Vậy là quy ra 0.75 đô Mỹ nhỉ.
[Funland] Cuộc sống thường ngày ở Laval, tỉnh Québec, Canada qua ảnh!
- Thread starter huedonganh
- Ngày gửi
Vào đây để xem chi tiết thông tin, có mức tax năm trước của căn nhà: https://housesigma.com/
lương cao và ổn định thì ko sao, lương thấp và lãi vay cao như giờ không trả đc hàng tháng ngân hàng nó bán nhà ngay, ko lởm khởm như Việt nam đâu. năm 2022 Em ở Toronto 3 tháng thấy 1 vụ thất nghiệp ko trả đc tiền vay, ngân hàng nó bán trong 4 ngày xong. Bạn người Việt chủ nhà em thuê nói căn đấy bán rẻ hơn giá chung gần 15%.
Không hề bác nhé, rất rất nhiều người dân ở đây không thể mua nhà với rất nhiều lý do, cụ thể như sau:
+ Họ không có tiền tiết kiệm trong tài khoản, ngay cả khi nếu họ có việc, nhất là hai vợ chồng cùng có việc, họ chỉ cần trả trước có 5% mà cũng không có. Vì sao vậy? Khi đi học đã vay chính phủ tiền học, tiền sinh hoạt nên khi có việc thì bắt đầu phải trả nợ đó. Dân họ không tiết kiệm theo kiểu mình, làm được 10 đồng thì có khi chỉ dám ăn 2-3 đồng còn để dành. Nên là họ thường tiêu hết hoặc gần hết số tiền làm ra. Trả lương theo 2 tuần một lần nhưng để đảm bảo cuộc sống thì có rất nhiều hóa đơn phải trả, thêm các loại bảo hiểm, hay nuôi một cái xe (tiền bằng lái, tiền biển số, tiền bảo hiểm,...). Có 1 bạn đưa lên nhóm là còn thiếu tiền gì nữa trong danh sách sau:
Mortgage
Property tax
Home Insurance
Enbridge
Hydro
Water
Internet
Groceries
Car insurance
Car financing
Gas
Credit card payments
Line of credit payments
Mobile bills
Subscriptions
OSAP
+ Chính vì dân bản xứ không thể tiết kiệm được nên đợt Covid phải nghỉ làm, cách li ở nhà là chính phủ phải bơm tiền ngay, mỗi lao động nhận 2000$ cho 2 tuần, chứ không là dân chết đói luôn.
Ví dụ luôn vụ biểu tình của giáo dục và y tế, đằng sau tấm màn sân khấu biểu tình là nhiều giáo viên phải rút tiền tiết kiệm để ăn và trả hóa đơn, nhiều giáo viên phải đến ngân hàng để xin khất tiền nhà (mortgage),...
+ Lương cơ bản hiện nay cứ tính là 16$, mỗi tuần làm 40h thì được 640$ nhưng cầm trong tay có khi còn ít hơn, đây là mức lương tối thiểu nên thuế ít, chứ ví dụ như em nhé, 2 tuần được lương là 1800$ thì có khi nhận về chỉ là gần 1300$ thôi.
Vì rất nhiều lý do nữa mà thực tế là dân bản xứ đi thuê nhiều nhưng dân nhập cư thì nhất định phải cố ít nhất là 1 căn.
Cụ định cư thì chuyển bao nhiêu cũng đc miễn là cm đc nguồn tiền từ bán bds, cổ phiếu....ở vnE giờ có 10tr $ ở VN, muốn chuyển sang Can mua nhà thì có gì khó khăn ko cụ nhỉ, chắc cũng phải trung chuyển lòng vòng các kiểu con đà điều nhỉ?
Em chia sẻ với các cụ kinh nghiệm đau thương vụ vay mua nhà và lựa chọn lãi thả nổi hay lãi cố định.
+ Lãi thả nổi thì có nhiều lợi ích hơn và cho mình sự linh hoạt khi muốn bán sớm, không bị phạt. Lãi cố định thường cao hơn, trong 1 khoảng thời gian, thường là 5 năm, sau đó phải gia hạn lại.
+ Lấy ví dụ cụ thể, bạn em mua nhà vay 450 000$, lãi thả nổi lúc vay là 1,39% nên mỗi tháng phải trả có gần 1800$ và tiền trả vào gốc mỗi tháng cũng rơi được khoảng 300-400$ gì đó. Những năm đầu cả 25 năm thì tiền lãi khá cao, do tiền vay nhiều. Cuộc sống nhẽ ra cứ êm đềm như vậy nhỉ? Lãi 1,39% là vì sau Covid, chính phủ điều chỉnh lãi. Ai ngờ đâu, từ tháng 7 năm 2022 thì bắt đầu quá trình đi lên của lãi, từ 1,39% lên đến hơn 7%, tiền lãi cao hơn cả tiền trả hàng tháng nhưng vì không có tiền nên bạn em vẫn chỉ duy trì được 1800$ mỗi tháng nên tiền thiếu sẽ ăn vào tiền gốc đã vay, gốc tăng lên, thời gian trả từ 25 năm có khi phải kéo lên 30 năm. Đó là kinh nghiệm đau thương nhất khi không chịu tìm hiểu lãi thả nổi (variable) và lãi cố định (fix).
+ Lãi suất cao, lạm phát tăng (đi chợ như bị mất cắp) nên nhiều nhà không thể gánh nổi mortgage đành phải bán rẻ ngôi nhà đó. Nếu không hành động nhanh mà để 3 tháng không có tiền mortgage trả cho ngân hàng thì họ sẽ kéo nhà và bán để lấy lại khoản vay. Khi đó là mình mất trắng nhà luôn, mất luôn cả những phần mình đã trả.
Em lấy ví dụ cụ thể để minh họa vụ thuế cao ở đây nhé.
Đây là số tiền kiếm được trong 2 tuần: 3784,97$.
Nhưng tiền nhận vào tài khoản chỉ còn 2336,33$, bác tính xem thuế rồi những mục khác là hết bao nhiêu? 38,27%.
Đó là lương ở mức trung bình thôi nhé.
Em quên chưa nói thuế, thuế phụ thuộc vào căn nhà và khu đất được đánh giá bao nhiêu, có thang tính đầy đủ ạ. Họ dựa trên giá thị trường, tiện ích của khu đó. Ví dụ nhà gần trường tốt thì thuế cao, nhà gần phương tiện công cộng cũng có thuế cao hơn. Nhà em, 800 mét vuông gần trường, thuộc khu có nhiều bus, metro thì thuế là gần 4000$ một năm, thuế trường học là khoảng hơn 400$.
Có lần em lên khu du lịch Saint Sauveur thì nghe dân họ nói thuế nhà ở khu du lịch đó thấp, khoảng trên dưới 2000$ vì chính phủ đánh thuế vào kinh doanh du lịch cơ.
Các cụ cho em bật chế độ khoe khoang 5 phút nhé.
Tiễn năm 2023 và đón chào 2024!
Nếu cần một từ để miêu tả năm 2023 về bản thân thì đó chính là "đa năng", theo đúng nghĩa đen luôn. Nói nghĩ bóng là nghề gì cũng làm, nhạc gì cũng nhảy, việc gì cũng chiến.
Ai cũng biết nghề chính của em là dạy học, dạy toán bậc phổ thông nhưng cũng chữa bài cho sinh viên đại học, giảng bài cho học viên 18+ và hiện nay chủ yếu là dạy toán cho bậc phổ thông từ secondaire 1 đến secondaire 5. Bên cạnh đó em còn có 1 lớp Accueil của những bạn mới đến, chưa biết nhiều tiếng Pháp (hình trong ảnh là ba tên trong lớp của em đấy).
Vẫn là dạy học nhưng ít người biết là em có thâm niên dạy sử dụng Ipad cho người già. Học viên của em toàn các cụ ông, cụ bà từ 70 trở lên, trong đó có một cụ bà 95 tuổi mà em nhớ mãi vì sự chuyên cần, đến đúng giờ, ngồi nghe rất nghiêm túc nhưng có lần cụ tâm sự với em là con gái cụ bảo chỉ cần 1 buổi mẹ học được 1 điều mới là thành công rồi, cho dù em dạy bao nhiêu điều ấy chứ. Không hiểu sao nhưng các cụ quý em lắm, chắc tại em nhiệt tình, em kiên nhẫn hướng dẫn các cụ từng chút một. Nhớ lần dạy các cụ sử dụng Facebook và Messenger mà những câu hỏi của các cụ khiến em phải tìm hiểu thêm để dạy.
Vẫn là dạy học nhưng có ai biết là em dạy cả tiểu học, dạy đánh vần, dạy tính nhẩm, dạy thì không nhiều mà còn phải dỗ nhiều hơn. Có những buổi em dạy lớp tiền tiểu học 5-6 tuổi, có cậu bé nhớ anh trai, cứ chốc chốc lại khóc ré lên khiến em phải dỗ dành.
Rời khỏi trường học là em hiện nguyên hình shipper xịn đét, vì em đi giao hàng bằng CR-V to vật vã. Nhờ việc này mà em đặt chân lên hầu hết các con phố, nhà hàng của Longueuil, Brossard, Montréal, Laval và xa hơn nữa như Candiac, Saint Constant....Cũng nhờ việc này mà em tập được bao nhiêu kỹ năng cần thiết của một shipper xịn.
Giao hàng là một chuyện nhưng em còn giao người nữa nhé, em nhận người và hàng từ sân bay rồi em giao về địa chỉ của họ. Có ai ới em đi chở đồ chuyển nhà thì em cũng đi ngay và luôn, ngại gì đâu, dù hôm đó là bão tuyết!
Nhà em cần làm thêm cái nọ, cái kia thì ngay lập tức em biến hình thành thợ phụ việc, thợ chạy việc, thợ đi mua đồ từ việc thông toilette đến việc làm mới cả căn bếp rồi làm nguyên cả cái ban công bằng gỗ. Vẫn chưa hết, máy sưởi nhà em có vấn đề thì em lại mang nhãn thợ máy sưởi bằng cách tắt điện, khởi động lại, không được thì em chuyển qua nhân viên vệ sinh cái lọc. Nhà cần có cái bếp mà em tiếc tiền vận chuyển là em lại tự mình đến nhà người bán rồi nhờ họ khiêng lên xe để em chở về, chả phải 1 lần mà em chở 2 lần rồi nhé.
Còn nhiều vai trò nữa nhưng em để dành! Tuy nhiên, sau tất cả thì em lại thành lái xe đường dài đi du lịch, hướng dẫn viên đưa con đi tham quan, ví dụ nghe các bạn bảo đi xem chim di cư trước hoàng hôn là ba mẹ con lên xe chạy 200km để kịp xem chim ợ. Khi con ốm, con mệt, con có chuyện ở trường, con có bài khó, con cần lời khuyên thì hãy để mẹ chúng xử lý thôi.
Rồi, khi con đã ngủ thì em lại biến hình cuối ngày thành sinh viên cao học, chăm chỉ để có được cái bằng sớm nhất, để có thể trở thành một giáo viên được đào tạo chính thống ở đây. Kiểu như người khác chỉ học 1 môn thì em chiến 3 môn trong một kỳ (4 tháng), cho nó oách!
Vậy nên, từ đa năng là nổi bật của năm 2023 và chắc chắn nó sẽ theo em trong cuộc sống mới.
Tiễn năm 2023 và đón chào 2024!
Nếu cần một từ để miêu tả năm 2023 về bản thân thì đó chính là "đa năng", theo đúng nghĩa đen luôn. Nói nghĩ bóng là nghề gì cũng làm, nhạc gì cũng nhảy, việc gì cũng chiến.
Ai cũng biết nghề chính của em là dạy học, dạy toán bậc phổ thông nhưng cũng chữa bài cho sinh viên đại học, giảng bài cho học viên 18+ và hiện nay chủ yếu là dạy toán cho bậc phổ thông từ secondaire 1 đến secondaire 5. Bên cạnh đó em còn có 1 lớp Accueil của những bạn mới đến, chưa biết nhiều tiếng Pháp (hình trong ảnh là ba tên trong lớp của em đấy).
Vẫn là dạy học nhưng ít người biết là em có thâm niên dạy sử dụng Ipad cho người già. Học viên của em toàn các cụ ông, cụ bà từ 70 trở lên, trong đó có một cụ bà 95 tuổi mà em nhớ mãi vì sự chuyên cần, đến đúng giờ, ngồi nghe rất nghiêm túc nhưng có lần cụ tâm sự với em là con gái cụ bảo chỉ cần 1 buổi mẹ học được 1 điều mới là thành công rồi, cho dù em dạy bao nhiêu điều ấy chứ. Không hiểu sao nhưng các cụ quý em lắm, chắc tại em nhiệt tình, em kiên nhẫn hướng dẫn các cụ từng chút một. Nhớ lần dạy các cụ sử dụng Facebook và Messenger mà những câu hỏi của các cụ khiến em phải tìm hiểu thêm để dạy.
Vẫn là dạy học nhưng có ai biết là em dạy cả tiểu học, dạy đánh vần, dạy tính nhẩm, dạy thì không nhiều mà còn phải dỗ nhiều hơn. Có những buổi em dạy lớp tiền tiểu học 5-6 tuổi, có cậu bé nhớ anh trai, cứ chốc chốc lại khóc ré lên khiến em phải dỗ dành.
Rời khỏi trường học là em hiện nguyên hình shipper xịn đét, vì em đi giao hàng bằng CR-V to vật vã. Nhờ việc này mà em đặt chân lên hầu hết các con phố, nhà hàng của Longueuil, Brossard, Montréal, Laval và xa hơn nữa như Candiac, Saint Constant....Cũng nhờ việc này mà em tập được bao nhiêu kỹ năng cần thiết của một shipper xịn.
Giao hàng là một chuyện nhưng em còn giao người nữa nhé, em nhận người và hàng từ sân bay rồi em giao về địa chỉ của họ. Có ai ới em đi chở đồ chuyển nhà thì em cũng đi ngay và luôn, ngại gì đâu, dù hôm đó là bão tuyết!
Nhà em cần làm thêm cái nọ, cái kia thì ngay lập tức em biến hình thành thợ phụ việc, thợ chạy việc, thợ đi mua đồ từ việc thông toilette đến việc làm mới cả căn bếp rồi làm nguyên cả cái ban công bằng gỗ. Vẫn chưa hết, máy sưởi nhà em có vấn đề thì em lại mang nhãn thợ máy sưởi bằng cách tắt điện, khởi động lại, không được thì em chuyển qua nhân viên vệ sinh cái lọc. Nhà cần có cái bếp mà em tiếc tiền vận chuyển là em lại tự mình đến nhà người bán rồi nhờ họ khiêng lên xe để em chở về, chả phải 1 lần mà em chở 2 lần rồi nhé.
Còn nhiều vai trò nữa nhưng em để dành! Tuy nhiên, sau tất cả thì em lại thành lái xe đường dài đi du lịch, hướng dẫn viên đưa con đi tham quan, ví dụ nghe các bạn bảo đi xem chim di cư trước hoàng hôn là ba mẹ con lên xe chạy 200km để kịp xem chim ợ. Khi con ốm, con mệt, con có chuyện ở trường, con có bài khó, con cần lời khuyên thì hãy để mẹ chúng xử lý thôi.
Rồi, khi con đã ngủ thì em lại biến hình cuối ngày thành sinh viên cao học, chăm chỉ để có được cái bằng sớm nhất, để có thể trở thành một giáo viên được đào tạo chính thống ở đây. Kiểu như người khác chỉ học 1 môn thì em chiến 3 môn trong một kỳ (4 tháng), cho nó oách!
Vậy nên, từ đa năng là nổi bật của năm 2023 và chắc chắn nó sẽ theo em trong cuộc sống mới.
Không biết dùng từ gì để diễn tả mợ. Nhưng quả thật là ngưỡng mộ và khâm phục sự vươn lên của mợ quá. Nhưng mợ cũng nên để ý sức khoẻ nhé. Chúc mừng năm mới mợ và gia đình sức khoẻ và hạnh phúc!
BMW X11
Xe điện
- Biển số
- OF-833968
- Ngày cấp bằng
- 17/5/23
- Số km
- 2,213
- Động cơ
- 140,509 Mã lực
- Tuổi
- 22
Hoan hô cô giáo!!!!!
Thèm khát
Xe điện
- Biển số
- OF-785131
- Ngày cấp bằng
- 21/7/21
- Số km
- 2,687
- Động cơ
- 22,489 Mã lực
- Tuổi
- 40
Nhìn tuyết quanh nhà thấy thích quá Cụ ạ.
- Biển số
- OF-318905
- Ngày cấp bằng
- 8/5/14
- Số km
- 698
- Động cơ
- 301,666 Mã lực
Cái này em thấy giống phim Sói Già Phố Wall, khách hàng mục tiêu là người nghèo. Trong phim thì bán cổ phiếu giá siêu rẻ cho người nghèo.Bật app lên đi đã nào
Chip2Beo
Xe tải
- Biển số
- OF-821342
- Ngày cấp bằng
- 22/10/22
- Số km
- 274
- Động cơ
- 3,970 Mã lực
Dtht.laixe
Xe buýt
- Biển số
- OF-707858
- Ngày cấp bằng
- 17/11/19
- Số km
- 915
- Động cơ
- 96,996 Mã lực
- Tuổi
- 53
Bên ý thuế nhà ko cao bằng USA phải ko mợ, mà em có 3 tỏi có kiếm dc cái nhà vườn 500m2 sâu xa tí dc ko mự chủ? Mà e gửi qua 3 tỏi để mua nhà nó có cho e mua ko? có đánh thuế gì ko?
Sẵn sàng phục vụ bác. Ngôi nhà giá thấp nhất Quebec đây!
Hơi tồi tàn, cần sửa sang nhiều trước khi có thể ở.
Thuê đất có gần 500$, cực rẻ luôn, thuê nước sinh hoạt và thuế trường học có 1$ thôi kìa.
Cũng không xa lắm, cách Laval nhà em có 250km thôi.
Dưới 30 000$ còn có nhà này nữa, 4 phòng ngủ và 2 phòng tắm, đất rộng cực hơn 1400 mét vuông.
Thuế đất có hơn 1000$.
Cũng không tệ mà, có cả garage luôn.
Thuế đất có hơn 1000$.
Cũng không tệ mà, có cả garage luôn.
- Biển số
- OF-29246
- Ngày cấp bằng
- 16/2/09
- Số km
- 3,482
- Động cơ
- 471,436 Mã lực
Vậy thì 3 củ to mua đc 4-5 cái dư lày mợ nhỉ?
Có nhà rẻ thì cũng có nhà đắt nhất đây, nhất Quebec thôi ạ. 29 triệu đô la. Với giá này thì thuế chuyển nhượng quyền sở hữu là 433 500$, gấp hơn chục lần 1 cái nhà rẻ nhất em nói phía trên.
Nhà sát hồ luôn, thuộc khu du lịch trên núi Mont-Tremblant ạ.
6 phòng ngủ nhưng 7 nhà tắm và 3 phòng toilette (không có bồn tắm).
Mặt tiền đây.
Mặt hông đây, đếm sơ sơ thấy có 4 garages để xe.
Mặt sau nhà, nhìn ra hồ.
Phòng đón tiếp khách chăng?
Cổng vào khu nhà.
Có đoạn đường riêng dẫn đến khu nhà.
Nhìn từ nhà xuống hồ.
Không gian mở phòng ăn và phòng khách.
Phòng bếp.
Bàn ăn cạnh phòng bếp.
Phòng ngủ chính.
Nhà tắm của phòng ngủ chính.
Kiểu đèn này nhà em cũng có mà em đang tính thay đèn Led cho tiết kiệm điện.
Toilette đây, thuộc phòng ngủ chính, cũng là để giải quyết nhu cầu mà sao toilette này thuộc cái nhà đắt quá vậy.
Phòng thay đồ, em thích kiểu bệ như này bên cửa sổ, chiều tà ngồi bệ này nhâm nhi cốc rượu ngon, ngắm hoàng hôn trải thảm trên mặt hồ thì thôi rồi.
Phòng làm việc ạ.
Phòng giặt ạ.
Một phòng ngủ khác có phong cách thiên nhiên chăng, mộc mạc quá gỗ ơi.
Một nhà tắm khác.
Hầm rượu đây ạ, chắc có giá trị ở cái hầm rượu này chăng???
Cửa vào phòng gia đình, mà em nhìn tưởng vào tù.
Có cả Spa luôn.
Garage 3 cửa đây.
Ngói lợp cũng rất chất lượng.
Xung quanh nhà toàn ốp đá.
Cận cảnh cửa garage!
Nhà sát hồ luôn, thuộc khu du lịch trên núi Mont-Tremblant ạ.
6 phòng ngủ nhưng 7 nhà tắm và 3 phòng toilette (không có bồn tắm).
Mặt tiền đây.
Mặt hông đây, đếm sơ sơ thấy có 4 garages để xe.
Mặt sau nhà, nhìn ra hồ.
Phòng đón tiếp khách chăng?
Cổng vào khu nhà.
Có đoạn đường riêng dẫn đến khu nhà.
Nhìn từ nhà xuống hồ.
Không gian mở phòng ăn và phòng khách.
Phòng bếp.
Bàn ăn cạnh phòng bếp.
Phòng ngủ chính.
Nhà tắm của phòng ngủ chính.
Kiểu đèn này nhà em cũng có mà em đang tính thay đèn Led cho tiết kiệm điện.
Toilette đây, thuộc phòng ngủ chính, cũng là để giải quyết nhu cầu mà sao toilette này thuộc cái nhà đắt quá vậy.
Phòng thay đồ, em thích kiểu bệ như này bên cửa sổ, chiều tà ngồi bệ này nhâm nhi cốc rượu ngon, ngắm hoàng hôn trải thảm trên mặt hồ thì thôi rồi.
Phòng làm việc ạ.
Phòng giặt ạ.
Một phòng ngủ khác có phong cách thiên nhiên chăng, mộc mạc quá gỗ ơi.
Một nhà tắm khác.
Hầm rượu đây ạ, chắc có giá trị ở cái hầm rượu này chăng???
Cửa vào phòng gia đình, mà em nhìn tưởng vào tù.
Có cả Spa luôn.
Garage 3 cửa đây.
Ngói lợp cũng rất chất lượng.
Xung quanh nhà toàn ốp đá.
Cận cảnh cửa garage!
3 củ to đổi ra là khoảng 167 000$ thì vẫn chưa mua được nhà ở thành phố Laval, vì nhà rẻ nhất khu này là 199 000$.
Bên đảo Montreal có rẻ hơn nhưng là nhà di động (home mobile) hoặc condo chứ không có đất nhà vườn đâu.
Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
-
[HĐCĐ] Các cụ cho em hỏi đường từ Tà Xùa sang Trạm Tấu có đi được k?
- Started by keduadoi
- Trả lời: 0
-
-
Thảo luận Vinfast xây thêm nhà máy mới tại Hà Tĩnh để sản xuất VF3 và VF5- Started by Đệ nhất Anh hùng bàn phím
- Trả lời: 5
-
Thảo luận Nhờ các cụ trợ giụp vụ amplifier và loa sub bị yếu với ah.
- Started by minhhoangvu
- Trả lời: 1
-
[Funland] Các cụ chọn loại thực vật, thảo quả nào để ngâm rượu?
- Started by manhtri
- Trả lời: 31
-
-
-
-
