Kính thưa các cụ, em vừa mới mua được mảnh đất có căn nhà cấp 4 cũ. Em định qua Tết sẽ đập đi để xây mới một căn nhà cấp 4 mái Thái ạ. Vì là nữ và nhà chỉ có em và mẹ già nên em có nhờ họ hàng tìm thầu xây nhà trọn gói. Em xin nhờ các cụ tư vấn góp ý giúp em bản vẽ và báo giá ạ. Em xin chân thành cảm ơn ạ!
Nhà cũ không tận dụng được tý nào hả mợ, đập đi xây mới lại như thế này cũng lớn mà chưa chắc đã thực sự hiệu quả đâu. Một số cụ đã phân tích rôi, khi hậu trong Nam nóng như thế mà lợp mái tôn thì nóng lắm.
Đối với nhà cấp 4 mợ lưu ý chọn vật liệu thích hợp, tạo cảnh quan. Nếu mợ quan tâm đến mảng vật liệu gỗ tự nhiên thì em chuyên cung cấp giải pháp cải tạo nhà cấp 4, xây mới nhà cấp 4 bằng khung thép tiền chế. Ưu điểm của em là giải pháp phù hợp, giá thành hợp lý. Ví dụ nhà cấp 4 cải tạo được thì đỡ chi phí hơn đập bỏ xây mới. Vật liệu gỗ tự nhiên của em là vật liệu thân thiện môi trường, dễ tạo cảnh quan, thi công nhanh chóng, thuận tiện. Gỗ có mùi hương tự nhiên có tác dụng xua đuổi ruồi muỗi côn trùng, chống ẩm mốc rất tốt. Ngoài ra gỗ là vật liệu chống nóng, cách âm cách nhiệt rất tốt nên cũng phù hợp để làm nhà vườn, nhà cấp 4 hiện đại.
Em gửi mợ ảnh tham khảo một căn nhà thiết kế bằng khung thép.
Còn đây là ảnh một căn nhà cấp 4 rất cũ tuổi đời 30 năm sau khi được bên em thực hiện giải pháp làm mới bằng vật liệu gỗ ốp trần, ốp tường tự nhiên
Mặt tiền trước của ngôi nhà ban đầu trước khi thi công. Chủ nhà dự định đập đi xây dựng lại mới hoàn toàn nhưng do chi phí xây dựng quá lớn nên đã chuyển sang phương án cải tạo. Tình trạng nhà trước khi cải tạo vô cùng cũ kỹ, ẩm mốc, thấm dột, bong tróc nhiều nơi.
Sau khi khảo sát và tìm hiểu tình trạng căn nhà, em đã đưa ra phương án cải tạo, tận dụng lại hiện trạng của ngôi nhà và được gia chủ đồng ý
Trước hết em thực hiện cạo bỏ lớp sơn cũ, bong tróc, xử lý chống thấm ngôi nhà. Sau đó dùng vật liệu gỗ tự nhiên có khả năng hút ẩm, khử mùi, để ốp tạo cảnh quan, làm mới căn nhà.
Các thanh gỗ được thiết kế phù hợp cho mục đích ốp trần, ốp tường. Để tăng hiệu quả thoát hơi ẩm, tránh hiện tượng ẩm mốc do mao dẫn (nhầ cấp 4 xây ngày xưa có cốt nền thấp, và không có lớp bê tông chống thấm ngược như các nhà xây sau này)
Trong ảnh là thanh gỗ ốp chân tường, ốp trần được bo tròn viền hai bên để khi ốp sát vào tường vẫn có khe thoáng để hơi ẩm thoát ra ngoài, không gây ra hiện tượng thấm chân tường hay trần.
Đây là một thiết kế sản phẩm gỗ ốp tường, ốp gầm ban công, ốp trần với đặc điểm tạo thêm một rãnh chống co ngót ở giữa
Với thời gian thi công rất nhanh chóng thì ngôi nhà đã có một diện mạo mới, đẹp hơn, sáng hơn với kinh phí hợp lý.
Trước khi cải tạo
Trước khi cải tạo
Sau khi cải tạo
Phần tường trong nhà trước khi cải tạo
Sau khi cải tạo
Nếu mợ có nhu cầu vật liệu và giải pháp bên em xin vui lòng liên hệ Tel/Zalo: 0982700976 ạ. Em có gian hàng kinh doanh chuyên nghiệp trên OF mợ có thể tham khảo thêm ở đây ạ:
https://www.otofun.net/threads/op-go-tu-nhien-chong-nong-mua-he-chong-am-mua-nom-va-giu-am-mua-dong.1853929/
. 
