[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Đường bộ]

Về mặt nền tảng, thì đất Mê Linh là đất tốt, ổn định, vững vàng, có sông chảy quanh thoáng đãng, mát mẻ.

 

[cuudia]

AIC đang nổ này, nếu nó khởi động lại thì chắc sẽ tạo sóng tốt đấy. Chúc mừng anh chị em mua ở Cienco 5 nhé:
https://vietnamfinance.vn/du-an-khu-do-thi-aic-me-linh-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-20180504224220073.htm

 

[cuudia]

Về mặt nền tảng, thì đất Mê Linh là đất tốt, ổn định, vững vàng, có sông chảy quanh thoáng đãng, mát mẻ.

Hoặc rẻ hơn thì đất KĐT Chi Đông, ngay cổng sau KCN Quang Minh, có thể xây cho thuê đc ngay:
https://news.mogi.vn/dau-co-kho-khi-tim-phong-tro-cong-nhan-gia-re-gan-kcn-quang-minh-me-linh-ha-noi/

 

[cuudia]

BT hà phong 250m2 giờ chào bán giá 8, 9 tr liệu có cao quá k hả các cụ ?

KĐT Hà Phòng này các cụ:
http://www.vnmedia.vn/bat-dong-san/201902/ha-noi-khu-do-thi-ha-phong-van-hoang-tan-sau-hon-1-thap-ky-627695/

 

[alongcamepolly]

cháu oánh dấu lấy thông tin

 

[cuudia]

cháu oánh dấu lấy thông tin

Hành động thôi cụ ơi, chứ cứ ngồi oánh dấu thế này bao giờ giầu đc. Nhìn Vin Gia Lâm nó mở bán 90tr/m2 mà cay cú. Đúng là con cá bị mất bao giờ cũng là con cá to.
https://www.otofun.net/threads/update-lien-ke-vincity-gia-lam.1447823/#post-45510974

 

[conchimnon_ccn]

E oánh dấu chấm mút

 

[uu50]

cụ nào có lô nào ngon bổ rẻ inbox kiếm tí lộc

 

[cuudia]

Kính các cụ:
Theo quy hoạch chung thủ đô Hà Nội (2020-2050), Mê Linh sẽ trở thành đô thị trung tâm Hà Nội, chính vì vậy nhiều năm trước hàng loạt các “đại gia” có máu mặt trong làng bất động sản như HUD, Cienco 5, Vinaconex… đã nhanh chân xí phần để lấy đất xây đô thị.

http://www.vnmedia.vn/bat-dong-san/201902/cac-du-an-bat-dong-san-me-linh-bay-gio-ra-sao-627787/

 

[phammut]

Kính các cụ:
Theo quy hoạch chung thủ đô Hà Nội (2020-2050), Mê Linh sẽ trở thành đô thị trung tâm Hà Nội, chính vì vậy nhiều năm trước hàng loạt các “đại gia” có máu mặt trong làng bất động sản như HUD, Cienco 5, Vinaconex… đã nhanh chân xí phần để lấy đất xây đô thị.

http://www.vnmedia.vn/bat-dong-san/201902/cac-du-an-bat-dong-san-me-linh-bay-gio-ra-sao-627787/

Nhưng tiheo bài viết này thì đâu có tốt, mới tin tốt trên giấy

 

[nghệ sỹ nửa mùa]

Hôm trước em hỏi mặt đường 15m khu ce co 5 là 12 tr-13tr cụ ạ, mà môi giới còn không chỉ chính xác mảnh nào ,hic cứ tù mù vãi!

Giá vị trí đó bây giờ tầm 12tr/m2 thì phải, nếu mua qua môi giới. Nếu tìm được chính chủ khả năng giá 11.5tr sẽ mua được. Nhưng khu này thấy 95% là tin đăng bán của môi giới. Chắc chủ đất mua từ cả chục năm trước rồi nên giờ chán chả buồn đăng tin bán nữa. Hai bên mua bán qua 1 cầu trung gian sẽ mất phí khoảng 15tr, mà 2 cầu trung gian mới tìm thấy nhau chắc mất khoảng 30tr cho vụ giao dịch.

 

[lenhaque]

Nghĩ cũng hài. Thành phố muốn xây nhà ở xã hội cho công nhân các khu CN quanh đây giá 9-10 củ/m2 trong khi đất nền giá có 10-12 củ.

 

[cuudia]

Giá vị trí đó bây giờ tầm 12tr/m2 thì phải, nếu mua qua môi giới. Nếu tìm được chính chủ khả năng giá 11.5tr sẽ mua được. Nhưng khu này thấy 95% là tin đăng bán của môi giới. Chắc chủ đất mua từ cả chục năm trước rồi nên giờ chán chả buồn đăng tin bán nữa. Hai bên mua bán qua 1 cầu trung gian sẽ mất phí khoảng 15tr, mà 2 cầu trung gian mới tìm thấy nhau chắc mất khoảng 30tr cho vụ giao dịch.

Bổ sung thêm ý của cụ: thuế + phí cho lô đường nhỏ 15,5 m là 12,6 tr – nộp tại CTG Thường lệ, nếu các cụ tự nộp hồ sơ thì đưa cho con làm thủ tục hành chính là 500k-1tr tùy cụ (thường thì thằng thẩm định nó sẽ gọi điện các cụ cò quay tẹo nữa), công chứng là 1,2 tr (tùy các cụ muốn làm thêm bản sao của chủ nhà cũ có thể tăng thêm chút haowcj các cụ công chứng tại địa điểm theo yêu cầu thì tăng thêm khoảng 500k-1tr tùy phòng công chứng). Môi giới thì như cụ nói khoảng tầm 10 tr-15 tr 1 đầu, cả 2 đầu mua bán thì là 20 -30 tr. Còn giá cả có thể các bạn môi giới kênh lên 1 chút, khi gặp chủ nhà thì các cụ môi giới sẽ dặn dò là cụ nói thế này thế kia để chủ nhà ko nghĩ là bị ăn chặn.

 

[cuudia]

Nghĩ cũng hài. Thành phố muốn xây nhà ở xã hội cho công nhân các khu CN quanh đây giá 9-10 củ/m2 trong khi đất nền giá có 10-12 củ.

Nhà ờ XH thì đây, kính các cụ:
Các cụ tham gia dự án Diamond Park lưu ý về cuộc tranh cãi giữa báo chí và chủ đầu tư. Giờ báo chí nó chỉ đánh đúng điểm này thì Diamond chết tươi, tình huống xấu nhất trong kết luận thanh tra là điều chỉnh lại QH 1:500 theo hướng giảm biệt thự, liền kề, tăng DT NOXH theo đúng luật thì toi cả lũ. Túm lại là không nên cái mấy anh báo chí.

Theo Nghị định 100 của Chính phủ (ngày 20/10/2015) về phát triển quản lý nhà ở xã hội, đối với dự án nhà ở thương mại có diện tích trên 10 ha, chủ đầu tư phải dành khoảng 20% diện tích để xây dựng nhà ở xã hội. Nhưng lần thứ 2 phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch dự án The Diamond Park năm 2017, dự án không những không được điều chỉnh điểm bất hợp lý này, dù diện tích đã tăng từ 14,5 ha lên 16,8 ha.

Phóng viên VOV liên hệ với ông Đinh Ngọc Thức, Chánh văn phòng huyện Mê Linh làm việc về nội dung này thì liên tục bị từ chối với lý do “đang thanh tra”. Tới nay đã đến hạn báo cáo Thủ tướng kết quả thanh tra dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp The Diamond Park, dư luận vẫn đang chờ những thông tin thanh tra được công bố từ phía UBND thành phố Hà Nội./.

https://vov.vn/kinh-te/dia-oc/chua-xay-nha-o-xa-hoi-nhung-da-ban-biet-thu-880097.vov

 

[nghệ sỹ nửa mùa]

Bổ sung thêm ý của cụ: thuế + phí cho lô đường nhỏ 15,5 m là 12,6 tr – nộp tại CTG Thường lệ, nếu các cụ tự nộp hồ sơ thì đưa cho con làm thủ tục hành chính là 500k-1tr tùy cụ (thường thì thằng thẩm định nó sẽ gọi điện các cụ cò quay tẹo nữa), công chứng là 1,2 tr (tùy các cụ muốn làm thêm bản sao của chủ nhà cũ có thể tăng thêm chút haowcj các cụ công chứng tại địa điểm theo yêu cầu thì tăng thêm khoảng 500k-1tr tùy phòng công chứng). Môi giới thì như cụ nói khoảng tầm 10 tr-15 tr 1 đầu, cả 2 đầu mua bán thì là 20 -30 tr. Còn giá cả có thể các bạn môi giới kênh lên 1 chút, khi gặp chủ nhà thì các cụ môi giới sẽ dặn dò là cụ nói thế này thế kia để chủ nhà ko nghĩ là bị ăn chặn.

Dạ, í cháu là giá đó bao gồm thuế phí và môi giới các loại rùi í cụ ợ! Người mua chỉ việc xuống tiền và ký cọt rồi chờ ngày mang sổ đỏ về thả vào trong két thôi ợ!

 

[conchimnon_ccn]

Các cụ thông não e phát
E thấy các cụ chờ đợi Vin sang vực dậy mê linh giống như vincity gia lâm
Nhưng quy mô của vincity gia lâm vi sao lk nó giá cao vi quy mô nó rất to, khu cao tầng bạt ngàn nên liền kề mới có giá vượt bậc đc
E xem thấy làng hoa tiền phong bé tý, co vai dãy cao tầng có cân đc 1 dãy dự án chăn trâu trồng rau này ko các cụ??

 

[cuudia]

Dạ, í cháu là giá đó bao gồm thuế phí và môi giới các loại rùi í cụ ợ! Người mua chỉ việc xuống tiền và ký cọt rồi chờ ngày mang sổ đỏ về thả vào trong két thôi ợ!

Mình để tiết kiệm chục triệu thì các thủ tục này mình tự đi làm cả, ko ủy thác cho các cụ môi giới.

 

[cuudia]

Các cụ thông não e phát
E thấy các cụ chờ đợi Vin sang vực dậy mê linh giống như vincity gia lâm
Nhưng quy mô của vincity gia lâm vi sao lk nó giá cao vi quy mô nó rất to, khu cao tầng bạt ngàn nên liền kề mới có giá vượt bậc đc
E xem thấy làng hoa tiền phong bé tý, co vai dãy cao tầng có cân đc 1 dãy dự án chăn trâu trồng rau này ko các cụ??

Chả cần chung cư vẫn cân đc cụ ơi, như harmony, riverside. Nhưng mà ở mê linh 50 dự án khu đô thị nên nó bị phân mảnh, mỗi DA chỉ vài chục HA thôi, nhưng mà a Vin có làm thêm Vincity mê linh, ít nhất theo mình biết là 1 khu khoảng 30ha, còn nhiều hơn thì chịu.

 

[altis2013cvt]

Bổ sung thêm ý của cụ: thuế + phí cho lô đường nhỏ 15,5 m là 12,6 tr – nộp tại CTG Thường lệ, nếu các cụ tự nộp hồ sơ thì đưa cho con làm thủ tục hành chính là 500k-1tr tùy cụ (thường thì thằng thẩm định nó sẽ gọi điện các cụ cò quay tẹo nữa), công chứng là 1,2 tr (tùy các cụ muốn làm thêm bản sao của chủ nhà cũ có thể tăng thêm chút haowcj các cụ công chứng tại địa điểm theo yêu cầu thì tăng thêm khoảng 500k-1tr tùy phòng công chứng). Môi giới thì như cụ nói khoảng tầm 10 tr-15 tr 1 đầu, cả 2 đầu mua bán thì là 20 -30 tr. Còn giá cả có thể các bạn môi giới kênh lên 1 chút, khi gặp chủ nhà thì các cụ môi giới sẽ dặn dò là cụ nói thế này thế kia để chủ nhà ko nghĩ là bị ăn chặn.

Kinh nghiệm làm thủ tục sang tên của cụ có trục trặc gì hồ sơ không? Sau khi làm công chứng, có phải gọi bên bán ra hỗ trợ (chẳng hạn mang bản chính ra đối chiếu) gì không?

 

[cuudia]

Kinh nghiệm làm thủ tục sang tên của cụ có trục trặc gì hồ sơ không? Sau khi làm công chứng, có phải gọi bên bán ra hỗ trợ (chẳng hạn mang bản chính ra đối chiếu) gì không?

Không cần cụ ơi, vì cmnd, hk đkkh đều công chứng hết rồi, chỉ có đoạn khai thuế, nếu cụ sợ khai sai thì nhờ chủ nhà ký khống cho 1 bản, sang nộp tại phòng đknđ mê linh con bé nhận hồ sơ nó bảo sai chỗ nào thì khai lại, cho nó 500k hay 1 củ nó hướng dẫn cho.