[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[binh77]

Lk diamond giá rổ giờ thế cụ cho e xin tẹo thông tin đc ko ạ? E đang có ý định kiếm lô góc

Mình ko phải môi giới nên ko nắm rõ giá rổ khu này, chỉ biết là thấp hơn cienco5 kha khá

 

[Tony extran]

Mình ko phải môi giới nên ko nắm rõ giá rổ khu này, chỉ biết là thấp hơn cienco5 kha khá

Chắc bác nhà đt vì e thấy bác cũng khá am hiểu tt mê linh

 

[binh77]

Chắc bác nhà đt vì e thấy bác cũng khá am hiểu tt mê linh

Mình chỉ là đtu cá nhân thôi

 

[binh77]

Bỏ đồng tiền ra cần nghiên cứu kỹ cụ à, ktra các kiểu con đà điểu, hỏi cả mấy cụ bên sở tnmt, hỏi cả mấy chú bạn bên thành ủy. Bản thân lúc đầu mấy đứa bên sở tn mt chưa nghiên cứu gì, nó còn bảo em mày mua phải đất nông nghiệp rồi, chứ làm éo gì có đất khu đô thị, sổ đỏ mà giá rẻ thế. Sau đó nó tìm hiểu xong cũng vào múc mấy lô. Mịa lúc đầu nó còn can em mua cẩn thẩn kẻo dính lừa đảo hoặc đất nông nghiệp chưa chuyển đổi vơ vỉn, sau hiểu ra nó còn múc ác hơn mình.

 

[Tony extran]

Bỏ đồng tiền ra cần nghiên cứu kỹ cụ à, ktra các kiểu con đà điểu, hỏi cả mấy cụ bên sở tnmt, hỏi cả mấy chú bạn bên thành ủy. Bản thân lúc đầu mấy đứa bên sở tn mt chưa nghiên cứu gì, nó còn bảo em mày mua phải đất nông nghiệp rồi, chứ làm éo gì có đất khu đô thị, sổ đỏ mà giá rẻ thế. Sau đó nó tìm hiểu xong cũng vào múc mấy lô. Mịa lúc đầu nó còn can em mua cẩn thẩn kẻo dính lừa đảo hoặc đất nông nghiệp chưa chuyển đổi vơ vỉn, sau hiểu ra nó còn múc ác hơn mình.

Sao cụ ko bảo mấy ông ấy về hưu mịa đi cụ lên làm thay con ngon hơn. Kêkekekek. Cá nhân e thấy bên đó dư địa rất nhiều

 

[musvn84]

Quanh quanh 20 gì đó mợ. Zoom còn rất nhiều

Zoom nào cụ ơi, em hóng với

 

[thaomoc]

Em thấy có 1 số bài đăng

Hà Nội: Chưa hoàn thành việc hoán đổi 7.000 m2 đất tại dự án The Diamond Park Mê Linh

Trong văn bản trả lời kiến nghị cử tri sau kỳ họp thứ 18 HĐND TP Hà Nội khóa XV ngày 18/5, UBND TP Hà Nội cho biết Sở Quy hoạch Kiến trúc thành phố đang triển khai thực hiện rà soát điều chỉnh dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh sau kiến nghị hoán đổi khu đất...

vietnammoi.vn

 

[Lavander]

Chi Đông giờ giá ra sao cụ?

E thấy ho bảo 14-16tr/met tuỳ vi trí

 

[Chimchip]

Em kẹt kđt chi đông cả chục năm, chờ mãi chả tăng mấy. Vừa vào ngó quy hoạch lại thấy ngon, đường to bao tứ phía, lại nằm chờ vậy. Dự án này cấp sổ đỏ, vào tên chính chủ lâu rồi. Link xem qh hà nội như trong hình, các cụ vào mà xem

 

[Lavander]

Em kẹt kđt chi đông cả chục năm, chờ mãi chả tăng mấy. Vừa vào ngó quy hoạch lại thấy ngon, đường to bao tứ phía, lại nằm chờ vậy. Dự án này cấp sổ đỏ, vào tên chính chủ lâu rồi. Link xem qh hà nội như trong hình, các cụ vào mà xem

Em thi khác gi cụ đâu đến nay cung đã hơn chục năm cay đăng, năm 2019 định bán quách đi luc 6tr/met. Ông chồng ko cho bán bảo rê bèo thế bán cung đươc mấy hìu va lai vưt đó từ bấy đến giờ. Hom nọ sang lai co y tưởng quây tường trồng rau nhờ hang xóm ngó nghiêng cho!

 

[TNT_123]

ML nhiều cụ kẹt từ sóng trước nhỉ, chắc bây giờ về bờ hết rồi.

 

[Tony extran]

Zoom nào cụ ơi, em hóng với

Nghề chính của e là cầm cam. Vì vậy cái gì còn phóng to được e gọi là zoom. Thanks cụ

 

[binh77]

ML nhiều cụ kẹt từ sóng trước nhỉ, chắc bây giờ về bờ hết rồi.

Thời kỳ hơn chục năm về trc, ML còn chưa giải phóng xong mặt bằng, chưa xây dựng hạ tầng nội khu, chưa có con đường trục 100m Mê Linh mà dự án quanh đó toàn trên 20tr/m2, hãi hùng thạt. Giống kiểu cơn điên cổ phiếu bây giờ, toàn các cty làm ăn phọt phẹt, chủ DN cố cầm cự chờ ngân hàng bơm thêm máu để rút tiền ra tiêu hoặc chờ phá sản, mà giá cổ phiếu tăng ầm ầm.

 

[quanghuy1288]

Thời kỳ hơn chục năm về trc, ML còn chưa giải phóng xong mặt bằng, chưa xây dựng hạ tầng nội khu, chưa có con đường trục 100m Mê Linh mà dự án quanh đó toàn trên 20tr/m2, hãi hùng thạt. Giống kiểu cơn điên cổ phiếu bây giờ, toàn các cty làm ăn phọt phẹt, chủ DN cố cầm cự chờ ngân hàng bơm thêm máu để rút tiền ra tiêu hoặc chờ phá sản, mà giá cổ phiếu tăng ầm ầm.

à cụ cho hỏi e mua khu B cienco 5 dạng hdgv thì sau này đóng nốt 10% có ra sổ được không ạ.
với cả có được xây nhà luôn k ạ.

 

[Đường bộ]

E thấy ho bảo 14-16tr/met tuỳ vi trí

Cảm ơn cụ.

 

[Phì phò]

Cụ nào có đất Thuận Thành 3 thì vào nhóm này, để họp nhau đi đòi đất kìa

Zalo - Dự án Thuận Thành 3 (C&T)

Bấm vào đây để tham gia nhóm trên Zalo

zalo.me

 

[binh77]

à cụ cho hỏi e mua khu B cienco 5 dạng hdgv thì sau này đóng nốt 10% có ra sổ được không ạ.
với cả có được xây nhà luôn k ạ.

Mình mà có mua mới thì mình cũng mua HĐGV sẽ đỡ rủi ro hơn là mua lô đã có sổ, dù sao thì mua của 1 pháp nhân cũng đỡ rủi ro hơn mua của 1 cá nhân thời Covid thế này. Mua HĐGV thì tương lai gần có cơ hội được đứng tên trên sổ, còn mua có sổ rồi thì tương lai gần khó đứng tên trên sổ trừ khi bỏ thêm hơn tỷ nữa xây nhà.
Còn về BĐS mà nói thì sổ đỏ cũng chả có nghĩa lý gì, kiểu như các cụ tử vi nói: sổ đỏ tốt không bằng quy hoạch tốt, quy hoạch tốt không bằng kế hoạch sử dụng đất tốt (Kiểu mệnh tốt không bằng thân tốt, thân tốt không bằng phúc tốt, phúc tốt không bằng hạn tốt). Tức là nếu có sổ đỏ rồi mà bị dính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì vẫn mất đất như thường.
Thế nên mua Cienco5 đã có sổ hay chưa có sổ (tính cho lô đất đã giải phóng xong mặt bằng nhé) thì như gần như là giống nhau vì mấy ý: (1) Chưa thể cắm ngân hàng để vay vốn được; (2) Đều đã có quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất rõ ràng; (3) Đều có thể xây dựng nhà cửa ở thoải mái (với Khu B của cụ nhé, ko tính khu mở rộng); (4) Đều nợ nghĩa vụ với nhà nước (có sổ rồi thì chủ cũ cũng chưa nộp thuế đất hàng năm, còn HĐGV thì chủ đtu cũng chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước, trừ L09, L13, L07)

 

[xedap2018]

Mình mà có mua mới thì mình cũng mua HĐGV sẽ đỡ rủi ro hơn là mua lô đã có sổ, dù sao thì mua của 1 pháp nhân cũng đỡ rủi ro hơn mua của 1 cá nhân thời Covid thế này. Mua HĐGV thì tương lai gần có cơ hội được đứng tên trên sổ, còn mua có sổ rồi thì tương lai gần khó đứng tên trên sổ trừ khi bỏ thêm hơn tỷ nữa xây nhà.
Còn về BĐS mà nói thì sổ đỏ cũng chả có nghĩa lý gì, kiểu như các cụ tử vi nói: sổ đỏ tốt không bằng quy hoạch tốt, quy hoạch tốt không bằng kế hoạch sử dụng đất tốt (Kiểu mệnh tốt không bằng thân tốt, thân tốt không bằng phúc tốt, phúc tốt không bằng hạn tốt). Tức là nếu có sổ đỏ rồi mà bị dính quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì vẫn mất đất như thường.
Thế nên mua Cienco5 đã có sổ hay chưa có sổ (tính cho lô đất đã giải phóng xong mặt bằng nhé) thì như gần như là giống nhau vì mấy ý: (1) Chưa thể cắm ngân hàng để vay vốn được; (2) Đều đã có quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất rõ ràng; (3) Đều có thể xây dựng nhà cửa ở thoải mái (với Khu B của cụ nhé, ko tính khu mở rộng); (4) Đều nợ nghĩa vụ với nhà nước (có sổ rồi thì chủ cũ cũng chưa nộp thuế đất hàng năm, còn HĐGV thì chủ đtu cũng chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước, trừ L09, L13, L07)

Nói linh tinh

 

[thaomoc]

Nói linh tinh

E thấy nói khó hiểu cụ ợ !

 

[phammut]

Thớt này ko hot lăm, nhưng Mê Linh có vẻ khan hàng. E gọi hỏi mây lô để lựa chọn, bận việc 1 tuần giờ gọi lại chả còn lô nào!