[Funland] Đánh thuế bất động sản thứ hai

[xe đạp Japan]

Thực ra mức lương này thì sống cơ bản, tùng tiệm vẫn còn khó khăn chứ đừng nói có thể để dành ra 1 khoản để mua nhà. Loại hình nơxh để bán vẫn ngoài tầm với của họ khá xa.
Quỹ nhà ở dành cho nhóm những người có thu nhập tương tự này nên là kiểu nhà chung cư chuyên cho thuê dài hạn (5-50 năm) có kiểm soát về giá thuê là phù hợp hơn. Đó cũng là 1 hình thức an sinh xã hội.

Nên nhiều người họ chọn đi xklđ là vì thế. Mục tiêu giảm người đi xkld của TBT chắc chắn sẽ rất khó đạt được.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em Vodka cụ cả thùng, em tin Triều đình nhà mình biết hết cả, cũng bàn ra cất vào nâng lên đặt xuống bao năm nhưng nó vướng nhiều thứ, biến số nào có thể gây ra dây chuyền hay vỡ bình cả nên mới để nó như vậy mà chưa làm gì, tương lai sau khi ổn định lại bộ máy, cuộc tinh gọn xong xuôi thì cũng ko rõ các cụ có sờ tới không.

Vậy dễ thấy là phải sau 2026 kụ nhẩy mới rõ nà có nàm hay ra răng

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nên nhiều người họ chọn đi xklđ là vì thế. Mục tiêu giảm người đi xkld của TBT chắc chắn sẽ rất khó đạt được.

Xuất khẩu lao động quá ổn kụ. Mang đô na về VN

 

[danleduc]

Em nghĩ Chính phủ làm thế nào mà kiểm soát giá BĐS tăng tầm tương đương lạm phát là ổn. Như thế thị trường BĐS mới phát triển bền vững lâu dài được.
Chứ cứ tắc bụp kiểu này, lúc thì tăng phọt x2, x3....rồi lại đóng băng vài năm....lại tăng phọt x2, x3...cứ theo chu kỳ tầm 10 năm ....các cụ cứ để ý mà xem.
Làm cho toàn XH cứ loạn cào cào lên : Cò Vạc thì ra sức thổi, giới đầu cơ thì chạy long sòng sọc lên tìm "đòn bẩy tài chính" để đầu cơ, người mua nhà ở thực thì cũng loạn lên vì tìm chả có nhà vừa túi tiền để mua, BĐS tăng làm gia các cửa hàng, cửa hiệu cho thuê KD cũng tăng phi mã, các Chủ KD thuê mặt bằng long sòng sọc tìm mặt bằng mới...vì bị Chủ cho thuê nay đòi tăng giá thuê, mai dọa hủy HĐ vì giá thuê tăng ...balabolo...
Rồi các dự án làm đường, các công trình công cộng của Nhà nác cũng bị đội vốn, do GPMB khó khăn, dân chây ỳ không chịu trả mặt bằng cho dự án...do giá BĐS tăng quá nhanh và quá nguy hiểm, lúc phê duyệt dự án giá đền bù 10 Đ, khi thực hiện đền bù nó lên mịa 15 Đ, đền bù cho nhà thứ nhất 15 Đ....đến nhà thứ n thì giá BĐS đã tăng lên 30 Đ....balabolo....

Hệ thụy cực lớn cho toàn XH, nếu CP không kiểm soát được thị trường BĐS.

 

[quocanhnguyen201]

Mật độ dân số đóng vai trò nhỏ thôi, nước Đức mật độ dân số gần nhu ta mà giá đất rẻ hơn ta nhiều.
Quan trọng là cách quản lý.
ở Mỹ ai đi mua nhà đều biết thuế nhà đất khoảng 3000$ 1 năm.
Còn ở vn phí sử dụng đất của 1 biệt thự bỏ hoang rẻ hều thì cứ để đấy chờ giá, như vậy nhà nhà thành đầu cơ.
"miễn phí" sai cách thành phản tác dụng..

Các cụ muốn đất rẻ để mua được nhưng toàn lấy ví dụ từ những nước tỷ lệ thuê cao ngất ngưởng. Dữ liệu đầu vào khác nhau thì làm gì có kết quả giống nhau

Tìm được nhà giá phải chăng ở Đức 'như trúng số'

Do nguồn cung khan hiếm, việc thuê căn hộ giá phải chăng hay sở hữu nhà ở xã hội tại Đức được chuyên gia đánh giá như "trúng xổ số".

vnexpress.net

 

[CuongNguyenPhuc71]

Các cụ muốn đất rẻ để mua được nhưng toàn lấy ví dụ từ những nước tỷ lệ thuê cao ngất ngưởng. Dữ liệu đầu vào khác nhau thì làm gì có kết quả giống nhau

Tìm được nhà giá phải chăng ở Đức 'như trúng số'

Do nguồn cung khan hiếm, việc thuê căn hộ giá phải chăng hay sở hữu nhà ở xã hội tại Đức được chuyên gia đánh giá như "trúng xổ số".

vnexpress.net

Họ cung nhà dè xẻn các kụ hầy. Cầu đến đâu cung đến đó. Ta cung đòn bẩy cứ nhoạn nhên vì ngu công nghệ cao

 

[danleduc]

Hơn nữa, theo em, BĐS nên giống CK, phải có lên-có xuống mới kích thích mọi người (đủ đk) đầu tư. Chứ như hiện tại, BĐS VN mỗi 1 kiểu : tăng phi mã ----> thiết lập mặt bằng giá mới------>đóng băng không giao dịch vài năm ------>lại tăng phi mã....rất chán, chả muốn đầu tư.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Hơn nữa, theo em, BĐS nên giống CK, phải có lên-có xuống mới kích thích mọi người (đủ đk) đầu tư. Chứ như hiện tại, BĐS VN mỗi 1 kiểu : tăng phi mã ----> thiết lập mặt bằng giá mới------>đóng băng không giao dịch vài năm ------>lại tăng phi mã....rất chán, chả muốn đầu tư.

Kụ là thánh chứng khoán giống kụ @ Thắng_Sơn Tây phỏng

 

[Camontinhyeu]

Em nghĩ Chính phủ làm thế nào mà kiểm soát giá BĐS tăng tầm tương đương lạm phát là ổn. Như thế thị trường BĐS mới phát triển bền vững lâu dài được.
Chứ cứ tắc bụp kiểu này, lúc thì tăng phọt x2, x3....rồi lại đóng băng vài năm....lại tăng phọt x2, x3...cứ theo chu kỳ tầm 10 năm ....các cụ cứ để ý mà xem.
Làm cho toàn XH cứ loạn cào cào lên : Cò Vạc thì ra sức thổi, giới đầu cơ thì chạy long sòng sọc lên tìm "đòn bẩy tài chính" để đầu cơ, người mua nhà ở thực thì cũng loạn lên vì tìm chả có nhà vừa túi tiền để mua, BĐS tăng làm gia các cửa hàng, cửa hiệu cho thuê KD cũng tăng phi mã, các Chủ KD thuê mặt bằng long sòng sọc tìm mặt bằng mới...vì bị Chủ cho thuê nay đòi tăng giá thuê, mai dọa hủy HĐ vì giá thuê tăng ...balabolo...
Rồi các dự án làm đường, các công trình công cộng của Nhà nác cũng bị đội vốn, do GPMB khó khăn, dân chây ỳ không chịu trả mặt bằng cho dự án...do giá BĐS tăng quá nhanh và quá nguy hiểm, lúc phê duyệt dự án giá đền bù 10 Đ, khi thực hiện đền bù nó lên mịa 15 Đ, đền bù cho nhà thứ nhất 15 Đ....đến nhà thứ n thì giá BĐS đã tăng lên 30 Đ....balabolo....

Hệ thụy cực lớn cho toàn XH, nếu CP không kiểm soát được thị trường BĐS.

Dân trí thức ai cũng hiểu chỉ có đầy tớ là cố tình không hiểu hoặc lờ đi

 

[quocanhnguyen201]

Họ cung nhà dè xẻn các kụ hầy. Cầu đến đâu cung đến đó. Ta cung đòn bẩy cứ nhoạn nhên vì ngu công nghệ cao

Đức cụt ngân sách xây nhà xã hội nên thế đấy cụ, phúc lợi xã hội đảm bảo mãi sao được khi kinh tế đi xuống. Đời sống ở Đức người quen e kể so với 10-20 năm trước kém hơn rất nhiều

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đức cụt ngân sách xây nhà xã hội nên thế đấy cụ, phúc lợi xã hội đảm bảo mãi sao được khi kinh tế đi xuống. Đời sống ở Đức người quen e kể so với 10-20 năm trước kém hơn rất nhiều

Em thấy bạn em làm nhà hàng thành chuỗi có vẻ ngon mà kụ ây

 

[Quê bầm]

Dân trí thức ai cũng hiểu chỉ có đầy tớ là cố tình không hiểu hoặc lờ đi

Nó là di sản của cả một quá trình, đan xen chằng chịt loằng ngoằng, ko thể bụp phát chém ngay được đâu cụ, cứ bình tĩnh đợi sau khi ổn định xong bộ máy và sáp nhập tinh gọn xem sao.

 

[fundraiser]

Em nghĩ Chính phủ làm thế nào mà kiểm soát giá BĐS tăng tầm tương đương lạm phát là ổn. Như thế thị trường BĐS mới phát triển bền vững lâu dài được.
Chứ cứ tắc bụp kiểu này, lúc thì tăng phọt x2, x3....rồi lại đóng băng vài năm....lại tăng phọt x2, x3...cứ theo chu kỳ tầm 10 năm ....các cụ cứ để ý mà xem.
Làm cho toàn XH cứ loạn cào cào lên : Cò Vạc thì ra sức thổi, giới đầu cơ thì chạy long sòng sọc lên tìm "đòn bẩy tài chính" để đầu cơ, người mua nhà ở thực thì cũng loạn lên vì tìm chả có nhà vừa túi tiền để mua, BĐS tăng làm gia các cửa hàng, cửa hiệu cho thuê KD cũng tăng phi mã, các Chủ KD thuê mặt bằng long sòng sọc tìm mặt bằng mới...vì bị Chủ cho thuê nay đòi tăng giá thuê, mai dọa hủy HĐ vì giá thuê tăng ...balabolo...
Rồi các dự án làm đường, các công trình công cộng của Nhà nác cũng bị đội vốn, do GPMB khó khăn, dân chây ỳ không chịu trả mặt bằng cho dự án...do giá BĐS tăng quá nhanh và quá nguy hiểm, lúc phê duyệt dự án giá đền bù 10 Đ, khi thực hiện đền bù nó lên mịa 15 Đ, đền bù cho nhà thứ nhất 15 Đ....đến nhà thứ n thì giá BĐS đã tăng lên 30 Đ....balabolo....

Hệ thụy cực lớn cho toàn XH, nếu CP không kiểm soát được thị trường BĐS.

Cứ x2 x3 xong rồi dùng đòn bẩy rồi biến Ngân hàng thành con tin. BĐS giảm thì lại nợ xấu lại thành khủng hoảng nợ xấu với hàng triệu tỉ đồng nợ xấu không thanh khoản được. Cái công thức rủi ro này các nước có và VN trước cũng đã trải qua. Các bđs ko tạo dòng tiền phần lớn sẽ không thể phục hồi được sau mấy đợt đóng băng và nợ xấu ntn vì chỉ riêng khoản lãi tích tụ đã khiến giá nó x2 x3 tiếp rồi chả cần tới việc tăng giá theo thị trường. Mà khi khủng hoảng nợ xấu thì cả nền kinh tế sẽ đình trệ chứ không riêng gì lĩnh vực BĐS vì cả hệ thống tín dụng đang bị tắc ở BĐS, nên mới nói là cục máu đông là vì thế. Nhưng gỡ được cục này là quá khó vì cần quá nhiều tiền nhưng bơm tiền thì lạm phát sấp mặt (hoặc giả lạm phát cũng đã cao rồi).

Chính phủ rất không muốn rơi vào tình huống này 1 lần nữa như hồi 2012-2015. Thế nên các chính sách thuế điều tiết sớm để ngăn chặn nó xảy ra là cần thiết.

 

[coolpix8700]

Mật độ dân số đóng vai trò nhỏ thôi, nước Đức mật độ dân số gần nhu ta mà giá đất rẻ hơn ta nhiều.
Quan trọng là cách quản lý.

Các cụ muốn đất rẻ để mua được nhưng toàn lấy ví dụ từ những nước tỷ lệ thuê cao ngất ngưởng. Dữ liệu đầu vào khác nhau thì làm gì có kết quả giống nhau

Tìm được nhà giá phải chăng ở Đức 'như trúng số'

Do nguồn cung khan hiếm, việc thuê căn hộ giá phải chăng hay sở hữu nhà ở xã hội tại Đức được chuyên gia đánh giá như "trúng xổ số".

vnexpress.net

Giá đất ở các thành phố Đức không hề rẻ hơn ở VN được.
Người sở hữu nhà ở Đức không phải chỉ đóng mỗi tiền thuế mà còn rất nhiều thứ phí khác.
Ông bạn cùng học với em lấy vợ Đức. Ông bà vợ ông ấy suy nghĩ như các phụ huynh Việt tính cho cô con gái 1 căn hộ. Ông bà ấy ở tận tây Đức sang vùng Đông Đức tụi em trực tìm nhà rồi mới gọi cô con gái đến xem. Nghe cô ấy kể thì rất ưng căn hộ rồi, nhưng tính toán 1 hồi cô ấy không nhận mà tiếp tục ở thuê. Cô ấy bảo, tính toán mua xong trả các thể loại tiền phí để nuôi dưỡng cái căn hộ ấy thì cô ấy thấy thuê lợi hơn. Tất nhiên cậu bạn em tính toán theo kiểu Việt an cư lập nghiệp, nhưng không thể can thiệp!
(người Đức có tỷ lệ sở hữu nhà riêng khác cao: 43.6%. Ở thành phố em từng ở thì chỉ có 13.3% Studie zu Wohneigentum: Deutschland landet europaweit auf vorletztem Platz | MDR.DE )

 

[quocanhnguyen201]

Em thấy bạn em làm nhà hàng thành chuỗi có vẻ ngon mà kụ ây

Làm kinh doanh mà thành công lên tầng lớp khác rồi cụ, phần lớn dân trung lưu nộp thuế hơn 40% lương đứng yên mà chi phí sinh hoạt, giá thuê nhà tăng chóng mặt là thấy đời sống kém hơn nhiều. Chưa kể đến sự suy giảm từ các ngành công nghiệp như oto, máy móc... bị Trung Quốc cạnh tranh thị trường

 

[CuongNguyenPhuc71]

Giá đất ở các thành phố Đức không hề rẻ hơn ở VN được.
Người sở hữu nhà ở Đức không phải chỉ đóng mỗi tiền thuế mà còn rất nhiều thứ phí khác.
Ông bạn cùng học với em lấy vợ Đức. Ông bà vợ ông ấy suy nghĩ như các phụ huynh Việt tính cho cô con gái 1 căn hộ. Ông bà ấy ở tận tây Đức sang vùng Đông Đức tụi em trực tìm nhà rồi mới gọi cô con gái đến xem. Nghe cô ấy kể thì rất ưng căn hộ rồi, nhưng tính toán 1 hồi cô ấy không nhận mà tiếp tục ở thuê. Cô ấy bảo, tính toán mua xong trả các thể loại tiền phí để nuôi dưỡng cái căn hộ ấy thì cô ấy thấy thuê lợi hơn. Tất nhiên cậu bạn em tính toán theo kiểu Việt an cư lập nghiệp, nhưng không thể can thiệp!

Thảm lào em nghe đàn ông ở Đức quốc xã tuyền úp mặt đái ngồi ở toa lét

 

[coolpix8700]

Thảm lào em nghe đàn ông ở Đức quốc xã tuyền úp mặt đái ngồi ở toa lét

Tính cách người Đức: tiền của ai người ấy giữ, kể cả vợ/chồng/con cái.
Đi vào siêu thị bác sẽ thấy cái xe đẩy hàng của họ ngăn đôi. Kể cả bà vợ không đi làm gì thì họ đã thỏa thuận hàng tháng ông chồng đưa bao nhiêu tiền và đi chợ, hàng của ai mua người ấy trả. Với đại đa số các gia đình thì người này không được biết thu nhập của người kia!

 

[CuongNguyenPhuc71]

Tính cách người Đức: tiền của ai người ấy giữ, kể cả vợ/chồng/con cái.
Đi vào siêu thị bác sẽ thấy cái xe đẩy hàng của họ ngăn đôi. Kể cả bà vợ không đi làm gì thì họ đã thỏa thuận hàng tháng ông chồng đưa bao nhiêu tiền và đi chợ, hàng của ai mua người ấy trả. Với đại đa số các gia đình thì người này không được biết thu nhập của người kia!

Văn minh kụ nhẩy. OFpa tuyền đưa hết xiền cho con gấu, sau đó è kổ zửa bát zồi bị con gấu khinh như chóa nà có thực . Các con gấu ngu đầu tư phần đa nại bị Chùa Tam Gold mí đa cấp trái fá nó nừa cho vêu mỗm

 

[fundraiser]

Nói đâu xa, giai đoạn này thì các dự án nợ xấu cũ vẫn gần như không thể gỡ được mà chủ đầu tư đang kẹp lại. Kết quả là đẻ ra bao đô thị hoang tàn, tiến lui đều không thể được. Nếu chính sách thuế điều tiết tốt thì sẽ không thể xảy ra tình trạng này. Hiện trạng giờ là đô thị hoang kẹp vì nợ tắc vẫn cứ tắc - không xử lý (được), đắp chiếu để đó, rồi lại đi chỗ khác vẽ vời mở mới tiếp. Đến 1 lúc nào đó danh mục hoang tàn này sẽ rộng ra nhiều.

Chủ đầu tư Aqua City bị giải chấp 13 quyền sử dụng đất để đảm bảo nghĩa vụ 4 lô trái phiếu | Vietstock

Trong công bố thông tin ngày 11/04/2025, Công ty TNHH Thành phố Aqua cho biết sẽ giải chấp tài sản bảo đảm là 13 quyền sử dụng đất để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán 4 lô trái phiếu TPACH2125001, TPACH2124002, TPACH2024003 và TPACH2025004.

vietstock.vn

 

[danleduc]

Thảm lào em nghe đàn ông ở Đức quốc xã tuyền úp mặt đái ngồi ở toa lét

Và không có vòi xịt Toilet....để xì sụp như dân VN