[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[hdung87]

Xin lỗi cụ 1 câu. Doanh nghiệp nó mà đã cố tình lừa bank thì nó làm đc. Thực tế đầy ô lấy vốn ngắn hạn chơi trung dài hạn đấy. Cụ thể ra nó vay hạn mức 1 năm, tiền nhập hàng nó vay bank, còn doanh thu về nó lướt mua đất. Rất nhiều đấy cụ. Nhiều ô an toàn hơn còn tận dụng làm vay bank nhà nc lãi suất thấp, sang gửi bank cổ phần lãi suất cao ăn chênh. Cái này bình thường đầy ra.

Vâng. Của nhà các cụ hết.

Mình nhà cụ làm ngân hàng.

 

[Xích Lô 21]

Nói như ông Bem Bem chắc mấy anh em bán phở nên dẹp tiệm đi mà buôn đất. Vài năm sau giá đất lên 1 tỉ/m2, phở thì k có mà ăn, gia đình già trẻ gái trai cùng ngắm mảnh đất và sống hạnh phúc đến đầu bạc răng long.

 

[xe đạp mini62]

Trên thì xin "được vay gói hỗ trợ ls 2%", dưới thì 7-8% lại lắc đầu quầy quậy thế cụ ơi?
Em biết ngay mà

Bạn ko hiểu à? Đã hỗ trợ 2% thì nó thấp hơn mặt bằng chung, nó chỉ còn 4-5% thôi, chứ 7-8% thì là ls bình thường, có hỗ trợ gì đâu , hình như các cụ ko có thực tế hay sao ý.
Mà tui ko có nói gì về bds nha, vay đx thì lo mà làm ăn tạo tiền trc đi, dư tiền hãy nghĩ đến tích luỹ ts bds, cp. Ko các cụ phe toang trên này lại bảo hô hào, mệt người. Toang thật thì chưa biết ai lợi hơn, những ng đang hô trên này có đc chút nào ko

 

[nvui0118]

Bạn ko hiểu à? Đã hỗ trợ 2% thì nó thấp hơn mặt bằng chung, nó chỉ còn 4-5% thôi, chứ 7-8% thì là ls bình thường, có hỗ trợ gì đâu , hình như các cụ ko có thực tế hay sao ý.

4-5%? Nghĩa là cụ đang vay 6-7% à?
7-8% thì là ls bình thường? Xin nguồn cụ "thực tế" đang vay 7-8% ngân hàng nào cái?

 

[Anh_phu_xe]

Suy nghĩ cụ cũng hài nhỉ, làm phát mà sxkd đi viện vậy cả nc đổ vào bds thì có mà toác cả nền kinh tế. Giờ cả nước ăn vs buôn đất, ng trc úp bô ng sau, k tạo ra của cải vật chất nhờ sxkd thì đất nc sớm ngỏm thôi, e nhớ có nc nào trên thế giới cũng chỉ vin vào du lịch k đầu tư sx xong dịch cái du lịch chết cả nc cũng đói ăn theo.

Cả nước đâu nhỉ? Thấy đợt này người hô sập nhiều hơn mà nhỉ?
Từ 1/3 đến 1/6/2022, giá xăng đã tăng 20%. Các cụ cầm tiền mặt cũng sốt ruột phết đấy nhỉ?

 

[xe đạp mini62]

4-5%? Nghĩa là cụ đang vay 6-7% à?
7-8% thì là ls bình thường? Xin nguồn cụ "thực tế" đang vay 7-8% ngân hàng nào cái?

Cụ ko vay đc 8% vì cụ ko thuộc diện KH ưu tiên và có quan hệ tín dụng tốt với NH, thế thôi.
Các NH chào mình từ TMCP của VN đến NN đều 7-8% thôi: VCB, Tech, VP, Public…

 

[nvui0118]

Cụ ko vay đc 8% vì cụ ko thuộc diện KH ưu tiên và có quan hệ tín dụng tốt với NH, thế thôi.
Các NH chào mình từ TMCP của VN đến NN đều 7-8% thôi: VCB, Tech, VP, Public…

Ô lạ ghê, tưởng cụ dọa kinh thế, có "thực tế" vay rồi, hóa ra cũng mõm à?
Dài hạn mà được tốt thế 7-8% thì đã đếch phải còng lưng đi bán trái phiếu 9%, nhá

 

[NguyenTienThanh84]

X5 1 năm....đâu mà đỉnh vậy ạ

Đất này chắc đất ảo nft trong metaverse rồi cụ

 

[xe đạp mini62]

Ô lạ ghê, tưởng cụ dọa kinh thế, có "thực tế" vay rồi, hóa ra cũng mõm à?
Dài hạn mà được tốt thế 7-8% thì đã đếch phải còng lưng đi bán trái phiếu 9%, nhá

Nhỏ làm nhỏ, lớn làm lớn. Ko dám so với các anh, dài hạn mình ko biết nhưng 2 năm với DN nhỏ, sxkd là cũng đủ xoay sở rồi. Thôi mình dừng comment với bạn nhé

 

[nvui0118]

Nhỏ làm nhỏ, lớn làm lớn. Ko dám so với các anh, dài hạn mình ko biết nhưng 2 năm với DN nhỏ, sxkd là cũng đủ xoay sở rồi. Thôi mình dừng comment với bạn nhé

Thôi dừng đi bạn, tôi thật.
Lên đây mới thấy nhiều ông thích 'đóng vai' tay to thật.
Chắc xem mấy cái tờ bướm với mấy bài quảng cáo ngân hàng 6,7% rồi lên mạng chém như thần

 

[taiadau]

Thực tế vay sau thời điểm giữa tháng 5 cho BDS đã khó hơn rồi. Trước đó thì đơn giản hơn và lãi suất khoảng 7-8% tùy từng gói

 

[Trongxanh2022]

Cả nước đâu nhỉ? Thấy đợt này người hô sập nhiều hơn mà nhỉ?
Từ 1/3 đến 1/6/2022, giá xăng đã tăng 20%. Các cụ cầm tiền mặt cũng sốt ruột phết đấy nhỉ?

Em hiểu lạm phát tăng -> lãi suất ngân hàng sẽ tăng --> ai đang vay tiền ngân hàng mua nhà đất mới buốt ruột chứ.

Người cầm tiền thì có gì mà phải buốt ruột nhỉ

Các cụ đang đi vay ngân hàng trả lãi hàng tháng lại đi lo cho người có tiền, ngại quá

 

[Anh_phu_xe]

Em hiểu lạm phát tăng -> lãi suất ngân hàng sẽ tăng --> ai đang vay tiền ngân hàng mua nhà đất mới buốt ruột chứ.

Người cầm tiền thì có gì mà phải buốt ruột nhỉ

Các cụ đang đi vay ngân hàng trả lãi hàng tháng lại đi lo cho người có tiền, ngại quá

Nếu lãi suất bank tăng mạnh tương đương mức lạm phát thì đúng, nhưng CP vẫn duy trì ở mức thấp để còn phục hồi kinh tế. Cứ duy trì ls bank như thế này và xăng tiếp tục tăng ở tốc độ này thì xem ai sốt ruột.

 

[Trongxanh2022]

Nếu lãi suất bank tăng mạnh tương đương mức lạm phát thì đúng, nhưng CP vẫn duy trì ở mức thấp để còn phục hồi kinh tế. Cứ duy trì ls bank như thế này và xăng tiếp tục tăng ở tốc độ này thì xem ai sốt ruột.

Như em có nhà cửa tiền gửi Ngân hàng, em thấy thong dong lắm.

Chứ giờ em mà đi vay, có miếng đất ở xa xa kiểu Hòa Lạc hay Ba Vì ấy, mà mỗi tháng em phải trả tầm 20-30M tiền lãi, thì chắc nhà cửa cũng lanh tanh bành với mụ vợ ấy ạ.

 

[taiadau]

Em hiểu lạm phát tăng -> lãi suất ngân hàng sẽ tăng --> ai đang vay tiền ngân hàng mua nhà đất mới buốt ruột chứ.

Người cầm tiền thì có gì mà phải buốt ruột nhỉ

Các cụ đang đi vay ngân hàng trả lãi hàng tháng lại đi lo cho người có tiền, ngại quá

2 vấn đề này ko hề mâu thuẫn mà cụ. Cụ kia bảo sốt ruốt, chứ ko nói là buốt ruột. Về bản chất nếu lạm phát có nghĩa là tiền đang dần mất giá đi, nên giữ tiền măt thì sốt ruột thôi cụ. Còn vay NH thì phải thảm hơn người có tiền là tất lẽ dĩ ngẫu dù lạm phát hay không

 

[Trongxanh2022]

2 vấn đề này ko hề mâu thuẫn mà cụ. Cụ kia bảo sốt ruốt, chứ ko nói là buốt ruột. Về bản chất nếu lạm phát có nghĩa là tiền đang dần mất giá đi, nên giữ tiền măt thì sốt ruột thôi cụ. Còn vay NH thì phải thảm hơn người có tiền là tất lẽ dĩ ngẫu dù lạm phát hay không

Okie cụ có thể em viết sai.

Cơ bản là các cụ ấy cứ thích suy bụng ta ra bụng người. Em làm công ăn lương, thu nhập vài chục 1 tháng cũng không cao chả thấp, có tk tiết kiệm phòng rủi ro một chút. Chỉ là không giàu bằng người này người khác chứ đâu có sốt ruột quái gì đâu.

Chả nhẽ xăng tăng lại phải lồng lên đi vay mượn mua đất, hay lại rút tiền khỏi Ngân hàng mua vàng đô tích trữ ạ

 

[Anh_phu_xe]

2 vấn đề này ko hề mâu thuẫn mà cụ. Cụ kia bảo sốt ruốt, chứ ko nói là buốt ruột. Về bản chất nếu lạm phát có nghĩa là tiền đang dần mất giá đi, nên giữ tiền măt thì sốt ruột thôi cụ. Còn vay NH thì phải thảm hơn người có tiền là tất lẽ dĩ ngẫu dù lạm phát hay không

Đồng ý với cụ. Nó là 2 vấn đề khác nhau.
Mua bán gì thì vẫn phải cân đối tài chính, chứ đi vay thì buốt ruột là phải rồi.
Còn lạm phát mà bảo cầm tiền ko sốt ruột cũng là không đúng.

 

[xe đạp mini62]

Thôi dừng đi bạn, tôi thật.
Lên đây mới thấy nhiều ông thích 'đóng vai' tay to thật.
Chắc xem mấy cái tờ bướm với mấy bài quảng cáo ngân hàng 6,7% rồi lên mạng chém như thần

Mình ko nói 6%, mình nói 7-8%. Mình ko thích comment và thấy vui nữa vì trên mạng nhiều thành phần hay lấy bản thân để đo thiên hạ mà thực chất chẳng biết gì, ko biết thì nghĩ là ko có. Tranh luận khi ko cùng hệ quy chiếu thì sẽ ko đi đến đâu.

 

[cadan]

Thế này thì căng, vì phải cộng thuế vào chi phí vốn, còn gì béo bở nữa

Bộ trưởng Tài chính: Có trường hợp bán nhà 10 tỷ, kê khai thuế 500 triệu

Ông Hồ Đức Phớc cho biết có hiện tượng kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản thấp hơn giá trị thực 20, thậm chí 40 lần nên cần siết lại hoạt động này.

vnexpress.net

 

[nvui0118]

Mình ko nói 6%, mình nói 7-8%. Mình ko thích comment và thấy vui nữa vì trên mạng nhiều thành phần hay lấy bản thân để đo thiên hạ mà thực chất chẳng biết gì, ko biết thì nghĩ là ko có. Tranh luận khi ko cùng hệ quy chiếu thì sẽ ko đi đến đâu.

Ồ Vậy cụ là người đã "thực tế", đã vay rồi chứ không phải loại "chẳng biết gì" như tôi nhỉ?
Vậy thì ngại gì mà không nói cụ đang vay ngân hàng nào, thời hạn bao lâu lãi 7-8% thế?