[Funland] Cuối năm hỏi chuyện thiết kế nhà cho đất 5x15m

[kduc]

Tầng 1: gara, vs. Nếu cần thì ngăn sau tạo phòng ngủ, khách.
Bếp: tầng trên cùng.
có thang máy và lên đến tận nóc tầng trên cùng cụ nhé.
Ah phòng khách chính trên cùng và ban thờ để đó luôn như nhà cổ ấy cụ, ko cần làm phòng thờ riêng.

 

[rongnho]

Nói thật thời buổi này bỏ phòng khách đi, vì chỉ có quan chức mới tiếp khách, dân thường chỉ có bạn bè thì tiếp ở phòng sinh hoạt chung hoặc ra quán
Nên tầng 1 để thoáng hết có thể để ô tô, xe máy có thể để phòng nhỏ và vs nhỏ cho ông bà. Khéo thiết kế thì làm bộ bàn ghế nho khách khứa thoi
Tầng 2 làm bếp và sinh hoạt chung theo concept không gian mở, nhớ làm giếng trời vì là nhà ống.
Tầng 3 thì làm phòng ngủ bố mẹ con cái cạnh nhau cho dễ quản lý, đừng để khác tầng ko quản lý đc là dở lắm.
Tầng 4 có thể làm góc thờ và khu giải trí thể thao, nhà kho.
Nếu có thang máy thì cho bếp và khu sinh hoạt trên cùng, ko thì vẫn để tầng 2

 

[rongnho]

Đấy dài có thể thiết kế tầng khách + ăn + bếp liên thông. Và thông tầng để thoáng. Tất nhiên phải Hạn chế chút đồ ăn quá mùi, có thông gió ngang và hệ thống thông gió trung tâm sẽ hạn chế tốt

Tk đẹp nhưng tiền điện đh thì nhiều

 

[aladanh2000]

5x15:
Tầng 1: Gara > Khách + bếp > cầu thang>vs+ ngủ > giếng trời (tiểu cảnh)
Tầng 2: ngủ Master > khu vực học tập / làm việc > cầu thang > vs+ ngủ > giếng trời (tường vẽ 3D)
Tầng 3: sân vườn > giặt / vệ sinh > khu để máy tập > cầu thang > thờ + kho (chờ sẵn điện nước).

Nhà rộng thì khách bếp ngay tầng 1, tụ tập khách khứa gì cũng dễ. Khách có tuổi bắt leo tầng lửng mệt mỏi lắm. Có cỗ bàn thì liên thông khách + Gara tạo thành khu vực rộng rất thoải mái cho trẻ con chơi.

 

[pisces_hn]

Cụ nên để bếp lên tầng trên cùng.
An toàn cháy nổ. Mà tầng 1 dễ bố trí công năng. Nhớ để chỗ cho garage ô tô. Thiết kế sao mà để sau này sửa lại 1 chút có thể để được 2 chiếc xe.

15 x 5 thiết kế khéo thì để được 2 xe to 2 xe nhỏ ấy chứ. Vấn đề đỗ xe mai sau sẽ quyết định đến giá trị sử dụng của cái nhà nên cần chú trọng cụ nhỉ.

 

[pisces_hn]

theo em cụ nên để thông tầng 1 chỉ để xe, nếu hạ tầng ổn định thì làm phẳng nếu không thì làm 2 cấp để bể phốt cao hơn nền đường tương đối vào, tầng 2 phòng khách, bếp có thể có thêm 1 phòng ngủ, tầng 3 1 phòng master 1 phòng ngủ thường, tầng 4 phòng thờ, sân phơi, 2 pn nhỏ. Quan trọng phải lắp cái thang máy.

 

[Sakai Việt Nam]

Tk đẹp nhưng tiền điện đh thì nhiều

Thông thoáng nên Muà hè ngoại trừ hôm nào quá oi moi phải bật điều hoà phòng khách, mở hé cửa trước sau là gió hút lồng lộng, cái khe phía sau tạo áp suất rất ổn, hút gió mạnh. Cả vp và nhà ở toàn bộ thiết bị từ điều hoà, thang máy, nước nóng trung tâm, lọc khí và các thiệt bị khác: cao điểm mùa hè 7-9 triệu, mùa đông 4-5 triệu .cụ nhung thấy chỗ thông tầng tưởng bật điều hoà tốn? Khi bật lạnh khí nóng đẩy lên trên, bên dưới mát nên ổn. Mùa Đông thig ngược lại, bật mãi mới ấm

 

[haivina]

Chào các cụ,
Năm hết tết đến, em còn một nhiệm vụ từ năm ngoái mà lần lữa mãi chưa tiến hành, gấu nhà giục quá nên em mạn phép lên hỏi các cụ. Em biết là rồi cũng phải thuê tư vấn, thiết kế thôi nhưng em cũng muốn tìm hiểu trước 1 chút để mường tượng mình có thể bài trí cái gì trên mảnh đất mà mình định xây.
Nhà em gom góp mãi đc 1 miếng 5x15, đường trước nhà 5.5m. Em tính xây nhà có những công năng sau mà ko biết diện tích đất vậy có đáp ứng đc không ? Em sợ là em tham quá.
1. Có phòng ngủ + nhà vệ sinh dưới, đề phòng sau đón ông bà ở cùng đỡ phải lên xuống cầu thang, vợ bầu bì cũng đỡ leo trèo.
2. Phòng khách thì kiểu đa dụng, lúc cần có thể tận dụng làm chỗ để xe ô tô lúc mưa bão ngập lụt, hoặc có chỗ để buôn bán nhỏ nếu sau có muốn kinh doanh.
3. Có chút sân để hưởng chút khí trời càng tốt.
Nhu cầu vợ chồng em thì đơn giản thôi, ở trọ ở thuê quen rồi nên phòng không cần rộng quá, bếp thì cũng nhỏ gọn vì nấu nướng đơn giản, ít tụ tập bạn bè. Em tính làm lên tầng để nhà tổng có tầm 3 phòng ngủ.
Mời các cụ cho cao kiến xem em nên bố trí ra sao với cái nhu cầu đó ạ. Lần đâù làm cái việc trọng đại này nên cũng thiếu kinh nghiệm
Đa tạ các cụ. Rượu xuân em đã rót sẵn.

Tầng 1: Phòng để xe, phòng ngủ, bếp. Cầu thang giữa, làm rộng chút mang đồ lên đỡ bị va quệt.
Tầng 2: Phòng khách, 1 phòng ngủ.
Tầng 3: 2 phòng ngủ.
Tầng 4: Sân phơi, phòng thờ.
Theo em bác có thể cân nhắc bố trí phòng thờ ở tầng 1 để sau này yếu mệt đỡ ngại trèo lên tầng 4. Các phòng nên có nhà vs khép kín.

 

[haivina]

Nhiều bác lo bếp để tầng 1 sợ cháy nổ nhưng lại vẫn tính đút ô tô trong nhà thì rủi ro cháy nổ vẫn thế.

 

[namphong12]

Nhiều bác lo bếp để tầng 1 sợ cháy nổ nhưng lại vẫn tính đút ô tô trong nhà thì rủi ro cháy nổ vẫn thế.

Cụ bảo xe nó có mùi còn chấp nhận được. Chứ bảo cho xe vào mà cháy thì hầm chung cư nó cháy suốt ngày.

 

[sieunhancutchan]

Đường là để đi. Ngta ko đánh xe dc vào nhà mới phải THUÊ ngoài. Cụ có đất, đường lại đủ to để đánh vào vậy thì đừng tham ba cái vụn vặt nó làm mình bớt sang.

Thực ra thì nhiều khi vấn đề không phải là tham hay gì mà vấn đề là để nhiều xe trong gara quá nó xộc mùi xăng khi đi về rất độc hại, ngoài ra gara kín quá còn nguy cơ cháy nổ nữa. Nhà 5x15 thì rõ ràng ko thể làm gara riêng biệt mà bắt buộc phải làm gara thông ngay dưới tầng 1 rồi, nên cái vụ cháy nổ hay hơi xăng xe nó lại càng quan trọng.

Như nhà em 2 oto 1 xe máy thì cũng chỉ để 1 xe trong gara, 1 xe em vẫn đỗ ngay trước cổng nhà, xe máy thì em để sân (nhà em khu đô thị, trước nhà có sân rộng tầm 2m rồi mới đến cổng).

 

[sieunhancutchan]

Nói thật thời buổi này bỏ phòng khách đi, vì chỉ có quan chức mới tiếp khách, dân thường chỉ có bạn bè thì tiếp ở phòng sinh hoạt chung hoặc ra quán
Nên tầng 1 để thoáng hết có thể để ô tô, xe máy có thể để phòng nhỏ và vs nhỏ cho ông bà. Khéo thiết kế thì làm bộ bàn ghế nho khách khứa thoi
Tầng 2 làm bếp và sinh hoạt chung theo concept không gian mở, nhớ làm giếng trời vì là nhà ống.
Tầng 3 thì làm phòng ngủ bố mẹ con cái cạnh nhau cho dễ quản lý, đừng để khác tầng ko quản lý đc là dở lắm.
Tầng 4 có thể làm góc thờ và khu giải trí thể thao, nhà kho.
Nếu có thang máy thì cho bếp và khu sinh hoạt trên cùng, ko thì vẫn để tầng 2

Bỏ phòng khách cũng hợp lý vì nếu ko phải quan chức ít cần tiếp khách thì chỉ cần phòng bếp to rộng chút, khách khứa bạn bè qua chơi đưa lên phòng bếp ngồi bàn ăn để tiếp luôn cũng được.

Nhưng nếu phòng ngủ chỉ có 2 phòng ở tầng 3 thì em nghĩ là thiếu trầm trọng, sau này con cái 2 đứa mỗi đứa cần 1 phòng rồi nếu có 1 trai 1 gái, phòng ngủ bố mẹ là 3, tối thiểu cần có 3 phòng như vậy ngoài ra nếu có giúp việc hoặc ông bà lên chơi thì cần thêm 1 phòng nữa dự phòng. Tức là phải cần 4 phòng ngủ thì mới hợp lý. Phòng ngủ dự phòng khi chưa dùng thì có thể để tạm đồ đạc vào đó cũng được.

 

[sieunhancutchan]

Cụ bảo xe nó có mùi còn chấp nhận được. Chứ bảo cho xe vào mà cháy thì hầm chung cư nó cháy suốt ngày.

Chính là mùi xăng xe đó bác, xe oto hay xe máy mới đi về máy nó rất nóng và mùi hơi xăng xe xộc ra rất nặng, mất phải đến 1 2 tiếng nó mới tan bớt ra. Nhà nào có điều kiện làm gara riêng biệt thì còn đỡ chứ nhà nào mà gara để thông ngay tầng 1 thì hơi xăng xe nó xộc ra độc lắm.

 

[Akaymikata]

Chào các cụ,
Năm hết tết đến, em còn một nhiệm vụ từ năm ngoái mà lần lữa mãi chưa tiến hành, gấu nhà giục quá nên em mạn phép lên hỏi các cụ. Em biết là rồi cũng phải thuê tư vấn, thiết kế thôi nhưng em cũng muốn tìm hiểu trước 1 chút để mường tượng mình có thể bài trí cái gì trên mảnh đất mà mình định xây.
Nhà em gom góp mãi đc 1 miếng 5x15, đường trước nhà 5.5m. Em tính xây nhà có những công năng sau mà ko biết diện tích đất vậy có đáp ứng đc không ? Em sợ là em tham quá.
1. Có phòng ngủ + nhà vệ sinh dưới, đề phòng sau đón ông bà ở cùng đỡ phải lên xuống cầu thang, vợ bầu bì cũng đỡ leo trèo.
2. Phòng khách thì kiểu đa dụng, lúc cần có thể tận dụng làm chỗ để xe ô tô lúc mưa bão ngập lụt, hoặc có chỗ để buôn bán nhỏ nếu sau có muốn kinh doanh.
3. Có chút sân để hưởng chút khí trời càng tốt.
Nhu cầu vợ chồng em thì đơn giản thôi, ở trọ ở thuê quen rồi nên phòng không cần rộng quá, bếp thì cũng nhỏ gọn vì nấu nướng đơn giản, ít tụ tập bạn bè. Em tính làm lên tầng để nhà tổng có tầm 3 phòng ngủ.
Mời các cụ cho cao kiến xem em nên bố trí ra sao với cái nhu cầu đó ạ. Lần đâù làm cái việc trọng đại này nên cũng thiếu kinh nghiệm
Đa tạ các cụ. Rượu xuân em đã rót sẵn.

Có vẻ cụ thớt vẫn đang mông lung trong việc cần gì, muốn gì trong ngôi nhà của mình. Mọi không gian đều là sự đánh đổi của các yếu tố chính và phụ cũng như qian trọng nhất là đầu tư bao nhiêu. Với khổ đất và nhu cầu 3 ngủ thì cụ làm được 3 tầng sẽ là đẹp và thoải mái nhất khi có cả sân trước sân sau. Còn nếu chỉ đủ làm 2 tầng thì chấp nhận các không gian cũng chỉ vừa vặn đủ sinh hoạt và bớt đi các góc chơi trong không gian. Và dù 2 hay 3 thì cụ cũng nên có sân trước sân sau cụ ạ.

 

[caphale_89]

Tầng 1 để trống suốt. Làm tầng lửng tiếp khách cụ ạ. Lắp thang máy gia đình, bếp cho lên tầng cao nhất, sân thượng làm sân vườn ngoài trời!

Vote. Có thang máy ( sịn) thì ngon quá, lên mấy chân kính

 

[Sakai Việt Nam]

Đã chém thì chém cho chót. Em xây 3 cái nhà, có mỗi cái hiện tại là thuê thiết kế đầy đủ, cả 3 em đều để thoáng lấy sáng phía sau
1. cái đầu xây 2010 em tự vẽ tay khoing gian.
2. Cái thứ 2 xây cho ông bà ở quê thì nhờ đứa em vẽ máy phân chia khoing gian, còn mình tự tưởng tượng trang trí. Khổ đất 5.5 x 14 tương tự nhà cụ thớt. Em xây năm 2015 hết 580.000.000 phần thô.
Cụ thớt có 1 tỷ, cần 3 phòng ngủ. Theo em nên làm 2 tầng kiểu này.
1. tầng sảnh vào và phòng thờ ở dưới, cửa kéo âm tường phân ko gian, trong phòng khách, bếp, ăn, vệ sinh gầm cầu thang. Cầu thang cuối nhà , giếng trời lấy sáng cuối nhà

2. tầng 2: cầu thang kéo lên tạo hành lang thẳng, bố trí 3 phòng ngủ: phòng ngủ cuối lấy sáng giến Trời, phòng ngủ ngoài cùng lấy sáng mặt tiền, phòng ngủ giữa nếu ko có thoáng hông thì khó lấy sáng

điểm dở của thiết kế này là:
+ ko có mặt thoáng bên thì 1 phòng ngủ khó lấy sáng
+ cầu thành cuối nhà thẳng lên tạo hành lang nên sau này khó lên tầng tiếp nếu ko muốn hi sinh không gian

Điểm lợi:
+ phòng thờ ở tầng 1 thuận tiện, trang trọng phù hợp với nhà con trưởng
+ không gian tầng 1 thoáng hết sức có thể kê được 7-8 mâm khi nhà có việc

 

[Sonduong.BMV]

Cụ có thể làm lệch tầng chứ tham công năng thì như "ô thầy thuốc".

 

[lenhaque]

Em up phối cảnh đê cụ chủ tham khảo. Đất nhà cụ hẹp hơn nhà em 1m.

Nhìn ảnh nhà cụ xây và hoàn thiện kỹ quá. Ảnh phối cảnh cụ up em nhìn không thạo cứ bị hoa mắt. Cụ có thể up ảnh mặt bằng tầng điển hình lên được không ạ. Em cảm ơn cụ!

 

[Sakai Việt Nam]

Nhìn ảnh nhà cụ xây và hoàn thiện kỹ quá. Ảnh phối cảnh cụ up em nhìn không thạo cứ bị hoa mắt. Cụ có thể up ảnh mặt bằng tầng điển hình lên được không ạ. Em cảm ơn cụ!

cụ muốn ảnh 3D hay bản vẽ mặt bằng
Vì dụ 3D tầng 4: khách + ăn + bếp

 

[lenhaque]

cụ muốn ảnh 3D hay bản vẽ mặt bằng
Vì dụ 3D tầng 4: khách + ăn + bếp

Em cảm ơn cụ đã rep ah. Em chỉ xem hiểu hình bản vẽ mặt bằng cụ ạh. Hình 3d với phối cảnh em không hình dung được tương quan kích thước ah. Nhìn ảnh hoàn thiện thấy cụ có khiếu thẩm mỹ ghê