[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Thanhvuóng71]

Ai hợp đâu thì ở đấy thôi. Nội đô thì cũng có dăm bẩy loại, ven đô cũng vậy. Trước kia nội đô, trung tâm thì có thể vỗ ngực này nọ, nay thì cũng khác nhiều .

 

[cattrang130390]

em thấy tắc với những người ko biết đường,chứ em đi lúc nào cũng chẳng ngại,sống đâu phải biết đấy,nếu tắc cứ đường ngang ngõ tắt em đi hầu như ko bao giờ tắc cả.

Cụ cho em xin lộ trình từ phía Gia Lâm đến đường Láng đoạn cầu vượt Trung Hoà với ạ. Mấy tuần này em có việc sáng 7h kém đã qua cầu mà 8h không đến được nơi nản quá rồi

 

[cunyeudanglon]

Ai hợp đâu thì ở đấy thôi. Nội đô thì cũng có dăm bẩy loại, ven đô cũng vậy. Trước kia nội đô, trung tâm thì có thể vỗ ngực này nọ, nay thì cũng khác nhiều .

chuẩn, cụ nói chuẩn, mỗi nơi có ưu nhược điêm, quan trọng là phù hợp với mỗi cá nhân, mỗi gia đình, ai chẳng muốn có nhà to ở, khu vực ở thì đủ tiện ích về Trường, Trạm và về mọi thứ, nên tùy vào suy nghĩ từng người trong khả năng của người ấy,

 

[Lyquangdieu1]

em trc ở hàng chiếu hoàn kiếm,rồi ở ba đình,cũng có căn thứ 2 ven đô thi thoảng về chơi 1 hôm cuối tuần cách HN 20km,em thấy mỗi người mỗi cảm xúc khác nhau thôi,em thì vẫn quen ở bên trong hơn về con người,đồ ăn,tiện ích ích và mọi thứ cũng quen hơn,dù sao cũng sống từ nhỏ,nhưng vừa rồi xảy ra 1 chuyện mà em nghĩ mình phải cân nhắc nơi sống.con nhà em tự nhiên triệu chứng bị thở khò khè,nhà em ngay kim mã nên em vào viện nhi,BS cấp cứu luôn và bảo sao đưa vào muộn thế và chuẩn đoán lên cơn hen,mặc dù mới triệu chứng em đưa vào luôn,nhưng vẫn chữa kịp,nên ko sao.đến tầm lúc sau thì có ca khác vào cấp cứu có 1 bé gái tuổi như con em,cấp cứu tại 1 viện cũng cách trung tâm 15km,bác sĩ dưới đó cho chuyển tuyến lên viện nhi,mà ko gọi dc xe cấp cứu nên phải đi taxi,mà taxi đi lên tầm 7-8h hướng hà đông lên hà nội khá tắc,khi lên tới nơi cháu đã tím tái và mất trên đường đi rồi,bs cả khoa cố cấp cứu nhưng ko dc,bố mẹ ngất lên ngất xuống,em chứng kiến cũng thấy xót xa quá.nên thành ra đất vùng ven em mua đầu tư thì dc,chứ ở quan điểm của em luôn muốn sống trong mấy quận nội thành.

Ai nói gì thì nói, sống ở nội đô có nhiều thứ vẫn tốt từ y tế, giáo dục, giải trí,...
Còn sau này ra ngoại thành thì em vẫn ưu tiên gần những nơi y tế, giáo dục,....

 

[Lyquangdieu1]

Toàn ngồi sáng tác, lương 2 vk ck 2 con 20 triệu vẫn sống đàng hoàng

Haha, vậy mới có cái để nói chứ cụ.

 

[muabenem123]

Thôi, cụ càng nói càng cố chấp.tầm nhìn 100 năm thì đúng, chứ 10 năm, 20 năm nó lại như cái hòa lạc vs cái ga đường sắt....ngày nào ctoi chả đi lại trong nội thành.muốn không tắc thì tránh giờ tắc ra mà đi thôi.nó đã tắc thì đi ra ngoại thành không tắc à.còn mua để đời con cháu thì múc thoải mái....c tôi tính 5-10 năm tới thôi.bh ngoại thành ngon, bọn tôi bán nội đô vãn kịp mà. Bây giờ đừnh nố chuyện ng đẻ chứ đất ko đẻ.đông anh, long biên đầy đất, hết cno lại lấp ven sông,xây cc cho mà ở.....

Cái quan trọng là hạ tầng cs vùng ven phát triển hoàn thiện. Thì nó sẽ kéo đc dân ra làm việc, định cư ở bên ngoài đó. Chứ ko phải phát triển csht chỉ để cho các ô ở rồi vẫn đi vào nội đô.
Xây bv ngoại thành à, có cần nhân viên ở đó ko. Xây siêu thị ngoại thành, khu đô thị ngoại thành, có cần người làm ko? Có dân sinh thì nhu cầu nhà ở sẽ tăng.
Còn câu cụ nói chả khác đếch j câu nói của thằng bạn e khi đi xem đất ĐA năm 2016. Cũng nói kiểu ĐA đất đầy ra thiếu j, ko mua lúc này thì lúc khác. 2 thằng đứng ở làng Lễ Pháp, gần khu bv TH truemilk bây h ấy. Và đến hiện tại cái khu nó bảo là đất ruộng, chuyển đổi đấu giá, tầm 6x-8x rồi. Cụ thể là đất đấu giá thôn Lễ Pháp.
Sr cụ đất thì đúng là phì nhiêu, bao la nhưng khi nó mà chuyển đổi mục đích thì chưa chắc cụ mua đc đâu. (Ban đầu là đất ruộng, đất vườn mà các cụ hay cười đấy)

 

[BDS68]

Đã là đầu tư BĐS thì không phân biệt nội đô hay ngoại đô, miễn đâu mang lại hiệu quả cao là múc thôi các cụ ah. Đúng như Đặng Tiểu Bình đã từng nói “không phân biệt mèo trắng, mèo đen - miễn bắt được chuột là mèo tốt”.

Còn đánh giá về nội đô và ven đô ntn thì các cụ phải bỏ cái tư duy của thằng buôn đất, đang có đất ở đó ra khỏi cái đầu nó mới khách quan được. Em thật, một số cụ cứ huyễn hoặc abc chán vãi chưởng

 

[st101814]

Cái quan trọng là hạ tầng cs vùng ven phát triển hoàn thiện. Thì nó sẽ kéo đc dân ra làm việc, định cư ở bên ngoài đó. Chứ ko phải phát triển csht chỉ để cho các ô ở rồi vẫn đi vào nội đô.
Xây bv ngoại thành à, có cần nhân viên ở đó ko. Xây siêu thị ngoại thành, khu đô thị ngoại thành, có cần người làm ko? Có dân sinh thì nhu cầu nhà ở sẽ tăng.
Còn câu cụ nói chả khác đếch j câu nói của thằng bạn e khi đi xem đất ĐA năm 2016. Cũng nói kiểu ĐA đất đầy ra thiếu j, ko mua lúc này thì lúc khác. 2 thằng đứng ở làng Lễ Pháp, gần khu bv TH truemilk bây h ấy. Và đến hiện tại cái khu nó bảo là đất ruộng, chuyển đổi đấu giá, tầm 6x-8x rồi. Cụ thể là đất đấu giá thôn Lễ Pháp.
Sr cụ đất thì đúng là phì nhiêu, bao la nhưng khi nó mà chuyển đổi mục đích thì chưa chắc cụ mua đc đâu. (Ban đầu là đất ruộng, đất vườn mà các cụ hay cười đấy)

Hạ tầng vùng ven ko thể đáp ứng đủ được mọi nhu cầu. Ví dụ Ecopark thì bây giờ các đường xung quanh cũng bắt đầu tắc và đông rồi. Ai làm bên Hn đi xe buýt là cũng đứng cả tiếng. Đợi xe điện với sky train thì có lẽ 30 năm sau may ra có. Ngần ấy dân nhưng cũng vài trường học, mà các trường bên ấy học phí cao chót vót. Bệnh viện hay các hạ tầng khác không có nên nó chưa hoàn hảo đâu. Chưa có khu nào thay thế đc nội đô về giá trị không gian văn hóa, nghệ thuật, lịch sử, y tế, giáo dục ... Có hạ tầng nào kết nối hàng trăm ngàn con người với Hà nội đâu, nếu hàng trăm nghìn phuoqng tiện giao thông đổ vào và đổ ra mỗi ngày thì các tuyến đường nối ngoài Hn và khu đô thị sẽ tắc. Nội đô tất nhiên đỡ ngột ngạt, nhất là sau này thu phí nội đô thì càng ít xe về Hn.

 

[Dương Văn Tấn]

tuần gần đây bắt đầu thấy nhiều BĐS cắt lỗ về mức giá của đầu năm rồi cụ ạ
Dịch này thì đất cát gì, mong dịch nhanh qua

Nhà đầu tư tay ngang ôm đất giá không tưởng, loạt "đại gia" bất ngờ kêu cứu

(Dân trí) - Nhà đầu tư tay ngang ôm đất giá không tưởng, chấp nhận cắt lỗ, bán tháo; Đại gia địa ốc, xây dựng đồng loạt xin hỗ trợ: Ai cũng muốn cứu, cứu ai?... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

dantri.com.vn

Em thấy giá thực tế vẫn chưa giảm. Nhưng cũng đang mong đợi các ông cò ôm đất chết bớt đi cho dân được nhờ

 

[Jiren198]

Đã là đầu tư BĐS thì không phân biệt nội đô hay ngoại đô, miễn đâu mang lại hiệu quả cao là múc thôi các cụ ah. Đúng như Đặng Tiểu Bình đã từng nói “không phân biệt mèo trắng, mèo đen - miễn bắt được chuột là mèo tốt”.

Còn đánh giá về nội đô và ven đô ntn thì các cụ phải bỏ cái tư duy của thằng buôn đất, đang có đất ở đó ra khỏi cái đầu nó mới khách quan được. Em thật, một số cụ cứ huyễn hoặc abc chán vãi chưởng

À ko, ý bọn e tranh luận là thời điểm này đâu ảo,đâu thật để giữ tiền thôi.chứ ko phải vì lý luận mà ôm bằng đc nơi xa xôi.còn các cụ mua xong ,thoát ra tiền thì đều ngon cả.

 

[BDS68]

À ko, ý bọn e tranh luận là thời điểm này đâu ảo,đâu thật để giữ tiền thôi.chứ ko phải vì lý luận mà ôm bằng đc nơi xa xôi.còn các cụ mua xong ,thoát ra tiền thì đều ngon cả.

Vâng, tại em cứ thấy một số cụ bảo ở ngoại đô hơn trong nội đô. Chứ đầu tư đất nội đô hay ngoại đô đâu hiệu quả, đâu tăng nhiều/tăng ít thì em không bàn!

 

[Dungtt1a]

Chưa bao giờ đăng 1 bài nhu cầu mua đất trong 1 nhóm mà hàng trăm lời chào mua đất ibox tư vấn miệt mài đến tận răng
E vẫn đợi để tìm được đất ưng ý

Thích thì nhích thôi

 

[volvo.XC90]

Sang đầu 2023 có xèng tươi thóc thật xách mang đi mua đất là đẹp, giờ chứng cháo và bđs khó rồi khi xèng ép vào sx ngay

 

[Thenv113]

Sang đầu 2023 có xèng tươi thóc thật xách mang đi mua đất là đẹp, giờ chứng cháo và bđs khó rồi khi xèng ép vào sx ngay

Cụ chơi vậy thì chắc quá. Mặc kệ có vỡ bong bóng hay ko.

 

[Trần Trường Hưng]

trước tết còn dễ,chứ cụ nào để đến giờ là khó ra hàng rồi.

 

[volvo.XC90]

Cụ chơi vậy thì chắc quá. Mặc kệ có vỡ bong bóng hay ko.

Bong bóng hay ko nhà em ko rõ, nhưng giờ thấy căng rồi, đá thấy đau chân lắm, thấy bđs và ck thực sự khó xơi là rất rõ ràng

 

[Thenv113]

trước tết còn dễ,chứ cụ nào để đến giờ là khó ra hàng rồi.

Cũng tuỳ chỗ thôi cụ. Đất trong làng ở VG em năm ngoái giá 13-15 mà giờ bán 30 là có người xúc ngay.

 

[magiczip031]

Cũng tuỳ chỗ thôi cụ. Đất trong làng ở VG em năm ngoái giá 13-15 mà giờ bán 30 là có người xúc ngay.

Cụ thấy tuần nào chả có người lên báo trúng việt lốt mấy chục bil.

 

[thanh.long]

Cũng tuỳ chỗ thôi cụ. Đất trong làng ở VG em năm ngoái giá 13-15 mà giờ bán 30 là có người xúc ngay.

Ai mua vào 30 rồi muốn bán 35 thì khoai lắm. Tình hình có vẻ rất ảm đạm đến nơi rồi

 

[Thenv113]

Ai mua vào 30 rồi muốn bán 35 thì khoai lắm. Tình hình có vẻ rất ảm đạm đến nơi rồi

Chỗ em vừa nhu cầu ở cao vừa đầu tư cụ ạ. Vì còn nhiều quy hoạch chưa xong