cay đắng cho thế hệ trẻ quá các cụ ạ.
Nhạc phụ em có đánh tiếng cho mảnh đất 7 tỷ ở Hoài Đức nhưng muốn tự lập nên tự làm tự ăn mấy năm nay.
Cố làm bao nhiêu, có tháng kiếm 1-2 trăm ,cũng không đuổi kịp được giá đất. Mình chần chừ thì vợ con sau này lại khổ.
Thế nên là em ủng hộ đánh thuế BDS cho chết cmn bọn đầu cơ đi. Kèm thêm hình sự hóa hành vi tung tin giả cho BDS, lúc đó giới trẻ mới có cơ hội phấn đấu bứt phá được.

Quá là đắng cay luôn cụ ạ, thế nên tỉ lệ sinh và kết hôn nó cứ chổng mông lên để cắm đầu đi xuống đều đều đấy cụ.

Thằng dân điếu đón ăn tàn thôi. Chi phối, thổi mạnh nhất sòng là anh cheobol ML. Tình hình hiện nay với nguồn lực của cheobol em ko còn hi vọng giá sẽ giảm, đi ngang được là may lắm rồi. Nên cụ/mợ nào có nhu cầu xúc luôn đi ko lại hết cơ hội.

Ý cụ là mua nhanh giá cao đi không đến lúc giá nó rơi tự do lại hết cơ hội mua nhà giá cao phỏng

 

[thichrauxanh]

Em mượn tạm còm của cụ antidau

Ah e dịch dc rồi, sao lại có cái code hài thế nhỉ làm e nghĩ bậy bạ quá

 

[danleduc]

Việc này để sau khi sáp nhập Tỉnh-Thành, gút lại các Phường/Xã xem sao đã, lúc đó BĐS mà còn bị tăng nóng thì sẽ kiểm soát chặt hơn bằng thứ "vòng kim cô" này. Nhưng, em dự là BĐS sau sáp nhập sẽ bớt "hung hăng" tăng giá, nên chắc chưa cần dùng đến "vòng kim cô" này đâu.

 

[thichrauxanh]

Quá là đắng cay luôn cụ ạ, thế nên tỉ lệ sinh và kết hôn nó cứ chổng mông lên để cắm đầu đi xuống đều đều đấy cụ.

Ý cụ là mua nhanh giá cao đi không đến lúc giá nó rơi tự do lại hết cơ hội mua nhà giá cao phỏng

Mua đc lúc giá cao e nghĩ tự hào phết. Kiểu ae chơi xe giờ vẫn chỉ chỏ "con dim 2 trước tau mua 4cây đấy".. ha oai lắm ạ

 

[DonaldTrump79]

Mua đc lúc giá cao e nghĩ tự hào phết. Kiểu ae chơi xe giờ vẫn chỉ chỏ "con dim 2 trước tau mua 4cây đấy".. ha oai lắm ạ

Công nhận cụ chuẩn... hehe
Mà giờ em cũng rất ủng hộ các cụ tất tay mua nhà đất giá cao đi để ông anh xã hội của em còn có tiền mà phát triển sản xuất. Ông anh em mà thành công rực rỡ mảng sx như mảng bất động là em mừng chảy nước mắt đấy

 

[cuongtelecoms]

Sản phẩm bds các năm gần đây hầu hết là đầu cơ.
Mà đánh thuế là giết đầu cơ, theo ý Tập đế, nhà là để ở, thị trường đóng băng tầm 10 năm, ná thở!

Nhưng cũng may là TQ đã làm việc này gần 10 năm nên giờ TQ tự tin để "thương chiến" hơn với Hoa Kì. Nếu để đầu cơ như giai đoạn trước 2018 diễn tiến tới bây giờ, có thể TQ sẽ thua sớm ngay những giờ đầu của cuộc thương chiến.

 

[redcode]

Thực ra hậu quả của bao năm thổi giá bđs bây giờ đã lộ dần rồi. Nên kinh tế chỉ chủ yếu dựa vào gia công xuất khẩu, nội lực sản xuất khoa học công nghệ gần như ko có gì, thiếu vắng các công ty mang quy mô toàn cầu. Mẽo nó vừa mới oánh thuế đối ứng ba tháng tý thì như nào các cụ thấy rồi đấy. Các cụ ở trển chắc chắn đã nhìn ra rồi và đã có định hướng trong các bài phát biểu gần đây. Việc đánh thuế bds hay hướng dòng tiền ko tập trung vào bđs một cách quá đà e nghix chắc chắn sẽ làm, chỉ là bao giờ thôi. Như vụ sáp nhập tinh giảm bộ máy trước kia có nằm mơ cũng ko ai nghĩ là thực hiện nhanh như vậy.

 

[thichrauxanh]

Công nhận cụ chuẩn... hehe
Mà giờ em cũng rất ủng hộ các cụ tất tay mua nhà đất giá cao đi để ông anh xã hội của em còn có tiền mà phát triển sản xuất. Ông anh em mà thành công rực rỡ mảng sx như mảng bất động là em mừng chảy nước mắt đấy

Chuyện, nghề của ô anh cụ là thổi cao nghe cho sang chảnh mí lùa đc khách

 

[xe lôi]

Chuyện đánh thuế bàn trên này vài năm rồi,h chắc vẫn là ném đá thăm dò chăng?

 

[tadano]

Chuyện đánh thuế bàn trên này vài năm rồi,h chắc vẫn là ném đá thăm dò chăng?

Hy vọng có quan nào vào thớt để ra giái pháp thích hợp nhất cụ nhỉ

 

[poiuy]

Giá nhà đất mà giảm thì thị trường BĐS sẽ chết. Của rẻ là của ôi, chẳng ai muốn mua nhà cả. Quay lại cái thời xe Dream bằng cả căn nhà.

 

[Minh Quoc 79]

Nếu chỉ nói: "sẽ áp dụng một mức thuế nào đó cho bđs từ thứ 2 trở đi..." chắc sẽ đúng mà chưa đủ.
Có thể CP sẽ nghiên cứu mức thuế suất hợp lý áp dụng cho việc sở hữu từ bđs thứ hai trở đi - nhưng sẽ có mức và thời hạn tính từ khi bđs thứ 2 đó được giao dịch.
Chẳng hạn như bđs thứ 2 đó được mua - bán trong vòng 1 năm sẽ áp mức thuế cao nhất. Và mức thuế áp cho giao dịch từ bđs thứ 2 trở đi sẽ giảm dần cho thời gian sở hữu từ >1 năm đến dưới 2 năm, từ >2 năm cho đến dưới 3 năm,...
Việc áp dụng mức thuế cho thời gian nắm giữ như vậy sẽ làm cho thị trường bđs phát triển lành mạnh hơn, tránh yếu tố đầu cơ, thổi giá lũng đoạn thị trường; và cách áp dụng thuế này cũng vẫn đảm bảo bđs là tài sản sở hữu chính đáng của người dân.
Tuy nhiên, có 1 điều đáng lưu ý ở đây là: trước đây, hầu hết các giao dịch bđs đều mua - bán theo giá "thoả thuận" nên sau này, chính cái giá "thoả thuận" kia sẽ được tính là "giá gốc" hay giá trị của bđs để tính trừ với giá bán khi xác định thuế. Và cách làm này sẽ là trả lại phần thuế NN trước đây chưa được tính đúng, tính đủ theo giá giao dịch thật; Đương nhiên từ khi áp dụng cách tính này, người mua sẽ luôn yêu cầu ghi giá bán đúng theo thoả thuận để tránh vi phạm PL và đỡ thiệt thòi khi họ bán lại bds đó...
Ghi chú: người dân hiến kế với cq Thuế chú không phải "cầm đèn chạy trước oto"

 

[tadano]

Giá nhà đất mà giảm thì thị trường BĐS sẽ chết. Của rẻ là của ôi, chẳng ai muốn mua nhà cả. Quay lại cái thời xe Dream bằng cả căn nhà.

Thời đó khác, dân đói, mặt bằng chung nó vậy. nhận thức và thông tin khác hẳn bây giờ cụ ạ.

 

[nghichnham]

Các cụ cứ bàn cách làm làm gì. Cách thì nhiều lắm.

Làm thì khó là cái chắc rồi. 3 triệu tỷ tín dụng bds mới là cái khó, cản trở quyết tâm của cả hệ thống ấy ạ. Anh ML em đóng góp ko biết có quá nữa chỗ kia ko.