[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,166
Động cơ
458,681 Mã lực

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
Mình ko nói 6%, mình nói 7-8%. Mình ko thích comment và thấy vui nữa vì trên mạng nhiều thành phần hay lấy bản thân để đo thiên hạ mà thực chất chẳng biết gì, ko biết thì nghĩ là ko có. Tranh luận khi ko cùng hệ quy chiếu thì sẽ ko đi đến đâu.
Ồ Vậy cụ là người đã "thực tế", đã vay rồi chứ không phải loại "chẳng biết gì" như tôi nhỉ?
Vậy thì ngại gì mà không nói cụ đang vay ngân hàng nào, thời hạn bao lâu lãi 7-8% thế? ;))
 

mrland1234

Xe tải
Biển số
OF-695997
Ngày cấp bằng
25/8/19
Số km
393
Động cơ
102,381 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Bn
Cụ nào làm doanh nghiệp. Vay đc tầm 7% nếu còn hạn mức vay. Nhìn chung ls vẫn thấp tùy đối tượng các anh ạ. Cãi nhau làm giề
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
956
Động cơ
193,825 Mã lực
Các cụ cứ vật nhau lãi suất với vay vốn không hồi kết mà bỏ đi những cái quan trọng nhất của BDS là dân số và hạ tầng. Em lấy ví dụ trực quan nhất là cụ so sánh nhà liền kề khu TC5 Tân Triều các khu khác thì sẽ thấy rõ. Năm 2017 em hỏi là 5 tỷ rưỡi cho căn góc 80 m, 5 năm sau em quay lại hỏi thì cũng căn đấy rao giá 7 tỷ. Tính lãi suất tiết kiệm thì chắc chắn là lỗ trong khi liền kề các khu khác toàn tăng ít nhất gấp đôi. Nguyên do chính là do quy hoạch khu đấy quá xập xệ, không tiện ích . Các cụ cứ bỏ tiền mua BDS mà không chú ý hạ tầng xung quanh thì dù lãi suất tăng hay giảm nó vẫn là mất tiền thôi :))
 
Chỉnh sửa cuối:

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,528
Động cơ
362,252 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Ô lạ ghê, tưởng cụ dọa kinh thế, có "thực tế" vay rồi, hóa ra cũng mõm à? ;))
Dài hạn mà được tốt thế 7-8% thì đã đếch phải còng lưng đi bán trái phiếu 9%, nhá =))
Tôi hiểu vì sao mã lực cụ âm rùi. Kiến thức kém còn hay cãi cùn. Vay là vay, trái phiếu là trái phiếu. Thực tế 2 năm covid, ls càng giảm thì bank nó càng lãi ô ạ. Vì vốn đầu vào của bank từ NHNN và vốn khác cực thấp, có khi đc giảm trừ 2-3% trong khi bank cho vay ra khách hàng giảm 0.5-1% là khách hàng cũng đã thấy vui lắm rồi.
2 năm covid là 2 năm cực kiếm của bank. Cmt vs mấy thể loại như ô đúng mệt thật. Đếch biết j còn to mồm cười người khác. :(
 

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
Tôi hiểu vì sao mã lực cụ âm rùi. Kiến thức kém còn hay cãi cùn. Vay là vay, trái phiếu là trái phiếu. Thực tế 2 năm covid, ls càng giảm thì bank nó càng lãi ô ạ. Vì vốn đầu vào của bank từ NHNN và vốn khác cực thấp, có khi đc giảm trừ 2-3% trong khi bank cho vay ra khách hàng giảm 0.5-1% là khách hàng cũng đã thấy vui lắm rồi.
2 năm covid là 2 năm cực kiếm của bank. Cmt vs mấy thể loại như ô đúng mệt thật. Đếch biết j còn to mồm cười người khác. :(
Mã lực tôi âm vì đi cá độ nhé.
2% này dành cho đối tượng nào, thời hạn tới bao giờ, điều kiện là gì cụ biết không? Tại sao triển khai chậm?

Tóm lại đang vay ngân hàng nào mà lãi 7-8%/năm? Không chơi mõm :))
 

Lee Saker

Xe điện
Biển số
OF-28525
Ngày cấp bằng
6/2/09
Số km
3,073
Động cơ
517,676 Mã lực
Các ông phe tiền-rẻ-quá đang nghĩ được vay với lãi suất 2%/năm đấy cụ. Thế nên em mới hỏi 7-8% có vay không, y như rằng chối đây đẩy =))
Vay được 7% trung hạn thì quá ngon vì em đang gửi SCB thì được 7.6% cho kì hạn 13 tháng (7.6% 01 năm không tí các cụ không có tiền gửi lại vào bắt lỗi).
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,528
Động cơ
362,252 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Mã lực tôi âm vì đi cá độ nhé.
2% này dành cho đối tượng nào, thời hạn tới bao giờ, điều kiện là gì cụ biết không? Tại sao triển khai chậm?

Tóm lại đang vay ngân hàng nào mà lãi 7-8%/năm? Không chơi mõm :))
2% này đối tượng nào cụ lên gg tra. Ko mất phí. Còn vào bank thì tùy, ko phải ô nào đúng đối tượng, nó còn phải tùy thuộc vào tsdb, xếp hạng tín dụng....Ông đúng ngành nghề đc hỗ trợ thật đấy, nhưng vay chôc khác bung bét hay tư cách ko tốt, tsdb ko tốt thì nghỉ đi.
Vay 7-8% hiện dành cho ngắn hạn. Còn trung dài hạn doanh nghiệp vay đầu tư dự án thì khoảng 9% (ví dụ mua ô tô đứng tên DN cũng đc coi là 1 dự án đầu tư). Tôi nói thật vs mấy ô mà sách vở, máy móc mà cứ khăng khăng 1 ù 1 tịt ls như cụ thì cũng chả biết j.
DN tốt bank nó có thể hạ ls vay cho 1-2% kể cả ko có gói ls hôc trợ. Vì sao? Vì quan hệ vs bank lâu, uy tín, tổng hoà lợi ích đem lại cho bank tốt: như mua bảo hiểm, trái phiếu, gửi tk, giao dịch mua bán ngoại tệ....thì việc giảm ls hay phí đơn giản. Hơn nữa giám đốc cty cũng đc xử lý luồng VIP.
Ls 6-7% ngắn hạn hiện tại có VCB, BID, Vietin, khách nét thì MB, TECH sẽ giảm.
 

doanquangpham

Xe tải
Biển số
OF-740328
Ngày cấp bằng
22/8/20
Số km
397
Động cơ
64,793 Mã lực
Đến mệt với mấy cụ này, không biết có bao đất, tay cầm bao tiền mà suốt ngày cãi nhau, khoe khoang nhận định thị trường.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,743
Động cơ
5,172,310 Mã lực
Vay được 7% trung hạn thì quá ngon vì em đang gửi SCB thì được 7.6% cho kì hạn 13 tháng (7.6% 01 năm không tí các cụ không có tiền gửi lại vào bắt lỗi).
Các cụ định vay banks này, gửi banks khác ăn chênh ah ? Làm được thế thì có mà :))

Đứa cháu em nó vay hơn chục tỷ ở VCB chỉ có 6,79%/năm (năm đầu), thời hạn 20 năm, phạt trả trước hạn 1% nhưng phải mua cái bảo hiểm 100 củ ~o)
 

Tĩnh Lặng

Xe tải
Biển số
OF-796616
Ngày cấp bằng
14/11/21
Số km
457
Động cơ
21,740 Mã lực
Tuổi
38
Theo các cụ xăng tăng có liên quan gì đến đất không ợ.
 

BDS68

Xe ngựa
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,743
Động cơ
5,172,310 Mã lực
Theo các cụ xăng tăng có liên quan gì đến đất không ợ.
Mấy ông hô hào đất lên thường hay mang chuyện xăng dầu hay mớ rau, bát phở tăng giá để minh chứng lạm phát, tiền mất giá vì vậy cần phải tìm nơi trú ẩn an toàn cho đồng tiền là găm vào BĐS cụ ah!
 

nvui0118

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-734442
Ngày cấp bằng
30/6/20
Số km
1,803
Động cơ
-2,221 Mã lực
2% này đối tượng nào cụ lên gg tra. Ko mất phí. Còn vào bank thì tùy, ko phải ô nào đúng đối tượng, nó còn phải tùy thuộc vào tsdb, xếp hạng tín dụng....Ông đúng ngành nghề đc hỗ trợ thật đấy, nhưng vay chôc khác bung bét hay tư cách ko tốt, tsdb ko tốt thì nghỉ đi.
Vay 7-8% hiện dành cho ngắn hạn. Còn trung dài hạn doanh nghiệp vay đầu tư dự án thì khoảng 9% (ví dụ mua ô tô đứng tên DN cũng đc coi là 1 dự án đầu tư). Tôi nói thật vs mấy ô mà sách vở, máy móc mà cứ khăng khăng 1 ù 1 tịt ls như cụ thì cũng chả biết j.
DN tốt bank nó có thể hạ ls vay cho 1-2% kể cả ko có gói ls hôc trợ. Vì sao? Vì quan hệ vs bank lâu, uy tín, tổng hoà lợi ích đem lại cho bank tốt: như mua bảo hiểm, trái phiếu, gửi tk, giao dịch mua bán ngoại tệ....thì việc giảm ls hay phí đơn giản. Hơn nữa giám đốc cty cũng đc xử lý luồng VIP.
Ls 6-7% ngắn hạn hiện tại có VCB, BID, Vietin, khách nét thì MB, TECH sẽ giảm.
Đấy, cụ cứ phải số liệu rõ ràng thế này có phải đỡ cãi nhau không? ;))
Vay trung dài hạn thì chỉ vài năm đầu ưu đãi, năm sau thì LSCS + 2-3% ~ 9-10% đổ lên, nên có *** ấy mà 7-8%/năm. ;))
Phạt trả trước hạn 1-3%... Dễ mà ăn của ngân hàng lắm ;))
 

Trà đặc

Xe tăng
Biển số
OF-810140
Ngày cấp bằng
4/4/22
Số km
1,011
Động cơ
13,314 Mã lực
Theo các cụ xăng tăng có liên quan gì đến đất không ợ.
Mấy ông hô hào đất lên thường hay mang chuyện xăng dầu hay mớ rau, bát phở tăng giá để minh chứng lạm phát, tiền mất giá vì vậy cần phải tìm nơi trú ẩn an toàn cho đồng tiền là găm vào BĐS cụ ah!
Theo em xăng và đất chả có mối quan hệ gì cả. Mà có khi đợt này xăng tăng nóng lại làm đất lạnh nhanh hơn thì bỏ mịa.:D
 

Tĩnh Lặng

Xe tải
Biển số
OF-796616
Ngày cấp bằng
14/11/21
Số km
457
Động cơ
21,740 Mã lực
Tuổi
38
Mấy ông hô hào đất lên thường hay mang chuyện xăng dầu hay mớ rau, bát phở tăng giá để minh chứng lạm phát, tiền mất giá vì vậy cần phải tìm nơi trú ẩn an toàn cho đồng tiền là găm vào BĐS cụ ah!
Cứ lên thế này là người dân tự nhiên nghèo đi, lương tự nhiên thấp đi
 

muabenem123

Xe lăn
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
10,528
Động cơ
362,252 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Theo các cụ xăng tăng có liên quan gì đến đất không ợ.
Tùy quan điểm từng người cụ ơi. Có ô thì sợ lạm phát, suy thoái rồi thì cầm tiền mặt cho chắc. Có ô thì lại lo lạm phát , tiền mất giá rồi thì đi tìm kênh trú ẩn.
2 xu hướng của cả thế giới chứ ko riêng j VN.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top