[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[sumobi]

Mới HĐGV mà đã được cấp phép xây dựng, em nghe thấy vương vướng...

Thực ra có chủ trương đầu tư và 1/500 là đc xd theo quy hoạch rồi, cơ bản dự án này nó ra đời trước khi về Hn nên khi sát nhập về Hn thì phải chờ điều chỉnh quy hoạch và điều chỉnh chủ trương đầu tư mới. Các lô chưa ra sổ thì chắc phải chờ, lô có sổ giao cho dân rồi thì cứ thế mà làm, cấm dân xd sao đc

 

[giangtranffc2019]

bên khu A thấy dân xây Biệt thự ở bình thường mà các cụ
\

 

[sumobi]

bên khu A thấy dân xây Biệt thự ở bình thường mà các cụ
\

Chắc có sổ rồi đúng ko? Hoặc đã nhận bàn giao đất

 

[makemoneyk]

Bên Cienco5 này hiện giao dịch nhiều k cccm? Môi giới gọi suốt, giá thì cũng thấy báo tăng từng ngày

 

[farmer.nb]

Mê Linh theo em thấy:
1 là dành cho đầu cơ bắt đúng sóng, giá lên xuống như hình sin, không dành cho tay mơ hoặc những ai kém may mắn. Vừa có sóng tăng mạnh vào 2021-2022
2 là đầu tư dài hạn xác định để trường kỳ cũng sẽ tăng, nhưng giá cao thì cũng không nên vào vì vốn nằm im đó. Hiện tại ít nhu cầu ở thực. Cũng không trông chờ gì vào trường đại học TCNH

 

[LAVIC]

Các cụ sang Mê Linh rồi thì thấy rất gần Hà Nội. Ko cần đến mấy cây cầu mới. Qua Cầu Thăng Long rẽ trái là đến.
Nhưng lại ko ở được do hạ tầng kém. Cần 1 anh "tay to" về đầu tư mới lên dc, còn ko thì cũng chỉ loanh quanh hàng "giá rẻ" thôi.

 

[sumobi]

Quy hoạch các dự án mê linh rất đẹp, vỉa hè rộng, đường thoáng vì cơ bản được lập từ thời đất còn rẻ rách. Sau 10 năm nữa thì nơi đây sẽ vip của HN.
Bác nào định vào lướt sóng thì cơ bản sẽ ôm hận

 

[giangtranffc2019]

Mua làm nhà thứ 2 thì cũng ok .

 

[Hóng văn hớt]

Mới HĐGV mà đã được cấp phép xây dựng, em nghe thấy vương vướng...

Không được xây đâu, vừa hỏi chủ đầu tư rồi. Chính thức là thế này: Hiện nay chưa được duyệt thiết kế. Chỉ khi nào duyệt xong thì họ mới chuyển thành hợp đồng mua bán. Và chủ đầu tư sẽ xây thô, dân đóng tiền theo tiến độ xây. Xong rồi thì mới làm sổ đỏ được.

Cá nhân tui dự kiến là tầm 2 năm nữa thì mới xong thủ tục,3-4 nămnữa thì xong nhà xây thô. Và để dân về ở đông vui thì phải 7-8 năm nữa. Lúcđó, giá chắc cũng lên được gấp 3. Có hơi ảo ma canađa không quá các bác?

 

[nghiện TikTok]

Không được xây đâu, vừa hỏi chủ đầu tư rồi. Chính thức là thế này: Hiện nay chưa được duyệt thiết kế. Chỉ khi nào duyệt xong thì họ mới chuyển thành hợp đồng mua bán. Và chủ đầu tư sẽ xây thô, dân đóng tiền theo tiến độ xây. Xong rồi thì mới làm sổ đỏ được.

Cá nhân tui dự kiến là tầm 2 năm nữa thì mới xong thủ tục,3-4 nămnữa thì xong nhà xây thô. Và để dân về ở đông vui thì phải 7-8 năm nữa. Lúcđó, giá chắc cũng lên được gấp 3. Có hơi ảo ma canađa không quá các bác?

Cụ gọi điện hỏi hay đến gặp trực tiếp chủ đầu tư thế? Em cũng đang muốn tìm hiểu thêm thông tin ngoài kênh sàn bđs.

 

[farmer.nb]

Dân về ở đông thì e là phải 15-20 năm nữa. Các cụ cứ lên maps để đo lường tốc độ đô thị hóa

 

[binh77]

Cụ gọi điện hỏi hay đến gặp trực tiếp chủ đầu tư thế? Em cũng đang muốn tìm hiểu thêm thông tin ngoài kênh sàn bđs.

Cụ nên đến trực tiếp hỏi thì tốt hơn, vì ĐT phập phù, nói chung cũng ít ai nghe, mà gọi đc người ta cũng chả nói đc gì ra hồn cụ à. Địa chỉ đây: A28/D11 Khu ĐTM Cầu Giấy - P. Dịch Vọng Hậu - Q. Cầu Giấy - TP. Hà Nội
ĐT: 02437951919.
Cụ mà biết cán bộ phòng KD thì gọi ĐT hỏi thẳng, không thì chạy lên Công ty, chỗ Duy Tân rẽ vào 1 tý.

 

[nghiện TikTok]

Cụ nên đến trực tiếp hỏi thì tốt hơn, vì ĐT phập phù, nói chung cũng ít ai nghe, mà gọi đc người ta cũng chả nói đc gì ra hồn cụ à. Địa chỉ đây: A28/D11 Khu ĐTM Cầu Giấy - P. Dịch Vọng Hậu - Q. Cầu Giấy - TP. Hà Nội
ĐT: 02437951919

Vâng, em cản ơn cụ

 

[sumobi]

Cienco 5, giá rẻ các cụ cứ tự tin sổ đỏ mà múc
Nhưng đừng lướt sóng nhé, múc xác định để dùng hoặc đợi 5 năm sau.
Đất ruộng giờ còn chả ai lấy được của mình nữa là đất đã ra sổ. Giá hợp lý thì yên tâm âm các cụ nhé

 

[nghiện TikTok]

Cienco 5, giá rẻ các cụ cứ tự tin sổ đỏ mà múc
Nhưng đừng lướt sóng nhé, múc xác định để dùng hoặc đợi 5 năm sau.
Đất ruộng giờ còn chả ai lấy được của mình nữa là đất đã ra sổ. Giá hợp lý thì yên tâm âm các cụ nhé

Sổ đỏ đứng tên người khác cũng lo, muốn sang tên lại phải tốn mớ tiền xây thô. Em dự tính xây thô rẻ cũng phải tỷ rưỡi nữa

 

[Koka2015]

Cienco 5, giá rẻ các cụ cứ tự tin sổ đỏ mà múc
Nhưng đừng lướt sóng nhé, múc xác định để dùng hoặc đợi 5 năm sau.
Đất ruộng giờ còn chả ai lấy được của mình nữa là đất đã ra sổ. Giá hợp lý thì yên tâm âm các cụ nhé

Sổ đỏ mà chỉ mua qua ủy quyền cũng nhiều rủi ro, nếu chủ chết, bị tâm thần hay tịch thu tài sản thì giấy ủy quyền hết hiệu lực.

 

[nghiện TikTok]

Sổ đỏ mà chỉ mua qua ủy quyền cũng nhiều rủi ro, nếu chủ chết, bị tâm thần hay tịch thu tài sản thì giấy ủy quyền hết hiệu lực.

Sổ đỏ mà không làm hợp đồng mua bán như các đất có sổ khác được ạ? Em nhớ là em mua mấy mảnh ở các tỉnh mà chỉ cần cầm sổ tên người bán + hợp đồng mua bán là lúc nào đi sang tên cũng được, cứ tự cầm giấy tờ đi làm thôi.

 

[sumobi]

Các bác cứ làm hđ mua bán công chứng bình thường, chỉ có điều chưa sang tên được thì giữ sổ và hđ công chứng yên tâm luôn.
Bác muốn sang tên được tên bác luôn thì mua giá cao hơn thêm 10tr-20tr/m2 nữa
Đất không giấy tờ người ta còn mua bán viết tay ầm ầm, có hđ công chứng trên hệ thống công chứng quốc gia rồi thì lo gì nữa

 

[Koka2015]

Sổ đỏ mà không làm hợp đồng mua bán như các đất có sổ khác được ạ? Em nhớ là em mua mấy mảnh ở các tỉnh mà chỉ cần cầm sổ tên người bán + hợp đồng mua bán là lúc nào đi sang tên cũng được, cứ tự cầm giấy tờ đi làm thôi.

Làm hợp đồng công chứng nhưng ko sang tên được & không đóng được thuế chuyển nhượng. Để vài năm bên thuế tính tiền chậm nộp phạt cũng chết, tâm lý cũng không yên tâm.

 

[NVK2011]

Sổ đỏ mà không làm hợp đồng mua bán như các đất có sổ khác được ạ? Em nhớ là em mua mấy mảnh ở các tỉnh mà chỉ cần cầm sổ tên người bán + hợp đồng mua bán là lúc nào đi sang tên cũng được, cứ tự cầm giấy tờ đi làm thôi.

Sổ đỏ đời cũ muốn sang tên phải xây nhà cụ ạ, phức tạp phết, vì Xây nhà phải có chính quyền đọa phương vào kiểm tra và ký phê duyệt thiết kế, hoàn thiện thì mới làm sổ được. Nói chung phải qua cò mới suôi.