[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[Camontinhyeu]

Đánh thuế lũy tiến theo thời gian chuyển nhượng: Chuyển nhượng trong vòng 1 năm đánh thuế 15%, Năm 2 12% cứ thế cho 05 năm liên tiếp thì đầu cơ sẽ không còn. Mọi người sẽ tính toán để mua vì có nhu cầu thật. Chứ đẩy giá chủ yếu do đầu cơ và cò

 

[antidau]

Có ai cho cháu nhà nộp thuế 100tr thì cháu cho thuê rồi đi bê phở cho cụ.
Có khi dã kiểu này sẽ làm cho giá trị nhà đất nó gần hơn giá trị sử dụng. Lột giá trị đầu cơ ra khỏi nó.

Thế cụ cho thuê cái nhà trong ngõ giá 10 tỷ kia xong xin đi bưng phở rồi không định đi thuê nhà ở à ?
Giờ thuê cái phòng trọ sinh viên 12m2 cũng 3 triệu 1 tháng chưa tính điện 5k 1 số rồi
Năm nay mật độ giao thông Hà Nội giảm kha khá vì rất nhiều người bưng phở lương 7 triệu thuê nhà trọ 12m2 hết 3 triệu đã bỏ về quê sống cả rồi. Bưng phở bây giờ cũng toàn là anh em họ hàng của chủ quán phở cả đó

 

[thichrauxanh]

Gớm, mà với 160 ủy viên thượng viện bây giờ đến đánh thuế 1% 1 năm của nhà hay thửa đất thổ cư thứ 3 chưa chắc đã thông qua chứ đừng nói nhà thứ 2 hay nhà thứ 1

Họ sẽ chuyển đổi tsan tích lũy thôi cụ, ví dụ vào bít coi chả hạn, ko lo thuế cũng kín đáo.
Sợ nhất là làn sóng chuyển tsan ra nc ngoài, kte coi như reset.

 

[nghichnham]

Nhà là để ở, không phải để đầu cơ - said Tập Đế!

 

[antidau]

Nhà là để ở, không phải để đầu cơ - said Tập Đế!

Sau câu đó giờ giá chung cư Bắc Kinh cách quảng trường Thiên An Môn 5km giờ xuống 5000$ 1 m2 rồi đó cụ. 130 củ 1m2, ngang Hà Nội.
Còn chung cư Quảng Châu 2000$ 1m2 tức 52tr 1m2, rẻ hơn HN
Chưa cần thuế bất động sản thứ 2 gì cả luôn

 

[Camontinhyeu]

Tại sao có vết xe đổ của Nhật - TQ rồi mà các cụ vĩ mô không cho nó xuống từ từ nhỉ. Giá đất khét lẹt này lấy gì mà muốn đẻ con nhiều

 

[thichrauxanh]

Cơ cấu giá trị bất động sản - căn nhà diện tích 246m2 (để tham khảo):
Chỉ có 14% giá trị là giá đất. Và nếu đánh thuế đất thì cũng chỉ đánh trên cơ sở 14% này, cũng dễ thở.
Như vậy, chúng ta có đến 64% chi phí bỏ ra là để "xây dựng" bất động sản.

View attachment 9083748

Duy trì được cơ cấu giá trị kiểu này thì tiền của bỏ ra sẽ có được nhà cửa khang trang, chứ không phải nhận được cái ô đất kiểu này với cùng giá trị đồng tiền bỏ ra (17 tỷ ~ 600k USD):
View attachment 9083745

Hợp lý cụ nhỉ, chứ bỏ tiền xây quây nền một đống rồi chỉ chỏ bảo vài tị vài chục tị

 

[thichrauxanh]

Tại sao có vết xe đổ của Nhật - TQ rồi mà các cụ vĩ mô không cho nó xuống từ từ nhỉ. Giá đất khét lẹt này lấy gì mà muốn đẻ con nhiều

Ae trên bến dưới thuyền, khó bạo nhau lắm ạ.

 

[nghichnham]

Sau câu đó giờ giá chung cư Bắc Kinh cách quảng trường Thiên An Môn 5km giờ xuống 5000$ 1 m2 rồi đó cụ. 130 củ 1m2, ngang Hà Nội.
Còn chung cư Quảng Châu 2000$ 1m2 tức 52tr 1m2, rẻ hơn HN
Chưa cần thuế bất động sản thứ 2 gì cả luôn

Sau câu này là một loạt chính sách đi theo để thực hiện đó cụ.

 

[patuana76]

Hợp lý cụ nhỉ, chứ bỏ tiền xây quây nền một đống rồi chỉ chỏ bảo vài tị vài chục tị

Đúng thế bác.
Giá trị bất động sản nó phải nằm ở phần nổi, phần nhìn thấy, phần sử dụng được là chính.
Chứ ai đời toàn nằm ở giá trị ẩn và ảo, hay được bơm thổi.
Mà thôi, thổi cũng được, xin mời đóng thuế, mạnh vào. Thổi mạnh thì thuế mạnh, xem thử thổi được bao lâu??? Bác nhể

 

[antidau]

Tại sao có vết xe đổ của Nhật - TQ rồi mà các cụ vĩ mô không cho nó xuống từ từ nhỉ. Giá đất khét lẹt này lấy gì mà muốn đẻ con nhiều

Xuống thì lấy vốn đâu cho chaebol Mãnh Liệt tiếp tục làm xe hơi. Bỏ mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa bao nhiêu năm theo đuổi à

 

[thichrauxanh]

Đúng thế bác.
Giá trị bất động sản nó phải nằm ở phần nổi, phần nhìn thấy, phần sử dụng được là chính.
Chứ ai đời toàn nằm ở giá trị ẩn và ảo, hay được bơm thổi.
Mà thôi, thổi cũng được, xin mời đóng thuế, mạnh vào. Thổi mạnh thì thuế mạnh, xem thử thổi được bao lâu??? Bác nhể

Vâng, hiện toàn dân oánh sòng bds, bị thổi lên ko lạ

 

[antidau]

Sau câu này là một loạt chính sách đi theo để thực hiện đó cụ.

Sau câu nói đó chỉ là chính sách hạn chế kiểu có hộ khẩu Quảng Châu đó mới được mua nhà Quảng Châu nhưng từ năm ngoái bỏ hết rồi mà vẫn cứ rơi đều

 

[patuana76]

Vâng, hiện toàn dân oánh sòng bds, bị thổi lên ko lạ

Có cả doanh nghiệp oánh chứ đổ hết cho dân cũng oan.
Cứ nửa tỷ/m2 bên kia sông, tha hồ cắm ngân hàng.

 

[nghichnham]

Xuống thì lấy vốn đâu cho chaebol Mãnh Liệt tiếp tục làm xe hơi. Bỏ mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa bao nhiêu năm theo đuổi à

Lập đc mặt bằng giá mới rồi lại thủng thẳng bán tiếp.
VIC cũng oánh trần dăm phiên dồi lại úp bô.
Khó khăn thì CP lại cho làm đg sắt nọ kia để gỡ, lo gì.

 

[thichrauxanh]

Có cả doanh nghiệp oánh chứ đổ hết cho dân cũng oan.
Cứ nửa tỷ/m2 bên kia sông, tha hồ cắm ngân hàng.

Hị hị, dân oánh bạc, doanh nghiệp tiếp tay lùa gà Ai đời cái hộp để ở thu lu chồng lên nhao, thổi lên cao tít. Các anh quá giỏi ạ.
Hôm nọ e định giá nó độ 500củ quay đầu bên thớt vàng thì ăn chửi quá dời.

 

[Bluemood]

Này là thuế chống đầu cơ, và vấn đề về đầu cơ thì thuế không nên đánh thẳng vào hàng hóa, mà hãy đánh thẳng vào lợi nhuận có được từ đầu cơ. Và thuế đánh làm sao mà tránh được người sản xuất và người có nhu cầu thực sự.
Theo em nên làm biểu thuế giao dịch bất động sản, theo đó, Thuế suất đánh 100% trên chênh lệch giá mua và giá bán trong 3 năm đầu, sau đó cứ mỗi năm sẽ giảm 20%. Như vậy nhà nước thu lại được thêm thuế mà người dân mua đất sản xuất không gánh thêm thuế, người đầu cơ mua đi bán lại sẽ trả phần lớn thuế.
Song song cần làm biểu thuế tối thiểu khu vực, làm thêm cổng thông tin giao dịch bất động sản, số hóa toàn bộ hộ sơ để dễ dàng tra soát thông tin lịch sử của đất đai, giảm được tranh chấp và minh bạch thị trường, chống cò thổi giá.

 

[antidau]

Lập đc mặt bằng giá mới rồi lại thủng thẳng bán tiếp.
VIC cũng oánh trần dăm phiên dồi lại úp bô.
Khó khăn thì CP lại cho làm đg sắt nọ kia để gỡ, lo gì.

Giờ áp thuế giá giảm 1/2 như TQ rồi tập đoàn Mãnh chỉ có suy sụp chứ thủng thẳng bán gì nữa
Tiền lãi từ giá siêu cao bây mới có tiền làm xe, giảm 1/2 lấy đâu ra lợi nhuận vài tỷ $ 1 năm để làm xe
Nói chung là cháu nhìn nhận là Hà Nội sẽ vắng dần vì dân ngoại tỉnh làm thuê lương 7 củ về quê hết rồi nhưng giá nhà HN vẫn cứ cao chót vót như bây giờ 10 năm nữa mới tính tiếp

 

[patuana76]

Hị hị, dân oánh bạc, doanh nghiệp tiếp tay lùa gà Ai đời cái hộp để ở thu lu chồng lên nhao, thổi lên cao tít. Các anh quá giỏi ạ.
Hôm nọ e định giá nó độ 500củ quay đầu bên thớt vàng thì ăn chửi quá dời.

Chắc bác bị hội kiếm cơm từ nghề đó chửi thôi.

 

[Tt2704]

Cay đắng cho thế hệ trẻ quá các cụ ạ.
Nhạc phụ em có đánh tiếng cho mảnh đất 7 tỷ ở Hoài Đức nhưng muốn tự lập nên tự làm tự ăn mấy năm nay.
Cố làm bao nhiêu, có tháng kiếm 1-2 trăm ,cũng không đuổi kịp được giá đất. Mình chần chừ thì vợ con sau này lại khổ.
Thế nên là em ủng hộ đánh thuế BDS cho chết cmn bọn đầu cơ đi. Kèm thêm hình sự hóa hành vi tung tin giả cho BDS, lúc đó giới trẻ mới có cơ hội phấn đấu bứt phá được.