[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[patuana76]

Gớm chắc theo ý cụ là cụ ở cái phe kia nhỉ
Cá nhân tôi chả cần phải làm đếch gì chỉ hưởng lại BĐS từ hai bên bố mẹ, rồi từ ông bà cũng 5 6 mảnh đất, ngồi cộng tiền thì cũng khá khá đấy, nhưng cuộc sống tôi chả lấy đó là điều để nghĩ hơn người.
Rồi nhòm mấy anh em quen biết đang khổ sở sống không bằng chết vì dính vào BĐS tôi lại thấy mình may khi không nhảy vào cái của nợ đó.
Tôi thì lại rất nể phục với mấy anh bạn khác khi họ dám bỏ cả chục tỷ mua con máy Nhật mới cứng cựa, dựng cái xưởng vài tỷ nữa để sản xuất kinh doanh, họ nói với tôi như này: công việc thì vất vả đấy nhưng sau này con cái nó có cái nghề để mà sống nó bền vững hơn.
Cá nhân tôi thừa nhận mình kém hơn các anh em nên không dám bước qua vùng an toàn, nhưng tôi nể trọng các anh em bạn bè vẫn đang nỗ lực sản xuất kinh doanh và nhận thấy sự pt của họ rất bền vững. Mình không có gan nhưng cũng cố gắng giúp đỡ anh em khoản kỹ thuật quản lý để cv của họ thuận lợi hơn.

Có lẽ đội kiếm cơm từ bđs lo lắng cho cái nồi cơm của mình nên nói khích thế thôi. Toàn góc nhìn liên quan đến lợi ích cá nhân thu được từ đó mới không thể nhìn thấy mặt trái tác động xã hội của nó.
Những ai không kiếm cơm bằng nghề đó thì sẽ có thái độ và góc nhìn khác.

 

[Timestay]

Gớm chắc theo ý cụ là cụ ở cái phe kia nhỉ
Cá nhân tôi chả cần phải làm đếch gì chỉ hưởng lại BĐS từ hai bên bố mẹ, rồi từ ông bà cũng 5 6 mảnh đất, ngồi cộng tiền thì cũng khá khá đấy, nhưng cuộc sống tôi chả lấy đó là điều để nghĩ hơn người.
Rồi nhòm mấy anh em quen biết đang khổ sở sống không bằng chết vì dính vào BĐS tôi lại thấy mình may khi không nhảy vào cái của nợ đó.
Tôi thì lại rất nể phục với mấy anh bạn khác khi họ dám bỏ cả chục tỷ mua con máy Nhật mới cứng cựa, dựng cái xưởng vài tỷ nữa để sản xuất kinh doanh, họ nói với tôi như này: công việc thì vất vả đấy nhưng sau này con cái nó có cái nghề để mà sống nó bền vững hơn.
Cá nhân tôi thừa nhận mình kém hơn các anh em nên không dám bước qua vùng an toàn, nhưng tôi nể trọng các anh em bạn bè vẫn đang nỗ lực sản xuất kinh doanh và nhận thấy sự pt của họ rất bền vững. Mình không có gan nhưng cũng cố gắng giúp đỡ anh em khoản kỹ thuật quản lý để cv của họ thuận lợi hơn.

Cụ nể ai là việc của cụ. Lạ thật

Bạn bè tôi cũng toàn sxkd rồi lấy tiền lãi đi đầu tư BĐS đấy. Chứ cụ nghĩ tiền mua đất từ giời rơi xuống à?

 

[--Lamborghini--]

Cụ nể ai là việc của cụ. Lạ thật

Bạn bè tôi cũng toàn sxkd rồi lấy tiền lãi đi đầu tư BĐS đấy. Chứ cụ nghĩ tiền mua đất từ giời rơi xuống à?

Thì tôi thấy cụ đả kích những ông khóc là những ông không có đất nên kêu gào đòi đánh thuế thôi.
Còn lôi cái chuyện này ra là để chém xem mặt tích cực hay tiêu cực tác động đến xã hội, chứ không phải phân bì ai giầu ai nghèo ai nh hay không có đất.

 

[Đông86]

Gớm chắc theo ý cụ là cụ ở cái phe kia nhỉ
Cá nhân tôi chả cần phải làm đếch gì chỉ hưởng lại BĐS từ hai bên bố mẹ, rồi từ ông bà cũng 5 6 mảnh đất, ngồi cộng tiền thì cũng khá khá đấy, nhưng cuộc sống tôi chả lấy đó là điều để nghĩ hơn người.
Rồi nhòm mấy anh em quen biết đang khổ sở sống không bằng chết vì dính vào BĐS tôi lại thấy mình may khi không nhảy vào cái của nợ đó.
Tôi thì lại rất nể phục với mấy anh bạn khác khi họ dám bỏ cả chục tỷ mua con máy Nhật mới cứng cựa, dựng cái xưởng vài tỷ nữa để sản xuất kinh doanh, họ nói với tôi như này: công việc thì vất vả đấy nhưng sau này con cái nó có cái nghề để mà sống nó bền vững hơn.
Cá nhân tôi thừa nhận mình kém hơn các anh em nên không dám bước qua vùng an toàn, nhưng tôi nể trọng các anh em bạn bè vẫn đang nỗ lực sản xuất kinh doanh và nhận thấy sự pt của họ rất bền vững. Mình không có gan nhưng cũng cố gắng giúp đỡ anh em khoản kỹ thuật quản lý để cv của họ thuận lợi hơn.

đồng quan điểm với cụ.
Em đang rất ổn vói thu nhập từ bđs cho thuê nhưng đang muốn đầu tư sx nhằm để lại cho con, vậy rất cần ở ta có môi trường pháp lý, quyền sở hữu, hệ thống thuế ổn định.
Người giàu hơn thì nộp thuế nhiều hơn, đồng ý rồi, nhưng cứ áp thuế lũy tiến cho bđs2-3-... thì lại giống như tước đoạt.

 

[Timestay]

Thì tôi thấy cụ đả kích những ông khóc là những ông không có đất nên kêu gào đòi đánh thuế thôi.
Còn lôi cái chuyện này ra là để chém xem mặt tích cực hay tiêu cực tác động đến xã hội, chứ không phải phân bì ai giầu ai nghèo ai nh hay không có đất.

Bố mẹ cho dăm 3 miếng đất nhưng thằng hàng xóm buôn BĐS giờ nó có vài chục miếng trong khi mình dậm chân tại chỗ nên cần uống trà đốc tờ ruồi.

Trâu buộc ghét trâu ăn. Đấy là xã hội người ta nói thế chứ trâu ăn thương trâu buộc lắm

 

[Đông86]

Bố mẹ cho dăm 3 miếng đất nhưng thằng hàng xóm buôn BĐS giờ nó có vài chục miếng trong khi mình dậm chân tại chỗ nên cần uống trà đốc tờ ruồi.

Trâu buộc ghét trâu ăn. Đấy là xã hội người ta nói thế chứ trâu ăn thương trâu buộc lắm

cụ khích bác, đá đểu nhiều quá.
Rất phản cảm.

 

[TungThoc]

Đến thuế của BDS tính thế nào trên giá chuyển nhượng cho nó gần sát thị trường có chưa làm nổi.
Đòi choảng cả thuế BĐS thứ 2.
Bố lậy các thầy nhà thổ

 

[MeosamiPham]

Bố mẹ cho dăm 3 miếng đất nhưng thằng hàng xóm buôn BĐS giờ nó có vài chục miếng trong khi mình dậm chân tại chỗ nên cần uống trà đốc tờ ruồi.

Trâu buộc ghét trâu ăn. Đấy là xã hội người ta nói thế chứ trâu ăn thương trâu buộc lắm

Tư duy và văn hóa như thế này ... Bảo sao trong xã hội mọi người hay ghét bọn "cò vạc" buôn đất giàu xổi. Nhờ tài lanh, mánh mung, móc ngoặc mà giàu xổi thế nên rất sợ mọi thứ được kiểm soát một cách minh bạch, chặt chẽ thông qua công cụ thuế. Cứ nhắc đến đánh thuế là giãy nảy lên

 

[Alfa_romeo88]

Đến thuế của BDS tính thế nào trên giá chuyển nhượng cho nó gần sát thị trường có chưa làm nổi.
Đòi choảng cả thuế BĐS thứ 2.
Bố lậy các thầy nhà thổ

đánh thì móm hết, tiếp tục phân lô bán nền thôi

 

[songchamlai]

Gớm chắc theo ý cụ là cụ ở cái phe kia nhỉ
Cá nhân tôi chả cần phải làm đếch gì chỉ hưởng lại BĐS từ hai bên bố mẹ, rồi từ ông bà cũng 5 6 mảnh đất, ngồi cộng tiền thì cũng khá khá đấy, nhưng cuộc sống tôi chả lấy đó là điều để nghĩ hơn người.
Rồi nhòm mấy anh em quen biết đang khổ sở sống không bằng chết vì dính vào BĐS tôi lại thấy mình may khi không nhảy vào cái của nợ đó.
Tôi thì lại rất nể phục với mấy anh bạn khác khi họ dám bỏ cả chục tỷ mua con máy Nhật mới cứng cựa, dựng cái xưởng vài tỷ nữa để sản xuất kinh doanh, họ nói với tôi như này: công việc thì vất vả đấy nhưng sau này con cái nó có cái nghề để mà sống nó bền vững hơn.
Cá nhân tôi thừa nhận mình kém hơn các anh em nên không dám bước qua vùng an toàn, nhưng tôi nể trọng các anh em bạn bè vẫn đang nỗ lực sản xuất kinh doanh và nhận thấy sự pt của họ rất bền vững. Mình không có gan nhưng cũng cố gắng giúp đỡ anh em khoản kỹ thuật quản lý để cv của họ thuận lợi hơn.

Làm sx là có tài hơn người và phải chăm chỉ chứ không phải kiểu cầu may như mua bds.

 

[smile19]

Nhìn chung cũng thông cảm cho các bác đã cắm nhà đất để vay tiền làm sản xuất kinh doanh
Người ko làm gì, mua BĐS thì tài sản tăng x lần
Người làm sxkd vừa mất nhà, vừa lỗ nặng, 1 cổ 10 tròng
Nên các cụ ấy ghét mấy cụ nhiều BĐS là đúng

 

[Timestay]

Tư duy và văn hóa như thế này ... Bảo sao trong xã hội mọi người hay ghét bọn "cò vạc" buôn đất giàu xổi. Nhờ tài lanh, mánh mung, móc ngoặc mà giàu xổi thế nên rất sợ mọi thứ được kiểm soát một cách minh bạch, chặt chẽ thông qua công cụ thuế. Cứ nhắc đến đánh thuế là giãy nảy lên

Toàn người làm sxkd mới có tiền đi buôn đất chứ tiền ở đâu ra mua đất vậy cụ? Lại đổ cho tham nhũng à?

 

[songchamlai]

Làm sx hay làm gì cũng có người sống kẻ chết. Tôi xuống nhà máy của chú em 3 hecta thấy cơ ngơi rộng rãi ( công nhân 300 ngưòi) . Xây dựng nhà máy đạt chuẩn theo tư vấn của Samsung . Mới thấy rằng sx là rất vất vả nhưng đem lại nhiều giá trị. Hơn nữa là hiểu biết và tầm nhìn của họ thì vượt trên những con người bình thường. Nên tư duy của môi giới nhà đất đừng bao giờ đánh giá người làm sx. Người biết chuyện họ sẽ coi thường.

 

[nhatthang]

Toàn người làm sxkd mới có tiền đi buôn đất chứ tiền ở đâu ra mua đất vậy cụ? Lại đổ cho tham nhũng à?

Chính xác cụ ơi. Lại nhớ có lần em nói là em cực ghét 3///, có ông vào phiên dịch luôn thành như vậy là em ủng hộ tham nhũng???? Lạ kỳ cái tư duy!!!

 

[Marble Trans]

Đến thuế của BDS tính thế nào trên giá chuyển nhượng cho nó gần sát thị trường có chưa làm nổi.
Đòi choảng cả thuế BĐS thứ 2.
Bố lậy các thầy nhà thổ

Khéo nhà báo nào nghĩ ra, giật tít vậy. Chứ cách đây hơn 10 năm đã bàn xong từ đó đến nay em chưa thấy lãnh đạo nào nói lại về việc này, hoặc có nói mà em không biết. Gần như là không đả động gì việc này lâu lắm rồi. Hay sắp ĐH, tung tin này ra để tìm đồng chí trong nội bộ nhiều nhà, nhiều đất nhằm hạ bệ uy tín, cho out ?. Nhưng tìm làm sao được.

 

[Xe bọ xít]

Làm sx hay làm gì cũng có người sống kẻ chết. Tôi xuống nhà máy của chú em 3 hecta thấy cơ ngơi rộng rãi ( công nhân 300 ngưòi) . Xây dựng nhà máy đạt chuẩn theo tư vấn của Samsung . Mới thấy rằng sx là rất vất vả nhưng đem lại nhiều giá trị. Hơn nữa là hiểu biết và tầm nhìn của họ thì vượt trên những con người bình thường. Nên tư duy của môi giới nhà đất đừng bao giờ đánh giá người làm sx. Người biết chuyện họ sẽ coi thường.

Nhưng sx kiếm đc tiền, ngoài tái đầu tư vào nâng cao sx, thì phải biết lấy tiền đó đi mua đất, chứ đừng để tiền trong két, nó mất giá Cụ nhé, Cụ nhắn với "chú em" Cụ thế , mà hỏi nhỏ "chú em" Cụ có bao nhiêu mảnh đất rồi

Nếu "chú em" chưa mua đất mà vẫn dồn hết tiền vào sản xuất thì nhắn "chú em" mua ngay, ko có đất thì sản xuất cũng ko lại đc đâu. Bởi ở ta có 1 tấm gương rất lớn đó là đầu tư đất và lấy đất nuôi nhà máy sản xuất đó

 

[tuan_nguyen261188]

em đứng tên 1 tài sản vợ em đứng tên 1 tài sản thì chắc không bị đánh thuế đâu nhỉ?

 

[MeosamiPham]

Toàn người làm sxkd mới có tiền đi buôn đất chứ tiền ở đâu ra mua đất vậy cụ? Lại đổ cho tham nhũng à?

Có thật là SXKD hết không cụ?? Đội SXKD tôi cũng quen biết 1 vài người thấy thường họ đổi sang nhà to ví dụ chuyển nhà phố, chung cư cao cấp sang ở LK, biệt thự các KĐT, chứ ko mua bán lẻ tẻ rồi mang đi lướt lát.
Còn đội nhóm xây - sửa - bán thì tôi quen nhiều vì tôi KD sơn nước. Trong đội nhóm đó tôi kể 1 TH 1 ông trong nhóm đó còn thuê trọ nhà tôi quãng chục năm trước , cũng từ buôn nước bọt đi lên, sau có tí vốn thì làm nhà xây - sửa - bán, năm xây - sửa - bán 2, 3 cái. Tuyệt nhiên không có dính líu gì tới SXKD cả cụ nhé.

 

[MeosamiPham]

Nhìn chung cũng thông cảm cho các bác đã cắm nhà đất để vay tiền làm sản xuất kinh doanh
Người ko làm gì, mua BĐS thì tài sản tăng x lần
Người làm sxkd vừa mất nhà, vừa lỗ nặng, 1 cổ 10 tròng
Nên các cụ ấy ghét mấy cụ nhiều BĐS là đúng

Chuẩn rồi, làm SXKD thì có nguy cơ lỗ nặng, mất vốn, có khi mất cả nhà như em gái nói.
Chỉ có như em gái là chuẩn, cứ kiếm ai có chục cái BĐS là chẳng phải lo gì, cứ sống bám vào họ, kệ cái lỗ gì lỗ thì lỗ, còn tổng thể là em vẫn có lãi (lãi cái ăn, cái mặc...) xong còn được lên mạng XH bỉ bôi những người làm sản xuất kinh doanh phải bỏ công sức, chất xám.

 

[Timestay]

Có thật là SXKD hết không cụ?? Đội SXKD tôi cũng quen biết 1 vài người thấy thường họ đổi sang nhà to ví dụ chuyển nhà phố, chung cư cao cấp sang ở LK, biệt thự các KĐT, chứ ko mua bán lẻ tẻ rồi mang đi lướt lát.
Còn đội nhóm xây - sửa - bán thì tôi quen nhiều vì tôi KD sơn nước. Trong đội nhóm đó tôi kể 1 TH 1 ông trong nhóm đó còn thuê trọ nhà tôi quãng chục năm trước , cũng từ buôn nước bọt đi lên, sau có tí vốn thì làm nhà xây - sửa - bán, năm xây - sửa - bán 2, 3 cái. Tuyệt nhiên không có dính líu gì tới SXKD cả cụ nhé.

Đặc điểm tranh luận của các cụ anti-BĐS là rất hay đưa anh tôi, chú tôi, bạn tôi...một nhân vật mơ hồ nào đó trong vòng tròn quen biết để chứng minh cho nhận định của họ

Còn đây là kết quả em hỏi chatGPT

Kết luận: Dựa trên các phân tích, có thể ước lượng rằng một tỷ lệ đáng kể (khoảng 60-70% hoặc cao hơn) nhà đầu tư BĐS ở Việt Nam là những người hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh hoặc sản xuất, do đây là nhóm có nguồn vốn và khả năng tài chính để tham gia thị trường BĐS.

Dùng deep search thì đây:


1. Hành vi đầu tư cá nhân:

• Với văn hóa tích lũy tài sản thông qua BĐS ở Việt Nam, nhiều cá nhân tham gia đầu tư BĐS là những người có nguồn thu nhập chính từ kinh doanh tự do (buôn bán, dịch vụ) hoặc sản xuất (chủ xưởng, nhà máy). Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, các hộ kinh doanh cá thể và doanh nghiệp vừa và nhỏ (thường thuộc lĩnh vực kinh doanh hoặc sản xuất) chiếm hơn 90% tổng số doanh nghiệp ở Việt Nam. Nhóm này có xu hướng đầu tư mạnh vào BĐS để bảo toàn và gia tăng tài sản.
• Báo cáo của Batdongsan.com.vn cho thấy khoảng 85% nhà đầu tư cá nhân vào BĐS trong giai đoạn 2020-2023 có nguồn vốn từ hoạt động kinh doanh hoặc tích lũy từ sản xuất, đặc biệt ở các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM.

2. Ước lượng điều chỉnh:
• Với các yếu tố trên, tỷ lệ nhà đầu tư BĐS là những người làm kinh doanh hoặc sản xuất có thể cao hơn, nằm trong khoảng 80-90% hoặc hơn, đặc biệt nếu tính cả các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức. Con số này phản ánh thực tế rằng BĐS là kênh đầu tư yêu cầu vốn lớn, và những người có nguồn thu nhập ổn định từ kinh doanh hoặc sản xuất thường chiếm ưu thế.

Kết luận: Tỷ lệ nhà đầu tư BĐS ở Việt Nam là những người làm kinh doanh hoặc sản xuất có thể dao động từ 80-90%, cao hơn ước lượng ban đầu, nhờ vào sự thống trị của các doanh nghiệp và cá nhân có nguồn vốn từ hai lĩnh vực này.