[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Whoamidear]

Bất động sản đầu cơ lên thì lên như triều cường, rút cũng rút như triều cường, cản không nổi.
Trung tâm thành phố vẫn đắt; Vùng xa nội đô, nông thôn như quê em Thanh Hà, Hải Dương, thì như có ma làm, cò vạc im tịt, giờ chỉ thấy chủ tự giao bán. Lúc đỉnh có nhà giao 60m mặt đường tỉnh 3,6 tỷ chưa bán...giờ hạ 2,4 tỷ chả thấy ma nào rước.

Lại giao, giời ạ, thi nhau sai từ này.

 

[Amendaphat]

Lại giao, giời ạ, thi nhau sai từ này.

Viết bằng văn nói cụ ah

 

[Chíck Bông]

HD Bank và PVCom bank ls 6 tháng thế nào cụ ơi

 

[Gừng]

Lại giao, giời ạ, thi nhau sai từ này.

hay cụ ý troll?

 

[anphudong]

Đi học hay nghe giao phối, giao hợp... quen rồi, mấy ai nghe rao bán đâu

 

[phihong5000]

nhà các khu geleximco ABCD, đô nghĩa, Nam cường thấy rủ nhau xuống ầm ầm

 

[giaulenvidat]

nhà các khu geleximco ABCD, đô nghĩa, Nam cường thấy rủ nhau xuống ầm ầm

Thế đã mua được chưa, giảm thế cơ mà

 

[Đạt 196]

Thế đã mua được chưa, giảm thế cơ mà

Chào bần nông. Kẹp không ra được à

 

[giaulenvidat]

Chào bần nông. Kẹp không ra được à

Nhiều quá không kịp ra

 

[Jiren198]

Nhiều quá không kịp ra

Cụ răng vẩu, ko là gì đây phải k))

 

[Trongxanh2022]

Cụ răng vẩu, ko là gì đây phải k))

Răng vẩu đang chém gió tiết kiệm 26 tỷ với đất cát chỉ mua vào ko bán ra làm nên từ tay trắng bên Quán cà phê kìa.

 

[anphudong]

Họp rồi lại họp nữa, ko biết có cứu nổi ko?

 

[MR Fe]

Em có căn nhà đất trong ngõ cần bán ở Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, khoảng 32m2, có bác nào hợp tác không ợ ?

Cụ chonem cái giá nhé. Em có đứa em đang ở tập thể gần đó muốn chuyển đổi

 

[giaulenvidat]

Họp rồi lại họp nữa, ko biết có cứu nổi ko?
View attachment 7667883

Không nổi cũng phải nổi

 

[Huongchimai]

Bds thì cứu làm gì các cụ. Kệ nó bao giờ rẻ tự khác có người mua. Người này phá sản thì người khác lên thay.

 

[kiepvesau]

Vấn đề là những dự án đang xây dở dang hết nguồn tiền (từ tín dụng) kg xây tiếp được thì sẽ ngâm tiền trong đó... giờ nợ xấu cũng kg bán đc mà lấy tiền ra ý chứ

 

[Jiren198]

Răng vẩu đang chém gió tiết kiệm 26 tỷ với đất cát chỉ mua vào ko bán ra làm nên từ tay trắng bên Quán cà phê kìa.

Chắc chuẩn đấy cụ..bn ng ôm đất OCP 1 gia lâm tầm này nghỉ hưu sớm hết rồi...

 

[BloodOwl87]

12+

 

[tieudaovnt]

Họp rồi lại họp nữa, ko biết có cứu nổi ko?
View attachment 7667883

Thực tế là giải pháp chắc có rồi, giờ chỉ rà soát xem ông nào còn tài sản lớn hơn nợ thì để cứu thôi, còn ông nào yếu quá thì cho chết luôn.
Thấy hôm trước đề ra 6 giải pháp, kì vọng sẽ không để bđs cháy lan sang mảng khác, ít nhất là giảm lãi suất để các doanh nghiệp sx kd được:
1. bơm tiền qua mua lại usd, tất tay mua trái phiếu chính phủ, giãn hoãn thuế
2. bơm đầu tư công tốc lực
3. cứu qua thành lập quĩ tương hỗ bảo lãnh trái phiếu cho doanh nghiệp mạnh tạm mất thanh khoản
4. cứu niềm tin và cầu đầu tư với việc lùi nghị định 65 về trái phiếu
5. không hình sự hoá các vấn đề trái phiếu và nợ doanh nghiệp để tài sản ko bị treo mở đường cho tái cấu trúc nợ
6. Các doanh nghiệp có nợ lớn, trái phiếu cao phải tự lên kế hoạch tái cấu trúc cho UBNN, thằng nào không làm được quá thì sẽ phải cứu qua quĩ tương hỗ.
Bản chất vẫn là khoanh nợ, mua lại nợ xử lí như kiểu NH 0 đ chu kì trước, nhưng lần này chết vì trái phiếu doanh nghiệp, nên sẽ còn đau đầu hơn, do hầu hết các con giời tổng nợ NH và Tp DN đã lớn hơn giá trị tài sản theo định giá hiện tại, mua tờ giấy rác về cũng chết, chủ yếu để cứu thị trường vốn đang bão khủng hoảng. Mục tiêu cân đối thanh khoản, thanh lọc doanh nghiệp và kéo giảm ls về 7% trong cuối năm nay. Em thấy đang làm tất cả các p/a này rồi, bây giờ cái mục 6 rất quan trọng nên phải họp chung riêng, với từng anh để push việc tái cơ cấu nợ thôi.
Rủi ro lớn nhất là tỉ giá VND, nhưng việc mất giá 5-10% đối với VND cũng là thường, quan trọng là giữ cho cán cân vãng lai ổn định, xuất khẩu phải thặng dư, các cụ nhớ chi tiêu hàng việt, đừng mua hàng ngoại, ủng hộ đất nước qua cơn bĩ cực

 

[Tới Nguyễn Văn]

Gần Aqua City ty thì các dự án quanh đó trước 2019 bán chỉ 12-15tr//m2 thôi cụ ah, đến giờ các dự án đó có sổ đỏ rồi được tự xây cũng chỉ tầm 23-30trtr/m2 (như hàng mua lại dự án Biên Hòa New City của Hưng Thịnh) vậy thì cái giá 60tr/m2 của Novaland giảm kia đã ăn thua gì hả cụ.

Còn Hải Giang Merry Land của Hưng Thịnh ở bán đảo Phương Mai trước bán hơn 100tr/m2 trong khi FLC Luxury, Nhơn Hội New City giá có 25-40tr mua bao nhiêu chả có, hoặc đất phân lô TĐC/Đấu giá loanh quanh 15-30tr/m2 cũng đầy cụ ah. Đấy là chưa tính đến vị trí của merryland không đẹp, chẳng qua ông HT làm thương hiệu với làm truyền thông, tổ chức thi hoa hậu ở đó như thủa nào anh Quýt còi tổ chức thi hoa hậu ở Sầm Sơn để quảng bá thôi!

Giá trong giai đoạn khó khăn này Hưng Thịnh bán 4.6 tỷ (chưa VAT) căn 90m2 diện tích đất, 4 tầng, 285m2 xây dựng, hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong thì theo cụ cụ đã thấy hợp lý chưa?