cùng mua đất ngoại thành, giao lưu bóng bàn

[Marula]

Vâng, được thế thì còn gì bằng. Em thì cố trong phạm vi có thể. Vì không gian ở rất quan trọng, nhà không chỉ là nơi để ngủ.

Cái nhà đầu tiên thì cứ thế đã cụ. Những cái sau thì đương nhiên phải hướng đến cái tốt hơn phỏng cụ? Ah còn riêng cái vấn đề nơi để ngủ thì em lại nghĩ khác. Trước có cụ nào đã từng nói về việc này mà em ko nhớ nick. Đại để là phòng ngủ vua chúa phong kiến hoá ra cũng chỉ có chừng mười mấy m2. Họ ở như thế để khỏi hao tổn nguyên khí Em thấy hoàn toàn đồng ý ạ. Tất nhiên phòng rộng có cái đẹp riêng nhưng chắc ko phải nơi có thể ngủ ngon lâu dài. Fun thế thôi em quay lại vấn đề chính: tìm các cụ chung chí hướng: nhà 40m, giá dưới 2 tỷ, ô tô chạy quanh, càng đông càng tốt. Các cụ có yêu cầu cao hơn cứ đưa ra đề bài, trên of rất nhiều cao nhân có thể giải đố cho các cụ.

 

[Anhtuanservice]

Cũng không cao đâu cụ, em có người nhà nhờ bán 1 lô 1000m đường ô tô tránh nhau ở đấy với giá có 7 triệu/m2 mãi mà chưa xong

Lô cụ nói thổ cư 100% chứ ah? Cụ cho em cái map và cái sổ lên em quan tâm ah. Em có mảnh ngay ngóc 21B giao QL2 định dựng xưởng nhưng thấy phí quá, của cụ mà ngon em phi vào trong chỗ cụ, ngoài kia em làm việc khác ah.

 

[Hungpvgas]

Cụ nào làm ở mạn Thanh Xuân, Cầu Giấy nghiên cứu khu đô thị Nam Từ Sơn xem ạ,biệt thự xây thô rồi mà cũng chỉ chưa đến 2 tỷ. Em đi từ Trung Kính về đến đó chỉ tầm 30ph thôi ạ.

 

[BonBonTT]

Với cảnh đường xá dẫm đạp lên nhau để đi, ngõ ngách chen chúc nhau mới vào được, không khí thì ngột ngạt... thì những ý tưởng như của bác chủ sẽ ngày càng nhiều và thành xu thế trong tương lai

 

[The Beauty]

Vẫn chưa hết mặt tiền (page1), em lại tiếp ạ. Trước đã từng có thớt về chung nhau xây chung cư mini ra được sổ đỏ với giá rất rẻ ngay Hồ Tây rồi cũng có các cụ of chung nhau đất trang trại xây nhà vườn (đã có sản phẩm) nhưng đó là phân khúc khác. Thớt này em nghĩ cụ thớt nên phân loại ra theo nhu cầu và ngân sách của các cụ tham gia rồi đối chiếu với bảng hàng ( gọi thế cho sang mồm, he he) hoặc đi tìm đất. Theo em nên phân ra theo ngân sách, khu vực, yêu cầu về hướng nhà, mặt tiền, độ rộng ngõ, diện tích -số tầng muốn xây. Còn các cụ mua đất đầu tư chỉ để đấy cũng nên phân loại riêng ra để cho các cụ cùng ý định có thể cùng đầu tư ở một khu khác. Còn khu ở em nghĩ nên chốt với nhau ra được giá nhà hoàn thiện cả nội thất cơ bản, cùng nhau giám sát và chọn nhà thầu, hoặc tự làm, nhưng quan trọng là phải ra được sản phẩm và cùng về ở. Như thế mới chất và cũng như thế thì môi trường sống sẽ cải thiện rõ rệt và đương nhiên xây xong thì giá nhà cũng tăng. Em nghĩ nên chọn đất thổ cư trong làng gần trục chính, có thể mua vài nhà ghép lại rồi phân lại thành khu, có đường ô tô chạy chữ U. Cá nhân em thích khu đông người hơn là mảnh nhỏ 100-200m chia 4-5 nhà vì như thế không tạo được cảnh quan đẹp.

Ý tưởng của mợ đáng được trao giải Nobel. Hàng xóm là cực kì quan trọng nếu sống ở ngoại thành. Em đang ở ngoại thành em biết. Chúng ta nên cùng nhau xây dựng một khu đô thị giống như vinhome thu nhỏ. Trang trí sạch đẹp, lối sống văn minh hiện đại, nên nhường nhịn nhau mà sống. Ý tưởng tốt nhưng thực hiện khó, khó nhưng theo em vẫn khả thi. Cho em xin chân trưởng thôn nhá hihi

 

[Omirisus]

Cụ nói mở bán là đất dự án ạ? Dự án đó chưa biết khi nào mới có sổ đỏ. Em ăn chắc, không muốn vào mấy khu đấy nên mới rủ các cụ of chung đất thổ cư lập khu riêng ( có thể đặt tên khu cho nó thơ mộng ạ)

nếu lập khu riêng thì giá chỗ thanh hà cũng khó vì hiện tại em biết là đang có hiện tượng các nhà đợi giá chờ đường. Em thì không chuyên đất nền nhưng bà cô em đánh đất dưới đó thì lúc đàm đạo với cô thì em qua đây chia sẻ thôi. còn đất dự án thì em thấy cũng nhiều cụ lên đó mua nhưng toàn mua qua sàn thứ cấp thôi nên khuyên trước thế

 

[2 tai 8 banh]

diện tích tối thiểu 40m, mặt tiền tối thiểu 4m, hướng Đông Nam, khu vực ăn theo trục đại lộ Thăng Long hoặc trục 32, ngân sách 1-1,6 tỷ.

đúng ý em - em hóng mí nhá ...

 

[A cửu]

Em hóng với các cụ, nhưng em lại thích phía Lương Sơn Hoà Bình. Ra xa xa một tí làm mảnh vườn trồng rau, thả gà...

Gửi từ MI MAX của tôi bằng cách sử dụng Tapatalk

em có 10 hec trên xuân mai cụ có ưng cái bụng thì ới em!!!!

 

[minhduc11]

Cần off thường xuyên để trao đổi, quen biết rồi mới làm hàng xóm được chứ các cụ, he he. Gặp gỡ trực tiếp sẽ ra nhiều vấn đề hơn, quan trọng là như thế mới biết Tâm huyết của từng người và chọn lọc, tránh trường hợp các cụ sales tham gia rồi hướng mọi người mua mảnh của mình làm loãng thớt.

Không thấy chủ thớt đâu, thôi bầu luôn cụ Marula làm trưởng thôn, cụ cho ý kiến ngày anh em off caffe để ae còn đăng ký nhẩy.

 

[2 tai 8 banh]

1.6 tỷ thì có đất đấu giá kim chung hoài đức cụ ạ. 85m, mặt tiền 4.5m đường 7m. Tiền tầm đó

cách đường 32 bao xa cụ ơi ??

 

[fine_thanks]

gần bệnh viện đa khoa hoài đức cụ ạ. đi ra Trôi tầm gần 2km. Cụ ra sơn đồng tầm 500m. Cách bến xe bus khoảng 100m.

 

[Transit2010]

Mấy cụ làm mạn Ciputra, Lạc Long Quân, quận ủy TH đang kiếm đất Đông Anh để mua chung, như ý tưởng chủ thread.
Họ đón đầu cầu Tứ Liên, sau này xong bắn từ Đ.A sang Tây Hồ hết 10p.
Rất hay!

 

[Marula]

Ý tưởng của mợ đáng được trao giải Nobel. Hàng xóm là cực kì quan trọng nếu sống ở ngoại thành. Em đang ở ngoại thành em biết. Chúng ta nên cùng nhau xây dựng một khu đô thị giống như vinhome thu nhỏ. Trang trí sạch đẹp, lối sống văn minh hiện đại, nên nhường nhịn nhau mà sống. Ý tưởng tốt nhưng thực hiện khó, khó nhưng theo em vẫn khả thi. Cho em xin chân trưởng thôn nhá hihi

Khó nhưng cũng đã từng có những ý tưởng như vậy thực hiện ở OF rồi ạ. Cho nên em nghĩ nó không hề đơn giản nhưng hoàn toàn khả thi. Nhất là khi trong thớt tìm ra được các cụ các mợ thực sự tâm huyết và nhu cầu + ngân sách giống nhau đến 100% để ngồi lại bàn việc lớn. Sớm muộn thì sẽ thành công, làm trước thì được hưởng trước thôi phỏng các cụ mợ? Em nghĩ ra ý tưởng này cách đây nửa năm và bây giờ mới có cụ thớt lên tiếng. Tuy nhiên ý tưởng hay sẽ được học hỏi rất nhanh, lôi thôi có khi còn được lên báo (em mơ), các cụ mợ cứ chờ xem. Kính nhờ các cụ mợ đi qua đẩy thớt lên để nhiều ofer vào tham khảo. Em thì phải cày nên quỹ thời gian có rất rất ít nhưng TÂM HUYẾT thì có nhiều ạ.

 

[2 tai 8 banh]

gần bệnh viện đa khoa hoài đức cụ ạ. đi ra Trôi tầm gần 2km. Cụ ra sơn đồng tầm 500m. Cách bến xe bus khoảng 100m.

em muốn tìm loanh quanh trôi trở lại nhổn và cách đường 32 khoảng 100m thoai cụ ạ

phải nói ý tưởng mợ Marula rất hay ạ

 

[Marula]

đúng ý em - em hóng mí nhá ...

Cụ mợ nào đúng ý cứ pót công khai lên đây cho các cụ khác phấn khởi cùng. Mong các cụ mợ ủng hộ thêm về tinh thần và các thông tin có ích khác nữa ạ.

 

[Marula]

Chuẩn đấy cụ ạ. Em cũng chung chí hướng, hôm nào off một buổi nhỉ các cụ?

Rất hay cụ ạ

em vào hóng xíu

Ủng hộ cụ Marula ý tưởng hay, em xin góp 1 chân tham gia cùng.
Hướng ĐL Thăng Long hoặc qua cầu Nhật Tân là hợp lý, vì giao thông thuận tiện (20km chạy oto rất nhanh), tránh các đường di chuyển với tốc đọ thấp, vì khi đó đi 20-25km rất mệt

Với cảnh đường xá dẫm đạp lên nhau để đi, ngõ ngách chen chúc nhau mới vào được, không khí thì ngột ngạt... thì những ý tưởng như của bác chủ sẽ ngày càng nhiều và thành xu thế trong tương lai

Ý tưởng của mợ đáng được trao giải Nobel. Hàng xóm là cực kì quan trọng nếu sống ở ngoại thành. Em đang ở ngoại thành em biết. Chúng ta nên cùng nhau xây dựng một khu đô thị giống như vinhome thu nhỏ. Trang trí sạch đẹp, lối sống văn minh hiện đại, nên nhường nhịn nhau mà sống. Ý tưởng tốt nhưng thực hiện khó, khó nhưng theo em vẫn khả thi. Cho em xin chân trưởng thôn nhá hihi

Không thấy chủ thớt đâu, thôi bầu luôn cụ Marula làm trưởng thôn, cụ cho ý kiến ngày anh em off caffe để ae còn đăng ký nhẩy.

Em hóng với, ý tưởng hay quá ạ.

Mấy cụ làm mạn Ciputra, Lạc Long Quân, quận ủy TH đang kiếm đất Đông Anh để mua chung, như ý tưởng chủ thread.
Họ đón đầu cầu Tứ Liên, sau này xong bắn từ Đ.A sang Tây Hồ hết 10p.
Rất hay!

em muốn tìm loanh quanh trôi trở lại nhổn và cách đường 32 khoảng 100m thoai cụ ạ

phải nói ý tưởng mợ Marula rất hay ạ

Cám ơn các cụ mợ đã đẩy thớt lên. Thớt là của cụ thớt và là của chính chúng ta nữa ạ. Đợi thêm để thớt đông hơn chúng ta sẽ off một buổi để bầu ra ban trưởng thôn gồm toàn tinh tú. Rất cần và mông mỏi các cụ mợ biết về đất đai, tư vấn, thủ tục, dự toán, thiết kế, xây dựng... tham gia vào. Em là mợ, không biết sâu nên không dám nhận chức trưởng thôn, nhưng chân lon ton đẩy thớt thì em sẵn cái bụng.

 

[Marula]

Ý tưởng của mợ đáng được trao giải Nobel. Hàng xóm là cực kì quan trọng nếu sống ở ngoại thành. Em đang ở ngoại thành em biết. Chúng ta nên cùng nhau xây dựng một khu đô thị giống như vinhome thu nhỏ. Trang trí sạch đẹp, lối sống văn minh hiện đại, nên nhường nhịn nhau mà sống. Ý tưởng tốt nhưng thực hiện khó, khó nhưng theo em vẫn khả thi. Cho em xin chân trưởng thôn nhá hihi

Em không kỳ vọng làm vinhome đâu ạ. Em kỳ vọng nó là 1 khu riêng khoảng mười mấy nóc nhà, đúng như kiểu các nhà đầu tư nhỏ đang làm. Hiện tại em thấy những khu như vậy ở HN đều chạy theo lợi nhuận nên hay mua đất lỗi ( ngõ hẹp vòng vèo, ngõ thắt cổ chai, v.v...). Thiết kế trong khu thì khá ổn, nhưng vẫn chưa đạt yêu cầu của em ( không thoáng phía sau, trần thạch cao đèn màu loè loẹt, tầng 1 xây bếp ( em thích bếp tầng cao) ... rất khó sửa và tốn kém tiền sửa vì chất lượng nhà ko cao. Hơn nữa họ cũng chỉ xây ở những khu như Hoàng Mai, Mễ Trì, Hồ Tùng Mậu, tuy tương đối gần nội thành nhưng ngõ tối tăm, nhà ống cống thối, ô tô không thể chạy qua nhà, hàng xóm là dân làng và những người thuê trọ. Nhắm đến đối tượng mua là vợ chồng trẻ, tài chính chưa mạnh, buộc phải mua để ở vì không có lựa chọn nào hơn. Em quyết tránh bẫy thu nhập, chọn con đường khác mà em nghĩ nó sẽ là xu hướng sắp tới ( trong thời buổi thị trường khá nguội, lượng đất dân bán nhiều, người mua có nhiều lựa chọn). Và lựa chọn của em là mua nhà đất ven đô, bù lại phải khắc phục được tất cả những nhược điểm ở trên và giá phải hợp ví (nhà xây xong nếu bất đắc dĩ phải bán thì phải có người muốn mua và triển vọng tăng giá). Vì lẽ này em mới không chọn chung cư, mặc dù vợ chồng em u30 ạ.

 

[bspvietnam]

Cám ơn các cụ vào bàn luận.
Em nhắc lại một lần nữa, em miễn tiếp các cụ cò vạc dưới mọi hình thức.
Em đồng ý với mợ Marula về ý tưởng. Em phác hoạ tổng thể như sau:
Về đất: kiếm mảnh vài trăm m2, đất thổ cư, giao thông thuận tiện. Thuê hoặc nhờ người có chuyên môn làm quy hoạch mặt bằng, phân lô, sau đó làm hạ tầng nội khu, gồm đường, thoát nước,
Nhà: để cho các hộ tự lo. Nếu thiết kế nhà điển hình thì quá đẹp, nhưng sợ chi phí lên cao.

Nếu cao cấp hơn nữa, làm cái nhà vườn, sân chơi chung. Loại này thì tốt nhất kiếm đất thổ cư pha lẫn vườn, ví dụ 1000 m2 trong đó 50% đất vườn.
với đất như này, sẽ lâp cơ cấu đất như sau:
500 m2 đất ở chia làm 10 lô, mỗi lô 50 m2 để xây nhà, 500 m2 còn lại phân bổ làm đường, vườn, sân chơi chung. Hoặc rộng hơn càng tốt.
Tóm lại nó là 1 tiểu khu đô thị, với đầy đủ không gian.

 

[Marula]

Cám ơn các cụ vào bàn luận.
Em nhắc lại một lần nữa, em miễn tiếp các cụ cò vạc dưới mọi hình thức.
Em đồng ý với mợ Marula về ý tưởng. Em phác hoạ tổng thể như sau:
Về đất: kiếm mảnh vài trăm m2, đất thổ cư, giao thông thuận tiện. Thuê hoặc nhờ người có chuyên môn làm quy hoạch mặt bằng, phân lô, sau đó làm hạ tầng nội khu, gồm đường, thoát nước,
Nhà: để cho các hộ tự lo. Nếu thiết kế nhà điển hình thì quá đẹp, nhưng sợ chi phí lên cao.

Nếu cao cấp hơn nữa, làm cái nhà vườn, sân chơi chung. Loại này thì tốt nhất kiếm đất thổ cư pha lẫn vườn, ví dụ 1000 m2 trong đó 50% đất vườn.
với đất như này, sẽ lâp cơ cấu đất như sau:
500 m2 đất ở chia làm 10 lô, mỗi lô 50 m2 để xây nhà, 500 m2 còn lại phân bổ làm đường, vườn, sân chơi chung. Hoặc rộng hơn càng tốt.
Tóm lại nó là 1 tiểu khu đô thị, với đầy đủ không gian.

Em chờ mãi để rót rịu cho cụ. Thế mà bình hết rịu từ lúc nào. Em ủng hộ cả phương án đất vườn, dưng cơ mà hình như đất vườn tỷ lệ sẽ trên 50% đấy ợ. Cụ thớt đây rồi, em dự ngày off không còn xa xôi.

 

[ngocnguyenhp]

Ủn giúp chủ thớt hay quá.