[Funland] Dân như này có tham quá không ạ?

[7years]

Vấn đề rất là vấn đề, chiều cao, quy mô dân số hạn chế, đền bù 2,2 lần nghĩa là 5 tầng thành 11 tầng mất không chủ đầu tư nào lãi cho được, chưa kể hỗ trợ 2 năm tiền thuê nhà.


Đó là lý do chả ai dám động vào mấy khu tập thể cũ

 

[Dan du an]

Chỗ này đất vàng rồi. Cụ nào xông vào mua một căn sau này được đền bù là ngon

 

[vnvodoi]

Thôi không thương lượng được thì ra thông báo là đã đàm phán mà một số hộ không chấp nhận, nếu xảy ra sự cố sập nhà thì nhà nước không chịu trách nhiệm! thế cho ló nhanh!

 

[Lah]

Cứ ra mẹ luật 50 năm là chung cư đập thế là hết cãi nhau haha

 

[G810]

Cứ ra mẹ luật 50 năm là chung cư đập thế là hết cãi nhau haha

Thế thì nhà Tinh Hoa, âm hộ Mãnh Liệt giá chỉ 8t/m2 bác ạ.

Còn lại vấn đề của bác thớt.

Dân tham cũng bình thường thôi.
Cái chỗ ý cứ xây cmn bằng đúng như cũ + thêm 2 cái tầng lửng để xe....thiếu đâu dân bù vào là xong. Xây xong kiên quyết k cho làm chuồng cọp.

Vừa an toàn, vừa tiết kiệm, vừa cải tạo bộ mặt thành phố, vừa giữ nét kiến trúc xưa....mà đ.éo hiểu sao bọn cò đất nó không tư vấn cho các quan.

 

[buicongchuc]

Quan điểm của em là cứ 70% số hộ đồng ý là chính quyền ra tay cưỡng chế, chứ cứ như này rồi khi xảy ra chuyện lại chửi chính quyền. Cả nhà đầu tư lẫn dân đều mệt mỏi.

Chủ tịch UBND P.Nguyễn Trãi cho biết, tỷ lệ đền bù được nhà đầu tư đưa là cơ bản là 2.2, nghĩa là căn hộ rộng 50 m2 sẽ được đền bù 110 m2 kèm theo mức hỗ trợ mỗi hộ tầng 1 là 450 triệu đồng, tầng 2 là 150 triệu đồng, tầng 3 là 100 triệu đồng; hỗ trợ tiền thuê nhà 6 triệu đồng/hộ/tháng… Với mức đền bù như vậy, đa phần các chủ sở hữu đều đồng ý cải tạo lại, chỉ có một số hộ ở tầng 1 chưa đồng thuận, còn tiếp tục phải đối thoại.

Hà Nội: 200 hộ dân 'cố sống' trong khu tập thể gần 50 tuổi sập xệ

Khu nhà tập thể 3 tầng, đường Lê Hồng Phong (P.Nguyễn Trãi, Q.Hà Đông, Hà Nội) xây dựng từ những năm 1970 đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng gần 200 hộ dân ở đây vẫn cố sức chịu đựng từng ngày.

m.thanhnien.vn

Cách đây mấy năm em đã đến đây cải tạo nội thất cho mấy hộ ở đây rồi, đúng là quá sập xệ và mất an toàn.

 

[buicongchuc]

Nên điều chỉnh luật để các khu tập thể có bộ mặt khang trang. Cứ 100% đồng ý mới làm thì chẳng bao giờ làm được.

Ở VN bấu cử cũng muốn 100% nên dân mới thế!

 

[buicongchuc]

Sổ đỏ 39m. Thế ở đâu ra diện tích 123m2. Đó là lấn chiếm. Hay nói chuẩn hơn là nhà cụ ăn cắp.
Chính quyền hoàn toàn có quyền thu hồi phần ăn cắp đó.

Không những thu hồi mà phải phạt nặng làm gương.

 

[Cap nhi tan]

Nhà đang ở tầng một, diện tích mỗi 30m2 trong sổ nhưng nhờ tài cơi nới nên diện tích sử dụng 150m2, mỗi tháng trông xe thu 50 củ, giờ lại bảo phải giải tỏa cho lên tầng 2 nhận 66m2 thì khác nào giật miếng xương trong mồm con cẩu. Nó cắn lại cho cũng có lý do.

Chẹp. Chuẩn cụ!

 

[Cap nhi tan]

Vấn đề rất là vấn đề, chiều cao, quy mô dân số hạn chế, đền bù 2,2 lần nghĩa là 5 tầng thành 11 tầng mất không chủ đầu tư nào lãi cho được, chưa kể hỗ trợ 2 năm tiền thuê nhà.


Đó là lý do chả ai dám động vào mấy khu tập thể cũ

Cụ có vấn đề.... lo cho chủ đầu tư ko lãi...vừa bẻ chủ đề vừa lộ cái ngớ ngẩn! Ngẫn!

 

[7years]

Cụ có vấn đề.... lo cho chủ đầu tư ko lãi...vừa bẻ chủ đề vừa lộ cái ngớ ngẩn! Ngẫn!

E lo gì chỉ bảo chúng nó o có lãi nên chả mặn mà làm dù hứa nọ kia

Cụ sao thế hay vấn đề gì đọc hiểu hay cụ lo cho nhân dân đang ở chung cư. Hay hùa vào nhân dân chung cư tham cho đúng chủ đề

 

[Caphe mộc]

có 3 tầng, giờ nó làm phát hơn gần 30 tầng thì nó chả đớp quá dày, dân giờ khôn rồi.

 

[Loe_hờ lú]

Nhà em ở t1, sổ đổ 39m2, tổng dt 123m2, cho thuê gấp 3-4 lần t2, cáihệ số 2.2 áp dụng cho cái sổ đỏ, phải các cụ, các cụ đi không.

Những cái khác cụ đang lấn chiếm để được diện tích 123m2.
vậy nhà đầu tư, nhà nước phải đền bù cho cái nhà đang lấn chiếm???

 

[hilus]

Những cái khác cụ đang lấn chiếm để được diện tích 123m2.
vậy nhà đầu tư, nhà nước phải đền bù cho cái nhà đang lấn chiếm???

Vấn đề là ở chỗ đó, đất trước 1993, hàng năm có nộp thuế cho phường có biên nhận, theo cụ có đc đền bù không?

 

[toimuondie]

có 3 tầng, giờ nó làm phát hơn gần 30 tầng thì nó chả đớp quá dày, dân giờ khôn rồi.

Vâng, dân khôn thì giữ lại nhà mà ở ạ.

 

[W123Lang]

Theo em nếu có tiền to thì không ai phải như thế cả. Các khu này xưa điều kiện sinh hoạt kém thì nay trở thành điều kiện không thể tin được rồi.

 

[Noname_2015]

Quan điểm của em là cứ 70% số hộ đồng ý là chính quyền ra tay cưỡng chế, chứ cứ như này rồi khi xảy ra chuyện lại chửi chính quyền. Cả nhà đầu tư lẫn dân đều mệt mỏi.

Chủ tịch UBND P.Nguyễn Trãi cho biết, tỷ lệ đền bù được nhà đầu tư đưa là cơ bản là 2.2, nghĩa là căn hộ rộng 50 m2 sẽ được đền bù 110 m2 kèm theo mức hỗ trợ mỗi hộ tầng 1 là 450 triệu đồng, tầng 2 là 150 triệu đồng, tầng 3 là 100 triệu đồng; hỗ trợ tiền thuê nhà 6 triệu đồng/hộ/tháng… Với mức đền bù như vậy, đa phần các chủ sở hữu đều đồng ý cải tạo lại, chỉ có một số hộ ở tầng 1 chưa đồng thuận, còn tiếp tục phải đối thoại.

Hà Nội: 200 hộ dân 'cố sống' trong khu tập thể gần 50 tuổi sập xệ

Khu nhà tập thể 3 tầng, đường Lê Hồng Phong (P.Nguyễn Trãi, Q.Hà Đông, Hà Nội) xây dựng từ những năm 1970 đã xuống cấp nghiêm trọng nhưng gần 200 hộ dân ở đây vẫn cố sức chịu đựng từng ngày.

m.thanhnien.vn

Bác cứ thử mua ngay nhà nào đang ở diện đền bù mà chưa đồng ý đi, rồi thay họ làm chủ hộ nhân đền bù. Trải nghiệm ngay cảm giác đó, chứ nói suông nghe không hạp!

 

[toimuondie]

Luật quy định sử dụng ổn định trước 1993 thì đền bù như có sổ cụ nhé !

Cụ tìm hiểu về luật đi nhé. Chém như đúng rồi

Các cụ mơ à? Đất lấn chiếm, nhảy dù mà đòi hợp thức hoá.
Căn cứ vào Điều 100 (Luật Đất đai 2013): thì chỉ có đất sử dụng ổn định trước năm 1993 phải thỏa mãn ít nhất 1 điều kiện sau mới được hợp pháp hoá:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất (như bằng khoán điền thổ, văn tự đoạn mãi...)

g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 theo quy định của Chính phủ (sổ kiến điền, sổ mục kê...).

 

[toimuondie]

Bác cứ thử mua ngay nhà nào đang ở diện đền bù mà chưa đồng ý đi, rồi thay họ làm chủ hộ nhân đền bù. Trải nghiệm ngay cảm giác đó, chứ nói suông nghe không hạp!

Họ bán giá bao nhiêu? Tôi dở hơi mà mua cái nhà sắp sập với giá trên trời à?

 

[nguyenx]

Khó, những năm 9 mấy cháu tìm mua tt tầng 1. Lịch sử để lại là cái thối tai nhất ở cái xứ này, nói thế nào cho đúng khi quản lí kiểu + quyền. Đất cát từ thời thuộc địa ló còn ql tốt hơn giờ nhiều. Cccc gì cũng đổ cho dân, bao nhiêu công bộc bao năm ló làm cái gì vậy? Nếu bộ máy hc làm đúng, được học hành đàng hoàng thì có như ngày hôm nay không? hay lại đổ cho chiến tranh?