[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[binh77]

Khác biệt cơ bản nhất, key nhất là Mê Linh được QUY HOẠCH LÀ ĐÔ THỊ TRUNG TÂM.

 

[Bossman]

Cụ xúc luôn vài mảnh đấu giá dự án Kim Hoa Mê Linh tuần này, xây dựng tự do, ngay gần VĐ4 gần Honda Toyota lại sát Phúc Yên, ngăy mặt đg trục chính, hoặc múc luôn mấy cái biệt thự xây sẵn hoàn thiện mặt ngoài giá rẻ trong khu đô thị đối diện (có mấy toà chung cư NOXH đang xây)…, khỏi lo pháp lý

Giá giờ thế nào cụ oiw

 

[chichbong08]

Khác biệt cơ bản nhất, key nhất là Mê Linh được QUY HOẠCH LÀ ĐÔ THỊ TRUNG TÂM.

Bác có nhớ cienco 5 cho xây mấy tầng với lk 100m2 không ạ? Thấy sv đại học về đó thật em định xây lên cho thuê.

 

[knedi1]

Mê Linh thực sự là vùng đất rất đẹp, bằng phẳng, có sẵn sân bay Quốc tế, có ít nhất 2 con đường cao tốc để có thể từ nội thành HN di chuyển sang hoặc là điểm đến HN đầu tiên từ các tỉnh phía Bắc hay du khách xuống sân bay Nội Bài...
Nhưng cũng như duyên số vậy
Mê Linh trước khi sáp nhập về HN năm 2008 thuộc tỉnh Vĩnh Phúc. Mảnh đất Mê Linh khi đó có lẽ là mảnh đất vàng của VP vì có địa giới sát TP Hà Nội nên đã có rất nhiều dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, và đặc biệt hơn là trước thời điểm sáp nhập về HN.
Và chính việc Mê Linh sáp nhập về HN làm nên sự "cao số" này của mảnh đất đẹp: tất cả các dự án dang dở phải chờ đấu nối với quy hoạch của HN và các dự án đều phải được phê duyệt lại. Cộng thêm các điều kiện khó khăn hơn cho CĐT khi triển khai dự án làm cho tất cả các dự án này đều dậm chân tại chỗ mà chưa có ngày được khai thông.
Nhưng, nếu giả dụ các dự án được khai thông, được xây dựng nhà liền kề, biệt thự,... thì với các dự án đã được phê duyệt cách đây hơn 15 năm thì liệu các tiện ích của dự án có đủ, có được xây dựng triển khai để đáp ứng mức sống cao mà hiện nay người dân cần phải có? Và đối tượng nào sẽ là cư dân tương lai tại khu vực này? dân nội thành HN chuyển sang? dân cư quanh vùng hay dân cư các tỉnh? (nhìn sang các dự án lớn hiện nay đầy đủ tiện ích, dịch vụ, cảnh quan hạ tầng, đường xá, biển hồ... mà cũng chỉ phủ dân cư ở chung cư là chính còn LK, BT thì khoảng khoảng 20%)
...
Thật sự khó mà không ai mong muốn điều đó xảy ra

Thủ tướng kết luận tháo gỡ cho các dự án ở mê linh đây:

 

[Minh Quoc 79]

Thủ tướng kết luận tháo gỡ cho các dự án ở mê linh đây:

Tháo gỡ, giải phóng được cơ chế chính sách cho các CĐT, cho các khu đô thị rồi thì một phần rất quan trọng để có thể thu hút đáng kể một bộ phận cư dân đến sinh sống, làm việc đó là tạo ra các văn phòng, cơ sở làm việc, xây dựng các công trình đáp ứng đời sống dân sinh như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
Khu vực lợi thế như Mê Linh thì rồi cũng sẽ lấp đầy các dự án và kéo dân cư tới sinh sống. Vấn đề là thời gian bao lâu mà thôi

 

[Ha Kim Tan]

Tháo gỡ, giải phóng được cơ chế chính sách cho các CĐT, cho các khu đô thị rồi thì một phần rất quan trọng để có thể thu hút đáng kể một bộ phận cư dân đến sinh sống, làm việc đó là tạo ra các văn phòng, cơ sở làm việc, xây dựng các công trình đáp ứng đời sống dân sinh như trường học, bệnh viện, khu vui chơi,...
Khu vực lợi thế như Mê Linh thì rồi cũng sẽ lấp đầy các dự án và kéo dân cư tới sinh sống. Vấn đề là thời gian bao lâu mà thôi

hay quá cụ ah, nhưng chắc Mê Linh cũng chưa thể cất cánh được khi chủ đầu tư toàn nhỏ, chưa có Vin, Sun tham gia

 

[unifo]

Giá giờ thế nào cụ oiw

Trc tháng 7 vừa rồi có 3x-40 thôi cụ, mặt đg chính 15-20m đâu đó 4x-50… còn rẻ hơn Thanh Oai Phúc Thọ vừa rồi, mà nhìn quanh đường sá Kim Hoa Mê Linh kiểu đô thị công nghiệp hơn cả trung tâm huyện, lại có sẵn dự án liền kề biệt thự, nhà ở xã hội thì đang xây sắp xong…
Ngày mai hình như đấu giá không biết giá rổ thế nào vì tôi ko tham gia, nhưng mạnh dạn dự đoán mặt trong 4x tiểu học, mặt đg cũng 4x tiểu học vì lô to diện tích gấp đôi mặt trong…

 

[binh77]

Bác có nhớ cienco 5 cho xây mấy tầng với lk 100m2 không ạ? Thấy sv đại học về đó thật em định xây lên cho thuê.

Xây 4.5 tầng cụ ơi, nếu cụ mua lô có sổ đỏ rồi thì trong hồ sơ chủ cũ bàn giao lại, có hồ sơ thiết kế nha.
Em cũng đang ngâm cứu để xây. dự kiến đầu tháng 10 SV mới đi học, khi đó xem lại tình hình thế nào rồi tính cụ à.

 

[chichbong08]

Xây 4.5 tầng cụ ơi, nếu cụ mua lô có sổ đỏ rồi thì trong hồ sơ chủ cũ bàn giao lại, có hồ sơ thiết kế nha.
Em cũng đang ngâm cứu để xây. dự kiến đầu tháng 10 SV mới đi học, khi đó xem lại tình hình thế nào rồi tính cụ à.

Em mua ngay sau tết 2019. Lúc đó bên bán bàn giao có mỗi cái sổ, rồi sang tên em cũng làm sổ mới luôn. Bây giờ có xin CĐT được cái bộ tài liệu đó không bác?

 

[binh77]

Em mua ngay sau tết 2019. Lúc đó bên bán bàn giao có mỗi cái sổ, rồi sang tên em cũng làm sổ mới luôn. Bây giờ có xin CĐT được cái bộ tài liệu đó không bác?

Hình như mất 5 tr, mà chả giải quyết VĐ gì đâu cụ à, giờ xây theo ý mình thôi, họ chỉ khống chế chiều cao, khoảng lùi trc và sau thôi.

 

[binh77]

Em mua ngay sau tết 2019. Lúc đó bên bán bàn giao có mỗi cái sổ, rồi sang tên em cũng làm sổ mới luôn. Bây giờ có xin CĐT được cái bộ tài liệu đó không bác?

À tốt nhất là cụ liên hệ chủ cũ, bảo họ đưa lại cho, chứ ko họ cũng bỏ đi chứ có làm gì với cái quyển đó đâu.

 

[Asihehe]

Cenco Mua sổ đỏ ko sang tên chủ cũ hy sinh thì mình ngồi khóc theo luôn

 

[phamanhtung192]

các

bác có nhận định gì về dự án đã đắp chiếu 15 năm giờ tái khởi công, em cũng đang quan tâm dự án này, ae ai có thông tin gì không

 

[Bossman]

các

bác có nhận định gì về dự án đã đắp chiếu 15 năm giờ tái khởi công, em cũng đang quan tâm dự án này, ae ai có thông tin gì không

Giá ở Ddaay bây g thế nào cụ ơi )

 

[phamanhtung192]

Giá ở Ddaay bây g thế nào cụ ơi )

em thấy tầm 25-30t/1m bác ạ, có ae nào hiểu về dự án này không cho em ít kinh nghiệm với

 

[lenhaque]

Hình như mất 5 tr, mà chả giải quyết VĐ gì đâu cụ à, giờ xây theo ý mình thôi, họ chỉ khống chế chiều cao, khoảng lùi trc và sau thôi.

Như cụ này là chuẩn. Hoặc cụ chichbong08 có thể sang nhà nghỉ Hoa Phượng khảo sát khoảng lùi và chiều cao. Nhà đó đã hoàn công vào sổ rồi.

 

[laramadi]

Cienco 5 vẫn được xây 5 tầng ko quá 18,5m chiều cao, xây theo chỉ giới xây dựng khoảng 75% / liền kề, 50% biệt thự. thường sẽ là thụt vào phía trước 3m và phía sau 2m = 75m xây dựng luôn. Cơ chế đang thoáng nhiều nhà xây bát nháo vẫn hoàn công sang tên được. Cụ nào có đất nên xây luôn cho thuận, em chuẩn bị xây đây

Như cụ này là chuẩn. Hoặc cụ chichbong08 có thể sang nhà nghỉ Hoa Phượng khảo sát khoảng lùi và chiều cao. Nhà đó đã hoàn công vào sổ rồi.

 

[NVK2011]

Các bác choem hỏi Khu biệt thự Hà Phong giờ giá tầm bao nhiêu ạ? Vin CL đang mở bán làm đất ĐA nóng bỏng, ko biết ML có ấm lây đc tí nào ko.

 

[quanghuy1288]

Các bác choem hỏi Khu biệt thự Hà Phong giờ giá tầm bao nhiêu ạ? Vin CL đang mở bán làm đất ĐA nóng bỏng, ko biết ML có ấm lây đc tí nào ko.

mê linh vẫn lên dần đều, cuối năm ngoái hp giá 25 giờ lên 4x,5x rồi

 

[couto_hung]

mê linh vẫn lên dần đều, cuối năm ngoái hp giá 25 giờ lên 4x,5x rồi

có thanh khoản ko cụ?