[Funland] Dạ em nhờ các cụ tư vấn góp ý xây nhà cấp 4 mái Thái ạ!

bobesoc

Xe tăng
Biển số
OF-187901
Ngày cấp bằng
2/4/13
Số km
1,198
Động cơ
337,381 Mã lực
E ko phải dân xd nhưng làm nhà cg nhiều nên biết đến đâu thì tv mợ đến đó nhé:

1. Về thiết kế: rất xấu và tốn chi phí k cần thiết (thay việc lợp tôn sân trc thì để thoáng trồng cây lấy bóng mát vì thửa đất dài, hẹp; sân vườn phía sau cg nên bỏ vì thực tế nếu kín thì sau thành kho nuôi chuột, phòng ngủ thì ko có cửa sổ....)

2. Vật liệu nhiều điểm cg ko phù hợp, cái này dài, mợ hỏi thì e tv sau.

3. Khai toán hoàn thiện cg thiếu nhiều: sau thợ dễ văn để thêm tiền, em e là ko ít.

4. Bảng báo giá ko ghi rõ quy cách, chủng loại...sau rất dễ bị trộn hàng kém chất lượng.

(Ngoài ra, quan trọng nhất là hđ thì k thấy mợ up lên)
 

chuot08

Xe lăn
Biển số
OF-113030
Ngày cấp bằng
16/9/11
Số km
11,292
Động cơ
477,842 Mã lực
Kính thưa các cụ, em vừa mới mua được mảnh đất có căn nhà cấp 4 cũ. Em định qua Tết sẽ đập đi để xây mới một căn nhà cấp 4 mái Thái ạ. Vì là nữ và nhà chỉ có em và mẹ già nên em có nhờ họ hàng tìm thầu xây nhà trọn gói. Em xin nhờ các cụ tư vấn góp ý giúp em bản vẽ và báo giá ạ. Em xin chân thành cảm ơn ạ!
IMG_0519.png

IMG_0520.png
IMG_0521.png
IMG_0522.png
IMG_0523.png
IMG_0517.png
IMG_0518.png
Nhà này bí. Nên đẩy bếp lên sau khách và có thể làm ko gian mở, tiếp đến sân trời giữa nhà kiêm ăn chơi ngoài trời; tiếp 2 ngủ, cuối là sân nhỏ. Thế là phòng nào cũng thoáng lại rõ ràng chung - riêng, và khu ngủ yên tĩnh nhất; lại có nhiều đất để bay bổng, về với tự nhiên.
 

Phè Văn Phỡn

Xe tăng
Biển số
OF-791534
Ngày cấp bằng
27/9/21
Số km
1,385
Động cơ
59,035 Mã lực
Dạ hì. Do đất em chỉ có 5 mét ngang và dài hơn 70 mét đó ạ. Nên em có yêu cầu thiết kế một giếng trời ở giữa nhà. Và em cũng không thích máI lợp tôn nên mới làm mái Thái đó ạ.
Em nhờ thầy kiến trúc sư. buicongchuc vào tư vấn cho mợ chủ single b-)
 

Rivers

Xe container
Biển số
OF-431945
Ngày cấp bằng
23/6/16
Số km
9,581
Động cơ
748,964 Mã lực
Mợ xây nhà tỏi 3 tốt nhất là nên thuê thiết kế cho yên tâm. 150m2 có 2 ngủ hơi phí, nên xem xét giảm diện tích, chi phí trong nhà và tăng diện tích sân vườn lên.
 

CDX 1.8_Red

Xe tải
Biển số
OF-81110
Ngày cấp bằng
25/12/10
Số km
341
Động cơ
416,740 Mã lực
Xa quá không là em xung phong ngay.
 

Thiên Duyên

Xe đạp
Biển số
OF-870671
Ngày cấp bằng
31/10/24
Số km
13
Động cơ
81 Mã lực
E ko phải dân xd nhưng làm nhà cg nhiều nên biết đến đâu thì tv mợ đến đó nhé:

1. Về thiết kế: rất xấu và tốn chi phí k cần thiết (thay việc lợp tôn sân trc thì để thoáng trồng cây lấy bóng mát vì thửa đất dài, hẹp; sân vườn phía sau cg nên bỏ vì thực tế nếu kín thì sau thành kho nuôi chuột, phòng ngủ thì ko có cửa sổ....)

2. Vật liệu nhiều điểm cg ko phù hợp, cái này dài, mợ hỏi thì e tv sau.

3. Khai toán hoàn thiện cg thiếu nhiều: sau thợ dễ văn để thêm tiền, em e là ko ít.

4. Bảng báo giá ko ghi rõ quy cách, chủng loại...sau rất dễ bị trộn hàng kém chất lượng.

(Ngoài ra, quan trọng nhất là hđ thì k thấy mợ up lên)
Dạ em cảm ơn cụ ạ!
1. Dạ sân trước em làm mái che để xe ạ. Phía sau thì em làm khoảng sân nhỏ 3 mét để giặt rửa thôi ạ. Còn lại đất phía sau làm vườn trồng cây thôi ạ. Vì bên cạnh có khoảng đất trống nên tất cả các phòng đều có cửa sổ đó ạ.
2. Dạ em cũng thấy rất nhiều chỗ chưa rõ ràng và không hợp lý ạ.
3. Dạ cụ có thể nói em biết thiếu gì không ạ?
4. Dạ đúng ạ, nên em sẽ yêu cầu một bảng báo giá chi tiết hơn ạ.
Còn hợp đồng thì do em chưa đồng ý với bảng báo giá nên bên thầu họ chưa đưa ra ạ.
 

Thiên Duyên

Xe đạp
Biển số
OF-870671
Ngày cấp bằng
31/10/24
Số km
13
Động cơ
81 Mã lực
Món tủ bếp mợ nên làm tủ nhôm đặc cánh kính cường lực, hoặc inox cánh kính cường lực. Giá cũng ngang giá như trên, mà nó sạch và độ bền cao. Gỗ dùng lâu xuống cấp và bản lề gỗ lâu dài sẽ kém
Món tủ bếp mợ nên làm tủ nhôm đặc cánh kính cường lực, hoặc inox cánh kính cường lực. Giá cũng ngang giá như trên, mà nó sạch và độ bền cao. Gỗ dùng lâu xuống cấp và bản lề gỗ lâu dài sẽ kém
Dạ cụ gợi ý đúng như em muốn ạ. Tủ bếp là do bên thầu họ gợi ý thôi chứ em cũng không ưng.
 

Thiên Duyên

Xe đạp
Biển số
OF-870671
Ngày cấp bằng
31/10/24
Số km
13
Động cơ
81 Mã lực
Nhà này bí. Nên đẩy bếp lên sau khách và có thể làm ko gian mở, tiếp đến sân trời giữa nhà kiêm ăn chơi ngoài trời; tiếp 2 ngủ, cuối là sân nhỏ. Thế là phòng nào cũng thoáng lại rõ ràng chung - riêng, và khu ngủ yên tĩnh nhất; lại có nhiều đất để bay bổng, về với tự nhiên.
Dạ em không đẩy bếp lên sau khách là vì chỗ phòng khách em đặt bàn thờ ạ. Và em vẫn thích phòng bếp phía sau nhà hơn ạ.
 

rgbhis

Xe tăng
Biển số
OF-26681
Ngày cấp bằng
31/12/08
Số km
1,978
Động cơ
507,838 Mã lực
Thiên Duyên nếu mợ chủ ko quen thân ai làm xây dựng và tài chính thoải mái thì cứ thuê đội viettel construction làm ấy.
 

Thiên Duyên

Xe đạp
Biển số
OF-870671
Ngày cấp bằng
31/10/24
Số km
13
Động cơ
81 Mã lực
Mợ xây nhà tỏi 3 tốt nhất là nên thuê thiết kế cho yên tâm. 150m2 có 2 ngủ hơi phí, nên xem xét giảm diện tích, chi phí trong nhà và tăng diện tích sân vườn lên.
Mợ xây nhà tỏi 3 tốt nhất là nên thuê thiết kế cho yên tâm. 150m2 có 2 ngủ hơi phí, nên xem xét giảm diện tích, chi phí trong nhà và tăng diện tích sân vườn lên.
Do nhà có mẹ em và em thôi nên 2 phòng ngủ là đủ ạ. Tổng diện tích đất nhà em là hơn 300 mét vuông nên sân vườn thì thoải mái cụ ạ. Chỉ lo phải thuê người dọn dẹp cắt cỏ ạ.
 

st101814

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-108426
Ngày cấp bằng
10/8/11
Số km
3,256
Động cơ
440,692 Mã lực
Nơi ở
Canada - Viêt Nam
Kính thưa các cụ, em vừa mới mua được mảnh đất có căn nhà cấp 4 cũ. Em định qua Tết sẽ đập đi để xây mới một căn nhà cấp 4 mái Thái ạ. Vì là nữ và nhà chỉ có em và mẹ già nên em có nhờ họ hàng tìm thầu xây nhà trọn gói. Em xin nhờ các cụ tư vấn góp ý giúp em bản vẽ và báo giá ạ. Em xin chân thành cảm ơn ạ!
IMG_0519.png

IMG_0520.png
IMG_0521.png
IMG_0522.png
IMG_0523.png
IMG_0517.png
IMG_0518.png
Nhà cũ không tận dụng được tý nào hả mợ, đập đi xây mới lại như thế này cũng lớn mà chưa chắc đã thực sự hiệu quả đâu. Một số cụ đã phân tích rôi, khi hậu trong Nam nóng như thế mà lợp mái tôn thì nóng lắm.

Đối với nhà cấp 4 mợ lưu ý chọn vật liệu thích hợp, tạo cảnh quan. Nếu mợ quan tâm đến mảng vật liệu gỗ tự nhiên thì em chuyên cung cấp giải pháp cải tạo nhà cấp 4, xây mới nhà cấp 4 bằng khung thép tiền chế. Ưu điểm của em là giải pháp phù hợp, giá thành hợp lý. Ví dụ nhà cấp 4 cải tạo được thì đỡ chi phí hơn đập bỏ xây mới. Vật liệu gỗ tự nhiên của em là vật liệu thân thiện môi trường, dễ tạo cảnh quan, thi công nhanh chóng, thuận tiện. Gỗ có mùi hương tự nhiên có tác dụng xua đuổi ruồi muỗi côn trùng, chống ẩm mốc rất tốt. Ngoài ra gỗ là vật liệu chống nóng, cách âm cách nhiệt rất tốt nên cũng phù hợp để làm nhà vườn, nhà cấp 4 hiện đại.

Em gửi mợ ảnh tham khảo một căn nhà thiết kế bằng khung thép.

432049992_2860042897469203_1872556669757214496_n.jpg


Còn đây là ảnh một căn nhà cấp 4 rất cũ tuổi đời 30 năm sau khi được bên em thực hiện giải pháp làm mới bằng vật liệu gỗ ốp trần, ốp tường tự nhiên

Mặt tiền trước của ngôi nhà ban đầu trước khi thi công. Chủ nhà dự định đập đi xây dựng lại mới hoàn toàn nhưng do chi phí xây dựng quá lớn nên đã chuyển sang phương án cải tạo. Tình trạng nhà trước khi cải tạo vô cùng cũ kỹ, ẩm mốc, thấm dột, bong tróc nhiều nơi.

IMG_4764 - Copy.JPG


IMG_7818.JPG
IMG_7824.JPG


Sau khi khảo sát và tìm hiểu tình trạng căn nhà, em đã đưa ra phương án cải tạo, tận dụng lại hiện trạng của ngôi nhà và được gia chủ đồng ý

Trước hết em thực hiện cạo bỏ lớp sơn cũ, bong tróc, xử lý chống thấm ngôi nhà. Sau đó dùng vật liệu gỗ tự nhiên có khả năng hút ẩm, khử mùi, để ốp tạo cảnh quan, làm mới căn nhà.

Các thanh gỗ được thiết kế phù hợp cho mục đích ốp trần, ốp tường. Để tăng hiệu quả thoát hơi ẩm, tránh hiện tượng ẩm mốc do mao dẫn (nhầ cấp 4 xây ngày xưa có cốt nền thấp, và không có lớp bê tông chống thấm ngược như các nhà xây sau này)

Trong ảnh là thanh gỗ ốp chân tường, ốp trần được bo tròn viền hai bên để khi ốp sát vào tường vẫn có khe thoáng để hơi ẩm thoát ra ngoài, không gây ra hiện tượng thấm chân tường hay trần.

IMG_6355.jpg
IMG_6358.jpg
IMG_6360.jpg


Đây là một thiết kế sản phẩm gỗ ốp tường, ốp gầm ban công, ốp trần với đặc điểm tạo thêm một rãnh chống co ngót ở giữa
431842678_10161261958066306_8439242223526935424_n.jpg


Với thời gian thi công rất nhanh chóng thì ngôi nhà đã có một diện mạo mới, đẹp hơn, sáng hơn với kinh phí hợp lý.

Trước khi cải tạo




IMG_8268.JPG


Trước khi cải tạo

IMG_4764 - Copy.JPG


IMG_8284.JPG


Sau khi cải tạo
IMG_8301.JPG


IMG_8430.jpg


IMG_8565.JPG


Phần tường trong nhà trước khi cải tạo

IMG_7818.JPG


IMG_8069.JPG


Sau khi cải tạo

454561671_10161561167671306_3071600008920720091_n - Copy.jpg


454615973_10161561167281306_3281743622547929958_n - Copy.jpg


Nếu mợ có nhu cầu vật liệu và giải pháp bên em xin vui lòng liên hệ Tel/Zalo: 0982700976 ạ. Em có gian hàng kinh doanh chuyên nghiệp trên OF mợ có thể tham khảo thêm ở đây ạ: https://www.otofun.net/threads/op-go-tu-nhien-chong-nong-mua-he-chong-am-mua-nom-va-giu-am-mua-dong.1853929/
 
Chỉnh sửa cuối:

cap3hk

Xe điện
Biển số
OF-161247
Ngày cấp bằng
18/10/12
Số km
2,041
Động cơ
356,210 Mã lực
Nơi ở
Ha Noi
Mợ add zalo em 08697.66666 em giới thiệu cho 1 đơn vị.
Tiết kiệm được cho mợ chắc gần 1 tỉ :).

Vừa thi công cho em biệt thự nhà vườn cả bể bơi tổng diện tích đất 1300m2, xây dựng 380m2 . Mợ lên thăm quan mà tham khảo.

Họ thi công tất tật tặng cả thiết kế.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top