[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[nvui0118]

Chờ xem nhé. Các ông hô sập từ 2019 đến tận bây h. Tôi nói vs đất các tp lớn ko nói các loại đất tỉnh lẻ. Bds bị bóp từ cuối quý 1, hơn nửa năm rồi. Thêm nữa là chứng khoán bị đập từ đầu năm năm đến giờ nữa. Sức chịu đựng của các nhà đầu tư bây h tốt đấy chứ?
Ông nên biết là chứng khoán vừa rồi tỷ lệ đòn bẩy margin cao và nhiều kỷ lục, hơn rất nhiều giai đoạn 2007-2008. Nên thằng nào chết là chết mất xác ngay chứ chả phải chờ đến bây h. Cộng thêm quả siết bds từ quý 1. Ở các phố lớn, tôi ko biết tất cả mọi nơi nhưng chưa thấy hiện tượng BÁN THÁO HÀNG LOẠT sau 2 cú đạp từ đầu năm đến giờ.
Đoạn này các ông lại phán năm 2023 suy thoái rồi toang. Ừ thì chờ tiếp vậy.

Giờ nhà nội đô cũng ngáo lắm rồi cụ à.
Ngõ ô tô tránh thôi mà cũng toàn hô 300-400tr/m2.

Hẹn gặp 5 năm nữa gửi TK thêm 50% nữa quay lại mua đúng giá này

Còn nó vẫn tăng tiếp lên 600-700tr/m2 thì thôi đầu hàng, về quê nuôi vịt

 

[Jiren198]

Chờ xem nhé. Các ông hô sập từ 2019 đến tận bây h. Tôi nói vs đất các tp lớn ko nói các loại đất tỉnh lẻ. Bds bị bóp từ cuối quý 1, hơn nửa năm rồi. Thêm nữa là chứng khoán bị đập từ đầu năm năm đến giờ nữa. Sức chịu đựng của các nhà đầu tư bây h tốt đấy chứ?
Ông nên biết là chứng khoán vừa rồi tỷ lệ đòn bẩy margin cao và nhiều kỷ lục, hơn rất nhiều giai đoạn 2007-2008. Nên thằng nào chết là chết mất xác ngay chứ chả phải chờ đến bây h. Cộng thêm quả siết bds từ quý 1. Ở các phố lớn, tôi ko biết tất cả mọi nơi nhưng chưa thấy hiện tượng BÁN THÁO HÀNG LOẠT sau 2 cú đạp từ đầu năm đến giờ.
Đoạn này các ông lại phán năm 2023 suy thoái rồi toang. Ừ thì chờ tiếp vậy.

2019 mấy cháu ôm condotel , bds nghỉ dưỡng chả thở oxi cmnr, dịch đến, chính phủ ko siết tiếp, hạ lãi suất bơm tiền nên sốt như điên...nó chả vâyh, giờ lãi suất tăng, lạm phát cao, chính sách thắt chặt đòi tăng tiếp...có mà nằm mơ giữa ban ngày....giờ chưa giảm vì sao? Vì lãi suất chưa tăng mạnh, chính phỉ tăng từ từ nên vẫn gồng đc, mới vào giai đoạn đầu của đóng băng..nó còn kéo dài 6 tháng , 1 năm, 2 năm...nữa .bds nó hạ tư từ...chứ tụt như tụt quần coin ,ck đâu mà bảo ko giảm....chưa giảm ,nhưng đã méo có giao dicj rồi.còn bds tỉnh lẻ chả giảm sml ra, cò vạc kêu oái oái ra rồi...ô nào còn tiền ôm hộ cái

 

[Jiren198]

Giờ nhà nội đô cũng ngáo lắm rồi cụ à.
Ngõ ô tô tránh thôi mà cũng toàn hô 300-400tr/m2.

Hẹn gặp 5 năm nữa gửi TK thêm 50% nữa quay lại mua đúng giá này

Còn nó vẫn tăng tiếp lên 600-700tr/m2 thì thôi đầu hàng, về quê nuôi vịt

400tr m2, 30m2 giá 12 tỷ...cho thuê 30tr 1 tháng..thôi...để ngân hàng, thuê cho lành cụ ạ.hỏng hóc gọi thg chủ sang sửa....chán thuê nhà khác

 

[muabenem123]

Giờ nhà nội đô cũng ngáo lắm rồi cụ à.
Giờ nhà ngõ ô tô tránh thôi mà cũng toàn hô 300-400tr/m2.

Hẹn gặp 5 năm nữa gửi TK thêm 50% nữa quay lại mua đúng giá này

Còn nó vẫn tăng tiếp lên 600-700tr/m2 thì thôi đầu hàng, về quê nuôi vịt

Thế tôi dám PHÁN thẳng. Ông về quê nuôi vịt đi cho nhẹ đầu. Bởi giá nội đô như ô nói còn tăng. Tôi ko cần nói quy hoạch, tiện ích, abc xyz....Mà chỉ cần nói là giá nó tăng theo lạm phát cái đã. Bn năm rồi, qua cái giai đoạn thăng trầm bds đến h nó vẫn tăng đó thôi.
Chưa kể xu hướng giá bds nội đô là xu hướng chung của các tp lớn trên toàn thế giới bn năm nay r.

 

[casauking]

Giờ nhà nội đô cũng ngáo lắm rồi cụ à.
Ngõ ô tô tránh thôi mà cũng toàn hô 300-400tr/m2.

Hẹn gặp 5 năm nữa gửi TK thêm 50% nữa quay lại mua đúng giá này

Còn nó vẫn tăng tiếp lên 600-700tr/m2 thì thôi đầu hàng, về quê nuôi vịt

Toàn hô là ở những chỗ nào bác, ngay bên chợ bđs cũng có bác đăng bán ngõ oto tránh kim mã cũng chưa đến 250tr/m2 đây, giá chưa mặc cả:

[Cần bán] - Bán nhà số 67 Ngõ 575 Kim Mã, ngõ to 2 ô tô tránh.

Chính chủ em bán nhà số 67 ngõ 575 Kim Mã 2 ôtô tránh 69.3m2x4T 1. Mô tả: + Sổ đỏ chính chủ, 69.3m2x4T mặt tiền 5.8m phù hợp làm văn phòng, công ty, nhà hàng, khách sạn… + Gia đình em xây để ở nên rất kiên cố, vững chắc, 4 phòng ngủ, 5VS. Móng có thể xây tiếp lên tầng 5 - 6 - 7 thoải mái. + Nếu...

www.otofun.net

300-400tr/m2 mà ngõ thì em thấy phải oto đỗ cửa cả ngày, ngoài ra vẫn chừa đường cho oto khác tránh nhau 2 chiều được, cũng phải ngõ to mới được như vậy chứ còn ngõ nhỏ chỉ đủ 2 oto tránh nhau sát sạt thì tầm 200tr vẫn đầy ra đó.

 

[sonmh]

2019 mấy cháu ôm condotel , bds nghỉ dưỡng chả thở oxi cmnr, dịch đến, chính phủ ko siết tiếp, hạ lãi suất bơm tiền nên sốt như điên...nó chả vâyh, giờ lãi suất tăng, lạm phát cao, chính sách thắt chặt đòi tăng tiếp...có mà nằm mơ giữa ban ngày....giờ chưa giảm vì sao? Vì lãi suất chưa tăng mạnh, chính phỉ tăng từ từ nên vẫn gồng đc, mới vào giai đoạn đầu của đóng băng..nó còn kéo dài 6 tháng , 1 năm, 2 năm...nữa .bds nó hạ tư từ...chứ tụt như tụt quần coin ,ck đâu mà bảo ko giảm....chưa giảm ,nhưng đã méo có giao dicj rồi.còn bds tỉnh lẻ chả giảm sml ra, cò vạc kêu oái oái ra rồi...ô nào còn tiền ôm hộ cái

Không có giao dịch vì cần có time để nhìn nhận thị trường, một phần vì k vay dc vốn chứ em cũng chưa thấy ai bỏ cuộc chơi lúc này đâu cụ. Nói thật chốt lời lô đất 100-200tr đi làm 10 năm sợ chưa dc chừng đó thì ai chả ham mà lao vào.

 

[nvui0118]

Toàn hô là ở những chỗ nào bác, ngay bên chợ bđs cũng có bác đăng bán ngõ oto tránh kim mã cũng chưa đến 250tr/m2 đây, giá chưa mặc cả:

[Cần bán] - Bán nhà số 67 Ngõ 575 Kim Mã, ngõ to 2 ô tô tránh.

Chính chủ em bán nhà số 67 ngõ 575 Kim Mã 2 ôtô tránh 69.3m2x4T 1. Mô tả: + Sổ đỏ chính chủ, 69.3m2x4T mặt tiền 5.8m phù hợp làm văn phòng, công ty, nhà hàng, khách sạn… + Gia đình em xây để ở nên rất kiên cố, vững chắc, 4 phòng ngủ, 5VS. Móng có thể xây tiếp lên tầng 5 - 6 - 7 thoải mái. + Nếu...

www.otofun.net

300-400tr/m2 mà ngõ thì em thấy phải oto đỗ cửa cả ngày, ngoài ra vẫn chừa đường cho oto khác tránh nhau 2 chiều được, cũng phải ngõ to mới được như vậy chứ còn ngõ nhỏ chỉ đủ 2 oto tránh nhau sát sạt thì tầm 200tr vẫn đầy ra đó.

Em mua làm văn phòng. Mấy cái ngõ ngóc ngách, chỉ vừa xoẳn 2 xe con này, không làm văn phòng được cụ ạ.
Nhân viên để xe máy ngoài thì mình khỏi để oto luôn

 

[Vova]

Toàn hô là ở những chỗ nào bác, ngay bên chợ bđs cũng có bác đăng bán ngõ oto tránh kim mã cũng chưa đến 250tr/m2 đây, giá chưa mặc cả:

[Cần bán] - Bán nhà số 67 Ngõ 575 Kim Mã, ngõ to 2 ô tô tránh.

Chính chủ em bán nhà số 67 ngõ 575 Kim Mã 2 ôtô tránh 69.3m2x4T 1. Mô tả: + Sổ đỏ chính chủ, 69.3m2x4T mặt tiền 5.8m phù hợp làm văn phòng, công ty, nhà hàng, khách sạn… + Gia đình em xây để ở nên rất kiên cố, vững chắc, 4 phòng ngủ, 5VS. Móng có thể xây tiếp lên tầng 5 - 6 - 7 thoải mái. + Nếu...

www.otofun.net

300-400tr/m2 mà ngõ thì em thấy phải oto đỗ cửa cả ngày, ngoài ra vẫn chừa đường cho oto khác tránh nhau 2 chiều được, cũng phải ngõ to mới được như vậy chứ còn ngõ nhỏ chỉ đủ 2 oto tránh nhau sát sạt thì tầm 200tr vẫn đầy ra đó.

Nói vống lên để tranh luận ý mà cụ. Mỗi người một ý, tránh đi cho nó đỡ mất thời gian.

 

[muabenem123]

2019 mấy cháu ôm condotel , bds nghỉ dưỡng chả thở oxi cmnr, dịch đến, chính phủ ko siết tiếp, hạ lãi suất bơm tiền nên sốt như điên...nó chả vâyh, giờ lãi suất tăng, lạm phát cao, chính sách thắt chặt đòi tăng tiếp...có mà nằm mơ giữa ban ngày....giờ chưa giảm vì sao? Vì lãi suất chưa tăng mạnh, chính phỉ tăng từ từ nên vẫn gồng đc, mới vào giai đoạn đầu của đóng băng..nó còn kéo dài 6 tháng , 1 năm, 2 năm...nữa .bds nó hạ tư từ...chứ tụt như tụt quần coin ,ck đâu mà bảo ko giảm....chưa giảm ,nhưng đã méo có giao dicj rồi.còn bds tỉnh lẻ chả giảm sml ra, cò vạc kêu oái oái ra rồi...ô nào còn tiền ôm hộ cái

Bds tỉnh lẻ và nghỉ dưỡng tôi ko dám phán cụ nhé.

 

[BDS68]

Nhìn chung tình hình khó khăn đấy các cụ ah, tuy nhiên không hẳn là tất cả. Chỗ em đầu tư may phúc tổ có nhiều tin tích cực nên thanh khoản khá hơn mấy tháng trước và giá cũng tăng được tý ti mặc dù không được như kỳ vọng.

Các cụ nếu sự ko có áp lực về nhà ở hoặc không chuyên tốt nhất là kiên nhẫn chờ nghe ngóng xem diễn biến lãi suất thế nào, dự luật đất đai trình kỳ họp thứ 5 vào 5/2023 và thông qua tại kỳ họp thứ 6 vào 10/2023 ntn hãy tính!

 

[sonmh]

Nhìn chung tình hình khó khăn đấy các cụ ah, tuy nhiên không hẳn là tất cả. Chỗ em đầu tư may phúc tổ có nhiều tin tích cực nên thanh khoản khá hơn mấy tháng trước và giá cũng tăng được tý ti mặc dù không được như kỳ vọng.

Các cụ nếu sự ko có áp lực về nhà ở hoặc không chuyên tốt nhất là kiên nhẫn chờ nghe ngóng xem diễn biến lãi suất thế nào, dự luật đất đai trình kỳ họp thứ 5 vào 5/2023 và thông qua tại kỳ họp thứ 6 vào 10/2023 ntn hãy tính!

cụ thông não cho em sữa đổi luật đất đai 2023 có ảnh hưởng gì đến giá cả bđs với dc k, em cứ nghe nhiều về vde này mà vẫn chưa hiểu là nó tác động vào bđs ở chổ nào.

 

[BDS68]

cụ thông não cho em sữa đổi luật đất đai 2023 có ảnh hưởng gì đến giá cả bđs với dc k, em cứ nghe nhiều về vde này mà vẫn chưa hiểu là nó tác động vào bđs ở chổ nào.

Chủ yếu liên quan đến thuế tài sản (nếu có) ngoài ra là việc xác định giá đất khi thu hồi GPMB ntn, còn các vấn đề khác thì đều là các vấn đề đa dạng hoá loại hình BĐS, tính tích cực trong quản lý thôi cụ ah

 

[sonmh]

Chủ yếu liên quan đến thuế tài sản (nếu có) ngoài ra là việc xác định giá đất khi thu hồi GPMB ntn, còn các vấn đề khác thì đều là các vấn đề đa dạng hoá loại hình BĐS, tính tích cực trong quản lý thôi cụ ah

là đánh thuế tsan thứ 2 thứ 3... đó hả cụ. Mà dự là nếu có quy định này thì tính với các bđs mua thêm sau năm 2023( năm ra quy chế) hay là ng ta tính hết các bđs mình đang sở hữu hở cụ.

 

[BDS68]

là đánh thuế tsan thứ 2 thứ 3... đó hả cụ. Mà dự là nếu có quy định này thì tính với các bđs mua thêm sau năm 2023( năm ra quy chế) hay là ng ta tính hết các bđs mình đang sở hữu hở cụ.

Vâng, nghĩa là BĐS thứ 2 trở lên phải chịu thuế và cá nhân đang sở hữu BĐS thuộc đối tượng phải chịu thuế khi luật có hiệu lực chứ không phải chỉ dành cho các BĐS hình thành/phát sinh từ 2023. Tuy nhiên còn nhiều vấn đề quanh nội dung này lắm!

 

[duy đông]

Bds tỉnh lẻ và nghỉ dưỡng tôi ko dám phán cụ nhé.

Ôm đống đấy thì khóc = tiếng mán.
Tỉnh lẻ toàn dân thổ đu về đánh sóng chứ dân đâu mà hấp thụ hết.
Nghỉ dưỡng thì toàn mỡ nó rán nó dc mấy năm đầu, sau thì ôm hận.

 

[magiczip031]

Thế tôi dám PHÁN thẳng. Ông về quê nuôi vịt đi cho nhẹ đầu. Bởi giá nội đô như ô nói còn tăng. Tôi ko cần nói quy hoạch, tiện ích, abc xyz....Mà chỉ cần nói là giá nó tăng theo lạm phát cái đã. Bn năm rồi, qua cái giai đoạn thăng trầm bds đến h nó vẫn tăng đó thôi.
Chưa kể xu hướng giá bds nội đô là xu hướng chung của các tp lớn trên toàn thế giới bn năm nay r.

Nội độ tức là Hà Nội thôi hay là bên trong đô thị của các tỉnh thành phố khác vậy bác.

 

[muabenem123]

Nội độ tức là Hà Nội thôi hay là bên trong đô thị của các tỉnh thành phố khác vậy bác.

E thì đầu tư HN thôi nhưng ý chung các tp lớn như HN HCM ĐN BD...

 

[muabenem123]

Ôm đống đấy thì khóc = tiếng mán.
Tỉnh lẻ toàn dân thổ đu về đánh sóng chứ dân đâu mà hấp thụ hết.
Nghỉ dưỡng thì toàn mỡ nó rán nó dc mấy năm đầu, sau thì ôm hận.

2 món này e chưa đụng bao h. Mặc dù thấy nhiều người khoe x2 x3, lướt sóng ầm ầm. Rủi ro cao

 

[sonmh]

Giá đi ngang là xuống rồi đó, mỗi năm âm mất 10% vồn sau 5 năm mà k x2 là đầu tư thất bại rồi.

 

[magiczip031]

E thì đầu tư HN thôi nhưng ý chung các tp lớn như HN HCM ĐN BD...

HP mang tiếng tp lớn nhưng sml rồi bác ạ.