[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

QuocAnNguyen

Xe đạp
Biển số
OF-804167
Ngày cấp bằng
15/2/22
Số km
28
Động cơ
8,286 Mã lực
Tuổi
38
Em ghi nhận hội bạn em đã có người bán bất động sản dễ thành khoản nhất để trả lãi ngân hàng hoặc dứt điểm các khoản đầu tư. Tình hình hàng không thoát dc mà lãi ngân hàng như con quỷ hút máu đang dần rất căng nhé!
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
421
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
32
Theo dõi comment của cụ em thấy có rất nhiều mâu thuẫn trong con người cụ :))
Cụ luôn tin tưởng vào điều hành vĩ mô của CP, các con số CP đưa ra về vĩ mô chuẩn chỉnh. Vĩ mô sẽ rất tốt.
Nhưng khi nói về lạm phát cụ lại ko tin tưởng vào số của CP đưa ra với dẫn chứng về giá cả hàng hóa và cho rằng năng lực cơ quan CP ko đủ để tính hết lạm phát ở VN và tin rằng lạm phát thực tế cao hơn nhiều so với số công bố.
Nếu thực sự lạm phát thực tế cao thế, thì nghĩa là vĩ mô nát bét chứ có ổn chút nào đâu?
Đồng thời cụ cũng khẳng định Bank nắm rất rõ thông tin dòng tiền của từng cá nhân, thì theo em hiểu nghĩa là CP có cái gì mà ko thống kê dc đâu?
Nhìn chung là khá nhiều mâu thuẫn =))
 
Chỉnh sửa cuối:

kiep_ve_Sau

Xe đạp
Biển số
OF-814496
Ngày cấp bằng
19/6/22
Số km
39
Động cơ
135 Mã lực
Tuổi
39
Theo dõi comment của cụ em thấy có rất nhiều mâu thuẫn trong con người cụ :))
Cụ luôn tin tưởng vào điều hành vĩ mô của CP, các con số CP đưa ra về vĩ mô chuẩn chỉnh. Vĩ mô sẽ rất tốt.
Nhưng khi nói về lạm phát cụ lại ko tin tưởng vào số của CP đưa ra với dẫn chứng về giá cả hàng hóa và cho rằng năng lực cơ quan CP ko đủ để tính hết lạm phát ở VN và tin rằng lạm phát thực tế cao hơn nhiều so với số công bố.
Nếu thực sự lạm phát thực tế cao thế, thì nghĩa là vĩ mô nát bét chứ có ổn chút nào đâu?
Đồng thời cụ cũng khẳng định Bank nắm rất rõ thông tin dòng tiền của từng cá nhân, thì theo em hiểu nghĩa là CP có cái gì mà ko thống kê dc đâu?
Nhìn chung là khá nhiều mâu thuẫn =))
lạm phát cao là cao chung chứ ko phải riêng mỗi nước mình nên ko thể nói là nát bét được. tình trạng chung của thế giới. còn cái công cụ lãi suất là công cụ chính để kiềm chế lạm phát. và giá xăng nữa
 

smallbrother

Xe buýt
Biển số
OF-374979
Ngày cấp bằng
24/7/15
Số km
669
Động cơ
261,535 Mã lực
túm lại là lãi suất sẽ tăng, ko còn con đường nào khác, giờ là lúc các cụ sẽ thấy cung vượt cầu, lạm phát làm dân nghèo đi và đội vay mượn phải bán tài sản ăn dần, dân nghèo khiến cầu kém đi, lãi suất hút máu khiến cung bds sẽ tăng dần, đấy là điều ai cũng có thể thấy được.
 

BìnhMinh89

Xe tăng
Biển số
OF-771871
Ngày cấp bằng
25/3/21
Số km
1,402
Động cơ
51,638 Mã lực
theo em thì ông nào vay bank cần tiền thì cắt lỗ thôi. chứ giảm thì sẽ không có đâu. giờ đang là giai đoạn thiết lập mặt bằng giá mới ở các khu vực. Có toi thì mấy ông dự án đuối vốn thì k dám thi công luoon...
Bao giờ thiết lập được mặt bằng mới về thu nhập bình quân GDP từ 5-7000$ chẳng hạn thì sẽ thiết lập được mặt bằng giá mới, còn vẫn lẹt đẹt quanh 3500 thì tới tết congo cũng trả thành (mà sẽ chỉ có đỉnh mới và đáy mới thôi)
Còn ai đã trải qua đận 2011-2013 thì đều biết là giá có thể giảm chứ không phải là không thể...
 
Chỉnh sửa cuối:

spy_007

Xe buýt
Biển số
OF-343222
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
505
Động cơ
277,704 Mã lực
Bao giờ thiết lập được mặt bằng mới về thu nhập bình quân GDP từ 5-7000$ chẳng hạn thì sẽ thiết lập được mặt bằng giá mới, còn vẫn lẹt đẹt quanh 3500 thì tới tết congo cũng trả thành (mà sẽ chỉ có đỉnh mới và đáy mới thôi)
Còn ai đã trải qua đận 2011-2013 thì đều biết là giá có thể giảm chứ không phải là không thể...
Gdoan 2011.2013 khi đó nhà nc mình thả.nổi các lĩnh vực hơn. Bgio siết ác hơn rồi nên khả năng vỡ thì ít. Như e thấy bgio nhiều cdt đang chiết khấu mạnh thôi, còn ng dtu có cắt lỗ.chỉ có mua Vin là cắt thôi.
 

Rebel Melb

Xe tải
Biển số
OF-804597
Ngày cấp bằng
22/2/22
Số km
238
Động cơ
10,184 Mã lực
Bđs là từ rất chung chung bao gồm nhiều loại. Nói về thị trường thì cứ cung cầu là yếu tố quyết định. Giá nhà ở trung tâm, đắc địa cạn cung thì vẫn tăng thôi còn đất ngoại thành nhu cầu để ở ít, thu nhập của dân quanh đó thấp mà nguồn cung sẵn thì phải quay về giá trị thật thôi. năm nào cũng lấp ruộng san ao, gạt đồi như thế này thì cứ gọi là dư cung. Các khu dân cư, đô thị vùng ven đến 10 năm còn chưa có 20% người ở thì hiểu là cầu thế nào. Tóm lại người đẻ đất không đẻ nhưng người chết đất không chết và đất ở thì đẻ chóng mặt luôn (xây chung cư, phân lô bán nền)
 

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
605
Động cơ
330,031 Mã lực
Trước dịch chỗ em 7 tỉ/ lô. Sau đó khớp dần lên 8-10-12-14 tỉ, có khớp thật chứ k phải ảo.

Giờ rao bán vẫn 14-15 củ nhưng đek ai mua. Em đoán 12 là hợp lý. Nhưng ví dụ hạ xuống 10 tỉ thì 1 đống hàng xóm em sẵn sàng ôm thêm (toàn mấy bố thừa tiền, cũng nhăm nhe rẻ là ôm cả năm nay rồi).

Nghĩa là đã có mặt bằng giá mới, thấp hơn đỉnh cao hơn đáy trc dịch. Ít nhất là ở khu em, khu đông đúc có người ở, chứ em k bàn mấy chỗ xa xôi phân lô lùa gà...
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
421
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
32
Trước dịch chỗ em 7 tỉ/ lô. Sau đó khớp dần lên 8-10-12-14 tỉ, có khớp thật chứ k phải ảo.

Giờ rao bán vẫn 14-15 củ nhưng đek ai mua. Em đoán 12 là hợp lý. Nhưng ví dụ hạ xuống 10 tỉ thì 1 đống hàng xóm em sẵn sàng ôm thêm (toàn mấy bố thừa tiền, cũng nhăm nhe rẻ là ôm cả năm nay rồi).

Nghĩa là đã có mặt bằng giá mới, thấp hơn đỉnh cao hơn đáy trc dịch. Ít nhất là ở khu em, khu đông đúc có người ở, chứ em k bàn mấy chỗ xa xôi phân lô lùa gà...
Hợp lý cụ, trước dịch là 2019, sang 2023 là cũng 4 năm, cứ trung bình 10%/năm vậy thì 10 tỷ là nhiều người mua ngay.
 

Mt6366

Xe buýt
Biển số
OF-199355
Ngày cấp bằng
22/6/13
Số km
605
Động cơ
330,031 Mã lực
Em tưởng mạn tân tây đô bên đó vẫn còn rất nhiều nhà trống mà nhỉ?
Vâng trống nhiều, BT và LK chắc lấp dc 40% thôi (tổng số vài trăm căn). Nên vẫn có nhiều giao dịch đấy cụ. Chứ full hết thì làm gì có người bán (nó khu cũ nên hầu như ko có kiểu mua đi bán lại, mua ở/ kinh doanh thôi).
Ý em là nó là khu cư dân đông đúc (gần như full), vì có mấy toà chung cư full, và nó khu mở, nên dân xung quanh cũng đông.
 
Chỉnh sửa cuối:

holland

Xe điện
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
2,574
Động cơ
113,082 Mã lực
em thấy chung cư vẫn đứng im
giá rao có nơi còn tăng, chắc do chủ ngáo, mình có người quen rao CC TRàng An 60tr/m2 vì tự đánh coi giá giờ phải 60, cứ rao bán được thì bán không thì thôi. Chắc đến Tết Công gô mới bán đc. Nhiều người ngáo hết cả phần thiên hạ.
 

taixebechandai

Xe tải
Biển số
OF-64558
Ngày cấp bằng
20/5/10
Số km
398
Động cơ
445,253 Mã lực
Quê em có chỗ bám dọc QL 32C năm 2021 thi nhau đấu lên 1,6 tỷ/ ô khu vực dân thưa thớt, liền sau là cánh đồng lúa, giờ đăng bán giảm giá mấy trăm triệu tháo vốn mà không ai mua; vì nhu cầu thật không có/ hoặc người có nhu cầu ở thì không với được.
đoạn nào thế cụ, lâm thao ạk
 

Linh Net

Xe buýt
Biển số
OF-603390
Ngày cấp bằng
16/12/18
Số km
842
Động cơ
148,697 Mã lực
Tuổi
43
Tech 8,5% lãi gửi rồi.
Đô 25k rồi.
 

Cù Trọng Tâm

Xe buýt
Biển số
OF-361965
Ngày cấp bằng
7/4/15
Số km
570
Động cơ
263,517 Mã lực
em thấy năm 20 là đất có xuống rồi, chính đợt ấy em vồ được quả nhà chủ nhà bí quá phải bán. Sau đợt ấy nhà nước hỗ trợ phục hồi kinh tế thì các con giời sống chêt vay tiền chơi chứng và đất nên giá 2 thằng ấy mới ngáo vậy. Đợt này kinh tế khó khăn nhà nước dồn máu cho sx kinh doanh thì đất vs chứng phải xịt thôi
 

alexthang

Xe đạp
Biển số
OF-814257
Ngày cấp bằng
16/6/22
Số km
27
Động cơ
29 Mã lực
Tuổi
30
nhà ngõ xuân đỉnh đang ở giá như nào các bác nhỉ
 

giaple102

Đi bộ
Biển số
OF-821207
Ngày cấp bằng
20/10/22
Số km
4
Động cơ
15 Mã lực
Tuổi
31
Đất chật người đông mà bác 😁
 

pisces_hn

Xe container
Biển số
OF-83813
Ngày cấp bằng
26/1/11
Số km
8,444
Động cơ
523,945 Mã lực
đất xa trung tâm, giai đoạn trước là bơm thổi,giờ hết sóng, đội lái nó rút tiền về rồi thì còn đâu ra người mua nữa mà bán cụ :))
em chỉ hay theo dõi giá chung cư.
tầm tháng 3 tháng 4 em đã thấy một số người quen ở quê, mang tiền ra HN mua chung cư cho con rồi.
mảnh đất ở tỉnh, ngày xưa mua có 2-300tr ,để cả chục năm,giờ bán được 2-3 tỷ. .
trong khi con ở ngoài HN chưa có nhà ở, không bán thì bao giờ bán nữa :))
em nghĩ đấy là lý do chính chung cư tăng giá thời gian vừa rồi. trước đây cái chung cư hay nhà ngõ ở HN nó quá đắt so với nhà đất ở quê nhưng giờ bán góc vườn là đủ mua nhà HN rồi, con cái lên HN có mấy đứa về đâu, không bán mua nhà HN cho con thì làm gì.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top