Cụ nói trên và dưới đã mâu thuẫn rồi. Khi xác định 5000 căn kia không ai bán, hoặc ít căn bán thì đã quá dễ để làm giá rồi.
vấn đề là 5000 căn nhưng không mấy ai bán cả, vì thế nhiều người hỏi mua nhưng không được cụ ạ,
ví dụ như căn sb 150m2 dãy chẵn: giá gốc 10 tỷ: nếu bán 20 tỷ thì có người mua luôn nhưng ko ai bán, nếu mua giá 21 tỷ thì có đầy người muốn bán nhưng không ai mua giá ấy:
giá là do cung cầu.
cụ bảo Riverside giá giảm theo thời gian thì nhầm to rồi ạ, giá Vin Long Biên năm nay tăng hơn năm ngoái 30-50%.
Vấn đề em muốn nói ở đây ko phải là đắt hay rẻ , giá nào là cao hay thấp, mà em muốn nói rằng ở HN và SG thì lượng hàng cực nhiều, cung thật, cầu thật, nên muốn làm giá hay tạo sóng thì cũng phải có tiền thật , chứ không đánh sóng ảo như các tỉnh được.
Nhiều cụ cứ nói là giá nhà HN, SG tăng cao là do đội lái, vậy đội lái nào có hàng chục tỷ đô la để tạo sóng HN và SG?
Giống như thị trường Vàng, Ngoại Hối và Cổ Phiếu: các cá mập có thể đánh sóng được Cổ Phiếu chứ có cá mập nào thao túng được tỷ giá Vàng và Đô La không?
cụ nhầm rồi, cá mập chỉ làm giá được khi họ kiểm soát được nguồn cung và nguồn cầu,
cá mập nào kiểm soát được 5000 căn biệt thự? với tổng vốn gần 5 tỷ đô?
chỉ cần giá tăng hơn 1-2 giá là hàng trăm người sẽ bán:
ví dụ như căn giá gốc 10 tỷ : giờ giá thị trường là 20 tỷ, chỉ cần ai bán 19,5 tỷ là hàng trăm người mua ngay ,
nếu ai mua 20,5 tỷ thì cũng sẽ có hàng chục người muốn bán ngay,
vậy tiền đâu để đội lái họ đánh sóng?
Giỏ hàng bé thì mới tạo hiệu ứng và làm giá được , chứ giỏ hàng to thì có tốn trăm tỷ để tạo sóng cũng chỉ như muối bỏ bể.
Xưa nay đã có đội cá mập nào đánh sóng và thao túng được bds HN và SG chưa?
cũng như giá vàng và đô la: hiện hay giá vàng là 56,8 tr/ cây: em đố đội nào mang tiền đầu tư đánh được sóng lên 60 đấy? hay chưa kịp chờ sóng lên, chỉ cần tăng vài giá thì đã bị thị trường nhấn chìm rồi.
Cá nhân em và các cư dân ở những khu bt của vin có phải là các con gà đâu mà bị sóng lật, sale nào mua cao hơn giá thị trường 5% là bọn em bán luôn rồi mua căn khác của hàng xóm hoặc nếu ko mua BT Vin thì lấy tiền đầu tư chỗ khác, vì HN đâu có thiếu chỗ để đầu tư: biệt thự, đất thổ cư ở HN , SG mênh mông mua đâu chẳng được miễn là có tiền.
cần phải hiểu rằng bds SG và HN khác với các khu vực nhỏ ở vùng ven: giỏ hàng lớn (cung nhiều cầu nhiều) nên Không thể đánh sóng được;
cũng như chứng khoán các cá mập có thể đánh sóng được vài Mã cổ phiếu? nhưng cá mập nào đánh sóng được tỷ giá vàng và đô la trên thị trường tự do ở VN?
Tuy nhiên nếu cụ giống như cụ Prado coi Nhà Nước cũng là cá mập thì em nhận thua, vì con cá mập này có quyền lực vô biên , thao túng được toàn bộ các thị trường
