[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[carrot123]

Nhà cháu đồng ý và bổ sung thêm cho phần in đậm: kể cả dịch Covid có tạm lắng, các nước đều dự báo nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng và nhà hàng sẽ mất nhiều năm để phục hồi. Cũng dịch Covid đã đẩy nhiều doanh nghiệp sang hoạt động online giảm nhu cầu thuê văn phòng, nhiều lĩnh vực kinh doanh bỏ mặt bằng bán lẻ chuyển sang bán trực tiếp. Có thể tóm tắt ngắn gọn: nhu cầu BĐS cho khách sạn, nhà hàng, khu du lịch, văn phòng, shop bán lẻ... sẽ thấp hơn nhiều trước đây. Nhiều mảnh đất ban đầu quy hoạch hoặc lên kế hoạch cho những hoạt động trên sẽ phải chuyển mục đích sử dụng, ví dụ nhà ở/nhà cho thuê.

Trong khi đó, do các nền kinh tế đều chậm phục hồi và dư thừa nhân lực trong các lĩnh vực nêu trên nên thu nhập người dân sẽ giảm, kéo thu nhu cầu mua BĐS để ở cũng giảm.

Như vậy có thể thấy cầu sẽ thấp trong khi cung tiếp tục tăng. Giá BĐS chỉ còn trông chờ duy nhất vào lạm phát. Đây lại là tin buồn vì lạm phát sẽ chỉ diễn ra trong giai đoạn ngắn hạn khi các quốc gia bơm tiền chống dịch và hỗ trợ người dân, sang năm các nước đều kiệt quệ ngân sách và bắt đầu phải xiết chặt. Vừa rồi Hàn Quốc là quốc gia đầu tiên nổ phát súng tăng lãi suất, gây sốc cho toàn thế giới. Tuy nhiên các nước khác sẽ sớm phải làm theo để đối phó với tình trạng giá cả tăng chóng mặt trong khi thu nhập giảm mạnh.

Em đồng ý là cầu thấp nhưng cung chưa chắc sẽ tăng đâu cụ. Thứ nhất, em nghĩ đợt này sẽ có 1 lượng chủ đầu tư phá sản, dẫn tới nguồn cung giảm. Thứ hai, giá nguyên vật liệu đắt hơn cũng khiến cho nguồn cung nhà khan hơn.
Vì vậy nên cũng chưa biết là hiệu ứng từ cầu giảm hay cung giảm sẽ rõ rệt hơn lên giá nhà.
Nhưng em nghĩ sau dịch 1 thờ gian giá thuê nhà ở sẽ tăng. Lý do: Mua nhà ko còn dễ dàng, thuê là giải pháp tình thế -> cầu thuê nhà tăng, mà nguồn cung nhà thì vẫn thế.

 

[vuhuyvietanh]

Giờ em mong mỗi hết dịch để sáng đi chạy xong về ngồi cốc cafe ngắm gái thôi mà đã thấy nó khó rồi, chứ các cụ trên này toàn những anh hùng hảo hớn dịch thế này mà vẫn lo nghĩ công to việc lớn thế này đúng là ngại quá

Cụ chạy mạn nào

 

[ManT]

BĐS Việt Nam nay thị trường đã khá rộng, phát triển nên khá nhiều loại hình sản phẩm.
Vẫn có một số sản phẩm giao dịch, thậm chí còn khá hay ho trong mùa dịch.

Hãy nhìn cuốn sổ cháu mới nhận đây, ngày 10.8.2021 bên địa phương ra sổ, ngày 17.08.2021 cháu cho người quen đi lấy và ship ra HN.

Trước đó hơn tháng cháu nhận 1 cuốn khác 1.500m2.
Đang tiến hành 2-3 cuốn nhỏ xinh nữa tầm 300-1200m2 nữa, đất thổ cư có 300m2 đất ở, gần biển.

Phải tranh thủ giãn cách các bạn HN không vào, anh em địa phương rảnh và sẵn một số thông tin khả thi, là cháu… bập thôi.
Để đó mai mốt qua dịch tính.
Dịch dã mới có khái niệm “mua đất online”, thú vị phết luôn.

đ

e tò mò chút. cụ đang lang thang ở Quảng Nôm phải ko ạ

 

[BìnhMinh89]

Cụ chạy mạn nào

Em hay chạy quanh hồ trúc bạch và cafe ngắm gái ở đấy luôn

 

[muabenem123]

Nói thật em thì lo là Hà Nội xanh đỏ ntn thì lại bung tiếp. Cụ nào gia đình chưa được tiêm lo mà tích trữ thực phẩm mà hạn chế tiếp xúc thôi.

Vaccine vẫn đang được tập trung ở HCM, chưa biết bao giờ mới phủ được 80% mũi 1 và khoảng 50% mũi 2.

HCM cơ bản hoàn thành mũi 1 rồi cụ ạ. Bây h cần để tiêm mũi 2 thôi. Sắp tới chắc HN cũng sẽ đc ưu tiên dần.

 

[tobe11]

HCM cơ bản hoàn thành mũi 1 rồi cụ ạ. Bây h cần để tiêm mũi 2 thôi. Sắp tới chắc HN cũng sẽ đc ưu tiên dần.

Phải cẩn thận trong khi chờ tiêm hết.

Cũng xác định đôi 3 tháng mới khoảng được 8 - 90% mũi 1 cụ ạ

 

[Hacking]

Cụ yên tâm sau dịch này 1 nửa cơ số tiền trợ cấp dịch lại tìm đến bđs chứ đâu, cụ ko thấy SG dân lên ký nhận 1.5t mà còn có 500k+ hộp mì với chai nước mắm à
Yên tâm đi chắc tầm độ 20k tỷ lại vào đất nền thôi

cụ làm cháu phì cười - nhớ câu chuyện hôm qua đứa em gái cháu nhận hỗ trợ ở HN (trường cấp), đứa thì thiếu trứng, đứa thì thiếu thịt ... (trong kế hoạch là có đủ nhé), cuối cùng chả biết kêu ai .

 

[muabenem123]

Phải cẩn thận trong khi chờ tiêm hết.

Cũng xác định đôi 3 tháng mới khoảng được 8 - 90% mũi 1 cụ ạ

E cũng muốn giãn cách mie nó hết tháng 9 đi. Coi như câu giờ chờ vắc xin

 

[Hacking]

E cũng muốn giãn cách mie nó hết tháng 9 đi. Coi như câu giờ chờ vắc xin

, nếu chắc chắn tháng 9 có Vaccine thì ai cũng ok giãn cách thôi cụ. Vấn đề giờ là đứng ở đường hầm mà ko nhìn thấy ánh sáng (không biết bao giờ Vaccine đủ và về), khổ thế chứ lại.

 

[tobe11]

E cũng muốn giãn cách mie nó hết tháng 9 đi. Coi như câu giờ chờ vắc xin

Đến 21 rồi đó cụ. Các cụ câu giờ tiếp chờ vaccin về rồi. Hy vọng lượt 1 HCM rồi thì quay về tiêm Hà Nội trong tháng 9.

 

[muabenem123]

, nếu chắc chắn tháng 9 có Vaccine thì ai cũng ok giãn cách thôi cụ. Vấn đề giờ là đứng ở đường hầm mà ko nhìn thấy ánh sáng (không biết bao giờ Vaccine đủ và về), khổ thế chứ lại.

Tháng 9 này kiểu j chả đc chục triệu liều nữa cụ. Từ tháng 9 bắt đầu về nhiều mà. Tổng vắc xin VN có khoảng 30tr liều, đã tiêm đc 20.5tr. Hết nghỉ lễ chắc phải tiêm đc tầm 22tr liều cụ ạ. Cứ cầm cự rồi sẽ đến lượt mà.

 

[muabenem123]

Đến 21 rồi đó cụ. Các cụ câu giờ tiếp chờ vaccin về rồi. Hy vọng lượt 1 HCM rồi thì quay về tiêm Hà Nội trong tháng 9.

1 lý do VN tiêm chậm nữa là mình chủ yếu Astra, mà astra phải đợi tối thiểu 8 tuần mới tiêm tiếp. Mình bây h đang trong trạng thái dự phòng, giữ để tiêm liều 2 cho những ng đã tiêm liều 1 r. Chứ moderna hay pfizer thì 4 tuần là tiêm mũi 2 đc r.

 

[Wilson07]

Trước đây mình chống dịch tốt thì cơ chế COVAX nó chuyển sang mấy nước đang căng về dịch, giờ tới lượt mình thì em nghĩ COVAX nó cũng sẽ ưu tiên lại cho mình thôi. Hy vọng tới cuối năm nay cơ bản là tiêm được mũi 1 cho những địa phương có mật độ dân cư cao và hết Quý 1 năm sau thì cơ bản tiêm mũi 1 cho toàn bộ dân VN.

 

[tobe11]

1 lý do VN tiêm chậm nữa là mình chủ yếu Astra, mà astra phải đợi tối thiểu 8 tuần mới tiêm tiếp. Mình bây h đang trong trạng thái dự phòng, giữ để tiêm liều 2 cho những ng đã tiêm liều 1 r. Chứ moderna hay pfizer thì 4 tuần là tiêm mũi 2 đc r.

Do dồn mấy tỉnh miền Nam thôi cụ. Nhìn độ phủ Hà Nội tầm 40 45% mấy hôm nay cho mũi 1. Nhìn là thấy chưa có vx để tiêm tiếp.

 

[vietdang89]

, nếu chắc chắn tháng 9 có Vaccine thì ai cũng ok giãn cách thôi cụ. Vấn đề giờ là đứng ở đường hầm mà ko nhìn thấy ánh sáng (không biết bao giờ Vaccine đủ và về), khổ thế chứ lại.

Em cho là sụp hầm chứ ko phải đi ở đường hầm

 

[Xinxàphòng]

Cách tốt nhất để nhanh chóng vượt qua chuyện này là tuân thủ yêu cầu của CP.
Chấm hết!

 

[khanhnguyen133]

Quê em cũng vậy luôn, xã bán được cơ số đất nền, mua với giá cao giật mình, vị trí lại cuối làng dân chỗ em chê cho không ở. Bán được đất cả xã mừng, từ chính quyền tới người dân, dân thì bảo sau này có bán lại cho hổ nó mua, và đến giờ thì có thoát cũng ko được, có lẽ vĩnh viễn ko thoát được giá cũ, vì chỗ em hết người rồi, nhà hoang bắt đầu xuất hiện, thanh niên đi hết,giờ xã toàn ông bà già 60-70 tuổi, 10 năm nữa có mà bỏ hoang hoặc thành nhà thờ hàng loạt

Chúc mừng địa phương cụ

 

[ngocquybk]

Quê em cũng vậy luôn, xã bán được cơ số đất nền, mua với giá cao giật mình, vị trí lại cuối làng dân chỗ em chê cho không ở. Bán được đất cả xã mừng, từ chính quyền tới người dân, dân thì bảo sau này có bán lại cho hổ nó mua, và đến giờ thì có thoát cũng ko được, có lẽ vĩnh viễn ko thoát được giá cũ, vì chỗ em hết người rồi, nhà hoang bắt đầu xuất hiện, thanh niên đi hết,giờ xã toàn ông bà già 60-70 tuổi, 10 năm nữa có mà bỏ hoang hoặc thành nhà thờ hàng loạt

Vậy nhất quê các cụ !

 

[0979461234]

Thanh hoá quê em , giá giảm hẳn rồi, nhiều nơi đua nhau cắt lỗ mà ko trôi.

Xác nhận thanh hóa giá giảm nhiều nhưng không có giao dịch giờ tiếp tục vovid dự tính còn thảm mữa

 

[cadan]

Bong bóng kinh tế Nhật: Tiếng nổ còn vang đến tận hôm nay | KILALA

Thời kỳ bong bóng kinh tế Nhật Bản diễn ra từ năm 1986 đến năm 1991 với giá đất, giá cổ phiếu leo thang mạnh mẽ và phải mất 20 năm để phục hồi sau vỡ bong bóng.

kilala.vn

.

Bài học từ Nhật Bản