[Funland] Cùng đánh giá xu hướng BDS trong và sau đợt bùng phát Covid thứ 4

[BinhWalker]

Vin năm vừa rồi bán hàng tốt quá, các doanh nghiệp BDS khác thì tăng tồn kho còn Vin giảm

Cũng có thể vì thời gian vừa rồi Vin ko ra hàng nhiều nên tồn kho ít, mà sang nhượng dự án nhiều hơn. Bán sỉ luôn.

 

[Chym xinh]

Em nhìn cái tên nick và cái mặt avatar của cụ thì em đã hiểu phần nào việc đọc và hiểu ntn rồi

Hệ hệ, những thứ đó nó vốn không hề liên quan đến nhận thức.
Đây là 1 cái box được lập ra cho những cụ quan tâm đến bđs vào chém gió - nó không phải chỉ là sân chơi của đám cò vạc và những người mua bán bđs.
Việc họ "nhẵn đ.ít" hay không không liên quan. Đưa ra 1 nhận định mang tính khệnh khạng - quả thực là kém văn hóa.

 

[BMV_HN]

Tăng giảm cũng tùy nơi thôi các cụ em mua Long Biên cạnh trường Chu Văn An giá trước dịch 6.2021 là 80tr 1m2 vừa rồi sút 100tr 1m2 .
Trên Lương Sơn - Ba Vì thì thấy 1 số chỗ xuống hoặc chững nếu ai mua lúc đỉnh tháng 4-5 vì dân mua xa hơn .
Còn so với năm ngoái 2019 thì giờ vẫn x2 là ít. ( Yên Bài, Vân Hòa)
Em nghĩ chắc sẽ có sự điều chỉnh giá sau khi cạn dòng tiền vào thị trường mà dòng tiền thì hơi khó đoán nó liên quan đến đợt dập dịch Covid lần này. quan trọng là kết quả ntn.
Em thì lo dịch hơn lo các vụ đầu tư Chứng và BĐS ,phải ổn định xã hội đã chứ giờ sản xuất kinh doanh oải quá

 

[quangkhunglong]

Tăng giảm cũng tùy nơi thôi các cụ em mua Long Biên cạnh trường Chu Văn An giá trước dịch 6.2021 là 80tr 1m2 vừa rồi sút 100tr 1m2 .
Trên Lương Sơn - Ba Vì thì thấy 1 số chỗ xuống hoặc chững nếu ai mua lúc đỉnh tháng 4-5 vì dân mua xa hơn .
Còn so với năm ngoái 2019 thì giờ vẫn x2 là ít. ( Yên Bài, Vân Hòa)
Em nghĩ chắc sẽ có sự điều chỉnh giá sau khi cạn dòng tiền vào thị trường mà dòng tiền thì hơi khó đoán nó liên quan đến đợt dập dịch Covid lần này. quan trọng là kết quả ntn.
Em thì lo dịch hơn lo các vụ đầu tư Chứng và BĐS ,phải ổn định xã hội đã chứ giờ sản xuất kinh doanh oải quá

"Chững lại vì dân mua xa hơn" là sao cụ ei? Thông não cho em với

 

[cadan]

Đợt trước cô e lấy là 22,x tí mà giờ bán 24 còn chưa trôi được cụ ạ

Vidu sau một năm ko bán đuọc là thấy mât lãi bank ngang 24 tỏi
Coi như bán hoà

Thông hàng hộ CĐT

 

[NguyenDatTan]

Tăng giảm cũng tùy nơi thôi các cụ em mua Long Biên cạnh trường Chu Văn An giá trước dịch 6.2021 là 80tr 1m2 vừa rồi sút 100tr 1m2 .
Trên Lương Sơn - Ba Vì thì thấy 1 số chỗ xuống hoặc chững nếu ai mua lúc đỉnh tháng 4-5 vì dân mua xa hơn .
Còn so với năm ngoái 2019 thì giờ vẫn x2 là ít. ( Yên Bài, Vân Hòa)
Em nghĩ chắc sẽ có sự điều chỉnh giá sau khi cạn dòng tiền vào thị trường mà dòng tiền thì hơi khó đoán nó liên quan đến đợt dập dịch Covid lần này. quan trọng là kết quả ntn.
Em thì lo dịch hơn lo các vụ đầu tư Chứng và BĐS ,phải ổn định xã hội đã chứ giờ sản xuất kinh doanh oải quá

Bác lướt thực tế thấy giao dịch BĐS rất ít; Đặc biệt là vùng ven. Giống như hàng xóm bán được giá đúng lúc đỉnh. Giờ mình nợ ngân hàng phải bán mà phát giá đỉnh như hàng xóm ko có ai mua thì biết làm sao ;

 

[cattrang130390]

Đợt trước cô e lấy là 22,x tí mà giờ bán 24 còn chưa trôi được cụ ạ

khéo giờ cắt lỗ mới trôi cụ nhỉ

 

[RealHomes]

khéo giờ cắt lỗ mới trôi cụ nhỉ

Cắt lỗ thì k cắt được cụ ạ .

 

[BMV_HN]

"Chững lại vì dân mua xa hơn" là sao cụ ei? Thông não cho em với

Tức là cùng địa phương định đầu nhưng mua chỗ xa hơn cho rẻ đó cụ .nên những ô gần sẽ khó bán hơn vì nguồn hàng khác cạnh tranh giá rẻ.
Ví dụ trước em mua Yên Bài bán kính 45km ( cạnh Hồ Yên Bài Ba Vì) 2018 giá 1tr/1m2 lô 2000m2 sau 2019 2020 mỗi năm tăng giờ hiện tại tầm 3tr/1m2 lô 500-1000m2. giờ ông mua 3 tr 3/2021 cũng muốn bán 4-5 triệu vài thời điểm này sẽ chững lại vì dân có nhu cầu đầu tư lẫn ở thì họ sẽ đi xa lên Quang Minh...hoặc mạn trên dân cư khu vực Suối Hai cùng Ba Vì bán kính 60-70km.
đầu tư ở Hòa Bình cũng tương tự họ sẽ mua xa hơn như Kim Bôi, Cao Dương ....thay vì mua Lương Sơn giá đã cao . Lương sơn khu suối Rè, Đất đỏ 2018 giá tb 500k-800k 1m2 giờ tầm 1.5tr -2.5tr 1m2. Ven hồ Đồng Tranh lô của em giờ tầm 5tr/1m2 mà em cũng không bán đang xây nhà cùng mấy ae có nhu cầu ở thật đây.
Sẽ có lên, xuống xu hướng em nghĩ tổng thể thị trường sẽ đi ngang rồi dow. Còn dân chuyên nghiệp thì lên hay xuống vẫn là lĩnh vực đầu tư, lời lỗ là chuyện thường ngày nhưng đa số từ 2016-2020 là đều có lãi tuy nhiên tương lai thì quá nhiều ẩn số.

 

[cattrang130390]

Tức là cùng địa phương định đầu nhưng mua chỗ xa hơn cho rẻ đó cụ .nên những ô gần sẽ khó bán hơn vì nguồn hàng khác cạnh tranh giá rẻ.
Ví dụ trước em mua Yên Bài bán kính 45km ( cạnh Hồ Yên Bài Ba Vì) 2018 giá 1tr/1m2 lô 2000m2 sau 2019 2020 mỗi năm tăng giờ hiện tại tầm 3tr/1m2 lô 500-1000m2. giờ ông mua 3 tr 3/2021 cũng muốn bán 4-5 triệu vài thời điểm này sẽ chững lại vì dân có nhu cầu đầu tư lẫn ở thì họ sẽ đi xa lên Quang Minh...hoặc mạn trên dân cư khu vực Suối Hai cùng Ba Vì bán kính 60-70km.
đầu tư ở Hòa Bình cũng tương tự họ sẽ mua xa hơn như Kim Bôi, Cao Dương ....thay vì mua Lương Sơn giá đã cao . Lương sơn khu suối Rè, Đất đỏ 2018 giá tb 500k-800k 1m2 giờ tầm 1.5tr -2.5tr 1m2. Ven hồ Đồng Tranh lô của em giờ tầm 5tr/1m2 mà em cũng không bán đang xây nhà cùng mấy ae có nhu cầu ở thật đây.
Sẽ có lên, xuống xu hướng em nghĩ tổng thể thị trường sẽ đi ngang rồi dow. Còn dân chuyên nghiệp thì lên hay xuống vẫn là lĩnh vực đầu tư, lời lỗ là chuyện thường ngày nhưng đa số từ 2016-2020 là đều có lãi tuy nhiên tương lai thì quá nhiều ẩn số.

Tức là chỗ nào thổi giá cao quá rồi ko thổi được nữa thì mình tìm chỗ mới giá đang rẻ để thổi ạ.

 

[BINH MINH 07]

Toàn tiền thịt đây !

Nhiều người mua nhà mất khả năng thanh toán

TP HCM- 2 tháng nay, anh Nguyên ngồi trên lửa vì chậm nộp 400 triệu đồng đợt 3 căn hộ tại Thủ Đức, nguy cơ bị hủy hợp đồng tiền tỷ.

vnexpress.net

 

[volvo.XC90]

Sang tháng 5&10 năm 2022 là QH xem xét việc sửa đổi luật đất đai mới rồi, có phạm vi tác động lớn

 

[hoami]

Vidu sau một năm ko bán đuọc là thấy mât lãi bank ngang 24 tỏi
Coi như bán hoà

Thông hàng hộ CĐT

Nếu bán đợt này đa số là dân đầu cơ vay bank gần hết hạn hỗ trợ thôi, nộp có 30%, 70% còn lại nếu có thì tiền 1 là đang gửi bank lấy lãi, 2 là đầu tư chỗ khác bằng tiền thịt này.

 

[hoami]

Cắt lỗ thì k cắt được cụ ạ .

Cụ inbox em số lô cụ thể và vị trí xem em khớp đc ko nhé, em thường chỉ mua nước đầu của cdt, và luôn mua đẹp trở lên chứ xấu mà rẻ tý em cũng ko mua.

 

[Bigtenis]

Sao ý nhỉ. Cậu bạn của tôi, có 2 tỉ muốn mua nhà Phúc Lợi mà khoai. Yêu cầu khó khăn gì đâu, trong ngõ, 30 - 35m2, đừng ngõ hun hút...

 

[quangkhunglong]

Sang tháng 5&10 năm 2022 là QH xem xét việc sửa đổi luật đất đai mới rồi, có phạm vi tác động lớn

Có gì mới cụ chia sẻ cho em với. Hình như quả được phân lô sẽ khoai phải không cụ?

 

[Thanhvuóng71]

Có gì mới cụ chia sẻ cho em với. Hình như quả được phân lô sẽ khoai phải không cụ?

Theo em hiểu thì đất phân lô có thời hạn sử dụng láu dài sẽ bị hạn chế. Không phải bỗng dưng mà các khu phân lô ở các khu đô thị cũ lên giá ầm ầm ( vì là đất ở lâu dài )

 

[muabenem123]

Đến h e vẫn giữ nguyên quan điểm đã cmt nhiều lần trên này. . Covid chỉ làm gia tăng sự phân hoá giàu nghèo, chênh lệch tài sản thôi. Hết giãn cách sẽ có nhiều người phải bán đất giá rẻ hơn, và cũng sẽ có nhiều người đang rình để mua luôn ngay lúc đó. Tiền bên ngoài thị trg nhiều lắm, khối cụ đang ôm tiền chờ đấy. E nghĩ sau giãn cách sẽ có 1 đợt giảm bds đi ngang và giảm nhẹ nhưng trong ngắn hạn. Vì chính phủ với bộ máy mới sẽ lại tìm cách kích cầu và bơm tiền ra để thúc đẩy kinh tế. VN bn năm rồi đang trên đà tăng trưởng, các cụ bên trên ko để gãy nhịp. Kinh tế VN đỉnh cao là năm 2018, đc các chuyên gia và quốc tế nhận định cơ hội ngàn năm sẽ mở ra mấy naem tiếp theo cho VN nhưng lại bị dịch. Nên kinh tế VN bây h như cái lò xo bị ép mạnh xuống vậy. Chờ lúc cân bằng và bung thôi.

 

[RealHomes]

Cụ inbox em số lô cụ thể và vị trí xem em khớp đc ko nhé, em thường chỉ mua nước đầu của cdt, và luôn mua đẹp trở lên chứ xấu mà rẻ tý em cũng ko mua.

E đã ib cho cụ r ạ

 

[onlinebn1233]

Cụ nào ở Bắc Ninh, Bắc Giang thẩm lại tin này, thật hay là chỉ thông tin chém gió:

Batdongsan.com.vn: Nhu cầu bất động sản Bắc Ninh, Bắc Giang tăng trở lại

Sau khi giảm trong tháng 5 và 6 do dịch Covid-19, mức độ quan tâm đến thị trường BĐS Bắc Ninh và Bắc Giang đã tăng trở lại. Loại hình chung cư tiếp tục tăng giá ở Hà Nội, TP HCM dù lượng tin đăng và mức độ quan tâm đều giảm.

cafef.vn

Em ở BN đây cụ ạ, lác đác cắt lỗ rồi cụ. Em cũng vừa ra hết hàng ôm đợt năm ngoái trộm vía vẫn đc khoảng 30% số vốn bỏ ra. Bây giờ vứt bank chờ nhặt hàng giá hợp lý thôi ạ.