[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

cadan · 10:31 04/09/2021

cadan nói:
Bong bóng kinh tế Nhật: Tiếng nổ còn vang đến tận hôm nay | KILALA

Thời kỳ bong bóng kinh tế Nhật Bản diễn ra từ năm 1986 đến năm 1991 với giá đất, giá cổ phiếu leo thang mạnh mẽ và phải mất 20 năm để phục hồi sau vỡ bong bóng.

kilala.vn

.

Bài học từ Nhật Bản

bong bóng kinh tế xảy ra trong khoảng 4 năm, từ năm 1986 đến năm 1991 tại Nhật Bản với giá đất và giá cổ phiếu leo thang mạnh mẽ. Sự tăng giá của các loại tài sản này làm cho nhiều cá nhân và công ty trở nên giàu có trong phút chốc. Sản xuất và chi tiêu đã bị kích thích làm cho tốc độ tăng trưởng kinh tế nhảy vọt. Thế nhưng sự sụp đổ về sau cũng nhanh không kém sự phình to mãnh liệt ban đầu của nó, nên được gắn với cái tên bong bóng.

Nhật Bản đã triệt để thực hiện chính sách hạ lãi suất, mà kết quả là tình trạng “dư tiền” chưa từng có. Với nguồn tiền đầu tư dư dả được đổ vào thị trường chứng khoán, cổ phiếu bắt đầu tăng giá. Chỉ số trung bình chứng khoán Nikkei ngày 29 tháng 12 năm 1989 đạt mức kỷ lục trong lịch sử lên đến 38.915 yên Nhật.

dòng tiền dư dả được tạo ra từ chính sách lãi suất thấp này của Ngân hàng Nhật Bản còn nhắm đến thị trường bất động sản, khiến giá đất tăng vọt. Không biết từ lúc nào, câu chuyện “giá đất chắc chắn sẽ tăng, sẽ tiếp tục tăng” được truyền tai, mọi người đổ xô đi mua nhà đất. Chính vì vậy mà ngay chính giữa thời kỳ bong bóng kinh tế này còn phát sinh thêm một bong bóng khác – bong bóng bất động sản

cadan · 10:32 04/09/2021

cadan nói:
bong bóng kinh tế xảy ra trong khoảng 4 năm, từ năm 1986 đến năm 1991 tại Nhật Bản với giá đất và giá cổ phiếu leo thang mạnh mẽ. Sự tăng giá của các loại tài sản này làm cho nhiều cá nhân và công ty trở nên giàu có trong phút chốc. Sản xuất và chi tiêu đã bị kích thích làm cho tốc độ tăng trưởng kinh tế nhảy vọt. Thế nhưng sự sụp đổ về sau cũng nhanh không kém sự phình to mãnh liệt ban đầu của nó, nên được gắn với cái tên bong bóng.

Nhật Bản đã triệt để thực hiện chính sách hạ lãi suất, mà kết quả là tình trạng “dư tiền” chưa từng có. Với nguồn tiền đầu tư dư dả được đổ vào thị trường chứng khoán, cổ phiếu bắt đầu tăng giá. Chỉ số trung bình chứng khoán Nikkei ngày 29 tháng 12 năm 1989 đạt mức kỷ lục trong lịch sử lên đến 38.915 yên Nhật.

dòng tiền dư dả được tạo ra từ chính sách lãi suất thấp này của Ngân hàng Nhật Bản còn nhắm đến thị trường bất động sản, khiến giá đất tăng vọt. Không biết từ lúc nào, câu chuyện “giá đất chắc chắn sẽ tăng, sẽ tiếp tục tăng” được truyền tai, mọi người đổ xô đi mua nhà đất. Chính vì vậy mà ngay chính giữa thời kỳ bong bóng kinh tế này còn phát sinh thêm một bong bóng khác – bong bóng bất động sản...việc nâng giá đất hay buôn đi bán lại để nâng giá đất dần gây ra nhiều vấn đề xã hội, thị trường bất động sản không còn giữ được vai trò vốn dĩ của mình.

Câu trong bài nghe quen quen như ở đâu đây:

“giá đất chắc chắn sẽ tăng, sẽ tiếp tục tăng”

bothe · 10:40 04/09/2021

Tầm này còn BĐS gì nữa các cụ; Cốt lõi năm nay phải sống sót đã các cụ ah; Chúng ta phải tin tưởng nhà nước ở nhà cách ly đúng theo chỉ thị của nhà nước.để nhanh hết dãn cách đi làm lại còn có tiền mà tiêu.
Em có cái nhà hàng và cái nhà nghỉ nằm im hơn năm chả thu được đồng nào. Nghỉ lễ ở nhà nghĩ mà bùn thúi ruột

bkhn2000 · 11:42 04/09/2021

cadan nói:
bong bóng kinh tế xảy ra trong khoảng 4 năm, từ năm 1986 đến năm 1991 tại Nhật Bản với giá đất và giá cổ phiếu leo thang mạnh mẽ. Sự tăng giá của các loại tài sản này làm cho nhiều cá nhân và công ty trở nên giàu có trong phút chốc. Sản xuất và chi tiêu đã bị kích thích làm cho tốc độ tăng trưởng kinh tế nhảy vọt. Thế nhưng sự sụp đổ về sau cũng nhanh không kém sự phình to mãnh liệt ban đầu của nó, nên được gắn với cái tên bong bóng.

Nhật Bản đã triệt để thực hiện chính sách hạ lãi suất, mà kết quả là tình trạng “dư tiền” chưa từng có. Với nguồn tiền đầu tư dư dả được đổ vào thị trường chứng khoán, cổ phiếu bắt đầu tăng giá. Chỉ số trung bình chứng khoán Nikkei ngày 29 tháng 12 năm 1989 đạt mức kỷ lục trong lịch sử lên đến 38.915 yên Nhật.

dòng tiền dư dả được tạo ra từ chính sách lãi suất thấp này của Ngân hàng Nhật Bản còn nhắm đến thị trường bất động sản, khiến giá đất tăng vọt. Không biết từ lúc nào, câu chuyện “giá đất chắc chắn sẽ tăng, sẽ tiếp tục tăng” được truyền tai, mọi người đổ xô đi mua nhà đất. Chính vì vậy mà ngay chính giữa thời kỳ bong bóng kinh tế này còn phát sinh thêm một bong bóng khác – bong bóng bất động sản

Cụ nói chuẩn ạ, Vấn đề là biết khi nào dừng tăng giá, khi nào bong bóng. Em thấy tình huống sau:
1. Nếu đang tăng giá mà mình đứng ngoài cuộc thì tiền mình sẽ bị mất giá, sự thật là 2 năm vùa rồi ông nào cầm tiền đã mất giá 1/2.
2. Nếu tham gia vào cuộc đua tăng giá thì liệu có rút chân ra kịp không.
Em thấy có 2 ý trên nên không đơn giản để quyết định, trừ người nắm chính sách.

tobe11 · 11:51 04/09/2021

bkhn2000 nói:
Cụ nói chuẩn ạ, Vấn đề là biết khi nào dừng tăng giá, khi nào bong bóng. Em thấy tình huống sau:
1. Nếu đang tăng giá mà mình đứng ngoài cuộc thì tiền mình sẽ bị mất giá, sự thật là 2 năm vùa rồi ông nào cầm tiền đã mất giá 1/2.
2. Nếu tham gia vào cuộc đua tăng giá thì liệu có rút chân ra kịp không.
Em thấy có 2 ý trên nên không đơn giản để quyết định, trừ người nắm chính sách.

Mất giá 1/2 nghĩa là lạm phát 200% trong 2 năm à cụ. Tỷ giá VND với USD thậm chí còn giảm đi. Vậy USD mất giá hơn 200%? Cụ so với cái gì mà khẳng định vậy

bkhn2000 · 12:06 04/09/2021

tobe11 nói:
Mất giá 1/2 nghĩa là lạm phát 200% trong 2 năm à cụ. Tỷ giá VND với USD thậm chí còn giảm đi. Vậy USD mất giá hơn 200%? Cụ so với cái gì mà khẳng định vậy

Ý em là ai mua đất và CK đã nhân đôi rồi(tất nhiên không phải tất cả nhân đôi), còn cầm tiền thì chỉ tăng 10%. USD mất giá vì đang được in ra quá nhiều.

Mầu Diệu Thảo · 12:08 04/09/2021

bkhn2000 nói:
Ý em là ai mua đất và CK đã nhân đôi rồi, còn cầm tiền thì chỉ tăng 10%. USD mất giá vì đang được in ra quá nhiều.

Đất và ck chỉ là một mặt hàng trong xã hội.
Cụ căn cứ vào đó mà bảo tiền mất giá 50% là ko thuyết phục.
Em có cả đất và chứng cụ nhé.

bkhn2000 · 12:11 04/09/2021

Mầu Diệu Thảo nói:
Đất và ck chỉ là một mặt hàng trong xã hội.
Cụ căn cứ vào đó mà bảo tiền mất giá 50% là ko thuyết phục.
Em có cả đất và chứng cụ nhé.

Đúng là em dùng từ không chính xác, ý em nói với số trường hợp. Như bạn em nó mua đất và CK tăng gấp đỗi em chắc cú gửi ngân hàng chờ đất giảm giá, giờ mà đi mua đất phải bù thêm tiền :))

deverlex · 12:12 04/09/2021

Lực cầu cạn do giá lên vượt quá mức thu nhập, bên môi giới chia nhỏ nhà ra bán kìa các bác, nhà 15 tỏi nó chia thành 5000 phần đem bán. trước chia thỏa thuận văn bản, giờ làm hẳn sàn tạo token đem bán luôn :))

nhà hoang sắp mọc lên đầy rẫy. Nhà nước không can thiệp sớm thì đầy khu đô thị ma lại mọc lên như Vân Canh, Nam An Khánh...

Mầu Diệu Thảo · 12:13 04/09/2021

bkhn2000 nói:
Đúng là em dùng từ không chính xác, ý em nói với dân đầu tư ấy. Như bạn em nó mua đất và CK tăng gấp đỗi em chắc cú gửi ngân hàng giờ mà đi mua đất phải bù thêm tiền

Em chia sẻ suy nghĩ của em, ko hợp cụ bỏ qua.
Đất cũng như chứng, chỉ là 1 loại tài sản. Hợp lý thì mua không thì thôi, ngồi chờ.

tobe11 · 12:15 04/09/2021

bkhn2000 nói:
Ý em là ai mua đất và CK đã nhân đôi rồi(tất nhiên không phải tất cả nhân đôi), còn cầm tiền thì chỉ tăng 10%. USD mất giá vì đang được in ra quá nhiều.

Thế ai mua Bit coin tầm 2019 giờ nhân 10 rồi cụ nhé :))

Nhân 2 như bạn cụ đã là gì. Cụ làm em hoảng hồn tưởng giá phở nó tăng gấp 2 ạ.

Xinxàphòng · 12:22 04/09/2021

bkhn2000 nói:
Ý em là ai mua đất và CK đã nhân đôi rồi(tất nhiên không phải tất cả nhân đôi), còn cầm tiền thì chỉ tăng 10%. USD mất giá vì đang được in ra quá nhiều.

Nó lên giá với hầu hết các đồng tiền khác đấy cụ ạ.

Quoccuong25 · 12:50 04/09/2021

cadan nói:
bong bóng kinh tế xảy ra trong khoảng 4 năm, từ năm 1986 đến năm 1991 tại Nhật Bản với giá đất và giá cổ phiếu leo thang mạnh mẽ. Sự tăng giá của các loại tài sản này làm cho nhiều cá nhân và công ty trở nên giàu có trong phút chốc. Sản xuất và chi tiêu đã bị kích thích làm cho tốc độ tăng trưởng kinh tế nhảy vọt. Thế nhưng sự sụp đổ về sau cũng nhanh không kém sự phình to mãnh liệt ban đầu của nó, nên được gắn với cái tên bong bóng.

Nhật Bản đã triệt để thực hiện chính sách hạ lãi suất, mà kết quả là tình trạng “dư tiền” chưa từng có. Với nguồn tiền đầu tư dư dả được đổ vào thị trường chứng khoán, cổ phiếu bắt đầu tăng giá. Chỉ số trung bình chứng khoán Nikkei ngày 29 tháng 12 năm 1989 đạt mức kỷ lục trong lịch sử lên đến 38.915 yên Nhật.

dòng tiền dư dả được tạo ra từ chính sách lãi suất thấp này của Ngân hàng Nhật Bản còn nhắm đến thị trường bất động sản, khiến giá đất tăng vọt. Không biết từ lúc nào, câu chuyện “giá đất chắc chắn sẽ tăng, sẽ tiếp tục tăng” được truyền tai, mọi người đổ xô đi mua nhà đất. Chính vì vậy mà ngay chính giữa thời kỳ bong bóng kinh tế này còn phát sinh thêm một bong bóng khác – bong bóng bất động sản

theo em tất cả các kịch bản kinh tế đều dựa vào gã khồng lồ us. cho nên khi một nước nào mạnh lên có thể chiếm ngôi vương thì sẽ cho chuyện xảy ra ngay . mà chuyện xảy ra thì muôn mầu muôn vẻ

cadan · 13:27 04/09/2021

bkhn2000 nói:
Cụ nói chuẩn ạ, Vấn đề là biết khi nào dừng tăng giá, khi nào bong bóng. Em thấy tình huống sau:
1. Nếu đang tăng giá mà mình đứng ngoài cuộc thì tiền mình sẽ bị mất giá, sự thật là 2 năm vùa rồi ông nào cầm tiền đã mất giá 1/2.
2. Nếu tham gia vào cuộc đua tăng giá thì liệu có rút chân ra kịp không.
Em thấy có 2 ý trên nên không đơn giản để quyết định, trừ người nắm chính sách.

Cụ ko nói rõ quandiem cua cụ la tienmất giá so với việc bỏvào đất, một tài sản đầu tư có rủi ro

Chứ ko có nghĩa là mất giá so với các tài sản khác. Vis dụ chứng khoán.

cac cụ ôm đât hay có giọng xanh rờn thế rât phản cảm

trên này toàn những cụ đầu có sỏi cả

người mua nhà đất mặt phố trong hai năm vừa rồi thì tỷ lệ mất giá tài sản có thể lên tới 30% đó

Còn tiền so với sức mua hàng hoá dịch vụ thiết yếu thì chả có gì gọi là mât giá cả

Hienminh123 · 13:42 04/09/2021

deverlex nói:
Lực cầu cạn do giá lên vượt quá mức thu nhập, bên môi giới chia nhỏ nhà ra bán kìa các bác, nhà 15 tỏi nó chia thành 5000 phần đem bán. trước chia thỏa thuận văn bản, giờ làm hẳn sàn tạo token đem bán luôn nhà hoang sắp mọc lên đầy rẫy. Nhà nước không can thiệp sớm thì đầy khu đô thị ma lại mọc lên như Vân Canh, Nam An Khánh...

Chia kiểu gì nhỉ, tôi chưa nghe mua bán BDS kiểu này bao giờ?

deverlex · 13:57 04/09/2021

Hienminh123 nói:
Chia kiểu gì nhỉ, tôi chưa nghe mua bán BDS kiểu này bao giờ?

Bác đọc đây bác

Chia nhỏ căn nhà, bán giá 3 triệu đồng một phần

Một căn nhà phố tại Cần Giờ vừa được chia nhỏ 1.000 phần, gắn mã số Blockchain để chào bán, giá mỗi phần là 3,1 triệu đồng.

vnexpress.net

0979461234 · 14:22 04/09/2021

deverlex nói:
Bác đọc đây bác

Chia nhỏ căn nhà, bán giá 3 triệu đồng một phần

Một căn nhà phố tại Cần Giờ vừa được chia nhỏ 1.000 phần, gắn mã số Blockchain để chào bán, giá mỗi phần là 3,1 triệu đồng.

vnexpress.net

Cái này của võ phi nhật huy nhé.sinh năm 89 hay mở khóa học

Thanhtung181 · 15:01 04/09/2021

cadan nói:
Cụ ko nói rõ quandiem cua cụ la tienmất giá so với việc bỏvào đất, một tài sản đầu tư có rủi ro

Chứ ko có nghĩa là mất giá so với các tài sản khác. Vis dụ chứng khoán.

cac cụ ôm đât hay có giọng xanh rờn thế rât phản cảm

trên này toàn những cụ đầu có sỏi cả

người mua nhà đất mặt phố trong hai năm vừa rồi thì tỷ lệ mất giá tài sản có thể lên tới 30% đó

Còn tiền so với sức mua hàng hoá dịch vụ thiết yếu thì chả có gì gọi là mât giá cả

Bác này nói chuẩn

Xinxàphòng · 15:06 04/09/2021

0979461234 nói:
Cái này của võ phi nhật huy nhé.sinh năm 89 hay mở khóa học

Đẹo, ở HN có cái chuyện chung sổ đỏ mua bán đã chết nhục (nhà cháu dính 1 lần, mãi mãi không bao giờ dây vào cái thể loại này nữa). Huống chi loại này.

minhtien2307 · 15:20 04/09/2021

các cụ muốn mua rẻ thì chỉ có lên báo thôi, chứ thực sự thì không có giá giảm hay bán lỗ đâu

[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Xe lăn

Xe lăn

Xe tải

Xe hơi

Xe tăng

Xe hơi

Xe lăn

Xe hơi

Xe buýt

Xe lăn

Xe tăng

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe lăn

Xe hơi

Xe buýt

Xe máy

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe máy

Thông tin thớt