[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[Nguyen Quoc]

Có 2 ý cụ nói làm em quan tâm, đó là cụ đã “già” và định hướng đầu tư nhà mặt phố (bđs nghỉ dưỡng thì e k
quan tâm nên k hỏi)
Vậy cụ định đầu tư nhà mặt phố khu nào, mức đầu tư bn và kỳ vọng giá cho thuê ra sao?
Hỏi thế vì em cũng ng/c về nó hàng ngày.
Tất nhiên, có nhiều cái luôn biết để mà không chọn vì sẽ chọn cái tốt hơn.

Hỏi cụ thế thôi và cũng biết sẽ chẳng có câu trả lời hợp lý cho câu chuyện này. Mua nhà mặt phố để cho thuê thì mỗi tháng, chủ nhà sẽ mất đi 1 phần vốn tương ứng với số vốn mua nhà rất lớn so với lãi suất NH. Nhà măt phố cho thuê k hiệu quả!
Nhưng nếu cụ nói cụ đã già (đã có rất nhiều tích luỹ nhà, đất) và cụ thích 1 cái nhà mặt phố cổ - thì điều này mới hợp lý!!! Đơn giản là thích thôi chứ không tính đến lợi ích kinh tế

 

[Phì phò]

Cờ bạc ăn nhau về cuối!
Cụ nào rón rén quá, rời chiếu sớm, đến lúc ở ngoài thấy người ta ăn nhiều quá, lúc ấy mới sốt ruột nhảy vào, y như rằng lĩnh xuất dọn dẹp

 

[Justforfuntoo]

Có 2 ý cụ nói làm em quan tâm, đó là cụ đã “già” và định hướng đầu tư nhà mặt phố (bđs nghỉ dưỡng thì e k quan tâm nên k hỏi)
Vậy cụ định đầu tư nhà mặt phố khu nào, mức đầu tư bn và kỳ vọng giá cho thuê ra sao?
Hỏi thế vì em cũng ng/c về nó hàng ngày.
Tất nhiên, có nhiều cái luôn biết để mà không chọn vì sẽ chọn cái tốt hơn.

Nhà mặt phố mua các căn có quy hoạch sẽ ra đường lớn sau khi giải toả để làm đường hoặc đầu tư vào mấy nhà mặt mương trong nội thành, nhà nước lấp mương đi thành đường thì ra nhà mặt phố, như thế bđs vừa tăng nhiều mà cho thuê cũng tốt cụ ạ
Em làm 1 cái nhà mặt mương và giờ nó là đường lớn, giờ em cho thuê thôi

 

[Justforfuntoo]

Tuổi gì mà đến lượt cccm ở đây đánh sóng. Đánh sóng ở đâu là những tên ở trên đỉnh tháp quyết định nhé. Cỡ Vượng với Q còi cũng chưa đủ tuổi đâu. Nghe cụ bàn vào cụ bàn ra buồn cười quá.

Nói gì thì nói giờ là đến lượt đất nhỏ lẻ bứt phá, cụ nào ko ôm, đến lúc nó lên ầm ầm đừng có tiếc.

Trước khi cờ tàn, nhà cái phải thu tiền về, nghĩa là moi bằng sạch đến đồng cắc lẻ của các cụ. Mà họ đã chủ định moi đố cccm giữ đc đấy.

a V còn bỏ đất ML, bán cổ phần đi thì còn ai tuổi gì đánh sóng nữa
Dân nhỏ lẻ nương theo sóng thôi
Tuy nhiên 10 cụ ở đây ra mê Linh hỏi 10 cò ở mê linh, thành ra có 100 nhà được hỏi có muốn bán không, người có đất muốn bán thì lại thấy nhiều người quan tâm, lại tăng giá, tạo thành sóng nhỏ, nhưng người mua thấy ông lớn như Vim mà còn rút lui, thì chả còn cơ nào để lên, thế là chả mua nữa, lại đóng băng thôi
Nên xưa nay đất chỉ sốt khi ăn theo quy hoạch sân bay, làm đường, làm khu đô thị, chứ đất hoang dù có đẹp đến đâu mà ko có điện đường trường trạm thì cũng chả ai mua đâu

 

[Nguyen Quoc]

Nhà mặt phố mua các căn có quy hoạch sẽ ra đường lớn sau khi giải toả để làm đường hoặc đầu tư vào mấy
nhà mặt mương trong nội thành, nhà nước lấp mương đi thành đường thì ra nhà mặt phố, như thế bđs vừa tăng nhiều mà cho thuê cũng tốt cụ ạ
Em làm 1 cái nhà mặt mương và giờ nó là đường lớn, giờ em cho thuê thôi

À
Lại câu chuyện đón đầu quy hoạch
Dân phố sắp quy hoạch cũng không dễ dàng bán lại cho cụ hưởng đâu
Đặc biệt, việc trễ quy hoạch đối với đất trong phố sẽ ảnh hưởng lớn vì giá trị đầu tư cao
Cũng khó nhằn đấy

 

[Kkk3]

Em không có nhu cầu mua những chỗ không ở được, không cho thuê được, chả tiện ích gì
Em chỉ ra những nhược điểm để ai muốn mua thì cân nhắc không lại ngâm mắm thêm chục năm thôi

Xét về mặt xã hội làm như thế là cụ có công to đấy. Đỡ lãng phí nguồn lực.

 

[Justforfuntoo]

À
Lại câu chuyện đón đầu quy hoạch
Dân phố sắp quy hoạch cũng không dễ dàng bán lại cho cụ hưởng đâu
Đặc biệt, việc trễ quy hoạch đối với đất trong phố sẽ ảnh hưởng lớn vì giá trị đầu tư cao
Cũng khó nhằn đấy

Nhiều người ko đợi được quy hoạch thì bán, mình may mua phát người ta làm đường luôn, có số hết cụ ạ

 

[Justforfuntoo]

Xét về mặt xã hội làm như thế là cụ có công to đấy. Đỡ lãng phí nguồn lực.

Vâng, từ khi bộ chín trị ra nghị quyết đưa du lịch thành ngành công nghiệp mũi nhọn, đầu tư bđs nghỉ dưỡng góp phần làm phát triển ngành công nghiệp không khói này nên em cũng tích cực tham gia chứ không đầu tư đánh sóng tạo giá trị ảo nữa cụ ạ

 

[Nguyen Quoc]

Nhiều người ko đợi được quy hoạch thì bán, mình may mua phát người ta làm đường luôn, có số hết cụ ạ

Số hưởng thì chống sao được?
Lại k bí mật thì cụ mua phố nào mà tiền rơi rơi ầm ầm vào nhà thế?

 

[binh77]

Giờ là cơ hội tốt để ace nêu ra điểm yếu của mê linh mà ko sợ ace cò phản bác, hy vọng sớm giảm mạnh để ng có nhu cầu thật mua vào.

 

[Justforfuntoo]

Số hưởng thì chống sao được?
Lại k bí mật thì cụ mua phố nào mà tiền rơi rơi ầm ầm vào nhà thế?

Hì em mua từ lâu rồi cụ ạ, 20 năm roài, hồi đấy các kênh mương của hà nội chưa được cống hoá và làm đường như hiện nay, ít tiền nên nhảy dù 1 miếng cho đồng nát thuê, xong có ngày ra mặt phố 2 làn xe chạy qua

 

[Nguyen Quoc]

Đọc dăm ba cái còm trên này thì cũng biết ngay ai là nhà đầu tư chân chính có nhu cầu thật và ai là sale ảo đang cố lèo lái vào bến bờ nào đó...
Bụng thẳng thì suy nghĩ sẽ thẳng
Suy nghĩ thẳng thì lời nói thẳng

 

[Justforfuntoo]

Giờ là cơ hội tốt để ace nêu ra điểm yếu của mê linh mà ko sợ ace cò phản bác, hy vọng sớm giảm mạnh để ng có nhu cầu thật mua vào.

Cũng khối người đang phản bác đó cụ, mà em thấy đông người muốn mua hơn nên chỉ ra nhược điểm, muốn mua thì cứ mua thôi, số đỏ thì mua phát lại có tay to vào làm lớn, đất tăng ầm ầm, số đen thì ôm 10 năm không thoát được

 

[Nguyen Quoc]

Hì em mua từ lâu rồi cụ ạ, 20 năm roài, hồi đấy các kênh mương của hà nội chưa được cống hoá và làm đường
như hiện nay, ít tiền nên nhảy dù 1 miếng cho đồng nát thuê, xong có ngày ra mặt phố 2 làn xe chạy qua

20 năm rồi mà mãi vẫn không nói ra tên phố hả cụ?
Có lộc thì phải tán lộc. Nếu không lại mất lộc đấy
Kekee

 

[Justforfuntoo]

20 năm rồi mà mãi vẫn không nói ra tên phố hả cụ?
Có lộc thì phải tán lộc. Nếu không lại mất lộc đấy
Kekee

Ồi cái phố đấy giờ ai bán nữa cụ, có bán cũng phải 300-500tr/m, đầu tư làm gì cho lại
Giờ cụ cứ xem khu nào có quy hoạch sắp ra mặt đường, thông tin chuẩn vào, rồi đến mua, kiểu gì cũng lên đời

 

[Nguyen Quoc]

Ồi cái phố đấy giờ ai bán nữa cụ, có bán cũng phải 300-500tr/m, đầu tư làm gì cho lại
Giờ cụ cứ xem khu nào có quy hoạch sắp ra mặt đường, thông tin chuẩn vào, rồi đến mua, kiểu gì cũng lên đời

À
Vẫn cái “cách” của em ấy mà cụ.
Hỏi để biết rằng sẽ không có câu trả lời thoả đáng. Nhưng vẫn phải hỏi thì mới biết sẽ không có câu trả lời
Loanh quanh cụ nhờ
Ps: em thì không giống cụ là ôm tiền đi mua bđs nghỉ dưỡng

 

[Justforfuntoo]

À
Vẫn cái “cách” của em ấy mà cụ.
Hỏi để biết rằng sẽ không có câu trả lời thoả đáng. Nhưng vẫn phải hỏi thì mới biết sẽ không có câu trả lời
Loanh quanh cụ nhờ
Ps: em thì không giống cụ là ôm tiền đi mua bđs nghỉ dưỡng

He he, em thì chả có nhu cầu phải chứng minh mình là ai, nhà mình ở đâu, có ai tin hay không tin mình .
Ai đọc bài của em mà lấy được thông tin hữu ích thì coi như em cũng có tí hữu ích với cái mạng ảo này.
Còn đâu thì toàn giải trí là chính, just for fun mà, cụ ko thấy em hi hi ha ha ở đây suốt à

 

[Nguyen Quoc]

He he, em thì chả có nhu cầu phải chứng minh mình là ai, nhà mình ở đâu, có ai tin hay không tin mình
.
Ai đọc bài của em mà lấy được thông tin hữu ích thì coi như em cũng có tí hữu ích với cái mạng ảo này.
Còn đâu thì toàn giải trí là chính, just for fun mà, cụ ko thấy em hi hi ha ha ở đây suốt à

Vâng Fun mà
Nhưng fun mà cụ lại BÍ Mật thế thì bọn em chịu rồi
Bí mật quốc gia cũng có 50 năm là công bố được rồi.
OF đợi cụ thêm 30 năm nữa cụ công bố khoản đầu tư nhà mặt phố rồi học hỏi cũng chả muộn
Thôi em mệt rồi, cụ muốn lái em đi đâu thì cụ lái. Kệ cụ

 

[Justforfuntoo]

Vâng Fun mà
Nhưng fun mà cụ lại BÍ Mật thế thì bọn em chịu rồi
Bí mật quốc gia cũng có 50 năm là công bố được rồi.
OF đợi cụ thêm 30 năm nữa cụ công bố khoản đầu tư nhà mặt phố rồi học hỏi cũng chả muộn
Thôi em mệt rồi, cụ muốn lái em đi đâu thì cụ lái. Kệ cụ

Cụ tưởng mấy cái "cách" của cụ lừa được em à
làm cụ mệt và thất vọng rồi
Cụ đi mạnh giỏi, không tiễn cụ

 

[Nguyen Quoc]

Cụ tưởng mấy cái "cách" của cụ lừa được em à
làm cụ mệt và thất vọng rồi
Cụ đi mạnh giỏi, không tiễn cụ

(Ngoái lại nói cố 1 câu)
Tiên vẫn trong túi tôi, bố trẻ ạ
Còn lâu mới rút ví
Nhá
Next