[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Letunghpl]

Lâu không để yếu . Giá liền kề khoảng bao nhiêu cụ

Gần nhất em check là 26 Triệu. Giờ chắc hơn rồi

 

[quanghuy1288]

Gần nhất em check là 26 Triệu. Giờ chắc hơn rồi

khu này trước thấp hơn cienco5, giờ lại cao hơn là sao nhỉ

 

[Letunghpl]

khu này trước thấp hơn cienco5, giờ lại cao hơn là sao nhỉ

Cienco những lô đã có sổ giá cũng không thấp đâu cụ

 

[Ha Kim Tan]

Mê Linh hot thật luôn, giá đang loạn chứng tỏ sắp sóng to các cụ ah: https://vov.vn/xa-hoi/ha-noi-lap-chi-gioi-do-duong-vanh-dai-4-post958283.vov

Đấu giá thành công 17 lô đất tại Huyện Mê Linh, giá trúng cao nhất 85 triệu đồng/m2 cũng đã nộp tiền vào ngân sách

Đấu giá thành công 17 lô đất tại Huyện Mê Linh, giá trúng cao nhất 85 triệu đồng/m2 cũng đã nộp tiền vào ngân sách

Hết thời hạn nộp tiền đợt 1, 16/17 lô đất tại điểm X1, thôn Yên Vinh, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh đã nộp tiền vào ngân sách huyện.

cafef.vn

 

[quanghuy1288]

hnay lướt 1 vòng mê linh:
- trường ngân hàng xây dựng dc khá nhiều
- hud mê linh khá đẹp và xây dựng nhanh
- ceo mê linh nhìn bên ngoài cũng khá ổn
- cienco5 có nhà khu A mới xây và sang tên dc sổ đỏ

 

[binh77]

hnay lướt 1 vòng mê linh:
- trường ngân hàng xây dựng dc khá nhiều
- hud mê linh khá đẹp và xây dựng nhanh
- ceo mê linh nhìn bên ngoài cũng khá ổn
- cienco5 có nhà khu A mới xây và sang tên dc sổ đỏ

Lâu ko qua Mê Linh, còn ae môi giới chắc cũng chán quá chả buồn up ảnh, cụ có cái ảnh nào trường ngân hàng up lên cái cho ae ngó xem nó xd thế nào rối.

 

[Jacob]

Pháp lý có 4 loại
1- Sổ hồng có nhà thô rồi thì các cụ mua sang tên bình thường, ví dụ Khu biệt thự Quang Minh-Long Việt và Vina2, khu đấu giá TT Chi Đông, giá khá cao 4x, 5xtr/m2
2- Sổ hồng đất thì công chứng được nhưng chưa sang được ngay, giá sẽ thấp hơn, Khu đô thị Chi Đông chủ yếu loại này, hỏi luật sư bảo OK
3- Chuyển nhượng sang tên hợp đồng có công chứng và đóng thuế hợp pháp ( Khu Biệt thự Quang Minh Vina2), HUD là hđ mua bán chuẩn đó nhưng nhược điểm là tiền xây thô chiếm 2 tỷ/ 1 căn, cái số tiền đó không sinh lời, nên mua sp này vốn phải cao
4- dưới nữa là hợp đồng vay vốn phổ biến khu CC5 và vài khu khác chưa đủ pháp lý mua bán

Cho e hỏi sổ Hồng sao chưa sang Tên đc ah, Tks cụ

 

[Ha Kim Tan]

Cho e hỏi sổ Hồng sao chưa sang Tên đc ah, Tks cụ

đây như hình phạt vô lý với BĐS Mê Linh mà chưa ai gỡ bỏ ( có sổ rồi phải tự do chuyển nhượng chứ sai của chủ đầu tư liên quan gì đến dân nữa ) , chính vì thế giá bđs ở đây mới rẻ mạt như vậy do dân họ nghĩ là pháp lý có vấn đề, nên dân họ mua công chứng mua bán nhưng để đó chờ xây thô mới sang sổ được.
Ai hiểu thì đã đầu tư đất giá rẻ hơn, còn cẩn thận hơn thì mua căn sổ có nhà thì sang bình thường, giá cũng cao hơn.

 

[Jacob]

đây như hình phạt vô lý với BĐS Mê Linh mà chưa ai gỡ bỏ ( có sổ rồi phải tự do chuyển nhượng chứ sai của chủ đầu tư liên quan gì đến dân nữa ) , chính vì thế giá bđs ở đây mới rẻ mạt như vậy do dân họ nghĩ là pháp lý có vấn đề, nên dân họ mua công chứng mua bán nhưng để đó chờ xây thô mới sang sổ được.
Ai hiểu thì đã đầu tư đất giá rẻ hơn, còn cẩn thận hơn thì mua căn sổ có nhà thì sang bình thường, giá cũng cao hơn.

Thế này là khu này bắt buộc xây xong mới đc cấp sổ nhưng cdt chắc làm tắt từ hồi mê linh còn ơi Vĩnh phúc nhưng chuyển sang Hà Nội bị tuýt còi

 

[BDS68]

Thế này là khu này bắt buộc xây xong mới đc cấp sổ nhưng cdt chắc làm tắt từ hồi mê linh còn ơi Vĩnh phúc nhưng chuyển sang Hà Nội bị tuýt còi

Có gì mà làm tắt hay tuýt còi đâu cụ. Trước Vĩnh Phúc cấp sổ cho đất phân lô dự án được và nay Hà Nội chỉ cấp sổ khi đã xây nhà trên đất phân lô của dự án cũng hoàn toàn đúng và tuân thủ theo Nghị định 148/CP cụ ah: Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại khu vực không nằm trong đô thị loại I trực thuộc Trung ương; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.

 

[Ha Kim Tan]

Có gì mà làm tắt hay tuýt còi đâu cụ. Trước Vĩnh Phúc cấp sổ cho đất phân lô dự án được và nay Hà Nội chỉ cấp sổ khi đã xây nhà trên đất phân lô của dự án cũng hoàn toàn đúng và tuân thủ theo Nghị định 148/CP cụ ah: Chủ đầu tư dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại khu vực không nằm trong đô thị loại I trực thuộc Trung ương; khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị; mặt tiền các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính trong đô thị.

Cụ không đọc kỹ cụ Jacob hỏi gì rồi, sổ hồng đất có rồi nhưng không sang được tên cho nhau cơ mà

 

[BDS68]

Cụ không đọc kỹ cụ Jacob hỏi gì rồi, sổ hồng đất có rồi nhưng không sang được tên cho nhau cơ mà

Chán cụ thật, em đã trích cả cái NĐ148 và in đậm thế để cụ ấy hiểu vì sao không sang được sổ mà!

 

[waterlilyhn]

Chán cụ thật, em đã trích cả cái NĐ148 và in đậm thế để cụ ấy hiểu vì sao không sang được sổ mà!

Cụ ơi hnay em lượn 1 vòng khu biệt thự Quang Minh và vina2, giá vina2 đang mềm hơn Quang Mjnh chút đất tầm 29-30tr/m tuy nhiên đg vào có qua 1 cái nghĩa trang nhỏ, theo cụ giữa 2 dự án khả năng đầu tư khu nào tăng tốt hơn? Cảm ơn cụ.

 

[Ha Kim Tan]

Cụ ơi hnay em lượn 1 vòng khu biệt thự Quang Minh và vina2, giá vina2 đang mềm hơn Quang Mjnh chút đất tầm 29-30tr/m tuy nhiên đg vào có qua 1 cái nghĩa trang nhỏ, theo cụ giữa 2 dự án khả năng đầu tư khu nào tăng tốt hơn? Cảm ơn cụ.

Nếu mua ở ngay thì cụ sang Long Việt ngon luôn, còn đầu tư bên VN2 giá mềm hơn, sắp đấu giá chỗ khoanh vàng VN2, và 3 Toà chung cư, Trường tiểu học bên Vina2 đang sắp phải xây do Thành phố bắt buộc, sẽ gần hồ điều hoà hơn và đường vào sắp làm sẽ tiện hơn.

 

[Minhduc2409]

Ko thấy các cụ bàn đất thổ cư quang minh và chi đông nhỉ

 

[Ha Kim Tan]

Ko thấy các cụ bàn đất thổ cư quang minh và chi đông nhỉ

thổ cư thì phù hợp những việc : Tách thửa, chuyển đổi lên đất ở nhưng thường người nhà trong Quận huyện miếng ngon họ mua hết rồi, các cụ mua kiểm tra quy hoạch cẩn thận ah

 

[chichbong08]

Thổ cư Tráng Việt bên ngoài đê thì sao các bác? Trong nhóm zalo đang rao vài lô.

 

[bocubau]

Mặt sông Đô thị Chi Đông hôm qua đây. Đoạn này không bị bèo Tây nhiều như Long Việt, Vina2.

 

[trantb.cs]

thổ cư thì phù hợp những việc : Tách thửa, chuyển đổi lên đất ở nhưng thường người nhà trong Quận huyện miếng ngon họ mua hết rồi, các cụ mua kiểm tra quy hoạch cẩn thận ah

quy hoạch khu vực này gặp vấn đề gì vậy cụ?

 

[quanghuy1288]

Thổ cư Tráng Việt bên ngoài đê thì sao các bác? Trong nhóm zalo đang rao vài lô.

trước đầu năm có lô 180m mặt tiền 12m có 2 tỏi khu đồng cao, đường oto vào , cách trục chính oto tránh chỉ hơn chục m