[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

Pol903

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-786265
Ngày cấp bằng
1/8/21
Số km
9
Động cơ
27,950 Mã lực
Em có khoảng trên dưới 6 tỷ muốn mua một lô BT bên Mê Linh để đó lâu dài, theo các cụ thì nên mua ở đâu nhỉ? Hôm qua em mới đi xem Cenco5, Minh Đức, Hà Phong. Trong 3 chỗ này em ưng Cenco5 nhất nhưng thấy pháp lý và hạ tầng hơi chán.
Cụ nào trên này có đất định bán pm em nhé.
 

Pol903

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-786265
Ngày cấp bằng
1/8/21
Số km
9
Động cơ
27,950 Mã lực
thực tế cenco5 hdgv nhưng chả mấy mà ra sổ bác nhé, có cả loại có sổ đỏ sẵn, bác xây nhà nữa là sang tên ngay. đường mê linh 100m phi 5ph tới chân cầu thăng long rồi, gần như đây là cơ hội cuối cùng để ng ít tiền (2-3) tỷ mua nhà dự án mà 15-20ph tới trung tamas nội thành hà nội. Chờ mọi thứ lung linh rồi thì k có giá dưới 5x đâu.
Giờ em hỏi giá 6.6 tỷ cho 1 lô BT 300m. Có sổ.
Em chỉ không rõ là thủ tục sang tên có khó khăn không, lại phải bỏ đôi tỷ vào xây mới sang tên được nữa, mà khi đó có phải qua xin chủ cũ ký tá không ạ? Qua thì lại mất vài trăm là ít.
 

quanghuy1288

Xe tải
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
496
Động cơ
332,300 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Giờ em hỏi giá 6.6 tỷ cho 1 lô BT 300m. Có sổ.
Em chỉ không rõ là thủ tục sang tên có khó khăn không, lại phải bỏ đôi tỷ vào xây mới sang tên được nữa, mà khi đó có phải qua xin chủ cũ ký tá không ạ? Qua thì lại mất vài trăm là ít.
cụ ngại chủ cũ thì mua loại hdgv ý, loại này sang tên trực tiếp từ chủ đầu tư, tránh dc rủi ro chủ cũ chết nên cụ cũng k cần xây ngay.
 

HAFAN

Xe tải
Biển số
OF-106836
Ngày cấp bằng
26/7/11
Số km
237
Động cơ
395,683 Mã lực
Giờ em hỏi giá 6.6 tỷ cho 1 lô BT 300m. Có sổ.
Em chỉ không rõ là thủ tục sang tên có khó khăn không, lại phải bỏ đôi tỷ vào xây mới sang tên được nữa, mà khi đó có phải qua xin chủ cũ ký tá không ạ? Qua thì lại mất vài trăm là ít.
hơn 6ty làm được lô BT 300m2 có sổ đỏ rồi, nghe hấp dẫn quá nhỉ, Hà nội làm gì còn chỗ nào ngon hơn nữa, với hơn 6Ty sang bên Hà Phong bác chỉ được lô Liền kề 160m
 

Pol903

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-786265
Ngày cấp bằng
1/8/21
Số km
9
Động cơ
27,950 Mã lực
cụ ngại chủ cũ thì mua loại hdgv ý, loại này sang tên trực tiếp từ chủ đầu tư, tránh dc rủi ro chủ cũ chết nên cụ cũng k cần xây ngay.
Hợp đồng góp vốn đóng 90% mà giờ đóng cả 100% + thuế má các kiểu cũng không chuyển sang hợp đồng mua bán được cụ nhỉ.
Em đang được chào lô 375m hợp đồng góp vốn, giá thì cũng rẻ, mà đang lăn tăn pháp lý thôi.
 

Pol903

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-786265
Ngày cấp bằng
1/8/21
Số km
9
Động cơ
27,950 Mã lực
Không sang tên được sổ đỏ thì coi như bỏ. Tại sao nhiều nhà xây thô có sổ đỏ mà không sang tên được?
Xây thô xong mà sao không sang tên được vậy cụ? Thông tin chính xác không ạ?
 

quanghuy1288

Xe tải
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
496
Động cơ
332,300 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Hợp đồng góp vốn đóng 90% mà giờ đóng cả 100% + thuế má các kiểu cũng không chuyển sang hợp đồng mua bán được cụ nhỉ.
Em đang được chào lô 375m hợp đồng góp vốn, giá thì cũng rẻ, mà đang lăn tăn pháp lý thôi.
nếu cụ xác định để lâu dài chờ sổ dc thì k lo đâu, cienco5 dự án thành hình rồi, sổ đỏ chắc hơn nửa rồi. hdgv thì sau đủ điều kiện (cdt nộp hết thuế má, làm xong hạ tầng) thì cụ sẽ dc xây dựng, xây xong đúng thiết kế thì chờ hoàn công và ra sổ thôi cụ ạ. Quan trọng nhất là k lo hd bị hủy đâu.
Như e đầu tư lâu dài xác định tích lũy nên ra sổ muộn cũng dc.
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,887
Động cơ
171,312 Mã lực
nếu cụ xác định để lâu dài chờ sổ dc thì k lo đâu, cienco5 dự án thành hình rồi, sổ đỏ chắc hơn nửa rồi. hdgv thì sau đủ điều kiện (cdt nộp hết thuế má, làm xong hạ tầng) thì cụ sẽ dc xây dựng, xây xong đúng thiết kế thì chờ hoàn công và ra sổ thôi cụ ạ. Quan trọng nhất là k lo hd bị hủy đâu.
Như e đầu tư lâu dài xác định tích lũy nên ra sổ muộn cũng dc.
Mình cũng thế, còn an toàn hơn mua đât dân tư phân lô ở Hòa lạc, đg vào lòng vòng, hạ tầng ko có gì, hay đât nông ng, sôt đất qua lại là cục đất
 

TNT_123

Xe buýt
Biển số
OF-595252
Ngày cấp bằng
19/10/18
Số km
619
Động cơ
135,808 Mã lực
Tuổi
33
Hợp đồng góp vốn đóng 90% mà giờ đóng cả 100% + thuế má các kiểu cũng không chuyển sang hợp đồng mua bán được cụ nhỉ.
Em đang được chào lô 375m hợp đồng góp vốn, giá thì cũng rẻ, mà đang lăn tăn pháp lý thôi.
Làm giấy chuyển nhượng HĐGV, có chữ ký, công chứng là được rồi, sau đó ngồi chờ đến khi có sổ đỏ thôi. Cụ ko lo mất nhà đâu. Đất các khu đô thị 99% ko bao giờ vướng quy hoạch.
 

thaorua2008

Xe tải
Biển số
OF-469671
Ngày cấp bằng
11/11/16
Số km
248
Động cơ
201,071 Mã lực
Tuổi
30
các cụ cho cháu tham khảo thời điểm này vào A hay B, pháp lý khu A với khu B khác nhau thế nào ạ, muốn mua HĐGV, cụ nào có lô 100 giá rẻ cho cháu xin thông tin
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,430
Động cơ
79,521 Mã lực
Nơi ở
Khu Đất Đấu Gía Phú Lương - P Phú Lương - Hà Đông
Làm giấy chuyển nhượng HĐGV, có chữ ký, công chứng là được rồi, sau đó ngồi chờ đến khi có sổ đỏ thôi. Cụ ko lo mất nhà đâu. Đất các khu đô thị 99% ko bao giờ vướng quy hoạch.
Biệt thự đơn lập, liền kề, song lập khu Hà Phong cũng 35-40tr/m2, tỷ lệ xây dựng thấp, Gía này về khu đô thị thanh hà chỗ hà đông mua 45-50tr/m2 biệt thự ngon hơn
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,887
Động cơ
171,312 Mã lực
Biệt thự đơn lập, liền kề, song lập khu Hà Phong cũng 35-40tr/m2, tỷ lệ xây dựng thấp, Gía này về khu đô thị thanh hà chỗ hà đông mua 45-50tr/m2 biệt thự ngon hơn
Mõi cái 1 hay bác ạ. CC5 ML thịch alf xây dc ngay. Thanh Hà gần HN hơn nhưng phải chờ. em đầu tư cả 2
 

quanghuy1288

Xe tải
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
496
Động cơ
332,300 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
các cụ cho cháu tham khảo thời điểm này vào A hay B, pháp lý khu A với khu B khác nhau thế nào ạ, muốn mua HĐGV, cụ nào có lô 100 giá rẻ cho cháu xin thông tin
em thì thích khu B hơn vì nhiều biệt thự ==> lk toàn view biệt thự, thiết kế thoáng hơn, có hồ nước, giá lại rẻ hơn. Nói thật là AIC có phải của VIn k thì cũng k chắc dc, nếu mà k phải thì khu A thua khu B nhiều đấy :3
Mua khu B nó đỡ bị giá ảo của việc gần Vin, còn nếu vin về AIC thì từ khu B vẫn sang chơi/ hưởng tiện ích bình thường
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top