cùng mua đất ngoại thành, giao lưu bóng bàn

[Marula]

E thích cái ý kiến của cụ.

Em nghĩ cái khó mà AE of làm được thì nó ra vấn đề, có khi còn cải thiện cả một làng )) Thậm chí chấp luôn cả mấy dự án liền kề lẻ loi giá cắt cổ luôn về chất lượng và môi trường sống (toàn các cụ of văn minh, tình thương mến thương chứ không phải sống trong mấy cái khu điện nước chưa có, nhà thì người ở, nhà thì để hoang chăn trâu Ah cụ nhầm nhé, em là mợ.

 

[Omirisus]

Các cụ ở đây mua để xây nhà ở ạ. Theo em đúng là nên mua trong khoảng dưới 20km, ưu tiên các trục đường lớn, có bus, tàu điện, có làn riêng ô tô như đại lộ Thăng Long thì càng tốt. Nếu mua mảnh cực to, giá rẻ hơn thị trường mà các cụ of cùng về ở tạo thành khu riêng thì quá chất ạ (không chơi với các cụ mua đầu tư mua xong để xây sau, lem nhem cả khu nhé).

cụ cứ ngâm cứu khu thanh hà cũng ổn, giá ko quá cao, đường nguyễn xiển mở cũng rộng mà đất ở đó thấy còn nhiều.

 

[Jolie3334]

Em cũng có ý tưởng từ lâu như cụ chủ thớt, nhưng cá nhân em đánh giá với điều kiện giao thông như hiện tại nên chọn khoảng cách khoảng dưới 20 klm đổ lại so với Hoàn Kiếm là ổn, còn xa quá thì sau để ở thực sự hơi khó! Em do thám tình hình gần đây thì hiện thực sự mạn Đông Anh, Gia Lâm cũng ko còn rẻ để mua găm và đầu tư nữa; hiện chắc còn khu Văn Giang Hưng Yên theo em là khá ổn để mua găm chờ thời

Em cùng chí hướng với cụ, trục của em là từ cầu Vĩnh Tuy về Văn Giang, cụ có thông tin j ta trao đổi nhé.

 

[minhduc11]

Vẫn chưa hết mặt tiền (page1), em lại tiếp ạ. Trước đã từng có thớt về chung nhau xây chung cư mini ra được sổ đỏ với giá rất rẻ ngay Hồ Tây rồi cũng có các cụ of chung nhau đất trang trại xây nhà vườn (đã có sản phẩm) nhưng đó là phân khúc khác. Thớt này em nghĩ cụ thớt nên phân loại ra theo nhu cầu và ngân sách của các cụ tham gia rồi đối chiếu với bảng hàng ( gọi thế cho sang mồm, he he) hoặc đi tìm đất. Theo em nên phân ra theo ngân sách, khu vực, yêu cầu về hướng nhà, mặt tiền, độ rộng ngõ, diện tích -số tầng muốn xây. Còn các cụ mua đất đầu tư chỉ để đấy cũng nên phân loại riêng ra để cho các cụ cùng ý định có thể cùng đầu tư ở một khu khác. Còn khu ở em nghĩ nên chốt với nhau ra được giá nhà hoàn thiện cả nội thất cơ bản, cùng nhau giám sát và chọn nhà thầu, hoặc tự làm, nhưng quan trọng là phải ra được sản phẩm và cùng về ở. Như thế mới chất và cũng như thế thì môi trường sống sẽ cải thiện rõ rệt và đương nhiên xây xong thì giá nhà cũng tăng. Em nghĩ nên chọn đất thổ cư trong làng gần trục chính, có thể mua vài nhà ghép lại rồi phân lại thành khu, có đường ô tô chạy chữ U. Cá nhân em thích khu đông người hơn là mảnh nhỏ 100-200m chia 4-5 nhà vì như thế không tạo được cảnh quan đẹp.

Chuẩn đấy cụ ạ. Em cũng chung chí hướng, hôm nào off một buổi nhỉ các cụ?

 

[Jolie3334]

Mợ tính chuẩn đới

Em nghĩ cái khó mà AE of làm được thì nó ra vấn đề, có khi còn cải thiện cả một làng )) Thậm chí chấp luôn cả mấy dự án liền kề lẻ loi giá cắt cổ luôn về chất lượng và môi trường sống (toàn các cụ of văn minh, tình thương mến thương chứ không phải sống trong mấy cái khu điện nước chưa có, nhà thì người ở, nhà thì để hoang chăn trâu Ah cụ nhầm nhé, em là mợ.

 

[kt3x]

Vẫn chưa hết mặt tiền (page1), em lại tiếp ạ. Trước đã từng có thớt về chung nhau xây chung cư mini ra được sổ đỏ với giá rất rẻ ngay Hồ Tây rồi cũng có các cụ of chung nhau đất trang trại xây nhà vườn (đã có sản phẩm) nhưng đó là phân khúc khác. Thớt này em nghĩ cụ thớt nên phân loại ra theo nhu cầu và ngân sách của các cụ tham gia rồi đối chiếu với bảng hàng ( gọi thế cho sang mồm, he he) hoặc đi tìm đất. Theo em nên phân ra theo ngân sách, khu vực, yêu cầu về hướng nhà, mặt tiền, độ rộng ngõ, diện tích -số tầng muốn xây. Còn các cụ mua đất đầu tư chỉ để đấy cũng nên phân loại riêng ra để cho các cụ cùng ý định có thể cùng đầu tư ở một khu khác. Còn khu ở em nghĩ nên chốt với nhau ra được giá nhà hoàn thiện cả nội thất cơ bản, cùng nhau giám sát và chọn nhà thầu, hoặc tự làm, nhưng quan trọng là phải ra được sản phẩm và cùng về ở. Như thế mới chất và cũng như thế thì môi trường sống sẽ cải thiện rõ rệt và đương nhiên xây xong thì giá nhà cũng tăng. Em nghĩ nên chọn đất thổ cư trong làng gần trục chính, có thể mua vài nhà ghép lại rồi phân lại thành khu, có đường ô tô chạy chữ U. Cá nhân em thích khu đông người hơn là mảnh nhỏ 100-200m chia 4-5 nhà vì như thế không tạo được cảnh quan đẹp.

Mợ Marula nói quá chuẩn, làm được như mợ nói là hợp lý nhất.

Gửi từ MI MAX của tôi bằng cách sử dụng Tapatalk

 

[Marula]

cụ cứ ngâm cứu khu thanh hà cũng ổn, giá ko quá cao, đường nguyễn xiển mở cũng rộng mà đất ở đó thấy còn nhiều.

Cũng hay, cụ nói em mới nghĩ ra. Đấy cũng là trục chính, ở được. Chứ khu bác Thản chưa biết bao giờ có sổ, đẹp mấy em cũng không thích, ở cạnh bác ý thì được.

 

[Omirisus]

Cũng hay, cụ nói em mới nghĩ ra. Đấy cũng là trục chính, ở được. Chứ khu bác Thản chưa biết bao giờ có sổ, đẹp mấy em cũng không thích, ở cạnh bác ý thì được.

các cụ ngâm cứu khu đó thì off lại, xong nghiên cứu khu trước vì quỹ đất vẫn thấy nhiều
Tiếp đó có cụ nào quen quen làm nhà đất khu đó thì phân công cụ đó trực dự án, khi nào có thông tin mở bán là mua luôn thì mới mua được giá gốc, chứ các cụ chuyên đất ở đó thường các miếng đẹp là các cụ ấy xếp hàng mua hết ngay trước sau cọc xong là bán chênh ra.

 

[Marula]

Chuẩn đấy cụ ạ. Em cũng chung chí hướng, hôm nào off một buổi nhỉ các cụ?

Cần off thường xuyên để trao đổi, quen biết rồi mới làm hàng xóm được chứ các cụ, he he. Gặp gỡ trực tiếp sẽ ra nhiều vấn đề hơn, quan trọng là như thế mới biết Tâm huyết của từng người và chọn lọc, tránh trường hợp các cụ sales tham gia rồi hướng mọi người mua mảnh của mình làm loãng thớt.

 

[xecocon]

Cụ thớt có ý tưởng như em dưng mà hơn em là cụ chịu khó mở thớt còn em vẫn đang để trong đầu. Sau một thời gian tìm hiểu về đất cát khu vực ven đô em thấy thế này: đất dân bán mảnh to giá rất ổn, biết lựa mảnh mặt tiền lớn để chia nhỏ được thì mình sẽ có mảnh đất vuông vắn giá tốt. Cũng mảnh đó nếu rơi vào tay nhà đầu tư thì họ phân lô bán nền hoặc chia rất nhỏ rồi xây, tóm lại họ làm để đem lại lợi nhuận cao nhất cho họ, cho nên nhà thì chưa vừa ý mình lắm còn giá thường cao hơn giá trung bình trong khu vực. Do đó em xin đặt cục gạch hóng thớt (biết là rất khó tìm được người chung chí hướng và điều kiện kinh tế và sẵn sàng hợp tác kiểu win-win nhưng em không cũng không vội). Nhu cầu của em: đất ngõ ô tô vào nhà, diện tích tối thiểu 40m, mặt tiền tối thiểu 4m, hướng Đông Nam, khu vực ăn theo trục đại lộ Thăng Long hoặc trục 32, ngân sách 1-1,6 tỷ.

Cụ ngó đất dịch vụ Lai xá xem,dc cụ về làm hàng xóm cho vui.Đất khu này đẹp mà sắp ra sổ rồi,vả lại cũng bốc thăm vị trí rồi.

 

[Marula]

Cụ ngó đất dịch vụ Lai xá xem,dc cụ về làm hàng xóm cho vui.Đất khu này đẹp mà sắp ra sổ rồi,vả lại cũng bốc thăm vị trí rồi.

Em note ạ. Cụ thớt đi đâu mở thớt cho em gánh team thế này? Em không vang trên này nhưng đi off là em vang luôn đấy ợ

 

[Marula]

các cụ ngâm cứu khu đó thì off lại, xong nghiên cứu khu trước vì quỹ đất vẫn thấy nhiều
Tiếp đó có cụ nào quen quen làm nhà đất khu đó thì phân công cụ đó trực dự án, khi nào có thông tin mở bán là mua luôn thì mới mua được giá gốc, chứ các cụ chuyên đất ở đó thường các miếng đẹp là các cụ ấy xếp hàng mua hết ngay trước sau cọc xong là bán chênh ra.

Cụ nói mở bán là đất dự án ạ? Dự án đó chưa biết khi nào mới có sổ đỏ. Em ăn chắc, không muốn vào mấy khu đấy nên mới rủ các cụ of chung đất thổ cư lập khu riêng ( có thể đặt tên khu cho nó thơ mộng ạ)

 

[phancds]

Cụ nói mở bán là đất dự án ạ? Dự án đó chưa biết khi nào mới có sổ đỏ. Em ăn chắc, không muốn vào mấy khu đấy nên mới rủ các cụ of chung đất thổ cư lập khu riêng ( có thể đặt tên khu cho nó thơ mộng ạ)

Em rất thích ý tưởng của mợ. Mợ cho em theo với nhé.

 

[Marula]

Em rất thích ý tưởng của mợ. Mợ cho em theo với nhé.

Em còn thích ý tưởng của em nữa là cụ, hihi em fun ạ. Nếu làm em nghĩ nên làm lớn. Mua 2-3 mảnh thổ cư mỗi mảnh mấy trăm m2. Sau đó quy hoạch, định giá đất từng mảnh rồi bốc thăm ( sau đấy đổi nhau hay mua 2 mảnh đập thông thì tính tiếp). Tìm mua mảnh to thì dễ đẹp hơn, các mảnh hơn trăm m2 thường có các nhà đầu tư nhỏ mua về chia 3-4 để bán ( đỡ đọng hàng) nên hot hơn, khó tìm. Em thấy mua và xây đẹp với giá hợp ví thì sau này ở chán bán đi cũng rất dễ, vì chất lượng xây thì đã có AE of kiểm chứng, còn môi trường sống thì quá ổn, bán đi chỉ có tiếc.

 

[huyluong]

Em xin phép mở thớt nếu không đúng thì mong min, mod nhắc nhở, đừng xì hơi lốp em ạ.

Sống trong nội thành ngột ngạt quá, khói, bụi, tiếng ồn.... toàn gấp mấy chục lần mức cho phép.

Em có kế hoạch dạt ngoại thành, trong khoảng cách đến cụ rùa không quá 30 km, đi mất 30-40 phút bằng 4 bánh.

Khổ nỗi, ngân sách thì cũng không dư giả lắm, mua ngoai thành người ta không bán mấy chục m2, tối thiểu phải 100 m2.

Cụ nào có cùng ý định, họp nhau lại cùng tìm rồi mua chung.

Xin lỗi. Em miễn tiếp các cụ cò vạc ạ.

sang gia lâm hoặc đông anh cụ ạ. giờ đường xá ngon lành vào nội thành mất 20 phút hoặc không đến, đỡ ngột ngạt hơn

 

[Marula]

1.6 tỷ thì có đất đấu giá kim chung hoài đức cụ ạ. 85m, mặt tiền 4.5m đường 7m. Tiền tầm đó

Ý em là tầm dưới 2 tỷ cả hoàn thiện nội thất cơ bản cơ ạ, và tất nhiên là ngõ xanh sạch đẹp có các cụ of làm bầu bạn. Vợ chồng em phong cách sống đơn giản chỉ cố cái nhà 40m vuông vắn, con cái lớn lên cùng các bạn trong khu ko lo nó hư hỏng. Tiền kiếm dư thì còn để dùng cho những mục đích khác. Đặc biệt mua nhà em không vay nhiều, vay vay mượn mượn lay lứt, kéo cày trả nợ vật vã rồi cuối cùng cũng ko biết cái nhà đáng bao nhiêu mà mình phải làm kiếp nô lệ.

 

[fine_thanks]

Ý em là tầm dưới 2 tỷ cả hoàn thiện nội thất cơ bản cơ ạ, và tất nhiên là ngõ xanh sạch đẹp có các cụ of làm bầu bạn. Vợ chồng em phong cách sống đơn giản chỉ cố cái nhà 40m vuông vắn, con cái lớn lên cùng các bạn trong khu ko lo nó hư hỏng. Tiền kiếm dư thì còn để dùng cho những mục đích khác. Đặc biệt mua nhà em không vay nhiều, vay vay mượn mượn lay lứt, kéo cày trả nợ vật vã rồi cuối cùng cũng ko biết cái nhà đáng bao nhiêu mà mình phải làm kiếp nô lệ.

Vâng, được thế thì còn gì bằng. Em thì cố trong phạm vi có thể. Vì không gian ở rất quan trọng, nhà không chỉ là nơi để ngủ.

 

[A Quang Minh]

Em cũng có nhu cầu làm miếng đất khoảng 300m2 và giá khoảng 1 đến 2 tỏi để khoảng 10 năm sau chuyển ra ở

 

[yeugaidep]

em vào hóng xíu

 

[Alexandre Ciskob]

Ủng hộ cụ Marula ý tưởng hay, em xin góp 1 chân tham gia cùng.
Hướng ĐL Thăng Long hoặc qua cầu Nhật Tân là hợp lý, vì giao thông thuận tiện (20km chạy oto rất nhanh), tránh các đường di chuyển với tốc đọ thấp, vì khi đó đi 20-25km rất mệt