[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

Dzung vu1305

Xe hơi
Biển số
OF-808309
Ngày cấp bằng
14/3/22
Số km
157
Động cơ
6,721 Mã lực
Tuổi
23
thế là cũng thu lại được nửa cái nhà rồi còn gì cụ nhỉ, tỷ suất 10%/1 năm là đáng mơ ước, Hà Nội mà đc 2-5% đã mừng rớt nước mắt.
Thu gì bác, thằng nào vay bank thì xác định chả thu đc đồng nào, thậm chí sắp tới có khi còn bị bank nó siết. Mà Vin cam kết 5 năm trả lãi thôi, những năm sau lời chia lỗ chịu. Nói chung khách hàng lúc nào chả nắm đằng lưỡi, pháp luật cũng ko bảo vệ người mua condotel nên giờ tâph xác định.
 

chichbong08

Xe buýt
Biển số
OF-631891
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
865
Động cơ
125,328 Mã lực
Nếu có làm thì cũng chẳng thay đổi gì nhiều, người sống trong vành đai cũng chỉ được giảm chứ không được miễn phí.
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,111
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Thu gì bác, thằng nào vay bank thì xác định chả thu đc đồng nào, thậm chí sắp tới có khi còn bị bank nó siết. Mà Vin cam kết 5 năm trả lãi thôi, những năm sau lời chia lỗ chịu. Nói chung khách hàng lúc nào chả nắm đằng lưỡi, pháp luật cũng ko bảo vệ người mua condotel nên giờ tâph xác định.
thế là an ủi rồi cụ, tài sản vẫn còn đó, nhìn như bên Trái phiếu 3 không mới gọi là bay ko còn dấu vết
 

QMintech

Xe tăng
Biển số
OF-515466
Ngày cấp bằng
12/6/17
Số km
1,831
Động cơ
203,506 Mã lực
Tuổi
25
Nơi ở
Cầu Giấy
Các cụ cứ tính đi sau 5 năm lời ăn lỗ chịu, nghe thì có vẻ rõ ràng đấy nhưng ví dụ nó thay cái bống điện tính tầm 10-20usd/cái- > Liệu còn lãi lờ gì không?
Thực sự đưa tiền cho thằng khác kính doanh rất rủi ro
 

Goya

Xe buýt
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
830
Động cơ
270,473 Mã lực
Thu gì bác, thằng nào vay bank thì xác định chả thu đc đồng nào, thậm chí sắp tới có khi còn bị bank nó siết. Mà Vin cam kết 5 năm trả lãi thôi, những năm sau lời chia lỗ chịu. Nói chung khách hàng lúc nào chả nắm đằng lưỡi, pháp luật cũng ko bảo vệ người mua condotel nên giờ tâph xác định.
Nói chung đầu tư thì lời ăn lỗ chịu, không thì gửi tiết kiệm cho lành. Như em ôm mảnh đất cả năm rồi mà giờ bán lỗ không bán được đây nè. Mà không có chỗ nào để đi đòi rồi còn up facebook :))
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
Nói chung đầu tư thì lời ăn lỗ chịu, không thì gửi tiết kiệm cho lành. Như em ôm mảnh đất cả năm rồi mà giờ bán lỗ không bán được đây nè. Mà không có chỗ nào để đi đòi rồi còn up facebook :))
Cụ ôn tiếp đi. Giờ chỉ cần giải ngân gói đầu tư công, gói vay hỗ trợ doanh nghiệp là đảm bảo đất tăng phi mã. Em đang chờ giải ngân gói vay cá nhân, chưa biết đến bao giờ...
 

Goya

Xe buýt
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
830
Động cơ
270,473 Mã lực
Cụ ôn tiếp đi. Giờ chỉ cần giải ngân gói đầu tư công, gói vay hỗ trợ doanh nghiệp là đảm bảo đất tăng phi mã. Em đang chờ giải ngân gói vay cá nhân, chưa biết đến bao giờ...
Ck đang rẻ quá nên em muốn bán đập qua ck, chứ em cũng không muốn gửi tiết kiệm cụ ạ
 

Trs2020

Xe buýt
Biển số
OF-741200
Ngày cấp bằng
29/8/20
Số km
750
Động cơ
63,559 Mã lực
Thu gì bác, thằng nào vay bank thì xác định chả thu đc đồng nào, thậm chí sắp tới có khi còn bị bank nó siết. Mà Vin cam kết 5 năm trả lãi thôi, những năm sau lời chia lỗ chịu. Nói chung khách hàng lúc nào chả nắm đằng lưỡi, pháp luật cũng ko bảo vệ người mua condotel nên giờ tâph xác định.
Bác nói nên để ý ngôn từ biết đâu trong số thằng, con đang vay bank có người thân quen bác đấy.
 

volvo.XC90

Xe tăng
Biển số
OF-759340
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
1,681
Động cơ
17,591 Mã lực
Các cụ cứ tính đi sau 5 năm lời ăn lỗ chịu, nghe thì có vẻ rõ ràng đấy nhưng ví dụ nó thay cái bống điện tính tầm 10-20usd/cái- > Liệu còn lãi lờ gì không?
Thực sự đưa tiền cho thằng khác kính doanh rất rủi ro
Bỏ tiền ra mua tài sản rồi đưa cho thằng khác nó quản lý, đến khi muốn vào nó đấm cho vỡ mũi, cay
 

1975

Xe tải
Biển số
OF-34374
Ngày cấp bằng
30/4/09
Số km
437
Động cơ
477,861 Mã lực
Bỏ tiền ra mua tài sản rồi đưa cho thằng khác nó quản lý, đến khi muốn vào nó đấm cho vỡ mũi, cay
Ai chẳng làm thế cụ, vừa nhàn thân vừa có tiền; Hay cụ muốn thu đủ, ăn cả, đi lau dọn nhà vệ sinh? Có cái gặp thằng củ chầy nó vậy thôi.
 

Trà đặc

Xe tăng
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
1,011
Động cơ
13,314 Mã lực
Bỏ tiền ra mua tài sản rồi đưa cho thằng khác nó quản lý, đến khi muốn vào nó đấm cho vỡ mũi, cay
Đúng là miếng pho mát miễn phí chỉ có ở trong cái bẫy chuột. Mà cái bẫy nó làm cũng đẹp quá cơ. Vừa mới vào hít hà đc tí thì đã sập mịa nó roài..
 

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,243
Động cơ
46,618 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
E thấy nó trả đúng lãi 10% 5 năm là ổn đó chứ?
Các dự án condotel khác còn chả dc năm nào luôn còn chả dc bàn giao nhà ấy, giá mua đã gồm giá trả lợi nhuận 5 năm rồi
Em thì condotel k bgio e đầu tư, officetel thì ổn vì mình dc nhận nhà mà kdoanh
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
Nếu có làm thì cũng chẳng thay đổi gì nhiều, người sống trong vành đai cũng chỉ được giảm chứ không được miễn phí.
Nếu có làm thì cũng sẽ thay đổi kha khá đó bác. Khi đó người sống trong vđ sẽ tính theo mức của xe dịch vụ vận tải như taxi, logistic... thì em nghĩ mỗi lượt sẽ không thu quá cao đâu vì nếu thu cao sẽ làm tăng giá hàng hoá dịch vụ và vận chuyển lên, như vậy sẽ làm cả xã hội bị ảnh hưởng.
VD như với xe con 1 lượt từ ngoài vđ vào giờ cao điểm thu 75k-100k thì với nhóm xe dịch vụ có lẽ họ sẽ thu 20-25% giá này chứ nếu thu cao cỡ 50-70% giá thì nó sẽ đẩy giá mọi thứ hàng hoá dịch vụ lên theo, vô tình sẽ ảnh hưởng đến nhiều vấn đề khác nữa.
1 xe oto trung bình tháng đi làm 24 ngày rồi còn công việc này nọ vào thì 1 tháng cũng cõng thêm 3 triệu tiền phí, với mức tiền này em tin là nhiều người sẽ chuyển cách khác để đi làm chứ không đi xe oto nữa.
 
Chỉnh sửa cuối:

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Nếu có làm thì cũng sẽ thay đổi kha khá đó bác. Khi đó người sống trong vđ sẽ tính theo mức của xe dịch vụ vận tải như taxi, logistic... thì em nghĩ mỗi lượt sẽ không thu quá cao đâu vì nếu thu cao sẽ làm tăng giá hàng hoá dịch vụ và vận chuyển lên, như vậy sẽ làm cả xã hội bị ảnh hưởng.
VD như với xe con 1 lượt từ ngoài vđ vào giờ cao điểm thu 75k-100k thì với nhóm xe dịch vụ có lẽ họ sẽ thu 20-25% giá này chứ nếu thu cao cỡ 50-70% giá thì nó sẽ đẩy giá mọi thứ hàng hoá dịch vụ lên theo, vô tình sẽ ảnh hưởng đến nhiều vấn đề khác nữa.
1 xe oto trung bình tháng đi làm 24 ngày rồi còn công việc này nọ vào thì 1 tháng cũng cõng thêm 3 triệu tiền phí, với mức tiền này em tin là nhiều người sẽ chuyển cách khác để đi làm chứ không đi xe oto nữa.
Em nghĩ thu phí này cũng có bất cập. Ví như những người ở trong VĐ3 mà trụ sở doanh nghiệp của họ ở ngoài VĐ3 thì cũng mất tiền ah, rồi mang tiếng là nhà phố cổ mà về quê hay đi thăm bạn ngoài VĐ3 khi về cũng mất tiền phí về nhà!
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
423
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
31
Em nghĩ thu phí này cũng có bất cập. Ví như những người ở trong VĐ3 mà trụ sở doanh nghiệp của họ ở ngoài VĐ3 thì cũng mất tiền ah, rồi mang tiếng là nhà phố cổ mà về quê hay đi thăm bạn ngoài VĐ3 khi về cũng mất tiền phí về nhà!
Cá nhân em nghĩ mình ko có hiểu biết gì về quy hoạch đô thị, nên ko dám ý kiến, nhưng thấy nó cứ luẩn quẩn làm sao ấy. Đang khuyến khích dân ra ngoài ở chả đc, trong nội đô chỉ để văn phòng, văn hóa, du lịch thôi, giờ thu thí thì ai ra chịu ra ngoài?
Nhưng nếu ko thu phí, thì dân ra ngoài ở rồi lại toàn phi ô tô vào đi làm thì cũng chết (vì xa thế đi xe máy cực bỏ mẹ).
Túm lại là bài toán cứ là con gà - quả trứng, thôi thì xử gà hay trứng cũng đc còn hơn ko làm gì.

Mà sao ko cấm mịa nó xe máy ấy nhỉ, làm dần dần vài con đường một, ko có xe máy thì xe Bus, xe đạp cứ đi vèo vèo. Sẽ ko có hàng quán lề đường --> Vỉa hè đc giải phóng thì đi bộ, xe đạp lại càng thuận tiện. Nhìn thế giới chả có nc nào nhiều xe máy mà có đô thị hiện đại đc cả :))
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
Em nghĩ thu phí này cũng có bất cập. Ví như những người ở trong VĐ3 mà trụ sở doanh nghiệp của họ ở ngoài VĐ3 thì cũng mất tiền ah, rồi mang tiếng là nhà phố cổ mà về quê hay đi thăm bạn ngoài VĐ3 khi về cũng mất tiền phí về nhà!
Chắc chắn vẫn có bất cập thôi bác, nhưng nếu thu thì nó sẽ làm giảm bớt oto vào khu vực trung tâm dễ tắc đường (với những người thu nhập ko cao chỉ đủ để nuôi xe thì 3tr 1 tháng cũng là 1 khoản mà họ sẽ can nhắc). Ngoài ra sẽ có thể kéo bớt các công ty quy mô nhỏ ra ngoài vđ từ đó cũng kéo dãn bớt người ra nữa chứ ko phải ai cũng dồn hết vào trong vd3 để đi làm như hiện nay.

Cái này sớm hay muộn sẽ triển khai thôi, nn vừa giải ngân đc vốn đầu tư công mà hàng năm lại có tiền thu về, ít nhất nó hiệu quả với nhà nước hơn là cái trò cứ cuối năm lại lật vỉa hè lên lát lại, chỉ tiêu đi chứ ko thu đc gì về.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top