[Funland] Đánh giá bất động sản Hải Phòng

[BloodOwl87]

Cụ nghĩ dân HP còn đủ lực để hấp thụ hàng không?
1 con Vũ Yên đã oải lắm rồi
Hiện tại sức mua dưới HP đang khá yếu. sau vài năm các chủ đầu tư Vin, Hoàng Huy, Doji Geleximco bán hàng các dự án lớn, thì những người có tiền thì đã cũng mua BĐS hết rồi.
Nhiều khu Geleximco đồi rồng, Hoàng Huy Comerce, diamond crow... đang cắt lỗ. Sắp tới có thể là Vin Vũ Yên cũng sẽ cắt lỗ.

Vin vy có ai mua đâu mà cụ lo cutloss.

 

[Trần Tuyên News]

Vin vy có ai mua đâu mà cụ lo cutloss.

đợt đầu năm nó cũng bán tốt đấy cụ. cỡ 2k căn bán ra rồi

 

[manhtuanabc]

Vin cũng đang có triển khai Happy Home Tràng Cát, 20 block tòa cao 7 tầng, sát vành đai 2 hải phòng

 

[Papizaza]

Vin triển khai ở HP lắm dự án nhỉ

 

[river8x]

HP có nhõn 2tr dân, tỉ lệ tăng cơ học thì thấp, bộ máy còn quan liêu lắm nên môi trường đầu tư ko hấp dẫn, điều này thua kém so với ông hàng xóm bên cạnh là QN. Lớp trẻ tư tưởng đi nước ngoài nhiều (du học, lao động, kết hôn...) hoặc đi nơi khác làm ăn như là HN, SG, ĐN

Mấy KĐT ở HP thì ngoài Vin Thượng Lý có tỉ lệ lấp đầy cao ra thì các khu khác tương đối thưa thớt, chung cư thì còn thảm hơn, chung cư chủ yếu mua đầu tư để cho thuê chứ người HP hiện tại ko thích ở chung cư lắm.

Thuỷ Nguyên năm sau lên thành phố nên giá đất cũng tăng kinh lắm, nhưng chủ yếu tăng mạnh khu Bắc Sông Cấm và loanh quanh mấy xã gần đó. Giá đất tăng, mua thì dễ nhưng lúc thanh khoản thì khó và mất thời gian.

Đầu tư BĐS ở HP thì hiện tại cách phổ biến vẫn là mua một mảnh đất to rồi phân lô ra từ 40-70m, rồi xây cả dãy lên bán, giá từ 2-3 tỉ/căn là dễ trôi. Hoặc là mua nhà dân về mông má lại rồi bán. Cách khác là đầu tư BĐS dòng tiền, tức là mua các căn chung cư, nhà liền kề bỏ không ở mấy KĐT rồi đầu tư nội thất rồi cho các chuyên gia nước ngoài thuê, chủ yếu là Hàn, Nhật, Trung

 

[Trần Tuyên News]

HP có nhõn 2tr dân, tỉ lệ tăng cơ học thì thấp, bộ máy còn quan liêu lắm nên môi trường đầu tư ko hấp dẫn, điều này thua kém so với ông hàng xóm bên cạnh là QN. Lớp trẻ tư tưởng đi nước ngoài nhiều (du học, lao động, kết hôn...) hoặc đi nơi khác làm ăn như là HN, SG, ĐN

Mấy KĐT ở HP thì ngoài Vin Thượng Lý có tỉ lệ lấp đầy cao ra thì các khu khác tương đối thưa thớt, chung cư thì còn thảm hơn, chung cư chủ yếu mua đầu tư để cho thuê chứ người HP hiện tại ko thích ở chung cư lắm.

Thuỷ Nguyên năm sau lên thành phố nên giá đất cũng tăng kinh lắm, nhưng chủ yếu tăng mạnh khu Bắc Sông Cấm và loanh quanh mấy xã gần đó. Giá đất tăng, mua thì dễ nhưng lúc thanh khoản thì khó và mất thời gian.

Đầu tư BĐS ở HP thì hiện tại cách phổ biến vẫn là mua một mảnh đất to rồi phân lô ra từ 40-70m, rồi xây cả dãy lên bán, giá từ 2-3 tỉ/căn là dễ trôi. Hoặc là mua nhà dân về mông má lại rồi bán. Cách khác là đầu tư BĐS dòng tiền, tức là mua các căn chung cư, nhà liền kề bỏ không ở mấy KĐT rồi đầu tư nội thất rồi cho các chuyên gia nước ngoài thuê, chủ yếu là Hàn, Nhật, Trung

em đang tính lấy căn chung cư Của Doji tòa đã bàn giao, làm nội thất vào cho thuê,e thấy giá thuê ổn phết

 

[7usd]

Hp cc tầm 1t5 căn 2 ngủ là đẹp. Tầm 1t8 2ty căn 3 ngủ ok.

 

[manhtuanabc]

em đang tính lấy căn chung cư Của Doji tòa đã bàn giao, làm nội thất vào cho thuê,e thấy giá thuê ổn phết

bác có biết hiện tại căn này giá giao động khoảng bn/m2 không

 

[manhtuanabc]

HP có nhõn 2tr dân, tỉ lệ tăng cơ học thì thấp, bộ máy còn quan liêu lắm nên môi trường đầu tư ko hấp dẫn, điều này thua kém so với ông hàng xóm bên cạnh là QN. Lớp trẻ tư tưởng đi nước ngoài nhiều (du học, lao động, kết hôn...) hoặc đi nơi khác làm ăn như là HN, SG, ĐN

Mấy KĐT ở HP thì ngoài Vin Thượng Lý có tỉ lệ lấp đầy cao ra thì các khu khác tương đối thưa thớt, chung cư thì còn thảm hơn, chung cư chủ yếu mua đầu tư để cho thuê chứ người HP hiện tại ko thích ở chung cư lắm.

Thuỷ Nguyên năm sau lên thành phố nên giá đất cũng tăng kinh lắm, nhưng chủ yếu tăng mạnh khu Bắc Sông Cấm và loanh quanh mấy xã gần đó. Giá đất tăng, mua thì dễ nhưng lúc thanh khoản thì khó và mất thời gian.

Đầu tư BĐS ở HP thì hiện tại cách phổ biến vẫn là mua một mảnh đất to rồi phân lô ra từ 40-70m, rồi xây cả dãy lên bán, giá từ 2-3 tỉ/căn là dễ trôi. Hoặc là mua nhà dân về mông má lại rồi bán. Cách khác là đầu tư BĐS dòng tiền, tức là mua các căn chung cư, nhà liền kề bỏ không ở mấy KĐT rồi đầu tư nội thất rồi cho các chuyên gia nước ngoài thuê, chủ yếu là Hàn, Nhật, Trung

Năm vừa rồi Hải Phòng thu hút FDI 3.4 tỷ USD, đứng thứ 2 cả nước năm 2023. Sang năm 2024, lũy kế đến tháng 9, Hải Phòng đứng thứ 7 cả nước với 1,478 tỷ USD,
- theo bác liệu sẽ có làn sóng nhập cư thêm vào các KCN không

 

[prado2012]

em đang tính lấy căn chung cư Của Doji tòa đã bàn giao, làm nội thất vào cho thuê,e thấy giá thuê ổn phết

Cụ tính ra đc bn % một năm?

 

[Hoavokhuyet hp]

HP công nghiệp pt, việc làm cũng nhiều, sống ở HP ổn mà. HN xô bồ quá =]]

sang năm e về rồi đây ạ!

 

[Trần Tuyên News]

Cụ tính ra đc bn % một năm?

tẦM 4.5% Đấy bác

 

[LeoMessi85]

tẦM 4.5% Đấy bác

Tòa này e thấy thông tin CĐT vẫn chưa làm sổ cho chủ hộ, không biết có rủi ro ko cụ nhỉ?

 

[Papizaza]

Hp đấu giá đất mà giá khởi điểm toàn 3x, chả hiểu sao mấy ông HN chỉ khởi điểm có 7-8 triệu v nhể =]]

 

[manhtuanabc]

Hp đấu giá đất mà giá khởi điểm toàn 3x, chả hiểu sao mấy ông HN chỉ khởi điểm có 7-8 triệu v nhể =]]

mấy khu đấu giá mới bên Thủy Nguyên cũng khởi điểm 3x, toàn mảnh to từ 70- hơn 100m2 bác nhỉ

 

[Papizaza]

Vậy mới thấy HN nó đc tiếp tay thổi giá ntn =]]

 

[manhtuanabc]

Vậy mới thấy HN nó đc tiếp tay thổi giá ntn =]]

cơ bản em thấy HP cũng ít dân (2,105 người, 1 năm dân số cơ học tăng khoảng 20-30k người), nếu so với HN, HCM, so với các tỉnh thì đứng thứ 7 cả nước, so với các thành phố khác thì chỉ sau HN, HCM

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

HP chả chê điểm gì, mỗi phố cũ đường nhỏ quá mở rộng đc đường thì quá tốt ạ

 

[Trần Tuyên News]

cơ bản em thấy HP cũng ít dân (2,105 người, 1 năm dân số cơ học tăng khoảng 20-30k người), nếu so với HN, HCM, so với các tỉnh thì đứng thứ 7 cả nước, so với các thành phố khác thì chỉ sau HN, HCM

Cách đây 40 năm dân số Hà Nội 2.5tr còn HP là 2tr. giờ thì lệch nhau nhiều quá

 

[Leonistaaaaaaa]

Cụ nào dưới Hải Phòng cho e hỏi về Dự án Chung cư Gem Park Hải Phòng của CĐT là CTCP tổ chức Nhà Quốc Gia N.H.O đến từ Hàn Quốc về vị trí, tiềm năng... với ạ, e thấy Chủ đầu tư đang chào giá từ 39 triệu đồng/m2 - giá này là thấp hay cao so với thị trường chung cư ở Hải Phòng ạ?

Giá này là bt nhưng muốn có luôn nhà cho thuê vận hành luôn thì có nhiều căn rẻ hơn. Bác xem mua cái phần cũ tên Hera cũng ok đó ( ko có ban công thôi). Hàn thiết kế nhà cũng ok hơn, phòng giặt riêng