Đã đến lúc tăng LSGTK(%) để kìm hãm sốt BĐS!

[thehai2]

Chúng ta có lẽ phải chấp nhận thực tế rằng xã hội bây giờ đã giàu hơn 10 năm trước, đất rẻ không còn nữa. Ô tô tiền tỉ giờ chạy đầy đường, ở tỉnh cũng vậy. Vậy nghĩ sao mà mong giá đất lô đẹp vẫn quanh 1-1.5tỷ được.
Với giá đất hiện giờ, em và nhiều cụ cũng có nhiều tiếc nuối (em rất tiếc đã không mua Đà Nẵng những năm 2009 dù thích ĐN). Không ít thì nhiều cũng mong có cơ hội để thị trường sập, để tung tiền ra mua thêm.
Nhưng sự thật là giờ nhiều người có tiền, tiền tỷ nhiều hộ gia đình dễ thu xếp được. Kinh tế vùng phát triển, dân giàu lên, đất đô thị vỉa hè hoặc đất đường to ngõ rộng tăng giá là tất yếu. Khi nào giá quá sức mua, lúc đó ắt nó sẽ giảm. Các cụ bảo bà bán trà đá, bác nông dân nói chuyện đất, mua đất ... chứng tỏ họ còn mua được. Hãy cứ để đất lên, giống như đấu giá đó, cao quá ắt bỏ cọc. Thị trường sẽ tự điều chỉnh theo quy luật cung cầu.

Chính phủ giờ có lẽ tập trung vào việc kiểm soát, tránh thất thoát, tham nhũng, lợi ích nhóm vì kẽ hở trong việc định giá đất, chuyển đổi đất; điều tiết tín dụng hợp lý; quy hoạch đô thị, hạ tầng tốt để phát triển xã hội.
Việc đầu tư cho sx kinh doanh cũng luôn được ưu tiên. Doanh nghiệp vay vốn dễ và rẻ (trong hạn mức tài sản đảm bảo), startup khởi nghiệp tiềm năng đều rất dễ gọi vốn. Cụ nào có khả năng thì cứ mạnh dạn làm thôi (còn buôn bán nhỏ lẻ, kinh doanh ăn uống... etc trốn thuế thì rõ ràng chính phủ sao hỗ trợ được).

thị trường ck không phải sòng bạc như vài cụ nghĩ. Đó là nơi huy động vốn cho doanh nghiệp làm ăn tử tế, bài bản và sẽ tiếp tục được chính phủ tạo điều kiện.

 

[Thanhvuóng71]

Đánh dấu , hóng cc bàn luận

 

[unifo]

Cụ không hiểu một tí gì về kinh tế vĩ mô, mối quan hệ giữa ngân hàng thị trường tài chính thị trường vốn, tốt nhất cụ nên làm việc của mình và bớt ý kiến đi. Lãi suất gửi tiết kiệm không phải là cứ thích tăng là tăng, các nước khác cũng thế thôi nó phụ thuộc vào rất nhiều chỉ số. Nó luôn luôn có quan hệ với tốc độ của nền kinh tế

Vâng cụ hiểu nhiều ak. Vì tôi ở quê chỉ nuôi gà ở trang trại 500m2 đất, ko đc học nhiều như cụ
Nhưng cụ biết quá nhiều về kiến thức kinh tế vĩ mô, nhưng ko có tí kiến thức nào về ứng dụng ktvm vào thực tế nuôi gà nuôi lợn, mua đất bán cát.
Phía sau lãi suất là “một đống lợi ích”, nên ng ta thích giảm thì giảm, mà ko thích tăng thì ko tăng.
Thực tế cụ ak, ngoài kia, cha mẹ, vợ con, ace, họ hàng, bạn bè cụ, anh xe ôm, bà bán trà đá, chị bán rau, bà hàng thịt lợn, công chức nhà nc, giáo viên, bộ đội, công an,... nhiều ng.đang rút hết tiền tiết kiệm để đặt cược vào đất chứng khoán...chỉ vì thấy ls quá thấp, và họ đang góp phần thổi bùng bong bóng bđs như năm 2011, cùng bong bóng chứng khoán, và nói đến đoạn này, cụ chẳng có chút hiểu biết thực tế nào về kinh tế vĩ mô đâu cụ)

 

[unifo]

Chúng ta có lẽ phải chấp nhận thực tế rằng xã hội bây giờ đã giàu hơn 10 năm trước, đất rẻ không còn nữa. Ô tô tiền tỉ giờ chạy đầy đường, ở tỉnh cũng vậy. Vậy nghĩ sao mà mong giá đất lô đẹp vẫn quanh 1-1.5tỷ được.
Với giá đất hiện giờ, em và nhiều cụ cũng có nhiều tiếc nuối (em rất tiếc đã không mua Đà Nẵng những năm 2009 dù thích ĐN). Không ít thì nhiều cũng mong có cơ hội để thị trường sập, để tung tiền ra mua thêm.
Nhưng sự thật là giờ nhiều người có tiền, tiền tỷ nhiều hộ gia đình dễ thu xếp được. Kinh tế vùng phát triển, dân giàu lên, đất đô thị vỉa hè hoặc đất đường to ngõ rộng tăng giá là tất yếu. Khi nào giá quá sức mua, lúc đó ắt nó sẽ giảm. Các cụ bảo bà bán trà đá, bác nông dân nói chuyện đất, mua đất ... chứng tỏ họ còn mua được. Hãy cứ để đất lên, giống như đấu giá đó, cao quá ắt bỏ cọc. Thị trường sẽ tự điều chỉnh theo quy luật cung cầu.

Chính phủ giờ có lẽ tập trung vào việc kiểm soát, tránh thất thoát, tham nhũng, lợi ích nhóm vì kẽ hở trong việc định giá đất, chuyển đổi đất; điều tiết tín dụng hợp lý; quy hoạch đô thị, hạ tầng tốt để phát triển xã hội.
Việc đầu tư cho sx kinh doanh cũng luôn được ưu tiên. Doanh nghiệp vay vốn dễ và rẻ (trong hạn mức tài sản đảm bảo), startup khởi nghiệp tiềm năng đều rất dễ gọi vốn. Cụ nào có khả năng thì cứ mạnh dạn làm thôi (còn buôn bán nhỏ lẻ, kinh doanh ăn uống... etc trốn thuế thì rõ ràng chính phủ sao hỗ trợ được).

thị trường ck không phải sòng bạc như vài cụ nghĩ. Đó là nơi huy động vốn cho doanh nghiệp làm ăn tử tế, bài bản và sẽ tiếp tục được chính phủ tạo điều kiện.

Thực tế ko chỉ ở VN, ttck luôn bị méo mó vì...) cụ qua bên f319 để cảm nhận đó có phải...

 

[Thanhvuóng71]

C

Những ngày này đi đến đâu cũng nói đến đất, gặp ai cũng nói đến đất, từ anh xe ôm , bà bán chà đá đến các công chức , viên chức và cả lãnh đạo nhà nước
Cứ mua đâu là lãi đó, do cậy ai ai cũng sôi sục tìm mua cho bằng đc bất kỳ giá nào với hy vọng hôm sau bán đã tăng đc vài giá
Nhưng chắc chắn rằng sẽ có những ngừoi đi cuối cùng sẽ chết ( giống như năm 2011) vì giá đất ở tỉnh và ven đô hiện nay quá xa vời so với giá trị thực của nó, cụ nào may thoát trc thì ăn, còn cuh nào tham sẽ thâm . Còn người cuối cùng là ai và khi nào thì cũng k ai dám nói chắc đc , nhưng kịch bản này 100% sẽ xảy ra

Cứ cái kiểu này , một bên in đẩy tiền ra , một bên cứ lao vào ck, bds, giá cả leo thang , tạo bong bóng rồi đến lúc cả ông cầm tiền lẫn ông cầm ck, bds đều sẽ chết ở trên đỉnh ( tiền thì mất giá , lạm phát còn ck và bds thì đứng ở đỉnh cao). Cuối cùng ai được lợi khi mà cả xh náo loạn . Đợt này nhà cái có vấn đề

 

[thehai2]

Thực tế ko chỉ ở VN, ttck luôn bị méo mó vì...) cụ qua bên f319 để cảm nhận đó có phải...

F319 vẫn vậy mà cụ. Giờ nhóm đó còn có nick ở tất cả cộng đồng/ứng dụng, ngày nào cũng có bài viết (minh hoạ bằng ảnh thiết kế từ powerpoint). Cơ bản là họ có nền tảng TA, FA tốt nên họ nói cũng có lý, dễ định hướng.
Em thì không theo họ vì em theo trường phái
50-70% đầu tư giá trị (nắm giữ lâu dài ở những doanh nghiệp tốt), và chỉ 10-30% lướt (e không có nhiều thời gian nên chỉ lướt khi uptrend mạnh).
Trên thị trường tài chính mà không có kiến thức, không đi vào giá trị lại theo các nhóm, khuyến nghị đa phần thua lỗ (kể cả khi người ta khuyến nghị đúng, người ta ăn được còn mình vẫn thua) vì tâm lý, điểm mua bán.

Dù vậy em vẫn giữ quan điểm về mục đích lành mạnh của ck là nơi thu hút vốn trong và ngoài nước, tạo nền tảng tài chính vững mạnh cho doanh nghiệp.

 

[tung1311 .]

Báo lá cải xanh giật tít nghe cũng vãi đái

Cần đánh thuế cao những người có nhiều nhà đất

Ở các nước, khi thị trường nhà đất có nguy cơ "bong bóng" lập tức công cụ thuế được áp dụng bằng cách đánh thuế những người có nhiều bất động sản mua để đầu cơ

m.cafef.vn

 

[koala2020]

Cứ cái kiểu này , một bên in đẩy tiền ra , một bên cứ lao vào ck, bds, giá cả leo thang , tạo bong bóng rồi đến lúc cả ông cầm tiền lẫn ông cầm ck, bds đều sẽ chết ở trên đỉnh ( tiền thì mất giá , lạm phát còn ck và bds thì đứng ở đỉnh cao). Cuối cùng ai được lợi khi mà cả xh náo loạn . Đợt này nhà cái có vấn đề

Tiền luân chuyển qua BĐS hay chứng khoán thì kiểu gì cũng sẽ rơi rụng vào tiêu dùng, từ đó thúc đẩy sản xuất phát triển kinh tế. Lạm phát quý 1 dưới 1% là quá thấp. Lãi suất sẽ còn thấp cho đến khi lạm phát đạt 3-4%. CK hay BĐS lên đỉnh rồi sẽ tự xuống thôi.

 

[kenzzz]

Các cụ đừng dạy cách người giàu tiêu tiền , đừng dạy cách điều tiết của những nước lớn mạnh , VN mình chỉ học theo thôi , đừng đi ngược lại xu hướng của thế giới

Lãi suất USA

Mỹ: Lãi suất cho vay thế chấp dài hạn vẫn thấp kỷ lục

Lãi suất cho vay thế chấp dài hạn của Mỹ không thay đổi trong tuần này, tiếp tục ở mức thấp kỷ lục trong bối cảnh nền kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch viêm đường hô hấp cấp COVID-19.

bnews.vn

Lãi suất China

Trung Quốc tiếp tục duy trì mức lãi suất thấp kỷ lục hỗ trợ nền kinh tế

Ngày 22/6, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) ra thông báo tiếp tục duy trì mức lãi suất...

www.vnba.org.vn

 

[Điều khiển tự động]

Thuốc á, có thuốc đắng đấy. Đánh thuế mua bán BĐS thứ hai lên cao.
Hạ lãi suất, giảm bớt giấy tờ thủ tục hơn nữa cho khối sản xuất

 

[kenzzz]

Thuốc á, có thuốc đắng đấy. Đánh thuế mua bán BĐS thứ hai lên cao.
Hạ lãi suất, giảm bớt giấy tờ thủ tục hơn nữa cho khối sản xuất

Đánh thuế thế thì lại càng làm tăng giá bds nhé , công ty làm hạ tầng cần huy động vốn để gpmb và làm hạ tầng , nếu đánh thuế người ta ko góp vốn mua bds vì thuế cao thì ko huy động đc vốn , ko huy động thì ko có tiền làm hạ tầng , đất mãi vẫn chỉ là đất trống , dân nghèo cày ruộng thì bao giờ họ có tiền làm đường , làm hạ tầng cho nó đẹp đô thị , đường bàn cờ khang trang .
Người ta luôn có câu tiền chỉ kiếm đc ở chỗ có rất nhiều tiền , chứ kiếm ở mấy ông chăn trâu cày ruộng quanh năm thì lấy đâu ra , mà muốn kiếm đc ở chỗ có rất nhiều tiền thì phải làm cách nào để mấy ông giàu ông ấy thấy có lợi ông ấy mới đầu tư , chứ trông vào mấy ông nghèo lo ăn 3 bữa thì đợi đến mùa quýt ... Ko tin các cụ thử về quê khỉ ho cò gáy kiếm tiền xem , có khó kiếm hơn là ở tp giàu có ko biết ngay

 

[hackspeed]

Điều hành nền kinh tế quả ko đơn giản

 

[Jiren198]

Các cụ đừng dạy cách người giàu tiêu tiền , đừng dạy cách điều tiết của những nước lớn mạnh , VN mình chỉ học theo thôi , đừng đi ngược lại xu hướng của thế giới

Lãi suất USA

Mỹ: Lãi suất cho vay thế chấp dài hạn vẫn thấp kỷ lục

Lãi suất cho vay thế chấp dài hạn của Mỹ không thay đổi trong tuần này, tiếp tục ở mức thấp kỷ lục trong bối cảnh nền kinh tế bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch viêm đường hô hấp cấp COVID-19.

bnews.vn

Lãi suất China

Trung Quốc tiếp tục duy trì mức lãi suất thấp kỷ lục hỗ trợ nền kinh tế

Ngày 22/6, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBOC) ra thông báo tiếp tục duy trì mức lãi suất...

www.vnba.org.vn

Việt Nam không có cửa theo đuôi cno đâu cụ....kinh tế tốt học theo ko sao...kinh tế xấu thằng nghèo vỡ mồm trước....hàng hoá không, tiền không, 2 tay ôm cà là đi đầu nước...để dân sa đà vào bds, ko chịu sản xuất là tèo

 

[kenzzz]

Việt Nam không có cửa theo đuôi cno đâu cụ....kinh tế tốt học theo ko sao...kinh tế xấu thằng nghèo vỡ mồm trước....hàng hoá không, tiền không, 2 tay ôm cà là đi đầu nước...để dân sa đà vào bds, ko chịu sản xuất là tèo

Cụ ko phải lo cho hoà bình thế giới , bởi đơn giản xã hội phân công công việc hết rồi , có 100 ông đi buôn bds hết thì chết cả 100 , phải có ông này ông kia , giống như đi học dh ấy , toàn kỹ sư , toàn cử nhân thì ông nào đi shiper , ông nào bán cơm , ông nào taxi , ông nào bác sỹ ... Xh có ông ăn đc mảng này , ông ăn đc mảng kia , cung cầu luôn đi với nhau , giống trồng dưa , nuôi lợn ấy , nhà nhà nuôi trồng xong bán rẻ lỗ vốn xong bảo giải cứu ... Haha , ai bảo ngu thấy ng ta làm đc cũng làm thì chẳng chết , bds cũng thế thôi .

 

[Jiren198]

Cụ ko phải lo cho hoà bình thế giới , bởi đơn giản xã hội phân công công việc hết rồi , có 100 ông đi buôn bds hết thì chết cả 100 , phải có ông này ông kia , giống như đi học dh ấy , toàn kỹ sư , toàn cử nhân thì ông nào đi shiper , ông nào bán cơm , ông nào taxi , ông nào bác sỹ ... Xh có ông ăn đc mảng này , ông ăn đc mảng kia , cung cầu luôn đi với nhau , giống trồng dưa , nuôi lợn ấy , nhà nhà nuôi trồng xong bán rẻ lỗ vốn xong bảo giải cứu ... Haha , ai bảo ngu thấy ng ta làm đc cũng làm thì chẳng chết , bds cũng thế thôi .

Bản chất vẫn là của cải thôi cụ....ô nào cũng đòi làm cò bds thì ai trồng rau nuôi gà trồng lúa trồng Ngô)...tiền ko ăn đc

 

[kenzzz]

Bản chất vẫn là của cải thôi cụ....ô nào cũng đòi làm cò bds thì ai trồng rau nuôi gà trồng lúa trồng Ngô)...tiền ko ăn đc

Cụ đừng nghĩ là cò là ngon , đầy cò thất nghiệp bt , ko có gì dễ kiếm đâu , chỉ có cái gì ít ai làm , ít bị cạnh tranh , và xh có nhu cầu thì cái đó mới kiếm đc thôi

 

[Jiren198]

Cụ đừng nghĩ là cò là ngon , đầy cò thất nghiệp bt , ko có gì dễ kiếm đâu , chỉ có cái gì ít ai làm , ít bị cạnh tranh , và xh có nhu cầu thì cái đó mới kiếm đc thôi

Quê e ô bà già đi làm cò, các cháu trẻ trông lan, tàu cá dịch cả năm ko ra khơi đc...nông dân kêu vay 15 tr cày cấy mà rau cỏ rẻ....phân bón, thức ăn tăng mà thành phẩm rẻ....sắp bỏ ruộng đi theo tiếng gọi đất hết rồi...cuối cùng lấy gì mà ăn đây(

 

[unifo]

Báo lá cải xanh giật tít nghe cũng vãi đái

Cần đánh thuế cao những người có nhiều nhà đất

Ở các nước, khi thị trường nhà đất có nguy cơ "bong bóng" lập tức công cụ thuế được áp dụng bằng cách đánh thuế những người có nhiều bất động sản mua để đầu cơ

m.cafef.vn

Sắp thành hiện thực đấy cụ. Nghe vậy thôi, cơ quan QLNN họ có phương ám rồi mà chúng ta ko biết, khi lấy ý kiến thì...đã gần xong.
Tuy nhiên đó còn là vấn đề tgian nữa, nhưng bong bóng BĐS chứng khoán thì chỉ đâu đó đây thôi.
Tôi, một người nuôi gà ở tỉnh tin rằng, Lãi suất cần thiết phải điều chỉnh tăng dần để chấm dứt nguy cơ vỡ bong bóng BĐS, CK! (dung hoà lợi ích người gửi tiền, ngân hàng và doanh nghiệp thì mới bền lâu đc, ngân hàng hiện xơi nhiều nhất, không chịu hạ lãi suất cho vay tương xứng, thì cần thiết tăng ls huy động).
Bộ trưởng Bộ KHĐT đã nêu ra một trong những nguyên nhân hàng đầu:

‘Sốt đất’ nhiều nơi, 4 cơ quan quản lý lên tiếng

(Chinhphu.vn) – Các cơ quan quản lý nhà nước đã có quan điểm chính thức và đưa ra các giải pháp trước tình trạng “sốt đất” tại nhiều nơi.

m.baochinhphu.vn

“Lỗi” chính sách khiến giá đất tăng khắp nơi?

VOV.VN - Giá đất được đẩy lên cao bởi thiếu khung pháp lý. Tình trạng đầu cơ gây ra cơn sốt ảo kéo theo nhiều hệ lụy và nguy cơ vỡ bong bóng.

vov.vn

Nhưng chưa thấy NHNN có động thái gì về lãi suất!?

 

[hoami]

Em thấy nhiều cụ trên OF này hay comment theo kiểu tại sao một đất nước chả làm ăn gì chỉ đi buôn bds, chắc các cụ đang đặt VN ở tầm cao quá rồi. Các cụ xem lại lịch sử thì tất cả mấy nước giàu có cũng đều trải qua giai đoạn ntn, nhiều anh tỷ phú tây cũng nhờ bds cả đấy ạ. Đặc biệt trong hoàn cảnh dịch vẫn rình rập, nếu là doanh nghiệp tm nhập khẩu/buôn bán đơn thuần thì còn dám duy trì, còn doanh nghiệp sx thì mấy ai dám mở rộng ??? mấy cụ hô hào phải sx, phải abc này kia mới ok chắc chưa va chạm nên chưa hiểu nhiều, thực tế đến lúc đưa vốn để vào việc chắc lại run lẩy bẩy suy nghĩ. Đồng ý đấy là lý tưởng tốt, nhưng chưa phù hợp bgio, đợi VN giàu mạnh cái đã mới thế đc.

 

[unifo]

Em thấy nhiều cụ trên OF này hay comment theo kiểu tại sao một đất nước chả làm ăn gì chỉ đi buôn bds, chắc các cụ đang đặt VN ở tầm cao quá rồi. Các cụ xem lại lịch sử thì tất cả mấy nước giàu có cũng đều trải qua giai đoạn ntn, nhiều anh tỷ phú tây cũng nhờ bds cả đấy ạ. Đặc biệt trong hoàn cảnh dịch vẫn rình rập, nếu là doanh nghiệp tm nhập khẩu/buôn bán đơn thuần thì còn dám duy trì, còn doanh nghiệp sx thì mấy ai dám mở rộng ??? mấy cụ hô hào phải sx, phải abc này kia mới ok chắc chưa va chạm nên chưa hiểu nhiều, thực tế đến lúc đưa vốn để vào việc chắc lại run lẩy bẩy suy nghĩ. Đồng ý đấy là lý tưởng tốt, nhưng chưa phù hợp bgio, đợi VN giàu mạnh cái đã mới thế đc.

Suốt 2015-2019 ko thấy mợ lên tiếng!?
Sốt là tình trạng tăng nóng bỏng trong một tgian ngắn mợ, rồi suy kiệt và...nhưng nếu ấm ấm dần dần thích nghi thì...càng phát triển hơn mợ