[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[mrland1234]

Cụ nào làm doanh nghiệp. Vay đc tầm 7% nếu còn hạn mức vay. Nhìn chung ls vẫn thấp tùy đối tượng các anh ạ. Cãi nhau làm giề

 

[trungleba]

Các cụ cứ vật nhau lãi suất với vay vốn không hồi kết mà bỏ đi những cái quan trọng nhất của BDS là dân số và hạ tầng. Em lấy ví dụ trực quan nhất là cụ so sánh nhà liền kề khu TC5 Tân Triều các khu khác thì sẽ thấy rõ. Năm 2017 em hỏi là 5 tỷ rưỡi cho căn góc 80 m, 5 năm sau em quay lại hỏi thì cũng căn đấy rao giá 7 tỷ. Tính lãi suất tiết kiệm thì chắc chắn là lỗ trong khi liền kề các khu khác toàn tăng ít nhất gấp đôi. Nguyên do chính là do quy hoạch khu đấy quá xập xệ, không tiện ích . Các cụ cứ bỏ tiền mua BDS mà không chú ý hạ tầng xung quanh thì dù lãi suất tăng hay giảm nó vẫn là mất tiền thôi

 

[muabenem123]

Ô lạ ghê, tưởng cụ dọa kinh thế, có "thực tế" vay rồi, hóa ra cũng mõm à?
Dài hạn mà được tốt thế 7-8% thì đã đếch phải còng lưng đi bán trái phiếu 9%, nhá

Tôi hiểu vì sao mã lực cụ âm rùi. Kiến thức kém còn hay cãi cùn. Vay là vay, trái phiếu là trái phiếu. Thực tế 2 năm covid, ls càng giảm thì bank nó càng lãi ô ạ. Vì vốn đầu vào của bank từ NHNN và vốn khác cực thấp, có khi đc giảm trừ 2-3% trong khi bank cho vay ra khách hàng giảm 0.5-1% là khách hàng cũng đã thấy vui lắm rồi.
2 năm covid là 2 năm cực kiếm của bank. Cmt vs mấy thể loại như ô đúng mệt thật. Đếch biết j còn to mồm cười người khác.

 

[nvui0118]

Tôi hiểu vì sao mã lực cụ âm rùi. Kiến thức kém còn hay cãi cùn. Vay là vay, trái phiếu là trái phiếu. Thực tế 2 năm covid, ls càng giảm thì bank nó càng lãi ô ạ. Vì vốn đầu vào của bank từ NHNN và vốn khác cực thấp, có khi đc giảm trừ 2-3% trong khi bank cho vay ra khách hàng giảm 0.5-1% là khách hàng cũng đã thấy vui lắm rồi.
2 năm covid là 2 năm cực kiếm của bank. Cmt vs mấy thể loại như ô đúng mệt thật. Đếch biết j còn to mồm cười người khác.

Mã lực tôi âm vì đi cá độ nhé.
2% này dành cho đối tượng nào, thời hạn tới bao giờ, điều kiện là gì cụ biết không? Tại sao triển khai chậm?

Tóm lại đang vay ngân hàng nào mà lãi 7-8%/năm? Không chơi mõm

 

[Lee Saker]

Các ông phe tiền-rẻ-quá đang nghĩ được vay với lãi suất 2%/năm đấy cụ. Thế nên em mới hỏi 7-8% có vay không, y như rằng chối đây đẩy

Vay được 7% trung hạn thì quá ngon vì em đang gửi SCB thì được 7.6% cho kì hạn 13 tháng (7.6% 01 năm không tí các cụ không có tiền gửi lại vào bắt lỗi).

 

[muabenem123]

Mã lực tôi âm vì đi cá độ nhé.
2% này dành cho đối tượng nào, thời hạn tới bao giờ, điều kiện là gì cụ biết không? Tại sao triển khai chậm?

Tóm lại đang vay ngân hàng nào mà lãi 7-8%/năm? Không chơi mõm

2% này đối tượng nào cụ lên gg tra. Ko mất phí. Còn vào bank thì tùy, ko phải ô nào đúng đối tượng, nó còn phải tùy thuộc vào tsdb, xếp hạng tín dụng....Ông đúng ngành nghề đc hỗ trợ thật đấy, nhưng vay chôc khác bung bét hay tư cách ko tốt, tsdb ko tốt thì nghỉ đi.
Vay 7-8% hiện dành cho ngắn hạn. Còn trung dài hạn doanh nghiệp vay đầu tư dự án thì khoảng 9% (ví dụ mua ô tô đứng tên DN cũng đc coi là 1 dự án đầu tư). Tôi nói thật vs mấy ô mà sách vở, máy móc mà cứ khăng khăng 1 ù 1 tịt ls như cụ thì cũng chả biết j.
DN tốt bank nó có thể hạ ls vay cho 1-2% kể cả ko có gói ls hôc trợ. Vì sao? Vì quan hệ vs bank lâu, uy tín, tổng hoà lợi ích đem lại cho bank tốt: như mua bảo hiểm, trái phiếu, gửi tk, giao dịch mua bán ngoại tệ....thì việc giảm ls hay phí đơn giản. Hơn nữa giám đốc cty cũng đc xử lý luồng VIP.
Ls 6-7% ngắn hạn hiện tại có VCB, BID, Vietin, khách nét thì MB, TECH sẽ giảm.

 

[doanquangpham]

Đến mệt với mấy cụ này, không biết có bao đất, tay cầm bao tiền mà suốt ngày cãi nhau, khoe khoang nhận định thị trường.

 

[BDS68]

Vay được 7% trung hạn thì quá ngon vì em đang gửi SCB thì được 7.6% cho kì hạn 13 tháng (7.6% 01 năm không tí các cụ không có tiền gửi lại vào bắt lỗi).

Các cụ định vay banks này, gửi banks khác ăn chênh ah ? Làm được thế thì có mà

Đứa cháu em nó vay hơn chục tỷ ở VCB chỉ có 6,79%/năm (năm đầu), thời hạn 20 năm, phạt trả trước hạn 1% nhưng phải mua cái bảo hiểm 100 củ

 

[Tĩnh Lặng]

Theo các cụ xăng tăng có liên quan gì đến đất không ợ.

 

[BDS68]

Theo các cụ xăng tăng có liên quan gì đến đất không ợ.

Mấy ông hô hào đất lên thường hay mang chuyện xăng dầu hay mớ rau, bát phở tăng giá để minh chứng lạm phát, tiền mất giá vì vậy cần phải tìm nơi trú ẩn an toàn cho đồng tiền là găm vào BĐS cụ ah!

 

[nvui0118]

2% này đối tượng nào cụ lên gg tra. Ko mất phí. Còn vào bank thì tùy, ko phải ô nào đúng đối tượng, nó còn phải tùy thuộc vào tsdb, xếp hạng tín dụng....Ông đúng ngành nghề đc hỗ trợ thật đấy, nhưng vay chôc khác bung bét hay tư cách ko tốt, tsdb ko tốt thì nghỉ đi.
Vay 7-8% hiện dành cho ngắn hạn. Còn trung dài hạn doanh nghiệp vay đầu tư dự án thì khoảng 9% (ví dụ mua ô tô đứng tên DN cũng đc coi là 1 dự án đầu tư). Tôi nói thật vs mấy ô mà sách vở, máy móc mà cứ khăng khăng 1 ù 1 tịt ls như cụ thì cũng chả biết j.
DN tốt bank nó có thể hạ ls vay cho 1-2% kể cả ko có gói ls hôc trợ. Vì sao? Vì quan hệ vs bank lâu, uy tín, tổng hoà lợi ích đem lại cho bank tốt: như mua bảo hiểm, trái phiếu, gửi tk, giao dịch mua bán ngoại tệ....thì việc giảm ls hay phí đơn giản. Hơn nữa giám đốc cty cũng đc xử lý luồng VIP.
Ls 6-7% ngắn hạn hiện tại có VCB, BID, Vietin, khách nét thì MB, TECH sẽ giảm.

Đấy, cụ cứ phải số liệu rõ ràng thế này có phải đỡ cãi nhau không?
Vay trung dài hạn thì chỉ vài năm đầu ưu đãi, năm sau thì LSCS + 2-3% ~ 9-10% đổ lên, nên có *** ấy mà 7-8%/năm.
Phạt trả trước hạn 1-3%... Dễ mà ăn của ngân hàng lắm

 

[Trà đặc]

Theo các cụ xăng tăng có liên quan gì đến đất không ợ.

Mấy ông hô hào đất lên thường hay mang chuyện xăng dầu hay mớ rau, bát phở tăng giá để minh chứng lạm phát, tiền mất giá vì vậy cần phải tìm nơi trú ẩn an toàn cho đồng tiền là găm vào BĐS cụ ah!

Theo em xăng và đất chả có mối quan hệ gì cả. Mà có khi đợt này xăng tăng nóng lại làm đất lạnh nhanh hơn thì bỏ mịa.

 

[Tĩnh Lặng]

Mấy ông hô hào đất lên thường hay mang chuyện xăng dầu hay mớ rau, bát phở tăng giá để minh chứng lạm phát, tiền mất giá vì vậy cần phải tìm nơi trú ẩn an toàn cho đồng tiền là găm vào BĐS cụ ah!

Cứ lên thế này là người dân tự nhiên nghèo đi, lương tự nhiên thấp đi

 

[NguyenTienThanh84]

Theo các cụ xăng tăng có liên quan gì đến đất không ợ.

Đất tăng cụ ơi, mất nhiều tiền đổ xăng cho xe để đi xem đất , e fun tí

 

[LeonLai]

Đất tăng cụ ơi, mất nhiều tiền đổ xăng cho xe để đi xem đất , e fun tí

Xăng tăng em tưởng xúc đất mà ăn đỡ phải dùng xe đi ra đường , nên giá đất cũng tăng

 

[muabenem123]

Theo các cụ xăng tăng có liên quan gì đến đất không ợ.

Tùy quan điểm từng người cụ ơi. Có ô thì sợ lạm phát, suy thoái rồi thì cầm tiền mặt cho chắc. Có ô thì lại lo lạm phát , tiền mất giá rồi thì đi tìm kênh trú ẩn.
2 xu hướng của cả thế giới chứ ko riêng j VN.

 

[NguyenDangbds]

Có bác nào quan tâm HuD Mê Linh ko? tình hình ntn r?

 

[Lyquangdieu1]

chán nhỉ, cái gì cũng lên.

 

[Nguyennhan89]

Nhiều cụ lo cho dân ôm tiền lêu lêu sau này mất giá thế nhỉ . E cầm tiền đây trong bank triệu đô, tháng dc trăm triệu tiền lãi, ngoài cái nhà đất thổ ông bà ở từ bé cho thì k mua bất cứ bds nào. Nhu cầu e là có, thích chuyển ra biệt thự rộng hơn nhưng chưa đủ xèng . lạm phát hơn lãi bank thì thực tế tiền nó hao hụt 1 chút nhưng là vô hình khi các cụ mua cái này cái kia tăng giá. E ăn lãi bank, cv vẫn kiếm ra tiền nên cuộc sống thanh thơi lắm . Nhiều cụ cứ lo lãi bank k bằng lạm phát chứ e thì k care lắm, lắm lúc e còn ném tiền tỉ chỉ để tiết kiệm có 1 tháng ăn lãi có vài triệu, bank chào trái phiếu 8-10% e cũng chả thiết tha j . Lắm cụ có thể bảo e ngu này kia nhưng vs e thế là thoải mái, bh mua dc biệt thự là hết mục tiêu phấn đấu, tiền để bank thích rút lúc nào thì rút, để bds muốn xài tiền cũng k bán ngay dc.

 

[Lee Saker]

Nhiều cụ lo cho dân ôm tiền lêu lêu sau này mất giá thế nhỉ . E cầm tiền đây trong bank triệu đô, tháng dc trăm triệu tiền lãi, ngoài cái nhà đất thổ ông bà ở từ bé cho thì k mua bất cứ bds nào. Nhu cầu e là có, thích chuyển ra biệt thự rộng hơn nhưng chưa đủ xèng . lạm phát hơn lãi bank thì thực tế tiền nó hao hụt 1 chút nhưng là vô hình khi các cụ mua cái này cái kia tăng giá. E ăn lãi bank, cv vẫn kiếm ra tiền nên cuộc sống thanh thơi lắm . Nhiều cụ cứ lo lãi bank k bằng lạm phát chứ e thì k care lắm, lắm lúc e còn ném tiền tỉ chỉ để tiết kiệm có 1 tháng ăn lãi có vài triệu, bank chào trái phiếu 8-10% e cũng chả thiết tha j . Lắm cụ có thể bảo e ngu này kia nhưng vs e thế là thoải mái, bh mua dc biệt thự là hết mục tiêu phấn đấu, tiền để bank thích rút lúc nào thì rút, để bds muốn xài tiền cũng k bán ngay dc.

Như cụ là sướng nhất rồi vì có mấy nguồn thu ổn định, nhà cửa giá cao mà không có thanh khoản thì vẫn chỉ là tiền trên giấy. Em có mỗi nguồn từ tiết kiệm chứ chả có thu nhập khác chán quá .