[Funland] Đã lên vào tiền bđs chưa cccm

[duyhung10]

Cụ thử cái app trên e bảo xem sao. Chứ Mg họ biết giá thấp hơn tt chút là tăng lên cao để lấy chênh lệch luôn

Tháng trước em đi xem cái nhà, mg báo chủ cần bán 5,6 tỷ, em xem song bâng quơ nói nhà này tương đương cái nhà 4,3 tỷ em đang xem trước đó. Mấy hôm sau chủ gọi qua đàm phán qua em chả giá 4,1 tỷ chủ ko đồng ý đòi 4,3, em về đợi.....mấy hôm thấy bảo có mg khác biết tin em chả vậy nó kênh 1 chút lấy căn đó rồi đăng tiếp 4,6 tỷ.....gần đây gọi em đàm em nói 4,1......kkk tham tưởng ăn được hớt của em thấy bảo vào 4,3 giờ muốn bán khó

 

[Hư Không]

Tháng trước em đi xem cái nhà, mg báo chủ cần bán 5,6 tỷ, em xem song bâng quơ nói nhà này tương đương cái nhà 4,3 tỷ em đang xem trước đó. Mấy hôm sau chủ gọi qua đàm phán qua em chả giá 4,1 tỷ chủ ko đồng ý đòi 4,3, em về đợi.....mấy hôm thấy bảo có mg khác biết tin em chả vậy nó kênh 1 chút lấy căn đó rồi đăng tiếp 4,6 tỷ.....gần đây gọi em đàm em nói 4,1......kkk tham tưởng ăn được hớt của em thấy bảo vào 4,3 giờ muốn bán khó

Em hôm trước cũng mua trượt 1 cái, chủ nhà bán có 5,5 tỷ. MG đòi hơn 6 tỷ, e trả 5t9 MG vẫn kì kèo. Cuối cùng sau chủ nhà bán qua kênh trực tiếp cho người khác. Em biết giá 5.5 tỉ vì nói chuyện loanh quanh thì nhà đó lại là hàng xóm bạn vk e. Biết sớm thì có phải khớp nhau rồi ko.

 

[duyhung10]

Em hôm trước cũng mua trượt 1 cái, chủ nhà bán có 5,5 tỷ. MG đòi hơn 6 tỷ, e trả 5t9 MG vẫn kì kèo. Cuối cùng sau chủ nhà bán qua kênh trực tiếp cho người khác. Em biết giá 5.5 tỉ vì nói chuyện loanh quanh thì nhà đó lại là hàng xóm bạn vk e. Biết sớm thì có phải khớp nhau rồi ko.

Môi giới kinh thật lão nhỉ, em mua cái nhà đầu qua môi giới chủ định bán 3t7 mà họ kéo lên 4t2, nói chuyện với hàng xóm biết chủ bán 3t7 em báo môi giới ko làm được giá đó em ko lấy, em cắt cầu em chấp nhận 20t tiền cắt cầu nó ok mà đến khi cọc nó kéo cả tập đoàn đến gây áp lực chủ nhà cuối cùng mất 50t mới yên, căn đó em mua chưa đỉnh sau bán dư ra được mớ

 

[Tomy Trọc]

Theo quan điểm của em thì BDS sẽ chạm đáy vào cuối 2025.

em có làm BDS từ 2016. Giờ em làm mảng sơn sửa nhà.

À cụ cứ mua đi, mình mua ở quan trọng đáp ứng nhu cầu đã cụ ạ. Nếu giảm cũng chỉ giảm chút thôi so với chờ đợi thì không chênh...thậm chí không đáng.

Nhân tiện cụ mua nhà mà cần sơn thì alo em nhé

 

[Johnny Cupcakes]

E nghĩ cuối năm sẽ giảm nữa, giờ giá vẫn ảo lòi

 

[clessking]

Em loanh quanh mấy năm nay mua cái nhà để ở mà sao nó chắc trở. Mua cái nhà đầu để ở cuối 2020 sửa sang đẹp đẽ mà cái lền cao quá gấu em ko dắt xe lên được em bán năm 2021, đợt 2020 đất sốt tìm mãi chả được cái nào ưng giá thì lên cao cuối năm 2022 mua vội cái nhà về mới phát hiện nhà chủ đầu tư xây ẩu quá em cũng bán luôn đầu 2023 rồi. Giờ em đi xem thấy vài cái ưng ý chủ nhà xây ở giá cũng giảm hơn trước nhưng băn khoăn ko biết còn giảm thêm ko lên em cứ lưỡng lự mãi, các cụ thông thái cho em xin lời khuyên với ạ.

Cụ mua nhà ở kiểu gì? Nhà đất hay CC. Mỗi phân khúc sp khác nhau, vị trí khác nhau sẽ khác nhau cụ ạ. Nếu là CC thì e thấy đã là đáy r, giao dịch từ T5 trở lại khá nhiều r.
Còn nhà đất thì cụ đã ưng ở mức độ nào, kỳ vọng giảm đến độ nào? Chứ lúc cụ chưa xuống tiền thì có nhiều lựa chọn, rồi lúc định xuống tiền có khi lại bay rồi. Lúc đấy lại ngồi tiếc, vì mua nhà ở thì ưu tiên cái mình thích hơn là cái mua rẻ cụ ạ.

 

[Khong nho]

Thời điểm nào cũng nên nếu tiền có sẵn cụ nhé

Xúc lúc đắt muốn thanh khoản làm việc gì cắt lỗ 1/2 lúc đấy lại méo mặt

 

[Khong nho]

E nghĩ cuối năm sẽ giảm nữa, giờ giá vẫn ảo lòi

Xác nhận với cụ là giá vẫn ngáo, 100 căn may có 1 căn về giá trị thực còn lại nghe đồn thằng hx bán 100tr /1m2 mình bán 90tr tại thời điểm này nhưng thực tế chắc khoảng 50tr

 

[bimbim1976]

Cụ nói ngọng n với l hay gì mà viết sai lắm thế.

 

[Lee Saker]

Tháng trước em đi xem cái nhà, mg báo chủ cần bán 5,6 tỷ, em xem song bâng quơ nói nhà này tương đương cái nhà 4,3 tỷ em đang xem trước đó. Mấy hôm sau chủ gọi qua đàm phán qua em chả giá 4,1 tỷ chủ ko đồng ý đòi 4,3, em về đợi.....mấy hôm thấy bảo có mg khác biết tin em chả vậy nó kênh 1 chút lấy căn đó rồi đăng tiếp 4,6 tỷ.....gần đây gọi em đàm em nói 4,1......kkk tham tưởng ăn được hớt của em thấy bảo vào 4,3 giờ muốn bán khó

Cò lấy cái nhà 4.3t vì cụ đi xem và phán giá trị nó tương đương thế ?

 

[duyhung10]

Cụ mua nhà ở kiểu gì? Nhà đất hay CC. Mỗi phân khúc sp khác nhau, vị trí khác nhau sẽ khác nhau cụ ạ. Nếu là CC thì e thấy đã là đáy r, giao dịch từ T5 trở lại khá nhiều r.
Còn nhà đất thì cụ đã ưng ở mức độ nào, kỳ vọng giảm đến độ nào? Chứ lúc cụ chưa xuống tiền thì có nhiều lựa chọn, rồi lúc định xuống tiền có khi lại bay rồi. Lúc đấy lại ngồi tiếc, vì mua nhà ở thì ưu tiên cái mình thích hơn là cái mua rẻ cụ ạ.

Em vừa trượt căn này song nếu em chốt được rẻ hơn tận 200t, chủ khác mua 5t8 song

 

[duyhung10]

Cò lấy cái nhà 4.3t vì cụ đi xem và phán giá trị nó tương đương thế ?

Cò họ có 1 đoàn lão à, kết hợp cả cò, cả đầu tư, cả phân lô bán lền, cả bán sp của họ lão à.....phức tạp lắm. Mình xđ mua được cái nhà phải trên mặt bằng của cò, ngon bọn nó sợi trước hớt tay trên ngay

 

[duyhung10]

Theo quan điểm của em thì BDS sẽ chạm đáy vào cuối 2025.

em có làm BDS từ 2016. Giờ em làm mảng sơn sửa nhà.

À cụ cứ mua đi, mình mua ở quan trọng đáp ứng nhu cầu đã cụ ạ. Nếu giảm cũng chỉ giảm chút thôi so với chờ đợi thì không chênh...thậm chí không đáng.

Nhân tiện cụ mua nhà mà cần sơn thì alo em nhé

Vâng lão, 2 cái nhà trước đều phải sơn sửa lại mà

 

[Johnny Cupcakes]

Xác nhận với cụ là giá vẫn ngáo, 100 căn may có 1 căn về giá trị thực còn lại nghe đồn thằng hx bán 100tr /1m2 mình bán 90tr tại thời điểm này nhưng thực tế chắc khoảng 50tr

Trc có thread nhà ngõ vẫn báo 220tr 1 mét,thì em cũng ạ ko hiểu tiền là lá bàng?
Giá bds như này vẫn còn phi lý và chân chưa chạm đất đâu.

 

[clessking]

Trc có thread nhà ngõ vẫn báo 220tr 1 mét,thì em cũng ạ ko hiểu tiền là lá bàng?
Giá bds như này vẫn còn phi lý và chân chưa chạm đất đâu.

Cụ toàn mua nhà trên mạng thôi. Mỗi ngõ khác nhau chứ ko phải cái nào cũng như cái nào đâu. Ít ra cụ phải biết chính xác mới so sánh đc chứ. Vào thực tế cụ mới thấy nhiều phân khúc đang giao dịch tốt r đấy.

Em vừa trượt căn này song nếu em chốt được rẻ hơn tận 200t, chủ khác mua 5t8 song

Đùa chứ đoạn chat này giống em vl. Cuối tháng 5 e cũng định vào tiền 1 căn bt, mà nhờ thầy xem mãi ko đc (đợt đấy lễ lủng j đó) đến đầu T6 thì đã bay luôn r. Mà căn đó thật ra e biết cũng phải 3 4 tháng rồi nhưng ko định mua. Có thời điểm giữa T5 MG báo em giá còn thấp hơn giá chủ chốt bán 3-400tr.

 

[Khong nho]

Trc có thread nhà ngõ vẫn báo 220tr 1 mét,thì em cũng ạ ko hiểu tiền là lá bàng?
Giá bds như này vẫn còn phi lý và chân chưa chạm đất đâu.

Bằng quả nhà 30m2 mà ngõ ô tô lùi nói 30m2 chứ mất mấy m2 cái lồi ra chẳng để làm mẹ gì hét 300 củ 1m2 cho cái nhà nát tiền dỡ quá tội. Có cái nhà trong ngách chủ xd kêu tháo dỡ đổ vật liệu nhẹ cũng 400tr cho cái nhà hơn 2 tầng 40m2. Mua nhà ko tỉnh chỉ béo mấy ô chủ đầu tư. Buôn bán ngược xuôi éo bằng trúng 1 lô đất

 

[Jason88]

các cụ định giá em phát, e đang định xuống tiền 1 lô 36m2 ở Hà Đông, mặt ngõ thông 5m ô tô tránh và vào nhà được, chủ đang chào 145tr/m2 ạ. Khu này ban ngày dân VP đông lắm nên e thấy kinh doanh tốt.

 

[Johnny Cupcakes]

các cụ định giá em phát, e đang định xuống tiền 1 lô 36m2 ở Hà Đông, mặt ngõ thông 5m ô tô tránh và vào nhà được, chủ đang chào 145tr/m2 ạ. Khu này ban ngày dân VP đông lắm nên e thấy kinh doanh tốt.

E nghĩ 120tr là chiến được

 

[duyhung10]

Cụ toàn mua nhà trên mạng thôi. Mỗi ngõ khác nhau chứ ko phải cái nào cũng như cái nào đâu. Ít ra cụ phải biết chính xác mới so sánh đc chứ. Vào thực tế cụ mới thấy nhiều phân khúc đang giao dịch tốt r đấy.

Đùa chứ đoạn chat này giống em vl. Cuối tháng 5 e cũng định vào tiền 1 căn bt, mà nhờ thầy xem mãi ko đc (đợt đấy lễ lủng j đó) đến đầu T6 thì đã bay luôn r. Mà căn đó thật ra e biết cũng phải 3 4 tháng rồi nhưng ko định mua. Có thời điểm giữa T5 MG báo em giá còn thấp hơn giá chủ chốt bán 3-400tr.

Đất cát nó có duyên đó lão, đôi khi đất chọn người chứ ko phải người chọn đất đâu

 

[duyhung10]

Đất cát nhà cửa phải đi xem nhiều và tự cảm nhận chứ đưa thông tin bảo giá nó ko đúng đâu, vào đúng người đắt hơn. Hút vẫn bán được rẻ hơn cũng chả ai mua....nó ko tat lắm cc