[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Quê bầm]

Nếu cụ ấy là Lucy thì cụ ấy đã gửi tình yêu vào Sóc Sơn hết rồi ạ, giờ phải pr SS thôi

 

[Trà đặc]

Mừng cụ đã trở lại. Nhưng từ trước đến giờ em thấy các còm của cụ luôn hướng đến hoặc đề cao nơi mà cụ yêu thích/đầu tư. Nếu thực sự đủ tự tin với quyết định của mình thì không nhất thiết phải nói về nó, em đầu tư rất ít khi Pr về chỗ mình dù có thể thành công hoặc thất bại nhưng điều quan trọng đối với em là lý trí và niềm tin vào quyết định của mình!

Cái này e nghĩ mới chuẩn men. Chứ đầu tư mà cứ lấy gương ông này, ông kia ra để mà lý giải cho QĐ của mình thì 5 ăn 5 thua. Gặp phải ông anh vớ vẩn thì thôi rồi....

 

[Kun123]

Em vô sản nên em mong đất nó nổ, vỡ gì đó đại loại thế để cho em còn mua được miếng đất đi. Chứ h đất chỉ tập trung vào số ít người giàu trong xã hội, mua đi bán lại nên tạo ra những khu đô thị hoang, những toà nhà không người ở
Sở dĩ kinh tế VN 2 đầu HN và Sg phát triển là do lượng người nhập cư như sinh viên ra trường ở lại phát triển kinh tế; giờ giá nhà và thuê nhà ở HN đắt; Sg trước 2016 rẻ giờ cũng quá đắt. Người đi làm tốn đến vài chục năm mua nhà thì ai muốn bám trụ lâu dài ở các tp này nữa; như vậy sẽ thiếu nhân lực; các công ty, tập đoàn nước ngoài cũng rút vốn sang thị trường khác thôi.
Nên theo em nghĩ tới cp cũng đang phải đau đầu để tìm giải pháp hạ nhiệt đó, nó là vấn đề an sinh, xã hội và phát triển kt lâu dài của nước mình

 

[dongnd3]

Em vô sản nên em mong đất nó nổ, vỡ gì đó đại loại thế để cho em còn mua được miếng đất đi. Chứ h đất chỉ tập trung vào số ít người giàu trong xã hội, mua đi bán lại nên tạo ra những khu đô thị hoang, những toà nhà không người ở
Sở dĩ kinh tế VN 2 đầu HN và Sg phát triển là do lượng người nhập cư như sinh viên ra trường ở lại phát triển kinh tế; giờ giá nhà và thuê nhà ở HN đắt; Sg trước 2016 rẻ giờ cũng quá đắt. Người đi làm tốn đến vài chục năm mua nhà thì ai muốn bám trụ lâu dài ở các tp này nữa; như vậy sẽ thiếu nhân lực; các công ty, tập đoàn nước ngoài cũng rút vốn sang thị trường khác thôi.
Nên theo em nghĩ tới cp cũng đang phải đau đầu để tìm giải pháp hạ nhiệt đó, nó là vấn đề an sinh, xã hội và phát triển kt lâu dài của nước mình

Vô sản thì Bạn có thể tìm chung cư trong phố hoặc đất có cả nhà gần vùng ven mà. Giá bjo vẫn rất ok.
Ko hiểu vô sản của bạn đến đâu (có thể vợ hoặc bm lại là tư sản ) chứ cứ ngồi rình nó xuống (cả thị trường chung hoặc đi tìm săn từng căn) để mua ko dễ đâu bạn do mặt bằng chung bjo giá quá cao rồi.

 

[terwa]

Em vô sản nên em mong đất nó nổ, vỡ gì đó đại loại thế để cho em còn mua được miếng đất đi. Chứ h đất chỉ tập trung vào số ít người giàu trong xã hội, mua đi bán lại nên tạo ra những khu đô thị hoang, những toà nhà không người ở
Sở dĩ kinh tế VN 2 đầu HN và Sg phát triển là do lượng người nhập cư như sinh viên ra trường ở lại phát triển kinh tế; giờ giá nhà và thuê nhà ở HN đắt; Sg trước 2016 rẻ giờ cũng quá đắt. Người đi làm tốn đến vài chục năm mua nhà thì ai muốn bám trụ lâu dài ở các tp này nữa; như vậy sẽ thiếu nhân lực; các công ty, tập đoàn nước ngoài cũng rút vốn sang thị trường khác thôi.
Nên theo em nghĩ tới cp cũng đang phải đau đầu để tìm giải pháp hạ nhiệt đó, nó là vấn đề an sinh, xã hội và phát triển kt lâu dài của nước mình

Ko phải muốn bỏ là bỏ được, bạn e mặc dù ko mu nhà dc ở sg nhưng vẫn phải ở lại, về quê thì lại ko tìm dc viêc làm, ở sg thì chịu đi ở nhà thuê thôi

 

[katana2812]

Em và mấy chục đứa bạn khác của em và mấy trăm họ hàng của em và của chúng nó, tính sơ sơ khoảng 10k người đang rình nó xuống để mua ạ

 

[nvui0118]

Em và mấy chục đứa bạn khác của em và mấy trăm họ hàng của em và của chúng nó, tính sơ sơ khoảng 10k người đang rình nó xuống để mua ạ

Mua luôn đi, sao phải rình?
Xuống bao nhiêu thì cụ mua? 5% nhé?

 

[Vova]

Sở dĩ kinh tế VN 2 đầu HN và Sg phát triển là do lượng người nhập cư như sinh viên ra trường ở lại phát triển kinh tế; giờ giá nhà và thuê nhà ở HN đắt; Sg trước 2016 rẻ giờ cũng quá đắt. Người đi làm tốn đến vài chục năm mua nhà thì ai muốn bám trụ lâu dài ở các tp này nữa; như vậy sẽ thiếu nhân lực; các công ty, tập đoàn nước ngoài cũng rút vốn sang thị trường khác thôi.

Chuyện mong đổ vỡ gì đấy là chuyện cá nhân. Nhưng có vẻ post của cụ lại tập trung quá ở đất Hà Nội và TpHCM (chứ thực ra thời gian vừa rồi nhiều chỗ khác đất cũng phát sốt phát rét). Em để ý thì nhiều tập đoàn lớn có đầu tư ở HN hay TpHCM đâu, toàn địa phương khác đấy chứ. Còn nếu chỉ nói ở 2 thành phố lớn em nghĩ nếu nhiều người không muốn bám trụ lâu dài cũng là điều tốt. Điều đó có nghĩa là các địa phương khác cũng phát triển, cũng có nhiều công ăn việc làm có thu nhập tương xứng với chi phí sinh hoạt. Dân cư cứ dồn về mấy thành phố lớn để sống thì cũng đâu có tốt, cụ nhỉ?

 

[Kun123]

Chuyện mong đổ vỡ gì đấy là chuyện cá nhân. Nhưng có vẻ post của cụ lại tập trung quá ở đất Hà Nội và TpHCM (chứ thực ra thời gian vừa rồi nhiều chỗ khác đất cũng phát sốt phát rét). Em để ý thì nhiều tập đoàn lớn có đầu tư ở HN hay TpHCM đâu, toàn địa phương khác đấy chứ. Còn nếu chỉ nói ở 2 thành phố lớn em nghĩ nếu nhiều người không muốn bám trụ lâu dài cũng là điều tốt. Điều đó có nghĩa là các địa phương khác cũng phát triển, cũng có nhiều công ăn việc làm có thu nhập tương xứng với chi phí sinh hoạt. Dân cư cứ dồn về mấy thành phố lớn để sống thì cũng đâu có tốt, cụ nhỉ?

Chỗ nào em thấy kt cũng ngấm khó khăn rồi cụ ơi, nhà máy xí nghiệp trong các khu cn cũng dừng sx hoặc sx cầm chừng. Bây h mà cụ khuyên đi mua đất ở tỉnh khác thì em chịu cụ

 

[magiczip031]

Chuyện mong đổ vỡ gì đấy là chuyện cá nhân. Nhưng có vẻ post của cụ lại tập trung quá ở đất Hà Nội và TpHCM (chứ thực ra thời gian vừa rồi nhiều chỗ khác đất cũng phát sốt phát rét). Em để ý thì nhiều tập đoàn lớn có đầu tư ở HN hay TpHCM đâu, toàn địa phương khác đấy chứ. Còn nếu chỉ nói ở 2 thành phố lớn em nghĩ nếu nhiều người không muốn bám trụ lâu dài cũng là điều tốt. Điều đó có nghĩa là các địa phương khác cũng phát triển, cũng có nhiều công ăn việc làm có thu nhập tương xứng với chi phí sinh hoạt. Dân cư cứ dồn về mấy thành phố lớn để sống thì cũng đâu có tốt, cụ nhỉ?

Eu, Us cầu yếu thì vn chết theo, bác k thấy là đơn hàng may mặc và gỗ đã dừng, công nhân k còn tăng ca ở thời điểm này trong khi những năm trước tuyển k đủ à. Thu ngoại tệ từ xuất khẩu giảm thì có dám phá giá vnd k, càng phá thì thâm hụt càng mạnh. Tình hình rất ảm đạm, k vui nổi nữa đâu bác ơi. Đây là thời điểm phòng thủ, coin là chỉ dấu đầu tiên cho thấy cá mập thu tiền mặt về đấy bác.

 

[Quê bầm]

Eu, Us cầu yếu thì vn chết theo, bác k thấy là đơn hàng may mặc và gỗ đã dừng, công nhân k còn tăng ca ở thời điểm này trong khi những năm trước tuyển k đủ à. Thu ngoại tệ từ xuất khẩu giảm thì có dám phá giá vnd k, càng phá thì thâm hụt càng mạnh. Tình hình rất ảm đạm, k vui nổi nữa đâu bác ơi. Đây là thời điểm phòng thủ, coin là chỉ dấu đầu tiên cho thấy cá mập thu tiền mặt về đấy bác.

Đến như ông lớn Samsung doanh số xuất khẩu còn giảm nữa là cụ, năm nay đầu tư FDI, kiều hối đều kém, nhiều nước tiền mất giá mạnh quá, kinh tế khó khăn nên họ giảm nhập khẩu, nguồn ngoại tệ sẽ khó hơn những năm trước. Giờ rất khó đoán mọi thứ ra sao nhưng khó mà lạc quan kể cả sang 2023

 

[Vova]

Chỗ nào em thấy kt cũng ngấm khó khăn rồi cụ ơi, nhà máy xí nghiệp trong các khu cn cũng dừng sx hoặc sx cầm chừng. Bây h mà cụ khuyên đi mua đất ở tỉnh khác thì em chịu cụ

Eu, Us cầu yếu thì vn chết theo, bác k thấy là đơn hàng may mặc và gỗ đã dừng, công nhân k còn tăng ca ở thời điểm này trong khi những năm trước tuyển k đủ à. Thu ngoại tệ từ xuất khẩu giảm thì có dám phá giá vnd k, càng phá thì thâm hụt càng mạnh. Tình hình rất ảm đạm, k vui nổi nữa đâu bác ơi. Đây là thời điểm phòng thủ, coin là chỉ dấu đầu tiên cho thấy cá mập thu tiền mặt về đấy bác.

Em có tẹo lạc quan nào đâu. Ý em là đợt khủng hoảng này nếu có tạo ra dịch chuyển phân bố lực lượng lao động thì cũng chưa chắc toàn là hậu quả xấu. Chỉ thế thôi.

 

[sonmh]

Các cụ đều chủ trương dừng đầu tư thu hồi dòng tiền vậy theo các cụ nếu đang ôm bđs có giá trị sử dụng (đất nền ở khu dân cư) ở thời điểm này có nên hạ giá 10-20% giá thị trường để ra hàng k, ví dụ giá thi truong 2ty mình bán ty6-ty8.

 

[nvui0118]

Các cụ đều chủ trương dừng đầu tư thu hồi dòng tiền vậy theo các cụ nếu đang ôm bđs có giá trị sử dụng (đất nền ở khu dân cư) ở thời điểm này có nên hạ giá 10-20% giá thị trường để ra hàng k, ví dụ giá thi truong 2ty mình bán ty6-ty8.

Cụ ví dụ khu nào cho nó dễ, chứ giá thị trường 2 tỷ thì khó có "giá trị sử dụng" lắm. Giá trị sử dụng dc bao tiền hả cụ?

 

[Kun123]

Đến như ông lớn Samsung doanh số xuất khẩu còn giảm nữa là cụ, năm nay đầu tư FDI, kiều hối đều kém, nhiều nước tiền mất giá mạnh quá, kinh tế khó khăn nên họ giảm nhập khẩu, nguồn ngoại tệ sẽ khó hơn những năm trước. Giờ rất khó đoán mọi thứ ra sao nhưng khó mà lạc quan kể cả sang 2023

Vâng cụ em làm bên kcn, mà thấy nhà máy ae công nhân kêu quá trời; thu nhập của em chưa giảm nhưng với tình hình này mà vẫn tiếp diễn tới năm sau thì lương giảm là chắc chắn cụ ạ.
Gần nhà em có cụ chạy shipper cho Shopee còn kêu thu nhập giảm đó.
Giờ chắc lo cái bụng đã cụ ạ; đất đai em xin chờ cho đời con cháu vậy ạ

 

[Quê bầm]

Vâng cụ em làm bên kcn, mà thấy nhà máy ae công nhân kêu quá trời; thu nhập của em chưa giảm nhưng với tình hình này mà vẫn tiếp diễn tới năm sau thì lương giảm là chắc chắn cụ ạ.
Gần nhà em có cụ chạy shipper cho Shopee còn kêu thu nhập giảm đó.
Giờ chắc lo cái bụng đã cụ ạ; đất đai em xin chờ cho đời con cháu vậy ạ

Mọi thứ vẫn chưa rõ ràng mà cụ, những tín hiệu ko lạc quan nó cả thế giới chứ ko chỉ nhà mình có điều nhà mình luôn có độ trễ và dân mình cũng luôn căn cơ và có tích lũy nên em tin sẽ ko bị sốc như một số nước và nhà cái có kinh nghiệm hơn từ những lần trước rồi. Ko nên quá bi quan, nhiều người nói năm sau có thể khó khăn hơn nhưng kệ mình có chống lại được đâu, nếu giá tốt cảm thấy hợp với mình thì múc chứ đâu phải đợi đến mai sau ạ

 

[sonmh]

Cụ ví dụ khu nào cho nó dễ, chứ giá thị trường 2 tỷ thì khó có "giá trị sử dụng" lắm. Giá trị sử dụng dc bao tiền hả cụ?

Đất ở tỉnh cụ ơi nên đất nền 2ty khá nhiều.

 

[nvui0118]

Đất ở tỉnh cụ ơi nên đất nền 2ty khá nhiều.

Đất nền 2 tỷ ở tính lấy đâu ra giá trị sử dụng cụ ơi
Cho thuê không ai thuê, mở cửa hàng không kinh doanh dc, thì giá trị sử dụng ở đâu? Đặc trưng đất quê đấy

 

[Trà đặc]

Đất nền 2 tỷ ở tính lấy đâu ra giá trị sử dụng cụ ơi
Cho thuê không ai thuê, mở cửa hàng không kinh doanh dc, thì giá trị sử dụng ở đâu? Đặc trưng đất quê đấy

Cụ nói chuẩn. Như hn, giờ đất 3 tỷ trở lên cũng còn phải chờ khoảng 3-5 năm hạ tầng or pháp lý nữa mới nói giá trị sử dụng đc.

 

[sonmh]

Đất nền 2 tỷ ở tính lấy đâu ra giá trị sử dụng cụ ơi
Cho thuê không ai thuê, mở cửa hàng không kinh doanh dc, thì giá trị sử dụng ở đâu? Đặc trưng đất quê đấy

em ở Quảng Bình 2ty là khu quy hoạch cách dân cư độ 10-200m thôi cụ ơi,