[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Xuan Chi Duong]

Hud Mê Linh Central chưa thấy thông tin mở bán các cụ nhỉ

Dự án nhanh cũng phải tháng 6 mới rõ ràng. Bên cầm hàng vẫn chưa muốn bán

 

[quanghuy1288]

Có thông tin nongs cho các bác: cdt cienco5 đang thống nhất chính sách để chuyển hdgv thành hdmb và ốp thời hạn xây nhà đấy. Cái này k biết ảnh hưởng j đến giá rổ k, bảo sao dạo này thấy hoàn thiện hạ tầng ác phết.

 

[doanquangpham]

Có thông tin nongs cho các bác: cdt cienco5 đang thống nhất chính sách để chuyển hdgv thành hdmb và ốp thời hạn xây nhà đấy. Cái này k biết ảnh hưởng j đến giá rổ k, bảo sao dạo này thấy hoàn thiện hạ tầng ác phết.

Nhà cháu hóng...

 

[sumobi]

Có thông tin nongs cho các bác: cdt cienco5 đang thống nhất chính sách để chuyển hdgv thành hdmb và ốp thời hạn xây nhà đấy. Cái này k biết ảnh hưởng j đến giá rổ k, bảo sao dạo này thấy hoàn thiện hạ tầng ác phết.

HĐGV chuyển thành mua bán là đương nhiên nhưng hạn xây nhà thì chắc 10 năm nữa

 

[quanghuy1288]

HĐGV chuyển thành mua bán là đương nhiên nhưng hạn xây nhà thì chắc 10 năm nữa

e cũng nghĩ phải thêm hạ tầng ms kéo dc dân về ở :3

 

[phammut]

e cũng nghĩ phải thêm hạ tầng ms kéo dc dân về ở :3

Theo em đưcọ biết HĐGV sẽ ép xây trong 12 tháng, trc đây e đã đt hỏi Phòng kd 1 lần. Các bác nào định mua cứ đt hoăc lên thẳng chủ đ tư ở ngay Duy tân Cầu giấy để hỏi
Còn chuyển sang HĐMB đối với các dự án là rất tốt, khung pháp lý cao hơn. VD mọi ng chờ mua HUd cũng chỉ vì nó có HĐMB. Tuy nhiên với CC5 thì e ko biết là các với các nhà đầu tư cũ thì có thiệt thòi ko. Vì giá trên HĐGV của CC5 là 3tr 1m, thấp hơn giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy trên địa bàn. VD giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy là 6tr, thì HĐMB để là giá bnh cho đúng, vì còn liên quan đến tiền đóng thuế cho nhà nước, là cơ sở để đóng thuế. Và đây chỉ là hóp vốn để thực hiện dự án, ưu tiền quyền mua, nên nếu có ch lệch giá liêu nhà đầu tư có phải đóng thêm không? Nếu Nhà đầu tư ko phải đóng thêm thì giá trên HĐMB là bnh để tránh thất thu thuế cho nhà nước? Cái này nếu thực sự quan tâm nên lên thẳng phòng kinh doanh hỏi

 

[quanghuy1288]

Theo em đưcọ biết HĐGV sẽ ép xây trong 12 tháng, trc đây e đã đt hỏi Phòng kd 1 lần. Các bác nào định mua cứ đt hoăc lên thẳng chủ đ tư ở ngay Duy tân Cầu giấy để hỏi
Còn chuyển sang HĐMB đối với các dự án là rất tốt, khung pháp lý cao hơn. VD mọi ng chờ mua HUd cũng chỉ vì nó có HĐMB. Tuy nhiên với CC5 thì e ko biết là các với các nhà đầu tư cũ thì có thiệt thòi ko. Vì giá trên HĐGV của CC5 là 3tr 1m, thấp hơn giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy trên địa bàn. VD giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy là 6tr, thì HĐMB để là giá bnh cho đúng, vì còn liên quan đến tiền đóng thuế cho nhà nước, là cơ sở để đóng thuế. Và đây chỉ là hóp vốn để thực hiện dự án, ưu tiền quyền mua, nên nếu có ch lệch giá liêu nhà đầu tư có phải đóng thêm không? Nếu Nhà đầu tư ko phải đóng thêm thì giá trên HĐMB là bnh để tránh thất thu thuế cho nhà nước? Cái này nếu thực sự quan tâm nên lên thẳng phòng kinh doanh hỏi

bác còn ôm lô nào hdgv cienco5 k ạ

 

[phammut]

bác còn ôm lô nào hdgv cienco5 k ạ

Em vừa bán 2 tuần ạ, sau khi có mấy bài báo về việc thu thuê BĐS ko đúng giá trị, và có tìm hiểu thêm

 

[Xe máy điện 001]

Bác nào môi giới hay có đất cho xin giá với ạ!

Theo em đưcọ biết HĐGV sẽ ép xây trong 12 tháng, trc đây e đã đt hỏi Phòng kd 1 lần. Các bác nào định mua cứ đt hoăc lên thẳng chủ đ tư ở ngay Duy tân Cầu giấy để hỏi
Còn chuyển sang HĐMB đối với các dự án là rất tốt, khung pháp lý cao hơn. VD mọi ng chờ mua HUd cũng chỉ vì nó có HĐMB. Tuy nhiên với CC5 thì e ko biết là các với các nhà đầu tư cũ thì có thiệt thòi ko. Vì giá trên HĐGV của CC5 là 3tr 1m, thấp hơn giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy trên địa bàn. VD giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy là 6tr, thì HĐMB để là giá bnh cho đúng, vì còn liên quan đến tiền đóng thuế cho nhà nước, là cơ sở để đóng thuế. Và đây chỉ là hóp vốn để thực hiện dự án, ưu tiền quyền mua, nên nếu có ch lệch giá liêu nhà đầu tư có phải đóng thêm không? Nếu Nhà đầu tư ko phải đóng thêm thì giá trên HĐMB là bnh để tránh thất thu thuế cho nhà nước? Cái này nếu thực sự quan tâm nên lên thẳng phòng kinh doanh hỏi

Nhà cháu có giấy về, hủy hợp đồng góp vốn kí hợp đồng chuyển nhượng QSD đất và cam kết xây trong 24 tháng các cụ ạ

 

[phammut]

Nhà cháu có giấy về, hủy hợp đồng góp vốn kí hợp đồng chuyển nhượng QSD đất và cam kết xây trong 24 tháng các cụ ạ

Là ra sổ đỏ hả bác

 

[Xe máy điện 001]

1 là nộp đủ tiền.2 thanh lí hợp đồng góp vốn. 3 kí hợp đồng chuyển nhượng QSD đất. 4 kí biên bản bàn giao. 5. Cam kết xây nhà và thực hiện xin cấp giấy chứng nhận QSD đất

 

[binh77]

Em vừa bán 2 tuần ạ, sau khi có mấy bài báo về việc thu thuê BĐS ko đúng giá trị, và có tìm hiểu thêm

Cụ ra hơi sớm, kiên nhẫn thêm chút nữa sẽ có thành quả.

 

[phammut]

Cụ ra hơi sớm, kiên nhẫn thêm chút nữa sẽ có thành quả.

Em chuyển đổi sang Hoài đức pháp lý tốt và sử dụng đc cũng ổn

 

[quanghuy1288]

Em chuyển đổi sang Hoài đức pháp lý tốt và sử dụng đc cũng ổn

cụ múc khu nào hoài đức thế

 

[sumobi]

Có lịch xây dựng và sang tên của Cienco 5 là cả làng đều vui. Trânh khu đt ma

 

[sumobi]

1 là nộp đủ tiền.2 thanh lí hợp đồng góp vốn. 3 kí hợp đồng chuyển nhượng QSD đất. 4 kí biên bản bàn giao. 5. Cam kết xây nhà và thực hiện xin cấp giấy chứng nhận QSD đất

Giờ thì chắc ko ra được sổ nếu chưa xây dựng, làm đủ 5 việc trên kèm theo hoàn thiện XD mới có sổ đc.

 

[BDS68]

Theo em đưcọ biết HĐGV sẽ ép xây trong 12 tháng, trc đây e đã đt hỏi Phòng kd 1 lần. Các bác nào định mua cứ đt hoăc lên thẳng chủ đ tư ở ngay Duy tân Cầu giấy để hỏi
Còn chuyển sang HĐMB đối với các dự án là rất tốt, khung pháp lý cao hơn. VD mọi ng chờ mua HUd cũng chỉ vì nó có HĐMB. Tuy nhiên với CC5 thì e ko biết là các với các nhà đầu tư cũ thì có thiệt thòi ko. Vì giá trên HĐGV của CC5 là 3tr 1m, thấp hơn giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy trên địa bàn. VD giá khung nhà nước quy định tại ví trí đấy là 6tr, thì HĐMB để là giá bnh cho đúng, vì còn liên quan đến tiền đóng thuế cho nhà nước, là cơ sở để đóng thuế. Và đây chỉ là hóp vốn để thực hiện dự án, ưu tiền quyền mua, nên nếu có ch lệch giá liêu nhà đầu tư có phải đóng thêm không? Nếu Nhà đầu tư ko phải đóng thêm thì giá trên HĐMB là bnh để tránh thất thu thuế cho nhà nước? Cái này nếu thực sự quan tâm nên lên thẳng phòng kinh doanh hỏi

Đây là vấn đề rất đáng quan tâm đấy, các cụ nên lưu tâm điều này. Thực ra giá tại thời điểm góp vốn cách đây hơn chục năm thì mức 5-7 tr/m2 là bình thường không có vấn đề gì, tuy nhiên việc lâu ra hợp đồng mua bán để tới bây giờ khi khung giá đất nhà nước liên tục thay đổi theo hướng tăng thì mức giá đó trong HĐMB sẽ rất khó được chấp nhận trong việc tính thuế. Vấn đề không cẩn thận sẽ không chỉ đơn thuần là việc tính thuế, nếu phải để giá cho phù hợp thì việc hạch toán của CĐT sẽ như thế nào ? quyền lợi của bên góp vốn theo thỏa thuận có còn được đảm bảo ?

Chia sẻ của cụ rất thiết thực!

 

[Culoc]

Đây là vấn đề rất đáng quan tâm đấy, các cụ nên lưu tâm điều này. Thực ra giá tại thời điểm góp vốn cách đây hơn chục năm thì mức 5-7 tr/m2 là bình thường không có vấn đề gì, tuy nhiên việc lâu ra hợp đồng mua bán để tới bây giờ khi khung giá đất nhà nước liên tục thay đổi theo hướng tăng thì mức giá đó trong HĐMB sẽ rất khó được chấp nhận trong việc tính thuế. Vấn đề không cẩn thận sẽ không chỉ đơn thuần là việc tính thuế, nếu phải để giá cho phù hợp thì việc hạch toán của CĐT sẽ như thế nào ? quyền lợi của bên góp vốn theo thỏa thuận có còn được đảm bảo ?

Chia sẻ của cụ rất thiết thực!

Các cụ dạy phải! Các cụ nên thoát hàng nhanh, giá mềm thì hú 1 tiếng nhé!

 

[Xe độp 88]

Nhà cháu có giấy về, hủy hợp đồng góp vốn kí hợp đồng chuyển nhượng QSD đất và cam kết xây trong 24 tháng các cụ ạ

Bác LK hay BT nào vậy?

 

[phammut]

cụ múc khu nào hoài đức thế

Ko phải Hinode bác ah. E mua Lideco. Ở cũng đc mà đ tư cũng đc. Cách câu giây mqay km. Trc e mua cc5 Mê linh toàn chon hđgv