cùng mua đất ngoại thành, giao lưu bóng bàn

[namtay]

Vẫn chưa hết mặt tiền (page1), em lại tiếp ạ. Trước đã từng có thớt về chung nhau xây chung cư mini ra được sổ đỏ với giá rất rẻ ngay Hồ Tây rồi cũng có các cụ of chung nhau đất trang trại xây nhà vườn (đã có sản phẩm) nhưng đó là phân khúc khác. Thớt này em nghĩ cụ thớt nên phân loại ra theo nhu cầu và ngân sách của các cụ tham gia rồi đối chiếu với bảng hàng ( gọi thế cho sang mồm, he he) hoặc đi tìm đất. Theo em nên phân ra theo ngân sách, khu vực, yêu cầu về hướng nhà, mặt tiền, độ rộng ngõ, diện tích -số tầng muốn xây. Còn các cụ mua đất đầu tư chỉ để đấy cũng nên phân loại riêng ra để cho các cụ cùng ý định có thể cùng đầu tư ở một khu khác. Còn khu ở em nghĩ nên chốt với nhau ra được giá nhà hoàn thiện cả nội thất cơ bản, cùng nhau giám sát và chọn nhà thầu, hoặc tự làm, nhưng quan trọng là phải ra được sản phẩm và cùng về ở. Như thế mới chất và cũng như thế thì môi trường sống sẽ cải thiện rõ rệt và đương nhiên xây xong thì giá nhà cũng tăng. Em nghĩ nên chọn đất thổ cư trong làng gần trục chính, có thể mua vài nhà ghép lại rồi phân lại thành khu, có đường ô tô chạy chữ U. Cá nhân em thích khu đông người hơn là mảnh nhỏ 100-200m chia 4-5 nhà vì như thế không tạo được cảnh quan đẹp.

Chuẩn đấy cụ

 

[namtay]

Việc con cái học rất quan trọng, nhưng không phải là không có giải pháp. Có thể thuê hẳn 1 xe 12 chỗ (tuỳ theo số lượng các cháu) sáng đưa các cháu đi, tối đưa các cháu về. Còn về diện tích thì đã ra xa thì nên rộng các cụ ah! Làm nhà thấp tầng trên mảnh đất 100m2 là đẹp, đất thì xen kẽ đất ở + đất vườn.

 

[Marula]

E đã từng nghĩ như cccm. Nhưng sau rùi em phải stop vì F1 học hành- nan giải lắm cccm ạ. Và kết quả đất ngoại thành của em cỏ mọc ngút ngàn từ nhiều năm rùi. E cũng có biệt thự ở Láng hoà lạc- ở thì đẹp như mơ, rùi mạn ĐA cũng có nhưng phải stop lâu rùi ợ.

F1 học hành, rùi học thêm, hết đứa 1 rùi đến đứa 2, đừng ai nói là F1 nhà mình ko học thêm ở bên ngoài trường nhe.

Và sau này em rút ra kết luận là đất trong phố nó nhỏ, tối tăm mà đắt nó có lí của nó. F1 chưa vào ĐH chưa đi xa ở đc đâu ạ.

Còn nếu F1 vào ĐH rùi thì ở đâu cũng đc, lúc đó nên ở rộng 1 chút có vườn trồng cây thoáng đãng, xây thấp tầng thui ợ- già rui ko leo đc ợ.

Phải rót cho cụ gấp. Em định khởi động cái dự án nhà vườn 20 năm nữa khi con em đi du học. Bây giờ ra xa lắm là ven đô thôi. Ở trong ngõ mãi chán lắm, hàng xóm toàn dân ở đâu đến thuê trọ í.

 

[Whitetiger]

Mình đang ở Đông Anh, làm san bay nên thấy ổn, sang hồ gươm ít hơn 20km. Đường thoáng rộng, có điều dân địa phương nên cách sống chưa hiện đại. Nếu lập được 1 khu toàn các offers sống gần nhau thì tốt rồi. Hiện mình thấy Đông Anh gần các trục đường Võ Văn Kiệt, Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa, Trương Sa là phát triển nhất. Mua diẹn tích lớn 1000m thì hiếm đấy. Fai cách các trục đường tầm 5-7km mới có đất rộng 1000m. Vân Nội, Vân trì, nguyên khê, tàm xá, Dâu Canh. Cụ nào sang Đông Anh ở cùng e cho vui.

 

[SongAnh 00]

Việc con cái học rất quan trọng, nhưng không phải là không có giải pháp. Có thể thuê hẳn 1 xe 12 chỗ (tuỳ theo số lượng các cháu) sáng đưa các cháu đi, tối đưa các cháu về. Còn về diện tích thì đã ra xa thì nên rộng các cụ ah! Làm nhà thấp tầng trên mảnh đất 100m2 là đẹp, đất thì xen kẽ đất ở + đất vườn.

Cụ ơi, con cái mỗi đứa 1 trường, mỗi nhà 1 kiểu, rùi học thêm mỗi đứa 1 hướng rùi thời gian lung tung nữa thì xe 12 chỗ của cụ chạy kiểu gì? Em đã từng đinh về BT Láng Hòa lạc ở rùi thuê lái xe đưa cả nhà đi làm , sáng 6h ra khỏi nhà, tối đón tất cả nhà về, lái xe đưa đón con cái đến trường , rùi đi học thêm...----> nhưng chúng nó học 2-3 buổi thì trưa và tối chúng nó ăn ngoài hàng hết à? rùi cơm đường cháo chợ....---> hay lúc đó lại mua or thuê căn nhỏ nào đó ở gần trường chúng nó cho nghỉ tạm rùi tối chúng nó học thêm hết xong thì đón nhau về, lúc nó học thêm tối thì cả nhà ở đâu----> cuối tuần chỉ cần đi học thêm cũng bắt buộc phải lên phố ạ---> nan giải cực kì cụ ợ---> e đã từng 1 năm trời đi tìm nhà đối diện trường con em học nên hiểu và thấm lắm ạ----> nên em mới để BT của em hoang hóa đó cụ.

 

[SongAnh 00]

Cụ ơi, con cái mỗi đứa 1 trường, mỗi nhà 1 kiểu, rùi học thêm mỗi đứa 1 hướng rùi thời gian lung tung nữa thì xe 12 chỗ của cụ chạy kiểu gì? Em đã từng đinh về BT Láng Hòa lạc ở rùi thuê lái xe đưa cả nhà đi làm , sáng 6h ra khỏi nhà, tối đón tất cả nhà về, lái xe đưa đón con cái đến trường , rùi đi học thêm...----> nhưng chúng nó học 2-3 buổi thì trưa và tối chúng nó ăn ngoài hàng hết à? rùi cơm đường cháo chợ....---> hay lúc đó lại mua or thuê căn nhỏ nào đó ở gần trường chúng nó cho nghỉ tạm rùi tối chúng nó học thêm hết xong thì đón nhau về, lúc nó học thêm tối thì cả nhà ở đâu----> cuối tuần chỉ cần đi học thêm cũng bắt buộc phải lên phố ạ---> nan giải cực kì cụ ợ---> e đã từng 1 năm trời đi tìm nhà đối diện trường con em học nên hiểu và thấm lắm ạ----> nên em mới để BT của em hoang hóa đó cụ.

Đất ở xa em tiếc ko bán, mà ko biết đến bao h mới về để ở đc, cứ tự nhủ là sau này các con học DH thì mình về ở, lúc đấy chỉ có 2 thân già ở với nhau có khi lại muốn gần TT để đi BV cấp cứu cho nhanh, lúc đó con mình có gd nhỏ thì con chúng nó nhỏ lại giống mình ngày xưa ko muốn ra xa ở---> em vẫn thấy nan giải lắm đó

 

[SongAnh 00]

Về rẻ thì Hoà Lạc là vẫn đang rẻ, đất chỉ trên dưới 10tr tuỳ vị trí. Về khu gần Aeon Long Biên đang rao bên Chợ giời 19tr/m nhưng nhà ngõ chỉ 2,5m thôi, tức là không rẻ và đường cầu Vĩnh Tuy đi xe máy rất mất an toàn. Phương án này hợp với các cụ công tác bên Long Biên, phố cổ và quê quán dọc đường 5. Em thì quan tâm phương án đất làng đoạn đầu đại lộ Thăng Long, nếu Đại Mỗ mà có giá tốt thì cũng nên xem xét. Làm được 1 khu thì sẽ có khu thứ 2, thậm chí thứ n. Thớt mới lập được vài ngày nên chưa có nhiều người biết đến, mong cccm quan tâm đến thớt thường xuyên đẩy lên để tìm kiếm cccm có chung điều kiện thì dự án sẽ sớm khởi động.

Về rẻ thì Hoà Lạc là vẫn đang rẻ, đất chỉ trên dưới 10tr tuỳ vị trí. Về khu gần Aeon Long Biên đang rao bên Chợ giời 19tr/m nhưng nhà ngõ chỉ 2,5m thôi, tức là không rẻ và đường cầu Vĩnh Tuy đi xe máy rất mất an toàn. Phương án này hợp với các cụ công tác bên Long Biên, phố cổ và quê quán dọc đường 5. Em thì quan tâm phương án đất làng đoạn đầu đại lộ Thăng Long, nếu Đại Mỗ mà có giá tốt thì cũng nên xem xét. Làm được 1 khu thì sẽ có khu thứ 2, thậm chí thứ n. Thớt mới lập được vài ngày nên chưa có nhiều người biết đến, mong cccm quan tâm đến thớt thường xuyên đẩy lên để tìm kiếm cccm có chung điều kiện thì dự án sẽ sớm khởi động.

Nếu mua đc đầu đại lô Thăng long, làng Đại mỗ thì tốt nhưng ko có giá rẻ đâu cụ ơ. Nếu cụ tìm đc mảnh nào khoảng 15tr/m chỗ đó mà đúng yc ô tô phi vào thì ngon---> em cũng thích nt ợ.

Em đã định xây CC mini ở Đại mỗ từ nhiều năm trc rùi mà tìm ko ra, rùi xem xét chán chê dân cư thấy cho thuê ko khả thi lắm so với số vốn bỏ ra nên lại chùn.


Em hóng

 

[Marula]

Cụ ơi, con cái mỗi đứa 1 trường, mỗi nhà 1 kiểu, rùi học thêm mỗi đứa 1 hướng rùi thời gian lung tung nữa thì xe 12 chỗ của cụ chạy kiểu gì? Em đã từng đinh về BT Láng Hòa lạc ở rùi thuê lái xe đưa cả nhà đi làm , sáng 6h ra khỏi nhà, tối đón tất cả nhà về, lái xe đưa đón con cái đến trường , rùi đi học thêm...----> nhưng chúng nó học 2-3 buổi thì trưa và tối chúng nó ăn ngoài hàng hết à? rùi cơm đường cháo chợ....---> hay lúc đó lại mua or thuê căn nhỏ nào đó ở gần trường chúng nó cho nghỉ tạm rùi tối chúng nó học thêm hết xong thì đón nhau về, lúc nó học thêm tối thì cả nhà ở đâu----> cuối tuần chỉ cần đi học thêm cũng bắt buộc phải lên phố ạ---> nan giải cực kì cụ ợ---> e đã từng 1 năm trời đi tìm nhà đối diện trường con em học nên hiểu và thấm lắm ạ----> nên em mới để BT của em hoang hóa đó cụ.

Đất ở xa em tiếc ko bán, mà ko biết đến bao h mới về để ở đc, cứ tự nhủ là sau này các con học DH thì mình về ở, lúc đấy chỉ có 2 thân già ở với nhau có khi lại muốn gần TT để đi BV cấp cứu cho nhanh, lúc đó con mình có gd nhỏ thì con chúng nó nhỏ lại giống mình ngày xưa ko muốn ra xa ở---> em vẫn thấy nan giải lắm đó

Nếu mua đc đầu đại lô Thăng long, làng Đại mỗ thì tốt nhưng ko có giá rẻ đâu cụ ơ. Nếu cụ tìm đc mảnh nào khoảng 15tr/m chỗ đó mà đúng yc ô tô phi vào thì ngon---> em cũng thích nt ợ.

Em đã định xây CC mini ở Đại mỗ từ nhiều năm trc rùi mà tìm ko ra, rùi xem xét chán chê dân cư thấy cho thuê ko khả thi lắm so với số vốn bỏ ra nên lại chùn.


Em hóng

Em thấy phương án nhà vườn chỉ thích hợp với ở cuối tuần, mấy nhà chung nhau một cái như vậy để chơi chơi thì đỡ phí. Còn em, khi 2 con em đến tuổi đi du học thì em mới xây nhà vườn để thay đổi không khí 1 thời gian (vài năm) nếu đk kinh tế cho phép, mà cũng chẳng ở lâu được đâu. Già hẳn thì 2 thân già chỉ cần cái căn hộ chung cư trong trung tâm để gần con cháu và đi bv cho dễ (cái này em giống cụ quá cơ). Túm lại, ở nhà vườn lâu dài chỉ hợp với cccm "sinh ra từ làng" vì các cụ mợ ấy đã quen nếp sống (con cái lúc nhỏ học ở làng, lớn rồi cũng vào trung tâm thuê trọ để đi học ĐH hay đi làm chứ không về nhà hàng ngày). Còn em thì em chịu. Về đất Đại Mỗ, theo em nếu căn được để sau khi hoàn thiện nội thất cơ bản giá mỗi m2 vào khoảng 40-50tr đã là thành công, tức là căn nhà ven đô 40m có giá 1,6-2 tỷ (hiện tại bên làng Mễ Trì rao bán lên tới 90tr/m nhà ngõ 2,2m, hic).

 

[The Beauty]

Nếu mua đc đầu đại lô Thăng long, làng Đại mỗ thì tốt nhưng ko có giá rẻ đâu cụ ơ. Nếu cụ tìm đc mảnh nào khoảng 15tr/m chỗ đó mà đúng yc ô tô phi vào thì ngon---> em cũng thích nt ợ.

Em đã định xây CC mini ở Đại mỗ từ nhiều năm trc rùi mà tìm ko ra, rùi xem xét chán chê dân cư thấy cho thuê ko khả thi lắm so với số vốn bỏ ra nên lại chùn.


Em hóng

Ô tô phi vào 40tr 1m không có cụ ạ

 

[bspvietnam]

Khoảng cách và thời gian di chuyển em thấy như thế này:
Bắt đầu từ các cửa ngõ, trục giao thông chính như cầu chương dương, vĩnh tuy, thanh trì, đường láng hoà lạc, cầu T.long, nhật tân, đông trù đi vào các điểm trung tâm thì tốc độ, thời gian di chuyển là gần như nhau.
Từ một điểm cách các cửa ngõ trên khoảng 30 km, thời gian di chuyển khoảng 15-20p đến các cửa ngõ.
Như vậy thời gian chỉ lâu hơn di chuyển trong nội thành 20 p.
Ví dụ di chuyển đến địa phận Quốc oai theo đường láng hoà lạc, đến tt hội nghị quốc gia mất khoảng 25 p, (sau đó từ đường Phạm Hùng vào các điểm nội thành tốc độ gần như nhau) như vậy cộng thêm 25 phút vào thời gian di chuyển.

 

[Kuko87]

Mình đang ở Đông Anh, làm san bay nên thấy ổn, sang hồ gươm ít hơn 20km. Đường thoáng rộng, có điều dân địa phương nên cách sống chưa hiện đại. Nếu lập được 1 khu toàn các offers sống gần nhau thì tốt rồi. Hiện mình thấy Đông Anh gần các trục đường Võ Văn Kiệt, Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa, Trương Sa là phát triển nhất. Mua diẹn tích lớn 1000m thì hiếm đấy. Fai cách các trục đường tầm 5-7km mới có đất rộng 1000m. Vân Nội, Vân trì, nguyên khê, tàm xá, Dâu Canh. Cụ nào sang Đông Anh ở cùng e cho vui.

Cụ ở chỗ mô đông anh?
Cô iem đang rủ em sang đó.

 

[Kuko87]

Về rẻ thì Hoà Lạc là vẫn đang rẻ, đất chỉ trên dưới 10tr tuỳ vị trí. Về khu gần Aeon Long Biên đang rao bên Chợ giời 19tr/m nhưng nhà ngõ chỉ 2,5m thôi, tức là không rẻ và đường cầu Vĩnh Tuy đi xe máy rất mất an toàn. Phương án này hợp với các cụ công tác bên Long Biên, phố cổ và quê quán dọc đường 5. Em thì quan tâm phương án đất làng đoạn đầu đại lộ Thăng Long, nếu Đại Mỗ mà có giá tốt thì cũng nên xem xét. Làm được 1 khu thì sẽ có khu thứ 2, thậm chí thứ n. Thớt mới lập được vài ngày nên chưa có nhiều người biết đến, mong cccm quan tâm đến thớt thường xuyên đẩy lên để tìm kiếm cccm có chung điều kiện thì dự án sẽ sớm khởi động.

Khu đại mỗ vs tây mỗ chỗ đẹp toàn 3x trở lên cụ ơi. Ah, nhầm, mợ ơi.

 

[cút kít vỡ bánh]

Em thấy ý tưởng hay nhưng em chỉ theo được như dự toán của mợ Marula là từ 1,6- 2 tỷ khi đã hoàn thiện thôi. Còn rất nhiều vấn đề mà chỉ có gặp nhau mới có thể trình bày hết được

 

[ken07]

Cụ ở chỗ mô đông anh?
Cô iem đang rủ em sang đó.

Mình đang ở Đông Anh, làm san bay nên thấy ổn, sang hồ gươm ít hơn 20km. Đường thoáng rộng, có điều dân địa phương nên cách sống chưa hiện đại. Nếu lập được 1 khu toàn các offers sống gần nhau thì tốt rồi. Hiện mình thấy Đông Anh gần các trục đường Võ Văn Kiệt, Võ Nguyên Giáp, Hoàng Sa, Trương Sa là phát triển nhất. Mua diẹn tích lớn 1000m thì hiếm đấy. Fai cách các trục đường tầm 5-7km mới có đất rộng 1000m. Vân Nội, Vân trì, nguyên khê, tàm xá, Dâu Canh. Cụ nào sang Đông Anh ở cùng e cho vui.

Có e nữa. Nhu cầu của e >=300 m2, đất thoáng, đường oto. Thống nhất đc vị trí, có 3-5 cụ thì triển luôn.

 

[BlueAk47]

Khoảng cách và thời gian di chuyển em thấy như thế này:
Bắt đầu từ các cửa ngõ, trục giao thông chính như cầu chương dương, vĩnh tuy, thanh trì, đường láng hoà lạc, cầu T.long, nhật tân, đông trù đi vào các điểm trung tâm thì tốc độ, thời gian di chuyển là gần như nhau.
Từ một điểm cách các cửa ngõ trên khoảng 30 km, thời gian di chuyển khoảng 15-20p đến các cửa ngõ.
Như vậy thời gian chỉ lâu hơn di chuyển trong nội thành 20 p.
Ví dụ di chuyển đến địa phận Quốc oai theo đường láng hoà lạc, đến tt hội nghị quốc gia mất khoảng 25 p, (sau đó từ đường Phạm Hùng vào các điểm nội thành tốc độ gần như nhau) như vậy cộng thêm 25 phút vào thời gian di chuyển.

Vâng, khái niệm thời gian di chuyển hiện tại trong tư duy một số cụ vẫn mơ hồ cụ ợ!

 

[Hàn Quốc 123.com]

Cụ nào có mảnh nào ở thạch bàn, long biên ới Em với

 

[thobeo]

Em trước suýt mua thạch bàn nhưng ở đó đang hét giá cao chứ ko rẻ đâu, chưa kịp mua thì cơ quan chuyển đi nên giờ lại tìm khu rẻ rẻ cách hoàng quốc việt ko xa. Em ủng hộ chủ trương mua chung, em chỉ cần mảnh 40-50m để xây nhà

 

[Marula]

Giá

Em trước suýt mua thạch bàn

Khoảng cách và thời gian di chuyển em thấy như thế này:
Bắt đầu từ các cửa ngõ, trục giao thông chính như cầu chương dương, vĩnh tuy, thanh trì, đường láng hoà lạc, cầu T.long, nhật tân, đông trù đi vào các điểm trung tâm thì tốc độ, thời gian di chuyển là gần như nhau.
Từ một điểm cách các cửa ngõ trên khoảng 30 km, thời gian di chuyển khoảng 15-20p đến các cửa ngõ.
Như vậy thời gian chỉ lâu hơn di chuyển trong nội thành 20 p.
Ví dụ di chuyển đến địa phận Quốc oai theo đường láng hoà lạc, đến tt hội nghị quốc gia mất khoảng 25 p, (sau đó từ đường Phạm Hùng vào các điểm nội thành tốc độ gần như nhau) như vậy cộng thêm 25 phút vào thời gian di chuyển.

Khái niệm này là đúng, cộng thêm 50ph cho cả đi cả về. Nó là vấn đề nhỏ khi trong ngày cccm chỉ đi-về 1 lần. Nhưng nếu cần đi lại nhiều thì cũng khá đau đầu đó cụ.

 

[psy]

Ý tưởng này hay. Cơ mà hôm nay em đang rảnh nên bàn với các cụ mợ thế này:
- Các cụ có con đang đi học: học mẫu giáo, cấp 1 đơn giản- vì chỉ tới trường rồi về. Tất nhiên đi xa cũng hơi cực, nhưng thật ra, vẫn ok nếu cố gắng và thể lực con tốt. Cấp 2 trở đi, không chỉ là chuyện học thêm mà còn chuyện các con giao lưu bạn bè. Phải chuyển chở bọn nó đi mấy vụ này thì oải lắm. Vì thế, nhà em cũng từng phải kiếm chỗ trung tâm cho bọn nhóc và huấn luyện dùng xe bus. Vì thế các cụ mua chung, cần chọn khu vực ngoại thành nào mà việc về nội thành là cùng hướng. Ví dụ, các cụ có con học mạn Hà Đông, thì chọn đất khu Lương Sơn, Xuân Mai...
- Các cụ có con cuối cấp 2, cấp 3 (giống nhà em): Đất rẻ chút, vì nhà cần rộng rãi, thấp tầng (em chỉ muốn 2 tầng thôi), có tí vườn. Và nhất là đừng nhà ống. Em chán nhà ống lắm rồi. Cũng không cần hoành tráng kiểu cách nghệ thuật gì (vì em nhớ hồi phong trào trang trại, có các cụ chung nhau, sau khó đi vào hoạt động vì các nhà mang tính chất trang trí nhiều quá, khó sinh hoạt.
Và nhất là, chúng ta tạo ra được khu ở có tính an ninh, dân trí cao- quan trọng nhất.

 

[Cavaho]

Cụ nào có miếng to to tý mạn Đông Anh không inbox thông tin nhà cháu phát... đang rất rau cần ạ.