[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[hoang26]

Trong nền kinh tế, nói về tầm quan trọng ngành BĐS phải đi sau các ngành khác như là nông nghiệp, cơ khí…Vì vậy, các DN BĐS hãy thôi và đừng hù dọa nền kinh tế. Vì, nếu nhận định sai, mọi định hướng nền kinh tế sẽ sai.

Cụ phân tích rõ thêm nữa để cho mấy thằng suốt ngày kêu ngào "BĐS giúp phát triển hàng chục, hàng trăm lĩnh vực khác..." tâm phục khẩu phục mà im mồm, đừng có mà hơi tí lại doạ dẫm một cách đần độn thiếu kiến thức.
- BĐS chỉ thật sự thúc đẩy sự phát triển thực chất các ngành nghề khác trong xã hội khi mà những BĐS đấy được hoàn thiện với chất lượng tốt + giá cả hợp lý + đúng nhu cầu của xã hội. Chứ xây lên một đống BĐS nhưng không hoàn thiện để vào ở được hoặc giá cả cao một cách không hợp lý, rồi bỏ không bao nhiêu năm trời thì vừa lãng phí tài nguyên, công sức, thời gian của xã hội, mà chả đem lại một lợi ích nào cho các ngành nghệ khác cả, thậm chí còn nợ tiền công thợ xây, nợ tiền nhà thầu.
- Thực trạng thị trường BĐS Việt Nam hiện tại đang là:
+ Quá nhiều sản phẩm chỉ phục vụ phân khúc nhu cầu thấp, như lũ shophouse, biệt thự, codotel, chung cư cao cấp.
+ Giá cả của tất cả các phân khúc đều quá ảo so với giá cấu thành sản phẩm.
+ Tình trạng đầu cơ tràn lan.
=>Kiểu làm BĐS hiện tại đang là trở ngại để phát triển kinh tế, phát triển xã hội chứ không phải là giúp ích cho sự phát triển.

 

[cadan]

Cụ phân tích rõ thêm nữa để cho mấy thằng suốt ngày kêu ngào "BĐS giúp phát triển hàng chục, hàng trăm lĩnh vực khác..." tâm phục khẩu phục mà im mồm, đừng có mà hơi tí lại doạ dẫm một cách đần độn thiếu kiến thức.
- BĐS chỉ thật sự thúc đẩy sự phát triển thực chất các ngành nghề khác trong xã hội khi mà những BĐS đấy được hoàn thiện với chất lượng tốt + giá cả hợp lý + đúng nhu cầu của xã hội. Chứ xây lên một đống BĐS nhưng không hoàn thiện để vào ở được hoặc giá cả cao một cách không hợp lý, rồi bỏ không bao nhiêu năm trời thì vừa lãng phí tài nguyên, công sức, thời gian của xã hội, mà chả đem lại một lợi ích nào cho các ngành nghệ khác cả, thậm chí còn nợ tiền công thợ xây, nợ tiền nhà thầu.
- Thực trạng thị trường BĐS Việt Nam hiện tại đang là:
+ Quá nhiều sản phẩm chỉ phục vụ phân khúc nhu cầu thấp, như lũ shophouse, biệt thự, codotel, chung cư cao cấp.
+ Giá cả của tất cả các phân khúc đều quá ảo so với giá cấu thành sản phẩm.
+ Tình trạng đầu cơ tràn lan.
=>Kiểu làm BĐS hiện tại đang là trở ngại để phát triển kinh tế, phát triển xã hội chứ không phải là giúp ích cho sự phát triển.

chưa kể còn đám đất nền bỏ không vứt đấy kể cả ở ngoại ô của đô thị tỉnh và thậm chí xa tít mù vùng sâu vùng xa

những thứ bđs ấy giúp chôn 1 đống tiền mà không đóng góp bao vào kình tế chung cả

 

[BìnhMinh89]

Giảm 90% là em cũng vay ngân hàng mua mảnh về chăm rau sạch đấy

Nghe podcasts | 'Đừng sốt ruột khi bất động sản giảm giá'

Thị trường bất động sản chiết khấu đến 40-50%, GS Đặng Hùng Võ nói, cần giảm nữa cho đến khi về đúng giá trị thật, còn nhà đầu tư đã thu lãi rất lớn thì "phải biết chấp nhận lỗ khi thị trường lạnh".

vnexpress.net

 

[BDS68]

Với em nếu đứng trên quan điểm đầu tư, giá BĐS tăng hay giảm không quan trọng lắm vì nếu giá cao em bán đi cũng phải mua lại chỗ khác với giá cao (trừ khi đổi hướng làm ăn sang lĩnh vực khác), nếu giá thấp khi bán đi cũng sẽ mua lại được chỗ khác với giá thấp.

Còn xét trên khía cạnh thu nhập thì em mong BĐS giảm giá để thời gian tích lũy thu nhập của em rút ngắn hơn có thể mua được thêm BĐS. Nhưng mong muốn là một chuyện, khi tình hình kinh tế khó khăn, BĐS giảm giá thì thu nhập của mình cũng bị giảm sút

 

[TranCB]

Đề xuất thêm các gói cứu trợ mới cho thị trường bất động sản

Đây là ý kiến được nhiều doanh nghiệp đưa ra tại Hội nghị lắng nghe những khó khăn vướng mắc của doanh nghiệp bất động sản được tổ chức sáng nay (18/2), nhằm kịp thời kiến nghị Thủ tướng Chính phủ trong tháng 3 năm 2020.

cafef.vn

Phát biểu tại hội nghị, Bà Nguyễn Thị Quỳnh Chi, TGĐ Eurowindow Holding nêu ý kiến: "Không phải ngẫu nhiên Thủ tướng có chỉ đạo lắng nghe ý kiến của doanh nghiệp ở thời điểm hiện tại, nhất là trong bối cảnh tình trạng dịch Covid-19 ảnh hưởng lớn đến bất động sản nghỉ dưỡng. Từ góc độ doanh nghiệp tham gia thị trường, Eurowindow Holding kiến nghị Thủ tướng có những chính sách hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng như giảm thuế, giảm lãi suất vay và có các chính sách cụ thể hỗ trợ doanh nghiệp, tạo điểm đến an toàn.

dịch bệnh làm từ quả dưa hấu, trái thanh long, đến tôm hùm,... gặp khó khăn. Bây giờ là bất động sản cần giải cứu. Cụ mợ nào đã giải cứu dưa hấu, thanh long rồi thì nên ra tay giải cứu BĐS tiếp đi. Em thì đang gom hết tiền giải cứu tôm hùm rồi! ( P/S, hôm đầu tết khai hội bán khống em VIC giá 114.10)

Nhất trí giải cứu thôi. Cứ áp dụng như Thanh Long, Dưa Hấu, tôm Hùm.... Thanh Long trước giải cứu 50k/kg, khi nhân dân giải cứu 15k/kg; Dưa Hấu trước giải cứu: 30k/kg, nhân dân giải cứu 8-10k/kg.... Các anh BĐS mà cho giải cứu như thế thì chắc nhân dân lao động sẽ làm các anh BĐS được toại nguyện thôi. Các A muốn lấy tiền thuế của dân để giải cứu với giá đã thổi trong một thời gian dài thì tiền thuế nào mà chịu nổi.

 

[TranCB]

Chờ người dân rút được tiền từ trái phiếu chuyển sang mua đất, hy vọng là vậy

Mấy cái trái phiếu không có bảo lãnh bằng tài sản thì rút bằng niềm tin

 

[BloodOwl87]

Mấy cái trái phiếu không có bảo lãnh bằng tài sản thì rút bằng niềm tin

Tài sản đảm bảo của trái phiếu cũng toàn chổi cùn rế rách, pháp lý ko cắm dc bank, và định giá ảo lòi thôi.

 

[Trà đặc]

Giờ có đề xuất này chứng tỏ VN chuẩn bị văn minh hơn TQ roài..
TPHCM muốn thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 của người dân

TPHCM muốn thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 của người dân

(Dân trí) - Việc thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2, theo TPHCM, sẽ tăng nguồn thu ổn định, bền vững cho địa phương, hạn chế tình trạng đầu cơ, bỏ hoang nhà đất trong các dự án gây lãng phí nguồn lực xã hội.

dantri.com.vn

 

[Xu Hào]

Thành phố HCM chính thức gửi tờ trình xin thí điểm thu thêm thuế từ bđs thứ 2.

 

[Trà đặc]

Tp.hcm lại có thêm quả tạ này nữa..
TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố
Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.

TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố

Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.

vnexpress.net

 

[BloodOwl87]

Tp.hcm lại có thêm quả tạ này nữa..
TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố
Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.

TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố

Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.

vnexpress.net

Tin vui

 

[BìnhMinh89]

Giờ có đề xuất này chứng tỏ VN chuẩn bị văn minh hơn TQ roài..
TPHCM muốn thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 của người dân

TPHCM muốn thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2 của người dân

(Dân trí) - Việc thí điểm thu thuế bất động sản thứ 2, theo TPHCM, sẽ tăng nguồn thu ổn định, bền vững cho địa phương, hạn chế tình trạng đầu cơ, bỏ hoang nhà đất trong các dự án gây lãng phí nguồn lực xã hội.

dantri.com.vn

Vã lắm rồi, tiền ơi mày ở đâu

 

[BìnhMinh89]

Thành phố HCM chính thức gửi tờ trình xin thí điểm thu thêm thuế từ bđs thứ 2.

Ơ thế là tự vác đá ghè chân mình ah các cụ

 

[BìnhMinh89]

Tp.hcm lại có thêm quả tạ này nữa..
TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố
Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.

TP HCM yêu cầu 5 huyện không đề xuất lên quận hoặc thành phố

Các huyện ngoại thành được đề nghị không xin chủ trương lên quận hoặc thành phố mà chờ sau khi đạt chuẩn TP HCM mới quyết định mô hình phù hợp với từng địa phương.

vnexpress.net

Lên để làm cái gì...

 

[BloodOwl87]

Với em nếu đứng trên quan điểm đầu tư, giá BĐS tăng hay giảm không quan trọng lắm vì nếu giá cao em bán đi cũng phải mua lại chỗ khác với giá cao (trừ khi đổi hướng làm ăn sang lĩnh vực khác), nếu giá thấp khi bán đi cũng sẽ mua lại được chỗ khác với giá thấp.

Còn xét trên khía cạnh thu nhập thì em mong BĐS giảm giá để thời gian tích lũy thu nhập của em rút ngắn hơn có thể mua được thêm BĐS. Nhưng mong muốn là một chuyện, khi tình hình kinh tế khó khăn, BĐS giảm giá thì thu nhập của mình cũng bị giảm sút

Thì có kha khá nđt dùng vốn vay ủn giá bđs mà cụ, chứ ai cũng như cụ đâu.

 

[Thanhvuóng71]

Thành phố HCM chính thức gửi tờ trình xin thí điểm thu thêm thuế từ bđs thứ 2.

Thu thêm thuế từ bds thứ 2 có tại tp HCM hay là người tp HCM có từ 2 bds ( các nơi) trở lên nhỉ ?

 

[muabenem123]

Thành phố HCM chính thức gửi tờ trình xin thí điểm thu thêm thuế từ bđs thứ 2.

Ơ thế là tự vác đá ghè chân mình ah các cụ

Nếu thuế bds thứ 2 được thành hiện thực. Tức là ko theo luật đất đai sửa đổi: đánh thuế vs bds vượt hạn mức sd. Hiểu ở đây là ko cần biết diện tích của ô bao nhiêu. Có cái thứ 2 trở đi dù 20m hay 100m cũng đánh thuế.
Nếu có đánh thuế kiểu đó thì cá nhân e dự đoán người khổ thêm là dân lao động. Tầng lớp mà các cụ vẫn canh cánh lo cho họ đấy.

 

[otoormoto]

Nếu thuế bds thứ 2 được thành hiện thực. Tức là ko theo luật đất đai sửa đổi: đánh thuế vs bds vượt hạn mức sd. Hiểu ở đây là ko cần biết diện tích của ô bao nhiêu. Có cái thứ 2 trở đi dù 20m hay 100m cũng đánh thuế.
Nếu có đánh thuế kiểu đó thì cá nhân e dự đoán người khổ thêm là dân lao động. Tầng lớp mà các cụ vẫn canh cánh lo cho họ đấy.

Cụ khéo lo, khi xây dựng luật người ta khắc tính như thế nào được coi là bđs thứ 2 để đánh thuế cho hợp lý.

 

[BìnhMinh89]

Nếu thuế bds thứ 2 được thành hiện thực. Tức là ko theo luật đất đai sửa đổi: đánh thuế vs bds vượt hạn mức sd. Hiểu ở đây là ko cần biết diện tích của ô bao nhiêu. Có cái thứ 2 trở đi dù 20m hay 100m cũng đánh thuế.
Nếu có đánh thuế kiểu đó thì cá nhân e dự đoán người khổ thêm là dân lao động. Tầng lớp mà các cụ vẫn canh cánh lo cho họ đấy.

Nói lo cho tầng lớp dân nghèo thì vĩ mô quá, cái đó có chính phủ lo rồi cụ. Trước mắt là em lo cho con cháu em sau này nếu vẫn cứ cái đà thổi giá úp bô lên đầu nhau như bây giờ thì em sợ sau này chúng nó lại phải đi cu li xklđ sứ người cho bọn kimochi với kim chi thì tội lắm
Mà muốn đi ldxk sứ người cũng lại mất thêm núi tiền để được cái suất cu li chứ có phải rẻ rúng gì đâu (đúng là 1 cổ 3,4 chòng cụ ạ)

 

[Vietex]

Nhất trí giải cứu thôi. Cứ áp dụng như Thanh Long, Dưa Hấu, tôm Hùm.... Thanh Long trước giải cứu 50k/kg, khi nhân dân giải cứu 15k/kg; Dưa Hấu trước giải cứu: 30k/kg, nhân dân giải cứu 8-10k/kg.... Các anh BĐS mà cho giải cứu như thế thì chắc nhân dân lao động sẽ làm các anh BĐS được toại nguyện thôi. Các A muốn lấy tiền thuế của dân để giải cứu với giá đã thổi trong một thời gian dài thì tiền thuế nào mà chịu nổi.

Đấy là mấy đoàn thể xã hội giải cứu thôi, chứ nhà nước nào giải cứu đâu.