Cụ nói một mà không nói 2.
Giống như chiếc quạt điện ngày xưa, cả nhà có 1 cái dùng chung. Nay quạt điện bỏ, quạt hơi nước bỏ, điều hoà mỗi phòng một chiếc.
Giống như chung cư 28-45m2 xưa 6 người ở, còn nuôi cả lợn ở tầng 5.
Nay con trẻ 12t đã tách ở phòng riêng 20-30m2 rồi.
Mức sống tăng, nhu cầu tăng, cần cung tăng.
cụ viết chuẩn quá, càng ngày mức sống con người càng đi lên, tiêu chuẩn cũng nâng cao. Không thể chui rúc mãi ở tập thể và nhà ống được.
chính vì thế nên giá trị bds luôn biến đổi:
- trước đây ngõ nội thành đắt hơn đường ngoại thành, giờ ngược lại
- năm ngoái ở Long Biên đất mặt đường bên ngoài đắt hơn bên trong vin riverside, năm nay đất vin riverside lại đắt hơn (mặc dù ko kinh doanh được)
nhân dân VN cũng có nhu cầu được ở chung cư cao cấp đầy đủ tiện ích & biệt thự có sân vườn như các nước phát triển: nhiều tiền thì ở gần trung tâm, ít tiền thì ở xa trung tâm.(chứ nhà ngõ nhỏ, chung cư mini sẽ được coi như là các khu ổ chuột không đảm bảo điều kiện sống tối thiểu của con người vì không đủ không gian , thiếu ánh sáng, ảnh hưởng đến sự phát triển của trẻ em và sức khoẻ của người già)
Dân cũng khôn lên bảo sao giá Vin đắt hơn nhà phố bên ngoài vì ở các khu đô thị cao cấp 1 m2 đất ở phải đi kèm theo 1m2 đất cảnh quan (sông hồ công viên..);
Vì thế dạo này giá nhà biệt thự Vin, Gamuda, Ecopark .. tăng cao trên thị trường thứ cấp .. vì tương lai sẽ không có nhiều biệt thự có sân vườn ở gần trung tâm nữa. các dự án mới như The Marnor cũng toàn liền kề xây sát nhau, những dự án sắp mở bán của Vin như fdan phượng, đông anh, hưng yên cũng toàn liền kề (số lượng bt song lập & đơn lập chỉ chiếm 1/5 chứ không chiếm đa số như vin Long Biên & Gia Lâm)
TQ bây giờ ko còn bán đất sử dụng lâu dài nữa, mà chỉ bán đất 50-70 năm; ở Việt Nam : nhà nước và các cđt cũng đã bắt đầu bán nhiều đất tmdv và shophouse 50 năm rồi.. sau này đất thổ cư sử dụng lâu dài sẽ rất hiếm. cụ nào mua được từ bây giờ sau này sẽ quý hiếm như kim cương
vneconomy.vn
.. Thế cụ nói BĐS đi xuống bằng cách nào?
