Đánh thuế......và xu hướng BDS 2019

[tung1311 .]

E lập topic để các cụ vào chém

 

[Vinvision]

E lập topic để các cụ vào chém

Thuế gì vậy bác

 

[dayaolang]

Em chả tin, Bds nằm đấy toàn của các quan, không lẽ tự cắt tay mình à.

 

[tung1311 .]

Thuế gì vậy bác

Em chả tin, Bds nằm đấy toàn của các quan, không lẽ tự cắt tay mình à.

lát e trích dẫn báo rồi chém sau

 

[tintucvn]

Thuế gì vậy bác

hôm nay thời sự hay bản tin tài chính gì đó có thấy bảo cứ diện tích xây dựng trên 100m2, quy ra tiền khoảng 700 - 1 tỷ thì thuế là 0.3-0.4%. Dự tính mỗi ngôi nhà sẽ mất khoảng 3-4 triệu thêm tiền thuế

 

[black-morning]

Lại vặt lông vịt thôi

 

[Milano2011]

Ko rõ chế tài nếu chủ nhà ko đóng là gì, truy thu lúc chuyển nhượng chăng?

 

[hungngo2]

Thuế tài sản đánh thế này lại làm nhụt dân đầu cơ.

 

[Kiwi94]

gì mà lắm loại thuế quá

 

[Thu Phương9094]

thuế gì vậy cụ

 

[Chĩm111]

Em dẫn lại tin hộ cụ chủ, để các cụ chém.
Sở hữu nhà trên 700 triệu đồng phải nộp Thuế Tài sản
Thay vì đánh thuế với ngôi nhà thứ hai, Bộ Tài chính chọn phương án tính thuế 0,4% cho phần vượt 700 triệu đồng của mỗi căn nhà.
Ôtô trên 1,5 tỷ đồng có thể phải đóng thêm Thuế tài sản
Các phương án đề xuất đối với việc đánh thuế bất động sản trong dự án Luật thuế tài sản được ông Phạm Đình Thi, Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế - Bộ Tài chính chia sẻ tại buổi họp báo chiều 13/4.

Theo đó, thay vì đánh thuế với nhà thứ hai như một số ý kiến nêu trước đó, Bộ Tài chính đề xuất áp dụng với mọi chủ sở hữu nhà, gồm căn hộ chung cư, đất ở, đất xây nhà chung cư, đất kinh doanh..., có giá trị từ 700 triệu đồng, thuế suất là 0,4 (cho phần giá trị vượt 700 triệu đồng). Ví dụ căn nhà có giá trị 1,7 tỷ đồng, chủ sở hữu sẽ phải nộp 4 triệu đồng thuế tài sản cho phần 1 tỷ đồng vượt ngưỡng chịu thuế đó.

Với nhà căn hộ chung cư, giá để tính thuế theo Luật này là giá tính theo diện tích ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất hoặc trên quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc hợp đồng giao đất.

Trong khi đó, với đất sẽ có 2 phương án xác định giá để tính thuế. Phương án một là theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh công bố tại thời điểm tính thuế. Với phương án này, Bộ Tài chính cho rằng khá đơn giản và khả thi. Tuy nhiên, nhược điểm là mỗi m2 giá đất tính thuế chưa theo sát biến động thị trường.

Phương án 2 là tính theo giá một m2 đất trên thị trường tại thời điểm tính thuế. Tuy nhiên, cách tính này có nhược điểm theo Bộ Tài chính là chưa phù hợp với Việt Nam do chưa có hệ thống định giá tài sản đáp ứng yêu cầu. Với phân tích trên, cơ quan này cho rằng nên thực hiện phương án một.
Về thuế suất, cơ quan soạn thảo ban đầu cũng đưa ra hai phương án là 0,3% và 0,4% giá trị (phần vượt 700 triệu đồng). Theo tính toán, nếu tính thuế suất 0,3%, từ nhà có giá trị 700 triệu trở lên, ngân sách thu về 23.300 tỷ đồng. Còn nếu tính thuế suất 0,4%, ngân sách thu về 31.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, Bộ Tài chính vẫn chọn phương án áp dụng thuế suất 0,4% để "phù hợp với quy định mức thuế suất thuế tài sản của các nước, khai thác tốt nguồn thu từ thuế tài sản, đảm bảo là nguồn thu ổn định, thực hiện mục tiêu cơ cấu lại thu ngân sách".
Dù ở phương án nào, Bộ Tài chính đều đề xuất đối với đất sử dụng không đúng mục đích sẽ áp dụng mức thuế suất 1% để hạn chế tình trạng đầu cơ, tránh lãng phí. Đất lấn chiếm có thể chịu thuế 2%.
Thuế suất theo Luật Thuế Tài sản được Bộ Tài chính đề xuất là 0,4% cho phần vượt trên 700 triệu đồng. Ảnh: Nhật Quang.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng thừa nhận nhược điểm của các phương án này là tác động mạnh đến người dân, đặc biệt là những người dù có quyền sở hữu, quyền sử dụng đất, nhà ở giá trị lớn nhưng không có thu nhập để đóng thuế. Để giải quyết điều này, cơ quan đề xuất cho biết có đưa một điều vào dự thảo Luật, trong đó quy đinh cho phép chậm nộp tiền thuế đến khi chuyển nhượng.
Đại diện Bộ Tài chính cho biết, vài ngày tới mới gửi xin ý kiến các bộ, ngành, UBND các địa phương và đăng tải rộng rãi trên website về các nội dung đề xuất trong Luật thuế tài sản. Sau đó, dựa trên ý kiến tiếp thu, cơ quan này mới xin ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp và đưa vào chương trình xây dựng luật.

Tại cuộc họp báo, Bộ Tài chính cũng cho biết lý do không đề xuất đánh thuế tài sản đối với căn nhà thứ 2 trở đi vì có một số nhược điểm.

Thứ nhất, cách làm này không đảm bảo công bằng bởi có trường hợp người chỉ có một căn nhà diện tích lớn hoặc giá trị lớn thì không bị đánh thuế, trong khi người có 2 căn nhà mỗi nhà 50m2 lại bị ảnh hưởng. Hơn nữa, đánh thuế với căn nhà thứ hai sẽ khó khăn trong triển khai thu thuế, chưa phù hợp với điều kiện thực tế tại Việt Nam, cần có sự phối hợp giữa nhiều cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở.

Bộ Tài chính cũng cho rằng, việc đánh thuế căn nhà thứ hai trở đi, chỉ được áp dụng tại một vài nước trên thế giới (như Singapore, Nhật, Anh, Pháp), nơi có thị trường bất động sản minh bạch, có hệ thống quản lý nhà, đất chặt chẽ. Thực tế tại Việt Nam các giao dịch mua bán bất động sản chủ yếu thực hiện trên hệ thống văn bản, giấy tờ, việc áp dụng công nghệ thông tin vẫn còn rất hạn chế, do đó, việc xác định sở hữu nhà thứ 2 trở đi của tổ chức, cá nhân là phức tạp.

Nếu đánh thuế với ngôi nhà thứ 2, Bộ Tài chính cho biết sẽ tác động đến thị trường bất động sản, ảnh hưởng đến tâm lý nhà đầu tư...

 

[Chĩm111]

Ko rõ chế tài nếu chủ nhà ko đóng là gì, truy thu lúc chuyển nhượng chăng?

Nó cho nợ như đến khi chuyển nhượng mới thu, cụ ạ!

 

[tieudaovnt]

Thu là đúng thôi, không thu thì lấy xiền đâu trả lương cho mấy triệu công chức, viên chức, để trả nợ đến hạn. Tiếc là thuế thấp quá. Kể nó khoảng 1-4% với đất sử dụng. 10% với đất để không, chưa đưa vào sử dụng, ko có người ở thì mới chuẩn. Chả mấy tí mà đủ tiền xây full tượng đài, trụ sở ngàn tỉ ở 63/63 tỉnh

 

[muabenem123]

Thu là đúng thôi, không thu thì lấy xiền đâu trả lương cho mấy triệu công chức, viên chức, để trả nợ đến hạn. Tiếc là thuế thấp quá. Kể nó khoảng 1-4% với đất sử dụng. 10% với đất để không, chưa đưa vào sử dụng, ko có người ở thì mới chuẩn. Chả mấy tí mà đủ tiền xây full tượng đài, trụ sở ngàn tỉ ở 63/63 tỉnh

Cụ làm bên bộ tài chính à?

 

[hungngo2]

Cụ này phải cho vào quy hoạch cán bộ nguồn

Thu là đúng thôi, không thu thì lấy xiền đâu trả lương cho mấy triệu công chức, viên chức, để trả nợ đến hạn. Tiếc là thuế thấp quá. Kể nó khoảng 1-4% với đất sử dụng. 10% với đất để không, chưa đưa vào sử dụng, ko có người ở thì mới chuẩn. Chả mấy tí mà đủ tiền xây full tượng đài, trụ sở ngàn tỉ ở 63/63 tỉnh

 

[Ngoctran123]

Các bác này máu hài hước ít quá

 

[dungnguyenstda]

Thế này nhà e sắp thành chị dậu rồi

 

[huongbongbop]

Năm nào cũng có đánh thuế như thuế đất hiện đang đóng thì mới thu được nhiều

 

[moonlife]

Em thấy đánh thuế bđs là việc sớm muộn thôi các cụ có thích hay ko thích vẫn dính ko thoát đc. Nhưng nên có lộ trình cho ng dân thay đổi thói quen ví dụ thói quen tích góp để dành mua miếng đất cho con cho cháu. Và cho giới đầu tư rút dần khỏi bđs tránh thiệt hại đổ vỡ trên diện rộng.
Nên bắt đầu bằng việc đánh thuế nhà thứ 2 thứ 3... mức thuế cũng ko nên quá cao chỉ nên vài triệu/năm là hợp lý. Còn nếu đánh thuế từ nhà thứ 1, nên quy định kết hợp diện tích nhà ở và giá trị nhà. Ví dụ chỉ đánh thuế khi vượt 30m2/người sinh sống và giá vượt 5 tỷ (giá thị trường)

 

[Beck Man]

Thu là đúng thôi, không thu thì lấy xiền đâu trả lương cho mấy triệu công chức, viên chức, để trả nợ đến hạn. Tiếc là thuế thấp quá. Kể nó khoảng 1-4% với đất sử dụng
. 10% với đất để không, chưa đưa vào sử dụng, ko có người ở thì mới chuẩn. Chả mấy tí mà đủ tiền xây full tượng đài, trụ sở ngàn tỉ ở 63/63 tỉnh

Chuyên gia tài chính đây rồi
E thấy thuế thế cũng có phần đúng vì đầu cơ giờ nhiều mà..toàn ôm xong dân mình mua lại cắt hết cả cổ