[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[quanghuy1288]

M

Mới cách đây chưa đầy 2 tháng giá Cienco 5 vẫn rẻ, giờ giật cả mình. Ăn theo trg ĐH tài chính ngân hàng

khu b vẫn rẻ mà

 

[Raito]

Update giá mê linh hnay e vừa hỏi, cccm tham khảo

 

[Tropical Forests]

Update giá mê linh hnay e vừa hỏi, cccm tham khảo

Giá này lên 100 vẫn có cửa. Còn giá 200-300 sẽ lên cực nhanh như gửi tiết kiệm

 

[AnhFLG]

Các cụ cứ thoải mái mua đất Đông Anh, còn em hay mua chỗ đẹp mật phục. Chỗ như vậy, Đông Anh hiện khoảng 200tr/m2, 10 năm nữa chắc cũng chỉ lên gấp đôi là bằng giá chỗ đẹp nội thành bây giờ.
Nghe đã thấy chới với lắm..
Chỗ 700 thì chắc đứng yên, theo em đã gọi là may lắm rồi.

Tìm những chỗ lãi vốn nhiều hơn vừa khó lại vừa dễ các cụ ạ. Tất nhiên khoe mảnh Đông Anh với quảng đại quần chúng, anh em bạn bè láng giềng gần xa, nó mới oách xà lách. Thêm nữa, chỗ giá cao giờ thoát được hàng, như đang từ ngọn cây mà tụt xuống đất, đâu phải ngay được ạ

Khu Mê Linh tầm 4-5 đồng (hoặc hơn chút cũng được) cụ khai sáng cho e mua đất hoặc nhà liền kề chõ nào được ạ

 

[NVK2011]

Update giá mê linh hnay e vừa hỏi, cccm tham khảo

Đất trong khu dân cư hay khu đô thị vậy cụ? Giá bắt đầu lên theo ĐA rồi.

 

[vqcuong]

Tất cả đất có sổ đỏ rồi, muốn sang tên phải xây nhà nhé cụ. Cho nên mua có sổ hay không có sổ đều không thoát khoản xây thô

Cụ cho e hỏi có quy định phải xây nhà như thế nào để đủ điều kiện cấp sổ kg?

 

[binh77]

Cụ cho e hỏi có quy định phải xây nhà như thế nào để đủ điều kiện cấp sổ kg?

Cụ mua đất có sổ đỏ rồi, cụ ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng bình thường, sau đó cụ xây thô, xây thô xng cụ thuê 1 đội làm dịch vụ hoàn công và sang tên cho cụ cùng với bộ hợp đồng đã công chứng, chi phí 20tr đến khi cụ nhận đc sổ, trong sổ có ghi nhận quyền sở hữu căn nhà cụ vừa xây thô. Thủ tục đơn giản nhé.

 

[binh77]

Dân mua ở thì mua sổ đỏ ok, còn dân đầu cơ thì mua HĐGV, an toàn nhé.

 

[Tropical Forests]

Dân mua ở thì mua sổ đỏ ok, còn dân đầu cơ thì mua HĐGV, an toàn nhé.

Quân hay dân thì hợp lý là mua được. Tránh pháp lý thì sổ đỏ đất dân, đất đấu giá ạ. Đỡ phải cõng chi phí xây dựng.

 

[Tropical Forests]

Khu Mê Linh tầm 4-5 đồng (hoặc hơn chút cũng được) cụ khai sáng cho e mua đất hoặc nhà liền kề chõ nào được ạ

Cụ tự tìm và cảm nhận giúp em, tiêu chí là bám các nơi có giá trị sử dụng, cho thuê mướn được. Hoặc hạ tầng đang, sẽ có sự thay đổi khác biệt ạ.

 

[Kim pham]

Dân mua ở thì mua sổ đỏ ok, còn dân đầu cơ thì mua HĐGV, an toàn nhé.

Từ hđgv lên sổ đỏ mất bao lâu hả cụ?

 

[cuong88icm]

Giá biệt thự dự án Quang Minh Long Việt ở Mê Linh em vừa hỏi môi giới ở đấy bảo đang giao dịch 70-75tr/m2

 

[vqcuong]

Cụ mua đất có sổ đỏ rồi, cụ ký hợp đồng chuyển nhượng công chứng bình thường, sau đó cụ xây thô, xây thô xng cụ thuê 1 đội làm dịch vụ hoàn công và sang tên cho cụ cùng với bộ hợp đồng đã công chứng, chi phí 20tr đến khi cụ nhận đc sổ, trong sổ có ghi nhận quyền sở hữu căn nhà cụ vừa xây thô. Thủ tục đơn giản nhé.

Có quy định phải bao tầng kg cụ? chứ e dựng cái nhà cấp 4 lên trên đất đấy liệu có được?.

 

[quanghuy1288]

Từ hđgv lên sổ đỏ mất bao lâu hả cụ?

chắc mất 5-10 niên cụ ạ, khi nào cdt có chính sách xây dựng đồng bộ xong ra sổ đỏ 1 loạt

 

[Lavander]

Có quy định phải bao tầng kg cụ? chứ e dựng cái nhà cấp 4 lên trên đất đấy liệu có được?.

như chỗ em Khu Chi Đông phai làm theo thiêt kế của chủ đầu tư chứ ko tự xây được

 

[Koka2015]

Có quy định phải bao tầng kg cụ? chứ e dựng cái nhà cấp 4 lên trên đất đấy liệu có được?.

Xây thô phải theo thiết kế được phê duyệt.

 

[binh77]

Từ hđgv lên sổ đỏ mất bao lâu hả cụ?

Mua HĐGV là để đầu cơ, mua đi bán lại thoải mái, pháp lý khá an toàn do HĐGV đượckhai báo thuế má đàng hoàng, chọn các lô đã có hạ tầng, đã giải phóng xong mặt bằng rồi thì độ an toàn trên 90%. Còn khi nào ra sổ đỏ thì chờ chủ đầu tư xây dựng xong phần thô thì mới ra sổ đỏ đc, mà chờ chủ đtu xây dựng xong phần thô thì theo kế hoạch là năm 2027, còn thực tế thì chịu. Chỉ có điều phần xây dựng thô là miếng mồi khá béo bở với chủ đtu.

 

[binh77]

Có quy định phải bao tầng kg cụ? chứ e dựng cái nhà cấp 4 lên trên đất đấy liệu có được?.

Xây dựng theo quy hoạch 1/500 đã được duyệt, có khoảng lùi và chiều cao quy chuẩn, tỷ lệ hiện là 75%, sắp tới mẫu mới là 70%.

 

[binh77]

Quân hay dân thì hợp lý là mua được. Tránh pháp lý thì sổ đỏ đất dân, đất đấu giá ạ. Đỡ phải cõng chi phí xây dựng.

Người ta đầu cơ thì mua để ở nên cần có cái nhà để ở, chứ anh em toàn dân đầu cơ thì mua thêm cái nhà làm gì cho mệt, cứ mua đất, chờ nó lên là sút. cõng thêm cái nhà là thêm 2.5 tỷ nữa, mà lãi vẫn vậy thì tội gì bỏ thêm hơn 2 tỷ, vừa tốn tiền, vừa khó thanh khoản. Chính vậy mà dự án chi đông, cienco 5 chả ma nào xây mấy, toàn anh em đầu cơ, chờ mua đi bán lại.

 

[Raito]

Đất trong khu dân cư hay khu đô thị vậy cụ? Giá bắt đầu lên theo ĐA rồi.

Đất dịch vụ đối diện kcn luôn cụ ạ. Khu này nhiều hàng quán kinh doanh rồi