[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

quanghuy1288

Xe tải
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
484
Động cơ
332,243 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
vaang, nó nằm chân cầu thượng cát e chả rõ lâu dài là bao giờ, chỉ biết là về vị trí nó hơn đứt đuôi khu mê linh ạ :))
ví dụ cụ sang cầu đi làm bên phía hà nội là chắc chắn gần hơn ít nhất 5km rồi đã
đất như bác nói bé tẹo, oto muốn phi vào nhà cũng khó, nếu lô 2 mặt tiền thì giá nó chắc cũng gần 2 tỏi rồi, chưa kể là đất này cũng k hẳn chắc ăn, vì chỉ có đất đấu giá, đất dự án như cenco5 thì mới k lo bị nhà nước lấy khi có dự án thôi.
 

quanghuy1288

Xe tải
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
484
Động cơ
332,243 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
vâng :)), có 2 tỉ mà cụ đòi hỏi nhiều quá nó khó lắm =))
còn chắc ăn hay k cứ cầm sổ đỏ, chekc quy hoạch thì nó vẫn hơn hợp đồng góp vốn nhiều
thực tế cenco5 hdgv nhưng chả mấy mà ra sổ bác nhé, có cả loại có sổ đỏ sẵn, bác xây nhà nữa là sang tên ngay. đường mê linh 100m phi 5ph tới chân cầu thăng long rồi, gần như đây là cơ hội cuối cùng để ng ít tiền (2-3) tỷ mua nhà dự án mà 15-20ph tới trung tâm nội thành hà nội. Chờ mọi thứ lung linh rồi thì k có giá dưới 5x đâu.
 

toanthree

Xe đạp
Biển số
OF-791431
Ngày cấp bằng
25/9/21
Số km
14
Động cơ
22,238 Mã lực
Tuổi
31

Cụ định đi đấu giá chỗ này à? Chỗ này gần nhà em. Giờ đang có 6 lô đấu giá lại. Mấy lô băng đường 312 trước cò vào thả 35tr/m2 (giá làng em 20tr), ko ra được hàng, bỏ hết cọc.
 

toanthree

Xe đạp
Biển số
OF-791431
Ngày cấp bằng
25/9/21
Số km
14
Động cơ
22,238 Mã lực
Tuổi
31
6 thangs trc bất động sẳn chững sâu, giờ e nghĩ nó khac hẳn r
E ko nghĩ khác đâu cụ. Trong Thanh Lâm trước cũng thế, thả lại giá thấp hơn hẳn, trước toàn 25-28tr, sau bỏ cọc hết xuống còn 16-20tr, có lô còn 12tr.

1 Vấn đề nữa là khu đó chỗ em gần sát khu quy hoạch nghĩa trang ( nghe nói có cả lò thiêu nữa) bác check quy hoạch là thấy. Làng e ko ai thả cao hơn 25, các bác nơi khác về chơi toàn 30-35tr trúng hết :)
 

vuchanphong

Xe tải
Biển số
OF-115431
Ngày cấp bằng
4/10/11
Số km
448
Động cơ
1,900,664 Mã lực
E ko nghĩ khác đâu cụ. Trong Thanh Lâm trước cũng thế, thả lại giá thấp hơn hẳn, trước toàn 25-28tr, sau bỏ cọc hết xuống còn 16-20tr, có lô còn 12tr.

1 Vấn đề nữa là khu đó chỗ em gần sát khu quy hoạch nghĩa trang ( nghe nói có cả lò thiêu nữa) bác check quy hoạch là thấy. Làng e ko ai thả cao hơn 25, các bác nơi khác về chơi toàn 30-35tr trúng hết :)
là cụ đang nói khu đấu giá X2 hay X3 ạ, em thấy chỗ này có X2 và X3 cạnh nhau, X2 giá cao hơn hẳn
 

levietanh5555

Xe tăng
Biển số
OF-737364
Ngày cấp bằng
27/7/20
Số km
1,426
Động cơ
79,497 Mã lực
Nơi ở
LK 5B - 03 Khu Đất Đấu Gía Phú Lương - Hà Đông
E ko nghĩ khác đâu cụ. Trong Thanh Lâm trước cũng thế, thả lại giá thấp hơn hẳn, trước toàn 25-28tr, sau bỏ cọc hết xuống còn 16-20tr, có lô còn 12tr.

1 Vấn đề nữa là khu đó chỗ em gần sát khu quy hoạch nghĩa trang ( nghe nói có cả lò thiêu nữa) bác check quy hoạch là thấy. Làng e ko ai thả cao hơn 25, các bác nơi khác về chơi toàn 30-35tr trúng hết :)
Chỗ X2 mà gần đường 100 ak bn
 

phammut

Xe tăng
Biển số
OF-565664
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
1,875
Động cơ
171,207 Mã lực
Em sợ ko mon men đất đấu giá, mặc dù rất nhiêu ng kiếm xèng đc từ kênh này. E chỉ chơi đất nền dự án!
 

vuchanphong

Xe tải
Biển số
OF-115431
Ngày cấp bằng
4/10/11
Số km
448
Động cơ
1,900,664 Mã lực
tại thấy vị trí X2 , X3 nó đẹp thôi, ko biết vụ nghĩa trang này chốt lại như nào.
- có mở rộng ko.
- có xây lò thiêu ko
Screen Shot 2021-11-19 at 13.49.22.png
 

quanghuy1288

Xe tải
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
484
Động cơ
332,243 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
vâng, cũng là 1 sự lựa chọn ;))
không có gì sai, nếu đúng như bác nói ( tức là ra đc sổ sớm, xây đc thành hình nhà ) thì lên 5x là bình thường thật :))
đến lúc đó mảnh kia của e phải lên 70 là ít
thôi bác cứ múc mảnh đó đi, chờ 3 năm nữa xem ngon k :))
cá nhân e đã ở xa là phải ở đất dự án, ở khu làng xã nhà cửa san sát nhau, lại vẫn giữ lối sống nông thôn, đốt than tổ ong là e k chịu dc. thà ở chung cư nội đô còn thích hơn.
 

toanthree

Xe đạp
Biển số
OF-791431
Ngày cấp bằng
25/9/21
Số km
14
Động cơ
22,238 Mã lực
Tuổi
31
tại thấy vị trí X2 , X3 nó đẹp thôi, ko biết vụ nghĩa trang này chốt lại như nào.
- có mở rộng ko.
- có xây lò thiêu ko
Screen Shot 2021-11-19 at 13.49.22.png
X2 thì hạ tầng đẹp, nhưng không có tiện ích gì bác ạ. X3 thì chưa có lối đi ra đường 100m nên nhìn chán lắm, bác phải đến tận nơi mới thấy.

Cái dự án nghĩa trang chỗ em rầm rộ lắm, dân biểu tình lên hẳn tivi mà bác. Hiện tại họ tạm dừng thôi, chưa huỷ dự án nên ko biết như thế nào. E gim mấy link với ảnh quy hoạch nên cho bác xem này:
quy-hoach-check-app.jpg
quy-hoach-web.png
 

hoangminh168

Xe đạp
Biển số
OF-797120
Ngày cấp bằng
18/11/21
Số km
12
Động cơ
16,920 Mã lực
Tuổi
36
Mấy tháng trước em có vào khu này xem, BT nhà vườn diện tích 215m2 giá khoảng 20tr/m2, 3tr/m2 xây. Nhưng thiết kế theo em nghĩ là lỗi nghiêm trọng nên chạy mất dép, có lẽ vì thế CDT mới tính 3tr/m2 xây dựng, chứ nếu không cũng phải trên dưới 5tr/m2 xây dựng.
Theo comment của cụ này hôm qua em sang khảo sát lại thấy vấn đề thiết kế cụ nói có lẽ là nó xây chung tường (và có thể chung móng) từng cặp song lập với nhau. Các cụ thạo xây dựng góp ý giúp xem như vậy có vấn đề gì không với?
 

vuchanphong

Xe tải
Biển số
OF-115431
Ngày cấp bằng
4/10/11
Số km
448
Động cơ
1,900,664 Mã lực
cũng đẹp phết ạ.
EA429750-1E7F-4C3A-B8ED-CA3E4E070F55.jpeg
 

Tony extran

Xe hơi
Biển số
OF-393607
Ngày cấp bằng
24/11/15
Số km
172
Động cơ
236,560 Mã lực
Em tìm lk dự án Diamond Park Mê Linh. Cụ mợ nào có ib giúp e nhé. Thanks
 

winnghiepdu

Xe điện
Biển số
OF-192662
Ngày cấp bằng
5/5/13
Số km
4,188
Động cơ
332,320 Mã lực
Hôm nay em vừa xuống trực tiếp xem cienco5 cách đây 12 năm em xem đúng một lần đầu tiên nó chỉ khác nhau mỗi là sau hơn chục năm thì có độ vài căn nhà lên, nhiều dãy thì không nhìn ra vỉa hè vì một là chưa có hai là cỏ mọc lập hết.
Các cụ đến xem nhớ đến vào lúc 7 giờ tối thì sẽ rõ bức tranh hơn.
Hiện tại giá thì nó có hai khu A B lệch nhau tầm 2 triệu 1m, giá khu A từ 20 triệu trở lên phổ biến là 24 25, hàng thì luôn sẵn có để bán cứ trồng tiền là mua được.
Nhận định giá cả thì tùy các cụ em thì em tiếp tục đi tìm các khu khác xem thế nào. Em không nghĩ ba bốn năm tới sẽ có dân về ở được 15%.
 

khoa.vd85

Xe tăng
Biển số
OF-164930
Ngày cấp bằng
2/11/12
Số km
1,180
Động cơ
351,909 Mã lực
Website
khudothixuanphuong.vn
thi giá giờ giống giá dương nội 2016
Hồi ấy có tin Aeon sắp về, giá An Phú khoảng 40 tr/m2 thôi cụ. Xung quanh dân cư đông đúc, vào trung tâm gần, hạ tầng và pháp lý hoàn chỉnh. Khác nhiều lắm, có chăng so với Đông Anh hồi 2016 còn đc.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top