[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,231
Động cơ
501,794 Mã lực
Có điều chỉnh giảm thì rồi cũng neo ở giá cao thôi. Giờ trong thành phố làm gì còn dự án mới nữa
Đấy là nói bên Gia Lâm ăn theo tăng quá lên xong chả ai mua cao thế đành giảm mà cụ. Cứ Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân trong VĐ3 hở ra mất hút ngay, kể cả TĐC với NƠXH xây lởm cũng bay
 

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
840
Động cơ
177,747 Mã lực
Đấy là nói bên Gia Lâm ăn theo tăng quá lên xong chả ai mua cao thế đành giảm mà cụ. Cứ Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân trong VĐ3 hở ra mất hút ngay, kể cả TĐC với NƠXH xây lởm cũng bay
Mấy bữa nữa mà áp dụng thủ phí nội đô thì các khu trong VD3 còn lên nữa cụ nhỉ.
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,672
Động cơ
362,020 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,367
Động cơ
51,517 Mã lực

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,231
Động cơ
501,794 Mã lực
E cũng hóng chung cư giảm để đổi nhà cái. Mà trong bài viết chung cư j 40m2, 2 phòng ngủ. Vãi cả thiết kế. :))
Chả có ai ăn trong lúc đi vs nên ko nhất thiết phải chia thành 2 phòng!
Bên em thiết kế còn tệ hơn: 65m2 có 1PN
 

nhim bong

Xe tăng
Biển số
OF-204367
Ngày cấp bằng
1/8/13
Số km
1,584
Động cơ
334,158 Mã lực
- Ngân hàng nâng ls huy động và ls cho vay lên cao và ít có khả năng tiếp cận đc dòng tiền do các nhà bank đều hết zoom, đặc biệt là vay tiền đầu tư BDS lúc này gần như là không thể
- Chứng khoán giảm rất sâu, có lúc VN đã dưới 1000, tài khoản các NĐT bay ít nhất cũng 30-40%, thậm trí có TK bay đến 70-80%, do vậy không còn khả năng rút tiền từ ck ra đầu tư các lĩnh vực khác nữa, đặc biệt là BDS
- Tình hình kte thế giới lạm phát tăng cao, đặc biệt là ở các nước phát triển. Fed liên tục tăng ls để kiềm chế lạm phát
- Chiến tranh NG - U vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, thậm chí có nguy cơ bùng phát hơn
- Trong nước thì công cuộc chống tham nhũng, chống vi phạm pháp luật vẫn đang cao trào, rất nhiều các CEO dính phát luật, thị trường trái phiếu huy động vốn gặp nhiều vấn đề
Với tình hình như trên thì thị trường BDS ở VN chắc chắn sẽ hạ nhiệt, chứ không thể tiếp tục tăng nóng như giai đoạn vừa rồi đc , đây sẽ là giai đoạn tiền mặt sẽ là Vua
Hiện tại đã xuất hiện hiện tượng bán tháo BDS, có những căn chào giá hạ giật mình để thu tiền về. Nhưng chắc chắn sẽ còn hạ nữa nên ai đang cầm tiền cứ giữ im và chờ tiếp nhé
Cụ anhtu2006 này viết bài hay, mà sao lại bị tịch thu bằng thế nhỉ
 

Duonglang123

Xe tăng
Biển số
OF-200069
Ngày cấp bằng
29/6/13
Số km
1,006
Động cơ
333,243 Mã lực
Cụ rình mua hàng thì phải kiên nhẫn sâu sâu mới đc hàng tốt chứ. E thật các cụ cứ đút tiền vào bank cho nó lành. Qua đông chí 2023 lại 1 loạt dự án nó khánh thành hoặc khởi công thì lại vất vả đi tìm đất à? :(
Cháu tiết kiệm được 1 tỏi, nên gửi bank hay ôm một miếng đất tỉnh cụ?
 

thangmin

Xe tăng
Biển số
OF-584809
Ngày cấp bằng
13/8/18
Số km
1,091
Động cơ
1,511 Mã lực
Tuổi
33
chắc cụ ấy phản ánh khách quan quá, người nào hô hạ nhiệt, toang, sập... sẽ động chạm trái ý của nhiều chiên da trên này.
Cụ nghĩ các chiên da đó quyền lực vậy ư? Thu được bằng của ofer phải có máu mặt phết đấy :)) chắc trong lúc tranh luận cao trào ko kiểm soát được "tốc độ" nên bị thu bằng thôi. Giống cụ Vui với cụ Elise gì gì đó bên team toang ý :D
 

thuyhtt

Xe tăng
Biển số
OF-142575
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
1,619
Động cơ
345,207 Mã lực
Nơi ở
Hanoi, Vietnam
Đúng vậy, chỉ có lô góc màu đỏ này khởi điểm 11 tỷ đấu trúng 18 tỷ nhưng diện tích 156.6m2 chứ ko phải 100m2 như cụ kia nói. Còn các lô trong màu xanh cũng chưa đến 3 tỷ đổ lại thôi cụ
5DC13149-86C0-4AAA-8430-1BF4EF9F552B.jpeg
Xin phép các cụ cho em lôi lại bài này lên.
Các cụ cứ chê đất quê đất tỉnh giảm giá này kia, qua em về quê, mảnh đất em ngắm hồi cuối 2021 chủ không bán, vừa bán xong giá chả giảm còn tăng (8,3 tỉ lên 9,5 tỉ/270m2 (9x30)).
Mà quê em mãi huyện ngoại thành Hải Phòng, sát Thái Bình, khu đất cũng thuộc mặt đường kinh doanh thôi, ko phải thị trấn gì cho cam.
Không chỉ mảnh đó, mấy mảnh quanh đó bán giá đều cao hơn 2021. Mà toàn mảnh to khủng, sâu tầm 30m mới sợ :((.
Người có tiền đúng là có lối đi riêng. Mà toàn dân quanh quanh đấy mua, chứ chả có tay to Hà Nội nào mon men về được đến đấy.
Từ mai em xin phép khóa mồm, ko dám chém gió về giá nữa, quê nhục.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,591
Động cơ
188,190 Mã lực
Tuổi
37
Xin phép các cụ cho em lôi lại bài này lên.
Các cụ cứ chê đất quê đất tỉnh giảm giá này kia, qua em về quê, mảnh đất em ngắm hồi cuối 2021 chủ không bán, vừa bán xong giá chả giảm còn tăng (8,3 tỉ lên 9,5 tỉ/270m2 (9x30)).
Mà quê em mãi huyện ngoại thành Hải Phòng, sát Thái Bình, khu đất cũng thuộc mặt đường kinh doanh thôi, ko phải thị trấn gì cho cam.
Không chỉ mảnh đó, mấy mảnh quanh đó bán giá đều cao hơn 2021. Mà toàn mảnh to khủng, sâu tầm 30m mới sợ :((.
Người có tiền đúng là có lối đi riêng. Mà toàn dân quanh quanh đấy mua, chứ chả có tay to Hà Nội nào mon men về được đến đấy.
Từ mai em xin phép khóa mồm, ko dám chém gió về giá nữa, quê nhục.
1 lô đấy đại diện cho tất cả bđs tỉnh hả mợ? Đất đấu giá ế đầy kìa mợ.
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
1 lô đấy đại diện cho tất cả bđs tỉnh hả mợ? Đất đấu giá ế đầy kìa mợ.
Thấy bác đó bảo có mấy mảnh quanh đó cũng bán giá cao hơn 2021 chứ ko phải chỉ 1 mảnh kia. Nhà đất này cứ người này nhìn người kia mua bán có giao dịch mà định giá thôi, quan trọng vẫn có người mua thì tức là vẫn có người chấp nhận mức giá đó. CŨng ko hẳn là đại diện cho bđs cả tỉnh nhưng nếu có nhiều nhà cùng 1 khu vực bán được giá tốt hơn 2021 thì dĩ nhiên giá đất khu vực đó hiện nó đang cao hơn 2021 là hiển nhiên rồi.

Đâu cũng vậy thôi, thường thì chỉ tính theo các khu vực được thôi chứ mấy ai tính chung cả tỉnh vào đâu vì 1 tỉnh có nhiều khu vực, có khu giá rẻ khu giá đắt, khu tăng giá và khu giảm giá chứ ko phải giá chỗ nào cũng như nhau. Ngay như ở Hà Nội hay các tỉnh khác cũng thế, có khu vực ế chỏng ế chơ cũng có khu vực giá cao mà vẫn có người sẵn sàng mua, chuyện rất bình thường thôi chứ đâu phải bđs khó khăn là tất cả mọi chỗ mọi phân khúc đều đồng loạt giảm giá như nhau.
 

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
840
Động cơ
177,747 Mã lực
Áp dụng thu phí nội đô thì giá chung cư ở trong và ngoài vđ3 sẽ phân hoá về giá rõ rệt ngay
Vâng đúng rồi cụ ah. Ở trong thì sẽ tăng phi mã, còn ở ngoài thì đứng giá hoặc giảm. Lúc đấy mọi người sẽ đua nhau vào trong vd3.
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
Vâng đúng rồi cụ ah. Ở trong thì sẽ tăng phi mã, còn ở ngoài thì đứng giá hoặc giảm. Lúc đấy mọi người sẽ đua nhau vào trong vd3.
Cũng là 1 yếu tố sẽ tác động giá bđs trong vđ3 trong khoảng thời gian vài năm tới. Giờ thì chưa thấy rõ ngay nhưng lúc triển khai rồi dân tình mới cuống cuồng đi tìm mua. Cái này cũng là xu hướng các nước khác nó đều áp dụng, sớm muộn gì cũng làm thôi.
 

daunb

Xe đạp
Biển số
OF-734444
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
11
Động cơ
67,419 Mã lực
Trước dịch chỗ em 7 tỉ/ lô. Sau đó khớp dần lên 8-10-12-14 tỉ, có khớp thật chứ k phải ảo.

Giờ rao bán vẫn 14-15 củ nhưng đek ai mua. Em đoán 12 là hợp lý. Nhưng ví dụ hạ xuống 10 tỉ thì 1 đống hàng xóm em sẵn sàng ôm thêm (toàn mấy bố thừa tiền, cũng nhăm nhe rẻ là ôm cả năm nay rồi).

Nghĩa là đã có mặt bằng giá mới, thấp hơn đỉnh cao hơn đáy trc dịch. Ít nhất là ở khu em, khu đông đúc có người ở, chứ em k bàn mấy chỗ xa xôi phân lô lùa gà...
bác ở khu nào thế
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
Xin phép các cụ cho em lôi lại bài này lên.
Các cụ cứ chê đất quê đất tỉnh giảm giá này kia, qua em về quê, mảnh đất em ngắm hồi cuối 2021 chủ không bán, vừa bán xong giá chả giảm còn tăng (8,3 tỉ lên 9,5 tỉ/270m2 (9x30)).
Mà quê em mãi huyện ngoại thành Hải Phòng, sát Thái Bình, khu đất cũng thuộc mặt đường kinh doanh thôi, ko phải thị trấn gì cho cam.
Không chỉ mảnh đó, mấy mảnh quanh đó bán giá đều cao hơn 2021. Mà toàn mảnh to khủng, sâu tầm 30m mới sợ :((.
Người có tiền đúng là có lối đi riêng. Mà toàn dân quanh quanh đấy mua, chứ chả có tay to Hà Nội nào mon men về được đến đấy.
Từ mai em xin phép khóa mồm, ko dám chém gió về giá nữa, quê nhục.
Chìm quá bán xong lu loa lên cho cả làng biết, còn đẩy giá miếng khác. Bác ra Đông Hải xem có ế đầy ra không.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top