[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[BìnhMinh89]

Cụ mà làm như HAGL năm 2012 xả sập sàn như này thì có cháo nóng húp ngay

Bầu Đức 'quăng bom' giảm giá 50% giá căn hộ

Dự án Hoàng Anh Thanh Bình của Công ty Cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL) sắp mở bán tới đây sẽ có giá giảm 50% so với giá thị trường khu vực.

vtc.vn

Đang ngồi trên đọt rừa kêu cứu cách nhanh nhất là buông tay nhả xuống sông cái tùm nhưng nhất quyết không chịu buôn tay, cứ đòi người ta bác thăng lên cho mình xuống

 

[ManPlus]

NVL mới công bố BCTC, thử đoán xem NVL sẽ cầm cự được bao lâu? BCTC là cái public mà còn xấu thế thì ko biết thực tế ntn?
Nợ ngắn hạn 75K tỷ (trong đó có 16K tỷ do người mua trả tiền trước thì bản chất ko áp lực trả) --> còn 50K tỷ. Nợ dài hạn 138K tỷ.
Hàng tồn kho 134K tỷ, trong khi người mua trả tiền trước tăng 8K tỷ/ năm, tức là hàng hầu như ko bán được.
Doanh thu cả năm đc 11K tỷ.
--> Áp lực trả nợ rất căng vì dòng tiền ở đâu ra? (nợ người bán (chắc là nhà thầu, nhà cung cấp - đều tăng), tiền mặt còn hơn 2K tỷ thì do Bank găm để dự phòng vớ TP ko đc dùng đến.
Chuyển nhượng dự án ko? (nếu đủ điều kiện thì phải có tiền để hoàn thiện pháp lý, thì tiền đâu?). Các ông lớn khác chắc đang chờ để chộp với giá rẻ thôi.
Dự án đang dở dang thì làm thế nào? chắc là sẽ phải theo chân HAGL thôi.

Đấy là miền Nam, còn miền bắc? Sunshine thì ko niêm yết nên chịu nhưng chắc là ko khá hơn là mấy. Chỉ cần 2 đại gia này action thôi là sẽ có sự khác biệt ngay.

 

[Trà đặc]

Đang ngồi trên đọt rừa kêu cứu cách nhanh nhất là buông tay nhả xuống sông cái tùm nhưng nhất quyết không chịu buôn tay, cứ đòi người ta bác thăng lên cho mình xuống

Các anh ý sang chảnh nói quen rồi. Đợt tới ko bt dựa vào đâu để sang típ đây..

 

[Trongxanh2022]

NVL mới công bố BCTC, thử đoán xem NVL sẽ cầm cự được bao lâu? BCTC là cái public mà còn xấu thế thì ko biết thực tế ntn?
Nợ ngắn hạn 75K tỷ (trong đó có 16K tỷ do người mua trả tiền trước thì bản chất ko áp lực trả) --> còn 50K tỷ. Nợ dài hạn 138K tỷ.
Hàng tồn kho 134K tỷ, trong khi người mua trả tiền trước tăng 8K tỷ/ năm, tức là hàng hầu như ko bán được.
Doanh thu cả năm đc 11K tỷ.
--> Áp lực trả nợ rất căng vì dòng tiền ở đâu ra? (nợ người bán (chắc là nhà thầu, nhà cung cấp - đều tăng), tiền mặt còn hơn 2K tỷ thì do Bank găm để dự phòng vớ TP ko đc dùng đến.
Chuyển nhượng dự án ko? (nếu đủ điều kiện thì phải có tiền để hoàn thiện pháp lý, thì tiền đâu?). Các ông lớn khác chắc đang chờ để chộp với giá rẻ thôi.
Dự án đang dở dang thì làm thế nào? chắc là sẽ phải theo chân HAGL thôi.

Đấy là miền Nam, còn miền bắc? Sunshine thì ko niêm yết nên chịu nhưng chắc là ko khá hơn là mấy. Chỉ cần 2 đại gia này action thôi là sẽ có sự khác biệt ngay.

Cụ giải thích giúp chỗ 16k do người mua trả trước là gì vậy. Mà sao 75 trừ 16 còn 50 vậy.

 

[Gừng]

Có khi 3-5 năm sau nó còn 5tr

chừng nào mà ls còn tăng thì đất còn giảm

 

[ManPlus]

Cụ giải thích giúp chỗ 16k do người mua trả trước là gì vậy. Mà sao 75 trừ 16 còn 50 vậy.

Nó là khoản đóng tiền trc theo tiến độ của người mua đấy cụ, tức là thu trước của khách hàng, bao giờ hoàn thiện dự án, bàn giao nhà cho người mua thì mới dc ghi vào doanh thu bán hàng. Trong thời gian thực hiện dự án thì DN đã thu tiền của khách nhưng chưa hoàn thiện cung cấp sản phẩm, nên nó dc ghi vào nợ ngắn hạn thôi, sau này trả bằng sp chứ ko phải trả bằng tiền. Thế nên nhìn nợ của DN BDS trong BCTC phải loại khoản này ra, thực ra khoản này càng cao càng tốt, vì nó thể hiện là đã bán dc sp, 2 là việc xây dựng dự án có tiến độ tốt, và dự dc doanh thu trong kỳ BCTC tương lai, vì nó tăng nghĩa là dự án xắp hoàn thành, bàn giao cái là dc ghi vào doanh thu ngay.

Nhìn BCTC của Vin thì rất đẹp

 

[BonnieBlue]

NVL mới công bố BCTC, thử đoán xem NVL sẽ cầm cự được bao lâu? BCTC là cái public mà còn xấu thế thì ko biết thực tế ntn?
Nợ ngắn hạn 75K tỷ (trong đó có 16K tỷ do người mua trả tiền trước thì bản chất ko áp lực trả) --> còn 50K tỷ. Nợ dài hạn 138K tỷ.
Hàng tồn kho 134K tỷ, trong khi người mua trả tiền trước tăng 8K tỷ/ năm, tức là hàng hầu như ko bán được.
Doanh thu cả năm đc 11K tỷ.
--> Áp lực trả nợ rất căng vì dòng tiền ở đâu ra? (nợ người bán (chắc là nhà thầu, nhà cung cấp - đều tăng), tiền mặt còn hơn 2K tỷ thì do Bank găm để dự phòng vớ TP ko đc dùng đến.
Chuyển nhượng dự án ko? (nếu đủ điều kiện thì phải có tiền để hoàn thiện pháp lý, thì tiền đâu?). Các ông lớn khác chắc đang chờ để chộp với giá rẻ thôi.
Dự án đang dở dang thì làm thế nào? chắc là sẽ phải theo chân HAGL thôi.

Đấy là miền Nam, còn miền bắc? Sunshine thì ko niêm yết nên chịu nhưng chắc là ko khá hơn là mấy. Chỉ cần 2 đại gia này action thôi là sẽ có sự khác biệt ngay.

Chuyển nhượng dự án thì bằng cách chuyển nhượng cổ phần/vốn sở hữu chứ giờ còn hoàn thiện mới đi chuyển nhượng làm gì, chắc chỉ vướng giá nào thôi.

 

[Thang N.]

Ế lắm r, có cụ nào vào giải cứu giúp bọn cháo vs đê.

Khu Nam Cường nhà cụ giá cao quá. Em thích nhưng không đủ lực.

 

[Mathce]

Ế lắm r, có cụ nào vào giải cứu giúp bọn cháo vs đê.

cụ có căn nào mà ế thật thì inbox cháu giải cứu cho

 

[Amendaphat]

Bất động sản đầu cơ lên thì lên như triều cường, rút cũng rút như triều cường, cản không nổi.
Trung tâm thành phố vẫn đắt; Vùng xa nội đô, nông thôn như quê em Thanh Hà, Hải Dương, thì như có ma làm, cò vạc im tịt, giờ chỉ thấy chủ tự giao bán. Lúc đỉnh có nhà giao 60m mặt đường tỉnh 3,6 tỷ chưa bán...giờ hạ 2,4 tỷ chả thấy ma nào rước.

 

[NamCuong.Group]

cụ có căn nào mà ế thật thì inbox cháu giải cứu cho

cụ có tiền mặt thì giờ là zua luôn, tầm t4 ocean 2 hết hỗ trợ vay, cụ ra đấy đi

 

[NamCuong.Group]

Khu Nam Cường nhà cụ giá cao quá. Em thích nhưng không đủ lực.

so với Masteri e bán thì còn thua xa, haaha.
Năm nay lk villa chậm quá, chuyển món chung cư, cụ nào ủng hộ thì ới cháo với

 

[tuyenmthn]

Bất động sản đầu cơ lên thì lên như triều cường, rút cũng rút như triều cường, cản không nổi.
Trung tâm thành phố vẫn đắt; Vùng xa nội đô, nông thôn như quê em Thanh Hà, Hải Dương, thì như có ma làm, cò vạc im tịt, giờ chỉ thấy chủ tự giao bán. Lúc đỉnh có nhà giao 60m mặt đường tỉnh 3,6 tỷ chưa bán...giờ hạ 2,4 tỷ chả thấy ma nào rước.

3,6 T cho căn 60m2 chưa phải cao nhất, lúc đỉnh điểm, chỗ ngã 4 Thị trấn- Thanh Khê còn hơn 100 Tr/m2 cụ nhá. Giờ thì mấy dự án phân lô đều nằm im do vướng thủ tục.

 

[Vervada]

Em có căn nhà đất trong ngõ cần bán ở Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội, khoảng 32m2, có bác nào hợp tác không ợ ?

 

[Gừng]

Bất động sản đầu cơ lên thì lên như triều cường, rút cũng rút như triều cường, cản không nổi.
Trung tâm thành phố vẫn đắt; Vùng xa nội đô, nông thôn như quê em Thanh Hà, Hải Dương, thì như có ma làm, cò vạc im tịt, giờ chỉ thấy chủ tự giao bán. Lúc đỉnh có nhà giao 60m mặt đường tỉnh 3,6 tỷ chưa bán...giờ hạ 2,4 tỷ chả thấy ma nào rước.

có lên có xuống c ụ ạ

 

[BìnhMinh89]

Các anh ý sang chảnh nói quen rồi. Đợt tới ko bt dựa vào đâu để sang típ đây..

Lúc mới lên được ngọn vặt được quả dừa đập ra uống nước thì lêu lêu bọn dưới gốc chậm chân nên không được uống nước dừa, giờ vặt hết quả rồi thì đòi bọn dưới gốc bắc thăng lên giải cứu

 

[Ttduong]

Các ông bds khôn thế, lúc lãi thì ăn 1 mình lúc khó khăn thì đòi kíu. Nâng lên đc thì fai đặt xuống đc chớ

 

[Whoamidear]

Bất động sản đầu cơ lên thì lên như triều cường, rút cũng rút như triều cường, cản không nổi.
Trung tâm thành phố vẫn đắt; Vùng xa nội đô, nông thôn như quê em Thanh Hà, Hải Dương, thì như có ma làm, cò vạc im tịt, giờ chỉ thấy chủ tự giao bán. Lúc đỉnh có nhà giao 60m mặt đường tỉnh 3,6 tỷ chưa bán...giờ hạ 2,4 tỷ chả thấy ma nào rước.

Lại giao, giời ạ, thi nhau sai từ này.

 

[Amendaphat]

Lại giao, giời ạ, thi nhau sai từ này.

Viết bằng văn nói cụ ah

 

[Chíck Bông]

HD Bank và PVCom bank ls 6 tháng thế nào cụ ơi